통장에 얼마가 있어야 신청되나요?
- 민영주택 청약은 지역별・면적별 예치금을 채워야 신청할 수 있습니다. 서울・부산은 85㎡ 이하 300만 원, 모든 면적 1,500만 원입니다.
- 기준 지역은 단지 소재지가 아니라 청약자의 거주지입니다. 지방에 살면서 서울 단지에 넣어도 내 거주지 기준으로 봅니다.
- 예치금은 입주자모집공고일까지 들어 있어야 합니다. 공고가 난 뒤에 채우면 그 단지에는 쓸 수 없습니다.
📋 지역별・면적별 예치금 기준표
| 전용면적 | 서울・부산 | 기타 광역시 | 기타 시・군 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | 400만 원 | 300만 원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
가장 많이 공급되는 전용 84㎡는 “85㎡ 이하” 칸입니다. 서울 거주자라면 300만 원이면 됩니다. 흔히 생각하는 것보다 문턱이 낮습니다.
📍 어느 지역 기준으로 보나요
가장 많이 헷갈리는 지점입니다. 기준은 청약자의 주민등록상 거주지입니다.
- 서울 거주자는 서울 기준, 대구 거주자는 기타 광역시 기준입니다. 단지가 어디에 있든 상관없습니다.
- 경기도에 살면서 서울 단지에 넣는다면 경기도가 속한 기타 시・군 기준(85㎡ 이하 200만 원)이 적용됩니다.
- 거주지가 바뀌면 기준도 바뀝니다. 다만 모집공고일 현재의 주민등록 주소로 판단합니다.
⏰ 언제까지 넣어야 하나요
- 입주자모집공고일이 마감선공고일 당시 통장에 예치금이 들어 있어야 합니다. 공고가 난 뒤 급히 채워도 그 단지에는 적용되지 않습니다.
- 한 번에 넣어도 됩니다매달 나눠 넣을 필요는 없습니다. 민영주택은 공고일 기준 잔액만 봅니다.
- 가입기간은 별개돈을 채웠다고 가입기간이 늘지는 않습니다. 1순위는 가입기간＋예치금을 모두 충족해야 합니다.
1순위 조건 전체는 주택청약 1순위 조건, 딱 세 가지만 보면 됩니다에서 정리했습니다.
🏢 국민주택은 기준이 다릅니다
예치금 표는 민영주택(건설사가 짓는 일반 아파트) 이야기입니다. LH・SH 같은 국민주택은 계산이 다릅니다.
| 구분 | 무엇을 보나 |
|---|---|
| 민영주택 | 지역별・면적별 예치금 잔액 |
| 국민주택 | 납입 횟수와 인정 금액(매달 성실히 넣은 기록) |
국민주택은 목돈을 한 번에 넣어도 한 회차분만 인정됩니다. 그래서 국민주택을 노린다면 매달 꾸준히 넣는 것이 유일한 방법입니다. 자세한 내용은 청약통장, 매달 얼마를 넣어야 하나요?에 있습니다.
✅ 신청 전 확인 순서
- 내 주민등록 주소가 어느 구분인지 확인합니다(서울・부산 / 기타 광역시 / 기타 시・군).
- 넣으려는 타입의 전용면적을 소수점까지 확인합니다.
- 표에서 요구 금액을 확인하고, 공고일 전에 통장 잔액을 맞춥니다.
- 가입기간 요건(지역에 따라 6・12・24개월)도 함께 충족하는지 봅니다.
- 청약홈에서 내 통장의 예치금과 가입기간을 조회해 최종 확인합니다.
지금 접수 중이거나 곧 시작하는 청약
| 단지 | 접수 시작 | 1순위 | 당첨자 발표 |
|---|---|---|---|
| 천안 아이파크 시티 4단지 충청남도 천안시 서북구 부대동 384-20번지 일원 |
2026-09-14 | 2026-09-15 | 2026-09-23 |
| 두정역 푸르지오 그랑피크 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지 |
2026-09-14 | 2026-09-15 | 2026-09-22 |
| 천안 아이파크 시티 3단지 충청남도 천안시 서북구 부대동 394-2번지 일원 |
2026-09-14 | 2026-09-15 | 2026-09-22 |
| 남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)(2회차) 울산광역시 울주군 온양읍 발리동상로 34 |
2026-09-14 | 2026-09-15 | 2026-09-22 |
| 더샵 여주역더퍼스트 경기도 여주시 홍문동 332-2번지 일원 |
2026-09-14 | 2026-09-15 | 2026-09-22 |
※ 한국부동산원 청약홈 공고 데이터를 6시간마다 자동으로 가져옵니다. 최종 확인은 청약홈 공고 원문을 기준으로 하세요.
자주 묻는 질문
서울에서 84㎡에 청약하려면 얼마가 필요한가요?
300만 원입니다. 전용 84㎡는 85㎡ 이하 구간이며, 서울・부산 거주자의 기준 금액이 300만 원입니다.
예치금 기준은 단지가 있는 지역인가요, 내가 사는 지역인가요?
청약자의 주민등록상 거주지 기준입니다. 단지가 어디에 있든 본인 거주지가 속한 구분의 금액을 적용합니다.
공고가 난 뒤에 예치금을 채워도 되나요?
안 됩니다. 입주자모집공고일 시점에 예치금이 들어 있어야 하며, 이후에 채우면 그 단지에는 인정되지 않습니다.
한 번에 목돈을 넣어도 되나요?
민영주택은 공고일 기준 잔액만 보므로 한 번에 넣어도 됩니다. 다만 국민주택은 납입 횟수와 인정 금액을 보기 때문에 목돈을 넣어도 한 회차만 인정됩니다.
모든 면적에 신청하려면 얼마가 필요한가요?
서울・부산 1,500만 원, 기타 광역시 1,000만 원, 기타 시・군 500만 원입니다.
전용 85.02㎡는 어느 구간인가요?
85㎡를 넘으므로 102㎡ 이하 구간이 적용됩니다. 면적은 소수점까지 따지므로 공고표의 정확한 수치를 확인해야 합니다.
- · 한국부동산원 청약홈 - 민영주택 지역별・면적별 예치금 기준
- · 한국경제 「청약통장 예치금 지역마다 달라…면적 소수점까지 확인해야」 (2026.07.21)
- · KB국민은행 「전용면적/거주지역 변경 안내」 - 예치금 기준 변경 처리
- · 「주택공급에 관한 규칙」 - 민영주택 청약 예치기준금액
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분양 현장 보기이 글은 일반적인 제도 안내를 목적으로 하며, 특정 단지의 청약을 권유하지 않습니다. 청약 자격·전매제한·대출 조건은 단지별 입주자모집공고에 따라 다르게 적용되므로, 실제 청약 전에는 반드시 공고 원문과 청약홈 안내를 확인하시기 바랍니다.