본 페이지의 수치는 사업주체가 공개한 임차인 모집공고(2026년 9월 2일)와 공식 홈페이지를 정리한 것입니다. 계약 전 반드시 공고 원문으로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
인천광역시 검단구 불로동 489-16번지 일원, 검단신도시 AB21-2블록에 들어서는 검단호수공원역 풍경채 어바니티2차입니다. 제일건설㈜이 시공하고 부동산투자회사 ㈜케이원제25호검단풍경채위탁관리부동산투자회사가 사업주체(임대사업자)입니다. 지하 2층~지상 최고 25층 9개동(5801~5809동)에 918세대가 들어서며, 전부 분양이 아니라 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 10년 공공지원 민간임대입니다. 특별공급 656세대(신혼부부·청년)와 일반공급 262세대로 나뉘고, 청년 셰어형·신혼&청년 세대구분형처럼 한 세대를 두 계약자가 나눠 쓰는 평면이 포함돼 공급 실수로는 1,135실입니다. 일반공급 표준형 기준 임대보증금은 전용 59㎡ 1억 8,000만 원(월 6만 9천 원), 69㎡ 1억 9,000만 원(월 13만 4천 원), 84㎡ 2억 1,000만 원(월 18만 3천 원)이고, 보증금을 낮추고 월세를 올리는 선택형 1·2도 고를 수 있습니다. 2026년 9월 7~8일 청약을 받아 14일 당첨자를 발표했고, 정당계약은 10월 2일~8일입니다. 입주는 2027년 5월 예정이며, 임대의무기간이 끝난 뒤에도 임차인에게 분양전환 우선권은 주지 않습니다.
| 사업명 | 검단호수공원역 풍경채 어바니티2차 (검단신도시 AB21-2BL 공공지원 민간임대주택) |
|---|---|
| 대지위치 | 인천광역시 검단구 불로동 489-16 일원 (검단신도시 AB21-2BL) |
| 공급 방식 | 10년 공공지원 민간임대 — 분양 아님 · 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권 없음 |
| 시행 / 시공 | ㈜케이원제25호검단풍경채위탁관리부동산투자회사 / 제일건설㈜ |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 25층 · 9개동 (5801~5809동) |
| 공급 규모 | 918세대 (특별공급 656 · 일반공급 262) · 공급 실수 1,135실 |
| 주택형 | 전용 59㎡(59A·B·C·D·E, 청년 셰어형 59A-1·2) · 69㎡(69A·C, 세대구분형 69B-1·2) · 84㎡(84A, 청년 셰어형 84A-1·2) |
| 임대보증금(표준형) | 일반공급 59㎡ 1억 8,000만 · 69㎡ 1억 9,000만 · 84㎡ 2억 1,000만 원 / 신혼 59㎡ 1억 5,000만 원 |
| 월 임대료(표준형) | 1만 5천 원(청년 셰어 59A-1) ~ 18만 3천 원(일반 84A) |
| 납부 | 계약금 10%(계약 시) · 잔금 90%(입주지정일) · 중도금 없음 |
| 임대 기간 | 10년 — 최초 계약 2년 · 2년 단위 갱신 · 갱신 시 인상률 5% 이내 |
| 일정 | 청약 2026.9.7~8 · 당첨자 발표 9.14 · 서류 제출 9.15~20 · 정당계약 10.2~10.8 |
| 공급신고 | 인천광역시 검단구청 주택과 4738호 (2026년 9월 1일) · HUG 임대보증금보증 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
| 홍보운영관 | 인천 검단구 불로동 1006-13 (메트로시티 2차) — 견본주택 미건립 · 사이버 모델하우스 운영 |
| 다른 표기 | 검단 풍경채 어바니티2차 · 검단호수공원역 풍경채 · 검단 풍경채 어바니티 · 풍경채 어바니티 2차 · 검단 어바니티2차 · 검단 풍경채 민간임대 · 검단신도시 AB21-2BL · 인천 민간임대아파트 · 검단 공공지원 민간임대 · 검단 임대아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
임대의무기간 10년 동안 2년 단위로 계약을 갱신하며, 갱신 때 임대보증금과 월 임대료 인상률은 5% 이내로 제한됩니다. 취득세·보유세 부담이 없는 대신 임대기간이 끝나도 분양전환 우선권은 없습니다.
02
표준형 기준 일반공급 59㎡ 1억 8,000만 원(월 6만 9천 원), 69㎡ 1억 9,000만 원(월 13만 4천 원), 84㎡ 2억 1,000만 원(월 18만 3천 원)입니다. 보증금을 낮추고 월세를 올리는 선택형 1·2도 있어 자금 사정에 맞춰 고를 수 있습니다.
03
청년 2인이 한 세대를 나눠 쓰는 셰어형(59A-1·2, 84A-1·2)과 신혼부부·청년이 현관을 따로 쓰는 세대구분형(69B-1·2)이 있습니다. 청년 셰어형 59A-1은 보증금 7,400만 원에 월 1만 5천 원입니다.
04
단지 바로 앞 인천검단호수초등학교가 직선 약 241m입니다. 사업주체는 단지 안 돌봄센터와 스터디카페, 어학원 입점도 안내합니다. 불로중은 약 1.49km, 인천마전고는 약 1.43km입니다.
05
웰니스 라운지 지하 1층에 실내수영장·골프연습장·사우나(남·여)가, 1층에 피트니스센터와 GX룸이 계획돼 있습니다. J Culture Lounge와 J Book & Play Lounge도 함께 들어섭니다.
06
남향 위주 배치와 4Bay 맞통풍 설계(일부 세대 제외), 100% 지하주차가 적용됩니다. 단지 안에는 수공간 골든프론트와 팽나무원, 주민운동시설이 계획돼 있습니다.
07
주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증에 가입된 사업이라 보증 범위 안에서 임대보증금이 보호됩니다. 보증서 사본은 사업주체 공식 홈페이지에 게시돼 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
인천광역시 검단구 불로동 489-16 일원 (검단신도시 AB21-2BL)에 위치합니다. 인천1호선 검단호수공원역이 직선 약 1.05km, 신검단중앙역이 약 1.76km입니다. 사업주체는 서울5호선 김포·검단 연장(예타 통과), GTX-D(예타 통과), 인천2호선 고양 연장·인천3호선(계획) 등을 안내하며, 이 계획들은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
주택형별 임대조건은 일반공급 표준형 59㎡A·B 1억 8,000만/월 6만 9천 · 69㎡A 1억 9,000만/월 13만 4천 · 84㎡A 2억 1,000만/월 18만 3천 원; 일반공급 선택형1 59㎡ 1억 2,000만/월 33만 9천 · 69㎡ 1억 3,000만/월 39만 4천 · 84㎡ 1억 4,000만/월 46만 8천 원; 일반공급 선택형2 59㎡ 9,000만/월 47만 4천 · 69㎡ 9,000만/월 56만 7천 · 84㎡ 1억/월 63만 2천 원; 신혼부부 특별공급 59㎡B~E 1억 5,000만/월 4만 9천(표준) · 1억/월 27만 4천(선택1) · 7,000만/월 40만 9천 원(선택2) 등입니다. 위 금액은 최초 임대차계약 기간(2년)의 임대조건입니다. 갱신 때에는 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 2년 단위로 5% 범위 안에서 인상될 수 있습니다. 최초 계약 때 표준형·선택형1·선택형2 가운데 하나를 고르며 계약기간 중에는 바꿀 수 없습니다. 임대조건에는 발코니 확장과 외부 샤시 설치비가 포함돼 있고, 사업주체는 임대보증금 대출 지원이나 연계를 하지 않으니 대출 가능 여부는 미리 확인하셔야 합니다.
지하 2층 ~ 지상 최고 25층 · 9개동 (5801~5809동) 규모의 단지입니다.
전용 59㎡(59A·B·C·D·E, 청년 셰어형 59A-1·2) · 69㎡(69A·C, 세대구분형 69B-1·2) · 84㎡(84A, 청년 셰어형 84A-1·2)로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2027년 5월 예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 제일건설㈜이 맡고 풍경채 브랜드로 공급합니다. 사업주체(임대사업자)는 「부동산투자회사법」에 따른 ㈜케이원제25호검단풍경채위탁관리부동산투자회사이며, 임대차계약도 이 회사와 체결합니다. 계약자 관리·시설관리·임대관리는 사업주체가 선정한 주택임대관리업체가 위탁받아 수행합니다. 사업주체는 이 단지가 제일건설이 검단신도시에 공급하는 여섯 번째 풍경채라고 안내합니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
공공지원 민간임대라 청약통장이 필요 없고 거주지역 제한도 없습니다. 일반공급은 임차인 모집공고일(2026년 9월 2일) 현재 만 19세 이상 대한민국 국적의 <b>무주택세대구성원</b>이면 신청할 수 있고, 소득·자산 기준이 없으며 전산 추첨으로 당첨자를 뽑습니다. 특별공급은 청년(만 19~39세 무주택 미혼, 소득 요건)과 신혼부부(혼인 7년 이내·예비신혼부부, 소득 요건)가 대상이며 소득 순위로 선정합니다. 재당첨 제한은 적용되지 않지만 임대기간 내내 무주택 요건을 유지해야 합니다.
임대보증금·월 임대료 구조로 초기 자금 부담이 낮습니다. 세부 조건은 모집공고 확정 시 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
분양이 아니라 <b>10년 공공지원 민간임대</b>입니다. 918세대 전부 임대로 공급되며, 임대의무기간 10년이 끝난 뒤에도 임차인에게 분양전환(매각전환) 우선권을 주지 않는다고 임차인 모집공고에 명시돼 있습니다. 소유권은 사업주체(부동산투자회사)에 있습니다.
표준형 기준 일반공급은 59㎡ 1억 8,000만 원에 월 6만 9천 원, 69㎡ 1억 9,000만 원에 월 13만 4천 원, 84㎡ 2억 1,000만 원에 월 18만 3천 원입니다. 신혼부부 특별공급 59㎡는 1억 5,000만 원에 월 4만 9천 원이고, 청년 셰어형·세대구분형은 5,200만~1억 800만 원입니다. 보증금을 낮추고 월세를 올리는 선택형 1·2도 있습니다.
2026년 9월 2일 임차인 모집공고, 9월 7~8일 청약 접수(사업주체 홈페이지 전자접수), 9월 14일 당첨자 발표, 9월 15~20일 서류 제출이 진행됐습니다. 정당계약은 <b>10월 2일(금)~8일(목) 10:00~17:00</b> 홍보운영관에서 진행되고, 이후 미계약분은 예비임차인에게 공급됩니다.
일반공급은 만 19세 이상 대한민국 국적의 무주택세대구성원이면 소득·자산·청약통장과 관계없이 신청할 수 있고 추첨으로 선정합니다. 특별공급은 청년(만 19~39세 무주택 미혼, 소득 요건)과 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 소득 요건)가 대상이며 소득 순위로 뽑습니다. 법인과 외국인은 신청할 수 없습니다.
청년 셰어형(59A-1·2, 84A-1·2)은 청년 2명이 한 세대를 방별로 나눠 각자 계약하는 형태입니다. 세대구분형(69B-1·2)은 한 세대를 현관이 나뉜 두 공간으로 만들어 B-1은 신혼부부·청년, B-2는 청년이 따로 계약합니다. 청년 셰어형은 인터넷 접수가 안 되고 홍보운영관 방문 접수만 가능했습니다.
실물 견본주택은 짓지 않고 공식 홈페이지의 사이버 모델하우스(59㎡C·69㎡A VR)를 운영합니다. 서류 제출과 계약은 인천 검단구 불로동 1006-13 메트로시티 2차 홍보운영관에서 합니다.
2027년 5월 입주 예정입니다(임차인 모집공고 기준). 임대보증금 잔금 90%는 입주지정일에 냅니다.
단지 앞 인천검단호수초(약 241m) 도보 통학, 실내수영장·골프연습장을 갖춘 웰니스 라운지, 100% 지하주차 단지라는 점을 사업주체가 강조합니다. 보증금 5,200만 원대 청년형부터 2억 1,000만 원대 84㎡까지 선택 폭이 넓고, HUG 임대보증금보증에 가입돼 있습니다.
최초 계약 2년 동안은 고정이고, 2년 단위 갱신 때 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 5% 범위 안에서 주거비 물가지수와 인근 임대료 변동률을 고려해 올릴 수 있습니다. 2년치 상승분은 갱신 때 한꺼번에 반영됩니다.
사업주체는 임대보증금 대출 지원이나 금융기관 연계를 별도로 하지 않는다고 공고했습니다. 대출 가능 여부는 계약 전에 본인이 금융기관에 직접 확인하셔야 합니다.
인천1호선 검단호수공원역이 단지에서 직선 약 1.05km, 신검단중앙역이 약 1.76km입니다. 실제 도보 거리는 이보다 길 수 있습니다. 서울5호선 김포·검단 연장과 GTX-D는 예비타당성조사를 통과한 계획 단계입니다.
따로 들지 않습니다. 임대조건에 발코니 확장과 외부 샤시 설치비가 포함돼 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
검단호수공원역 풍경채 어바니티2차 임대조건・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
