입주 준비 · 2026.08.19

입주박람회, 그 자리에서 계약해도 될까요?

🎪 입주박람회란 무엇인가요

입주 예정 단지를 대상으로 인테리어·가전·가구·이사 업체가 한자리에 모이는 행사입니다. 성격을 먼저 구분해야 합니다.

⏱️ 계약했는데 후회된다면

되돌릴 수 있는 경우가 있습니다. 어디서 계약했는지가 기준입니다.

• 사업자의 영업장 밖에서 권유를 받아 계약했다면 방문판매에 해당할 수 있습니다.
• 방문판매에 해당하면 계약서를 받은 날부터 14일 이내에 청약철회를 할 수 있습니다.
• 철회 의사는 서면(내용증명 등)으로 보내며, 발송한 날에 효력이 생깁니다. 전화로만 말하면 다툼이 됩니다.
• 적법하게 철회하면 사업자는 위약금이나 손해배상을 청구할 수 없고, 대금은 3영업일 안에 환급해야 합니다.

🔍 계약 전에 확인할 여섯 가지

• 사업자 정보 — 상호·사업자등록번호·주소·연락처가 계약서에 있는지. 행사 대행사가 아니라 실제 시공할 업체가 누구인지 확인합니다.
• 총액과 포함 범위 — “평당 얼마”가 아니라 총액과 철거·폐기물·부자재·마감재 등급까지 명시돼야 합니다.
• 계약금 비율 — 계약금이 지나치게 크면 위험합니다. 공정별 분할 지급으로 조정할 수 있는지 협의합니다.
• 공사 일정 — 입주지정기간 안에 끝나는지. 늦어지면 연체료 문제가 생깁니다. 입주지정기간을 넘기면 어떻게 되나요?
• AS 기간과 주체 — 업체 AS와 시공사 하자보수는 다릅니다. 세대 내부를 손대면 하자 책임 범위가 달라질 수 있습니다. 입주하고 하자를 발견했습니다
• 비교 견적 — 최소 2~3곳. 같은 사양으로 견적을 받아야 비교가 됩니다.

⚠️ 자주 생기는 분쟁

• “오늘만 이 가격” — 결정을 서두르게 하는 문구입니다. 대개 며칠 뒤에도 비슷한 조건이 가능합니다.
• 계약서 없는 구두 약속 — 서비스로 해 준다던 항목이 시공 단계에서 사라집니다. 전부 계약서에 적으세요.
• 자재 등급 바꿔치기 — 브랜드명·모델명·등급까지 특정해 두지 않으면 “동급 자재”로 대체됩니다.
• 공사 중 추가금 요구 — 철거해 보니 추가 공사가 필요하다는 식입니다. 추가 발생 시 사전 서면 동의 조항을 넣습니다.
• 사전점검 하자와 뒤섞임 — 인테리어 공사가 먼저 들어가면 시공사 하자인지 업체 시공 문제인지 구분이 어려워집니다. 사전점검 결과 정리 후 진행하는 편이 안전합니다. 사전점검, 하루밖에 없는데 뭘 봐야 하나요?
• 잔금과 겹치는 자금 계획 — 잔금·취득세·옵션비가 같은 시기에 몰립니다. 입주 후 등기, 절차와 비용은 얼마나 드나요?

✅ 이렇게 하면 안전합니다

• 1. 박람회 전에 예산과 범위를 정한다“도배·바닥만”처럼 범위를 미리 정해 두면 현장에서 흔들리지 않습니다.
• 2. 현장에서는 견적만 받는다계약은 집에 와서 비교한 뒤에 합니다. 상담 자체는 유용합니다.
• 3. 계약서·약관을 반드시 수령한다청약철회 기간의 기산점이 됩니다. 사진으로도 남겨 두세요.
• 4. 결제는 추적 가능한 방법으로현금 대신 카드·계좌이체로. 사업자 명의 계좌인지 확인합니다.
• 5. 문제가 생기면 14일을 먼저 확인한다방문판매에 해당하면 서면으로 청약철회를 발송합니다. 분쟁이 이어지면 한국소비자원 상담을 이용할 수 있습니다.

이 글은 일반적인 제도 안내를 목적으로 하며, 특정 단지의 청약을 권유하지 않습니다. 청약 자격·전매제한·대출 조건은 단지별 입주자모집공고에 따라 다르게 적용되므로, 실제 청약 전에는 반드시 공고 원문과 청약홈 안내를 확인하시기 바랍니다.