GWANGGYO JAYEON& CENTREVILLE
광교 자연앤 센트레빌
광교 A17블록 · 9개동 600세대 · 84㎡ 공공분양 + 59㎡ 지분적립형 · 특별공급 11/9 · 1순위 11/10
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GWANGGYO JAYEON& CENTREVILLE
광교 A17블록 · 9개동 600세대 · 84㎡ 공공분양 + 59㎡ 지분적립형 · 특별공급 11/9 · 1순위 11/10
본 페이지는 입주자모집공고와 공식 홈페이지를 정리한 정보 안내 페이지입니다. 분양 문의는 공식 대표번호 031-261-1770으로 하시기 바랍니다.
OVERVIEW
경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원, 광교신도시 A17블록에 들어서는 광교 자연앤 센트레빌입니다. 경기주택도시공사(GH)가 공공시행자, 동부건설 등 5개사가 민간사업자로 참여하는 민간참여 공공주택으로, 지하 2층~지상 최고 20층 9개동 총 600세대입니다. 전용 84㎡ 360세대는 일반 공공분양, 전용 59㎡ 240세대는 입주 때 지분 25%만 사고 20년에 걸쳐 나머지를 사는 지분적립형 분양주택으로 공급됩니다. 2026년 10월 30일 입주자모집공고가 났고 11월 9일 특별공급, 10일 1순위, 11일 2순위 청약을 받습니다. 분양가상한제 적용 주택으로 84㎡는 8억 9,170만~9억 4,930만 원, 59㎡ 주택공급가격은 6억 3,450만~6억 8,590만 원이며 입주는 2029년 10월 예정입니다. 카카오맵 직선거리로 소화초 약 230m, 아주대병원 약 600m, 신분당선 광교중앙역 약 1.4km입니다.
| 사업명 | 광교 A17블록 민간참여 공공주택건설사업 (광교 자연앤 센트레빌) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원 (광교 A17블록) |
| 공공시행자 / 민간사업자 | 경기주택도시공사 / 동부건설㈜ · ㈜에이치제이중공업 · 대보건설㈜ · ㈜우호건설 · 씨앤씨종합건설㈜ |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 20층 · 9개동 · 총 600세대 |
| 공급 구성 | 전용 84㎡ 공공분양 360세대 + 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택 240세대 |
| 대지면적 / 연면적 | 40,248.00㎡ / 96,350.1303㎡ (건축면적 6,461.0179㎡) |
| 입주자모집공고 | 2026년 10월 30일 · 공공분양 2026000528 · 지분적립형 2026000527 |
| 청약 일정 | 특별공급 11/9 · 1순위 11/10 · 2순위 11/11 (두 유형 같은 날) |
| 당첨자 발표 / 계약 | 84㎡ 11/17 · 계약 12/21~23 / 59㎡ 11/18 · 계약 2027년 1/25~27 |
| 분양가 | 84㎡ 8억 9,170만~9억 4,930만 원 · 59㎡ 주택공급가격 6억 3,450만~6억 8,590만 원 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 |
| 규제 | 투기과열지구 · 공공택지 · 분양가상한제 · 재당첨 10년 · 거주의무 5년 · 전매 84㎡ 3년 / 59㎡ 10년 |
| 분양 문의 | 광교 자연앤 센트레빌 대표번호 031-261-1770 (사업주체 공식) |
| 다른 표기 | 광교자연앤센트레빌 · 광교 A17블록 · 광교 A17BL · 광교 센트레빌 · 자연앤 센트레빌 · 광교 지분적립형 · 광교 A17 지분적립형 분양주택 · 광교 A17 공공분양 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
광교 A17블록은 광교신도시 안에서 공급되는 공공택지 아파트입니다. 공식 홈페이지는 "광교의 마지막을 누릴 특권"을 내세웁니다.
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공공택지 분양가상한제 주택이라 상한금액 범위 안에서 층·타입별로 정한 분양가입니다. 84㎡는 8억 9,170만~9억 4,930만 원입니다.
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59㎡는 주택공급가격의 25%(약 1억 5,863만~1억 7,148만 원)로 입주하고 나머지 75%는 공공지분 임대보증금을 내며 20년에 걸쳐 삽니다.
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카카오맵 직선거리로 소화초 약 230m, 아주대병원 약 600m, 사색공원 약 640m, 갤러리아백화점 광교점 약 1.1km, 롯데몰 광교점 약 1.2km입니다.
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광교호수공원 원천호수가 직선 약 980m이고 단지 동쪽으로 사색공원(보존녹지)이 맞닿아 있습니다.
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신분당선 광교중앙역이 직선 약 1.4km이고, 인덕원~동탄 복선전철 원천역(예정)이 계획돼 있습니다. 광교테크노밸리 약 2.0km, 삼성디지털시티 정문 약 2.3km입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원 (광교 A17블록)에 위치합니다. 신분당선 광교중앙역이 직선 약 1.4km입니다. 공식 홈페이지는 인덕원~동탄 복선전철 원천역(예정)과 영동·용인서울·경부고속도로 이용을 안내합니다. 계획 노선은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
2026년 10월 30일 입주자모집공고 기준 84㎡ 공공분양은 8억 9,170만~9억 4,930만 원(84㎡A 9억 180만~9억 4,930만, 84㎡B 9억 150만~9억 4,890만, 84㎡C 8억 9,170만~9억 3,860만 원)입니다. 59㎡ 지분적립형의 주택공급가격은 6억 3,450만~6억 8,590만 원이고 입주 때 내는 첫 지분(25%)은 약 1억 5,863만~1억 7,148만 원입니다. 발코니 확장비는 별도입니다.
광교 A17블록(수원시 영통구 원천동 633번지 일원)에 지하 2층~지상 최고 20층 9개동, 총 600세대로 짓습니다. 전용 84㎡ 공공분양 360세대와 전용 59㎡ 지분적립형 분양주택 240세대로 나뉘며, 대지면적 40,248.00㎡·연면적 96,350.1303㎡입니다(공식 사업개요).
공공분양은 전용 84㎡A 40세대, 84㎡B 278세대, 84㎡C 42세대(합계 360세대)이고, 지분적립형은 전용 59㎡A 43세대, 59㎡B 143세대, 59㎡C 42세대, 59㎡D 12세대(합계 240세대)입니다(2026년 10월 30일 입주자모집공고). 전 세대 발코니 확장형으로 시공합니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2029년 10월입니다. 공정에 따라 바뀔 수 있고 정확한 입주 시기는 사업주체가 개별 안내합니다.
민간참여 공공주택사업으로, 공공시행자는 경기주택도시공사(GH)이고 민간사업자는 동부건설㈜·㈜에이치제이중공업·대보건설㈜·㈜우호건설·씨앤씨종합건설㈜입니다(2026년 10월 30일 입주자모집공고 기준). 브랜드는 GH의 "자연앤"과 동부건설의 "센트레빌"을 함께 씁니다. 공급계약은 경기주택도시공사와 체결합니다.
견본주택에는 84㎡B 견본세대가 설치돼 있고 10월 30일~11월 11일 10시~17시 예약 없이 선착순으로 관람할 수 있습니다. 위치와 운영 안내는 공식 대표번호 031-261-1770으로 문의하세요.
입주자모집공고일(2026년 10월 30일) 현재 수도권(서울·인천·경기)에 사는 성년 무주택세대구성원이 1세대 1주택 기준으로 청약합니다. 수원시 2년 이상 계속 거주자에게 30%, 경기도 2년 이상 거주자에게 20%, 나머지 수도권 거주자에게 50%를 배정합니다. 투기과열지구라 1순위는 청약통장 가입 2년·24회 이상 납입한 세대주(과거 5년 당첨 이력 없음)여야 합니다. 84㎡ 공공분양 일반공급에는 소득·자산 기준이 없고, 59㎡ 지분적립형은 일반공급에도 소득(도시근로자 월평균소득 100% 이하 등)과 총자산(3억 6,200만 원 이하) 기준이 있습니다.
84㎡ 공공분양은 계약금 10%, 중도금 60%(2027년 5월~2029년 5월 6회), 잔금 30%로 내며 잔금 가운데 7,500만 원은 경기주택도시공사가 지원받은 주택도시기금 융자금입니다. 59㎡ 지분적립형은 입주 때 지분 25%(계약금 10%·잔금 15%)만 사고, 공공지분 75%에 대한 임대보증금(3억 3,000만 원, 59C 3억 2,900만 원)을 함께 냅니다. 이후 5년마다 20%·20%·20%·15%를 가산이자와 함께 사서 20년 뒤 100% 소유합니다.
본 페이지는 정보 안내용으로 상담·방문 예약을 받지 않습니다. 청약·계약 관련 문의는 사업주체에 직접 하시기 바랍니다.
2026년 10월 30일 입주자모집공고가 났습니다. 84㎡ 공공분양과 59㎡ 지분적립형 모두 특별공급 11월 9일(월), 1순위 11월 10일(화), 2순위 11월 11일(수)에 청약홈에서 받습니다. 당첨자 발표는 84㎡ 11월 17일, 59㎡ 11월 18일이고 계약은 84㎡ 12월 21~23일, 59㎡ 2027년 1월 25~27일입니다.
입주 때 주택공급가격의 25%만 사고, 나머지 75%는 경기주택도시공사가 가진 채 임대보증금을 내고 사용하다가 5년마다 20%·20%·20%·15%씩 사서 20년 뒤 100% 소유하는 공공분양 방식입니다. 2~5회차 지분 대금에는 은행 1년 정기예금 평균금리 기준 가산이자가 붙습니다.
공식 홈페이지는 84㎡ 공공분양과 59㎡ 지분적립형 동시 청약이 가능하다고 안내합니다. 다만 둘 다 국민주택이라 한 세대에서 당첨자 발표일이 다른 국민주택에 함께 당첨되면 발표일이 빠른 쪽(84㎡, 11월 17일) 당첨만 유효합니다. 공고문 원문을 꼭 확인하세요.
첫 지분 25%(계약금 10%·잔금 15%)와 공공지분 75%분 임대보증금 3억 3,000만 원(59㎡C 3억 2,900만 원)을 냅니다. 59㎡B 10층 이상 기준 첫 지분은 1억 7,147만 5천 원입니다. 임대보증금은 최대 80%까지 월임대료로 바꿀 수 있습니다(공고일 기준 연 3.5%).
8억 9,170만~9억 4,930만 원입니다. 계약금 10%, 중도금 60%(2027년 5월부터 2029년 5월까지 6회), 잔금 30%이며 잔금 중 7,500만 원은 주택도시기금 융자금입니다. 발코니 확장비는 84㎡A 609만 8천·B 400만 6천·C 433만 원입니다.
84㎡ 공공분양은 전매제한 3년, 59㎡ 지분적립형은 전매제한 10년이고 둘 다 거주의무 5년, 재당첨 제한 10년입니다. 투기과열지구·공공택지·분양가상한제 적용 주택입니다.
수원시 2년 이상 계속 거주자(2024년 10월 30일 이전부터)에게 30%, 경기도 2년 이상 거주자에게 20%, 그 밖의 수도권(경기 2년 미만·서울·인천) 거주자에게 50%를 공급합니다.
84㎡B 견본세대가 설치돼 있습니다. 84㎡A·C와 59㎡ 타입은 설치되지 않아 공식 홈페이지 평면도와 E-모델하우스(VR)로 확인해야 합니다. 관람은 10월 30일~11월 11일 10시~17시 예약 없이 선착순입니다.
광교 자연앤 센트레빌 공식 대표번호 031-261-1770입니다(입주자모집공고 기재). 상담 내용은 법적 효력이 없으니 청약 자격은 공고문 원문으로 직접 확인하시기 바랍니다.
아닙니다. 아파트투유가 입주자모집공고와 공식 홈페이지를 정리한 정보 안내 페이지입니다. 공식 홈페이지는 광교자연앤센트레빌.com(공고문 표기 gwanggyo-centreville.com)입니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 전화 0312611770로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
지하 1·2층과 1층에 센트웰 듀플렉스 피트니스(천장고 8m 이상·순환형 트랙)·GX룸, 스크린 골프 라운지(9타석), 센트레 라이브러리(작은도서관·독서실), 다 함께 돌봄센터·방과후 돌봄교실, 키즈&맘스 라운지, 센트웰 스테이(게스트하우스), 아너스 라운지(경로당), 어린이집이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
