여주 더샵 위치 여주 홍문동 교통·입지

RAIL

경강선 여주역

경강선 여주역을 이용해 이천·광주·판교 방면으로 이어집니다. 사업주체 자료 기준 단지에서 여주역까지 차량 약 10분 거리로 안내되고 있으며, 실제 소요 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다.

PLAN

여주~원주 복선전철(예정) · 수서~광주선(예정) · GTX-D(계획)

경강선 여주~원주 복선전철은 국토교통부고시 제2025-433호로 실시계획이 승인됐고, 수서~광주선과 GTX-D 노선(2024.01.25 국토교통부 교통분야 3대 혁신전략 발표 기준)이 함께 추진되고 있습니다. 계획 노선의 확정 여부와 개통 시점, 정차역은 관계기관 협의 과정에서 변경·지연·취소될 수 있습니다.

CITY

여주시 신청사(예정) · 여주역세권 도시개발

여주시 신청사가 여주시 고시 제2024-442호로 실시계획 인가를 받아 추진되고 있고, 여주역세권 도시개발구역(여주시 고시 제2026-128호)이 단지와 이어지는 개발축을 이룹니다.

EDU

여주초 · 세종초 · 세종중 · 학교복합시설(예정)

여주초등학교와 세종초·세종중이 생활권에 있고, 여주교육지원청이 추진하는 학교복합시설(예정)이 단지 인근에 계획돼 있습니다. 학교 배정은 입주 시점의 교육지원청 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다.

LIFE

이마트 여주점 · 하나로마트 · 여주한글시장

이마트 여주점이 단지와 가깝고 하나로마트, 여주한글시장, 여주종합터미널, 여주우체국 등 원도심 생활시설을 그대로 이용합니다.

MED

세종여주병원 · 여주시보건소 권역

세종여주병원이 생활권 안에 있어 일상적인 진료와 응급 대응이 가능합니다. 대형 종합병원은 이천·원주 방면을 이용하게 됩니다.

PARK

남한강 수변 · 황학산 수목원 · 어린이공원(예정)

남한강 수변공원과 황학산 수목원·산림욕장, 신륵사관광지가 가깝고 단지 옆으로 어린이공원(여주시 고시 제2025-445호)이 계획돼 있습니다.

ROAD

영동고속도로 여주IC · 중부내륙고속도로 · 4차선 신설도로(예정)

영동고속도로와 중부내륙고속도로를 이용해 수도권·강원 방면으로 이동하며, 단지 앞 4차선 신설도로(여주시 고시 제2025-179호)가 계획돼 있습니다.

VISIT

모델하우스는 어디에 있나요?

사업 위치	경기 여주시 홍문동 332-2번지 일원 (홍문2지구 도시개발구역)
상담·방문	관심고객 등록 후 개별 안내드립니다.

※ 주변 시설·교통·개발계획은 여건에 따라 변경될 수 있습니다.

MAP

더샵 여주역더퍼스트 위치는 어디인가요?

※ 지도는 카카오맵 검색 기준이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

AROUND

주변에 어떤 편의시설이 있나요?

더샵 여주역더퍼스트 주변에 실제로 등록돼 있는 시설을 분류별로 정리했습니다. 괄호 안 숫자는 해당 반경 안에 등록된 전체 개수이고, 목록은 가까운 순입니다. 시설 이름을 누르면 위 지도에 현장과 함께 표시됩니다.

지하철·전철역 1곳 반경 2.5km

학교 8곳 반경 2km

어린이집·유치원 9곳 반경 1.2km

학원 80곳 반경 1.5km

대형마트·슈퍼 3곳 반경 2km

편의점 11곳 반경 1km

병원·의원 38곳 반경 1.5km

약국 9곳 반경 1.2km

은행 반경 1.5km

문화시설 7곳 반경 2km

공공기관 7곳 반경 2km

공원·명소 15곳 반경 2km

※ 출처는 카카오맵 장소 데이터이며 2026-08-29 기준으로 조회했습니다. 거리는 단지 대지 중심에서 잰 직선거리로 실제 도보 거리·시간과 다릅니다. 분류별로 가까운 순 일부만 보여 드리며, 시설의 개업·폐업에 따라 현재 상태와 다를 수 있으니 중요한 시설은 방문 전 직접 확인하시기 바랍니다.

본 사이트에 게재된 조감도·투시도·평면도·배치도·이미지·영상은 사업주체가 공개한 자료로, 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 CG 및 편집 자료입니다. 실제 단지·건물 외관·조경·세대 내부와 차이가 있을 수 있으며 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 사업주체 안내에 따르면 공식 자료의 일부 이미지·영상은 AI로 제작됐습니다.
본 페이지의 공급 규모·주택형·공급금액·납부 조건·청약 일정은 2026년 9월 3일 입주자모집공고(청약홈 관리번호 2026000394)를 기준으로 정리한 것입니다. 같은 주택형도 동·호 라인과 층에 따라 금액이 다르며, 청약·계약 전 반드시 입주자모집공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
발코니 확장비와 추가 선택품목 비용은 공급금액에 포함돼 있지 않은 별도 금액이며 선납 할인이 적용되지 않습니다. 분양대금과 발코니 확장비의 납부 계좌가 서로 다르므로 확인 후 입금하셔야 합니다.
중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 총 분양대금의 60% 범위에서 사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 알선될 예정입니다. 입주자모집공고일 현재 대출 금융기관이 결정되지 않았고 추후 별도 공지되며, 개인별 한도와 승인 여부는 금융기관 심사에 따라 달라집니다. 대출이 제한되는 경우에도 분양대금은 계약자 책임으로 기일 내에 납부해야 합니다.
여주시는 입주자모집공고 기준 비규제지역이며 분양가상한제 적용 대상이 아닙니다. 지역우선공급이 적용돼 해당지역은 여주시 거주자, 기타지역은 수도권(서울특별시·인천광역시·경기도) 거주자입니다. 규제 기준과 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 변경될 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.
입주 예정 시기는 2029년 8월이며 공정에 따라 앞당겨질 수 있습니다. 공고문에 따르면 정확한 입주일은 실제 입주가 가능한 날부터 2개월 전에 안내되므로, 잔금 납부 등 자금 계획을 여유 있게 준비하셔야 합니다.
GTX-D(계획) · 수서~광주선(예정) · 경강선 여주~원주 복선전철(예정) 등 교통계획과 여주시 신청사(예정) · 학교복합시설(예정) · 4차선 신설도로(예정) · 어린이공원(예정) 등 개발계획은 지자체 및 관계기관의 사업 추진 과정에서 변경·지연·취소될 수 있으며 본 사이트 운영자와 무관합니다.
커뮤니티·부대복리시설의 구성과 운영 방식은 인허가·설계 과정과 입주자대표회의 결정에 따라 변경될 수 있으며, 입주 후 운영·관리 비용은 입주자 부담입니다.
학교 배정은 입주 시점의 교육지원청 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다. 일조·통풍·채광·조망은 동별·층별·세대별로 차이가 있습니다.
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입지환경