PRICE SUMMARY
여주 더샵 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 7,691만~5억 1,965만 원입니다(입주자모집공고 2026.09.03 기준, 동·층·향별 차등).
납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 전용 84㎡A (546세대) | 4억 8,798만 ~ 5억 1,965만 원 |
| 전용 84㎡B (124세대) | 4억 8,700만 ~ 5억 1,860만 원 |
| 전용 84㎡C (26세대) | 4억 7,691만 ~ 5억 786만 원 |
본 페이지의 금액·일정·세대수는 2026년 9월 3일 입주자모집공고(청약홈 관리번호 2026000394)를 정리한 것입니다. 같은 주택형도 동·층에 따라 금액이 다르며, 청약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
PAYMENT
더샵 여주역더퍼스트의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
1차는 계약 시 납부하고, 2차는 계약 후 2개월 이내에 냅니다.
POINT 2
10%씩 여섯 번(2027.1.20 · 2027.6.21 · 2027.11.19 · 2028.4.20 · 2028.9.20 · 2029.2.20) 나누어 납부합니다. 대출 이자 후불제 조건이며 대출 취급기관은 추후 지정·공지됩니다.
POINT 3
입주 시 납부합니다. 입주 예정 시기는 2029년 8월입니다.
POINT 4
발코니 확장비와 추가 선택품목 비용은 공급금액과 별도이며 선납 할인이 적용되지 않습니다. 분양대금과 납부 계좌가 다르니 확인 후 입금하셔야 합니다.
※ 2026년 9월 3일 입주자모집공고에 실린 주택형별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 동·호 라인과 층에 따라 금액이 다릅니다. 납부 조건은 계약금 10%(1차는 계약 시, 2차는 계약 후 2개월 이내), 중도금 60%(10%씩 6회 — 2027.1.20 · 2027.6.21 · 2027.11.19 · 2028.4.20 · 2028.9.20 · 2029.2.20), 잔금 30%(입주 시)입니다. 중도금은 대출 이자 후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위에서 사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 대출이 알선될 예정이며, 대출 금융기관과 세부 조건은 입주자모집공고일 현재 확정되지 않아 추후 별도 공지됩니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목 비용은 공급금액과 별도이고 선납 할인이 적용되지 않으며, 분양대금과 납부 계좌가 다르므로 확인 후 입금하셔야 합니다. 소유권이전등기비용과 취득세도 별도입니다.
NEARBY DEALS
더샵 여주역더퍼스트 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.
| 단지 (준공) | 전용·층 | 거래가 | 계약일 · 거리 |
|---|---|---|---|
| 여주역푸르지오클라테르교동 · 2021년 | 84.97㎡ · 16층 | 5억 원 | 2026.08.18 · 직선 1km |
| 여주역금호어울림베르티스교동 · 2022년 | 84.93㎡ · 15층 | 4억 3,000만 원 | 2026.10.16 · 직선 1.1km |
| 여주역우남퍼스트빌교동 · 2023년 | 84.93㎡ · 15층 | 4억 8,000만 원 | 2026.05.26 · 직선 1.2km |
| 여주역휴먼빌아트라움교동 · 2023년 | 85.00㎡ · 12층 | 4억 8,500만 원 | 2026.10.11 · 직선 1.4km |
| 여주KCC스위첸천송동 · 2019년 | 84.94㎡ · 14층 | 3억 8,800만 원 | 2026.10.08 · 직선 2km |
| 서해스카이팰리스천송동 · 2024년 | 82.94㎡ · 17층 | 3억 8,750만 원 | 2026.06.09 · 직선 2.1km |
※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(경기도 여주시, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.
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더샵 여주역더퍼스트 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.