청약 기초 · 2026.08.11

한 번 당첨되면 몇 년 동안 못 넣나요?

🔀 전매제한과 무엇이 다른가요?

두 기간은 함께 움직이지 않습니다. 실제로 2026년 8월 세종시의 한 공공택지 단지는 전매제한 1년, 재당첨 제한 10년이었습니다.

⏱️ 몇 년이나 되나요?

단지 성격과 지역에 따라 달라집니다. 실제 확인된 사례입니다.

• 세종시 공공택지 분양가상한제 단지 — 재당첨 제한 10년
• 취소 후 재공급 물량, 규제지역 내 무순위 사후접수 단지 — 당첨 후 계약을 포기하면 최대 10년 동안 다른 분양 주택에 당첨될 수 없다는 강력한 제한이 지적됩니다

즉 당첨되는 것뿐 아니라 당첨 후 포기하는 것도 재당첨 제한을 부를 수 있습니다.

👫 세대 단위라 배우자도 걸립니다

재당첨 제한은 개인이 아니라 세대를 기준으로 봅니다. 세대 구성원 중 누구라도 제한에 걸려 있으면 그 세대는 청약할 수 없습니다.

여기서 문제가 생깁니다. 혼인신고를 하면 배우자의 과거 당첨 이력과 주택 보유 상황이 합쳐집니다. 결혼 전에는 각자 문제가 없었는데, 혼인 후 세대가 합쳐지면서 청약 자격을 잃는 경우가 나옵니다.

이 문제 때문에 결혼식을 올리고도 혼인신고를 미루는 사례가 나타난다는 지적이 있고, 2026년 8월 현재 정부가 청약에서 배우자의 혼인 전 당첨 이력을 배제하는 방안을 검토 중인 것으로 보도되었습니다.

📌 특별공급은 별도로 한 번뿐입니다

재당첨 제한과 별개로, 특별공급 당첨은 원칙적으로 세대당 평생 1회입니다. 세대 구성원 중 누구라도 과거에 특별공급으로 당첨된 이력이 있으면 다시 신청할 수 없습니다.

정리하면 확인해야 할 이력이 세 갈래입니다.

1. 재당첨 제한에 걸려 있는가 (기간 경과 여부)
2. 특별공급을 이미 받은 적이 있는가 (세대 전체)
3. 부적격·계약 포기 이력이 있는가

본인 기억에만 의존하지 말고 청약홈에서 세대 구성원의 당첨 이력을 조회해 보는 편이 확실합니다.

지금 접수 중이거나 곧 시작하는 청약

※ 한국부동산원 청약홈 공고 데이터를 6시간마다 자동으로 가져옵니다. 최종 확인은 청약홈 공고 원문을 기준으로 하세요.

이 글은 일반적인 제도 안내를 목적으로 하며, 특정 단지의 청약을 권유하지 않습니다. 청약 자격·전매제한·대출 조건은 단지별 입주자모집공고에 따라 다르게 적용되므로, 실제 청약 전에는 반드시 공고 원문과 청약홈 안내를 확인하시기 바랍니다.