PRICE SUMMARY
고덕 수자인 풍경채 분양가는 전용 84㎡ 기준 5억 320만~5억 6,710만 원입니다(입주자모집공고 2026.04.29 기준, 동·층·향별 차등). 전체 주택형은 5억 320만~6억 6,400만 원입니다.
납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다.
주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 전용 84㎡A | 5억 1,090만 ~ 5억 6,710만 원 |
| 전용 84㎡B | 5억 1,050만 ~ 5억 6,660만 원 |
| 전용 84㎡C | 5억 320만 ~ 5억 5,850만 원 |
| 전용 101㎡ | 5억 9,830만 ~ 6억 6,400만 원 |
잔여세대 물량과 동·호수, 공급 조건은 사업주체가 결정·공지합니다. 본 페이지의 금액과 일정은 2026년 4월 29일 입주자모집공고와 청약홈 공개 자료를 정리한 것으로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
PAYMENT
고덕 수자인 풍경채의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
공급금액의 5%입니다. 1차는 계약 시, 2차는 계약체결 후 정해진 기한 안에 납부합니다. 예를 들어 전용 84㎡A 20층 이상 5억 6,710만 원 세대는 계약금이 2,835만 5,000원입니다.
POINT 2
10%씩 6회로 나누어 납부합니다. 납부 예정일은 2026년 9월 25일, 2027년 1월 25일, 2027년 6월 25일, 2027년 11월 25일, 2028년 4월 25일, 2028년 8월 25일입니다. 사업주체가 지정한 취급기관을 통해 중도금 대출이 알선될 예정입니다.
POINT 3
입주 시 납부합니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다.
POINT 4
84A 450만 원, 84B 600만 원, 84C 700만 원, 101㎡ 750만 원입니다(부가가치세 포함). 계약금 10%·중도금 10%·잔금 80%로 나누어 납부하며 공동주택 공급계약과 별도로 계약합니다.
※ 2026년 4월 29일 입주자모집공고에 실린 주택형별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 1층·2층·3층·4층·5~9층·10~19층·20층 이상으로 구간이 나뉘어 금액이 다르며, 위 금액은 1층(최저)부터 20층 이상(최고)까지의 범위입니다. 1·2단지 금액은 동일합니다. 납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회 — 2026.9.25 · 2027.1.25 · 2027.6.25 · 2027.11.25 · 2028.4.25 · 2028.8.25), 잔금 35%이며 잔금은 입주 시 납부합니다. 중도금 대출은 사업주체가 지정한 취급기관을 통해 알선될 예정이며 정부 정책과 대출 규제에 따라 한도·가능 여부가 달라질 수 있습니다. 발코니 확장 공사비는 84A 450만 원, 84B 600만 원, 84C 700만 원, 101㎡ 750만 원으로 공급금액과 별도이며 부가가치세가 포함된 금액입니다. 소유권이전등기비용과 취득세는 별도입니다. 전용 101㎡는 전용면적 85㎡를 초과해 건축비에 부가가치세가 부과되며 위 금액은 이를 포함한 금액입니다.
NEARBY DEALS
고덕 수자인 풍경채 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.
| 단지 (준공) | 전용·층 | 거래가 | 계약일 · 거리 |
|---|---|---|---|
| 신안인스빌시그니처고덕동 · 2020년 | 84.04㎡ · 14층 | 5억 5,000만 원 | 2026.10.19 · 직선 630m |
| 고덕자이센트로고덕동 · 2025년 | 84.97㎡ · 7층 | 5억 원 | 2026.08.11 · 직선 710m |
| 고덕국제신도시제일풍경채고덕동 · 2019년 | 84.98㎡ · 4층 | 5억 2,500만 원 | 2026.10.03 · 직선 790m |
| 고덕국제신도시파라곤고덕동 · 2019년 | 85.00㎡ · 5층 | 6억 3,000만 원 | 2026.10.14 · 직선 970m |
| 고덕국제신도시 포레스트자이고덕동 · 2019년 | 84.69㎡ · 9층 | 5억 8,000만 원 | 2026.10.20 · 직선 1.2km |
| 평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지고덕동 · 2019년 | 84.95㎡ · 19층 | 4억 8,000만 원 | 2026.07.20 · 직선 1.4km |
※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(경기도 평택시, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
고덕 수자인 풍경채 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.