이 페이지의 수치는 2026년 9월 11일자 입주자모집공고와 사업주체 공급안내를 정리한 것입니다. 청약 자격·일정·금액은 공고문이 기준입니다.
OVERVIEW
울산광역시 남구 무거동 1615-1번지, 무거삼호지구 11BL에 들어서는 문수로 비스타 더파크입니다. ㈜동원개발이 시행과 시공을 함께 맡아 지하 3층~지상 18층 10개동 700세대를 공급하며, 전용 68㎡ 87세대와 84㎡ 613세대로 구성된 중소형 대단지입니다. 대지면적 33,967㎡에 세대당 주차 1.4대를 확보했고 조경은 삼성물산 에버스케이프 GSS팀이 맡았습니다. 삼호산 자락과 태화강 국가정원 사이 자리로 단지 서쪽이 산으로 막혀 있어 조망과 쾌적성이 좋고, 울산제일고·성광여고·삼호중·옥현초가 도보권이며 울산대학교와 신복교차로 상권도 가깝습니다. 2026년 9월 11일 입주자모집공고가 나왔고 특별공급 9월 21일, 1순위 9월 22일, 2순위 9월 23일 접수에 당첨자 발표는 10월 1일입니다. 확정 분양가는 전용 68㎡ 6억 1,900만 원부터 84㎡ 최고 8억 3,200만 원까지이며, 계약금 5%에 중도금 60% 무이자 조건입니다. 비규제지역 민간택지 공급이라 재당첨 제한이 없고 전매제한은 6개월, 입주는 2029년 5월 예정입니다.
| 사업명 | 문수로 비스타 더파크 (MUNSURO VISTA THE PARK) |
|---|---|
| 대지위치 | 울산광역시 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원 |
| 시행 / 시공 | ㈜동원개발 / ㈜동원개발 |
| 대지면적 | 33,967.0000㎡ |
| 건축 규모 | 지하 3층~지상 18층 10개동 |
| 공급 규모 | 아파트 700세대 (특별공급 383세대 + 일반공급 317세대) 및 부대복리시설 |
| 주택형 | 전용 68.4720㎡ 87세대 · 84.9937㎡A 404세대 · 84.9890㎡B 209세대 |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 11일 (울산광역시 남구 건축허가과 제54828호) |
| 청약 일정 | 특별공급 9월 21일 · 1순위 9월 22일 · 2순위 9월 23일 · 당첨자 발표 10월 1일 |
| 계약 체결 | 2026년 10월 12일(월)~14일(수) · 서류접수 10월 3일~8일 |
| 분양가 | 전용 68㎡ 6억 1,900만~6억 5,900만 원 · 84㎡ 7억 6,000만~8억 3,200만 원 |
| 납부 조건 | 계약금 5%(1차 500만 원 정액) · 중도금 60% 무이자 · 잔금 35% |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한 없음 · 전매제한 6개월 · 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
| 견본주택 | 울산광역시 남구 달동 979번지 (2026년 9월 18일 오픈) |
| 다른 표기 | 문수로 비스타더파크 · 비스타 더파크 · 울산 비스타 더파크 · 문수로비스타 · 무거동 비스타 더파크 · 무거삼호지구 아파트 · 울산 남구 아파트 분양 · 동원개발 비스타 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
단지 서쪽이 삼호산과 맞닿아 있습니다. 카카오맵 좌표 기준 삼호산 약 454m, 태화강 국가정원 철새광장 약 863m, 울산체육공원 약 1.46km, 울산대공원 약 1.6km입니다. 사업주체가 현장 상공 80m에서 촬영한 사진으로 산 조망을 공개하고 있습니다.
02
남구에서 흔치 않은 700세대 규모입니다. 전용 68㎡ 87세대, 84㎡ 613세대로 선호도 높은 중소형만으로 구성했고 세대당 주차 1.4대를 확보했습니다. 지하 3층~지상 18층 10개동 배치입니다.
03
공고문에 중도금 대출 이자가 무이자 조건으로 명시돼 있습니다. 총 공급대금의 60% 범위에서 사업주체가 대출취급기관을 알선할 예정이고, 계약금은 5%로 1차 500만 원 정액입니다. 초기 자금 부담이 낮은 편입니다.
04
비수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지 공급이라 분양가상한제가 적용되지 않고 재당첨 제한도 없습니다. 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간 중인 분도 청약할 수 있습니다. 전매제한은 6개월, 거주의무기간은 없습니다.
05
울산제일고가 직선 약 420m, 성광여고 약 612m, 삼호중 약 619m, 옥현초 약 710m, 옥현중 약 1km입니다. 울산대학교가 약 936m로 가깝고 옥동 학원가도 생활권에 있습니다. 배정 학교는 울산광역시교육청 학생배치계획에 따릅니다.
06
무거삼호지구와 무거옥동지구(예정), 기존 아파트단지를 합쳐 옥동 앞 약 5,300세대 규모 주거타운이 형성된다는 것이 사업주체가 밝힌 개발 비전입니다. 지구별 사업 추진 단계와 일정은 관계기관 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
07
2026년 시공능력평가 1위 삼성물산 리조트부문 에버스케이프 GSS팀이 조경 특화를 맡았습니다. 단지 중앙 수경공간과 키즈·시니어·복합문화 커뮤니티 존을 나눠 배치했습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
울산 남구 무거동 1615-1번지(무거삼호지구 11BL) 일원에 위치합니다. 단지 서쪽이 삼호산과 맞닿아 있고 태화강 국가정원 철새광장까지 직선 약 863m입니다. 울산체육공원 약 1.46km, 울산대공원 약 1.6km, 솔마루길 2코스가 약 874m로 이어집니다. 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다.
주택형별 분양가는 전용 68㎡A 6억 1,900만 원(1층) ~ 6억 5,900만 원(14~18층); 전용 68㎡B 6억 2,400만 원 (1세대); 전용 84㎡A 7억 6,500만 원(1층) ~ 8억 3,200만 원(14~18층); 전용 84㎡B 7억 6,000만 원(1층) ~ 8억 1,600만 원(14~18층) 등입니다. 금액은 2026년 9월 11일자 입주자모집공고의 공급금액 및 납부일정 표를 옮긴 것으로, 같은 주택형도 동·라인·층에 따라 다릅니다. 위 금액은 주택형별 최저~최고 구간이며 개별 세대 금액과 납부일정은 공고문과 공급계약서가 기준입니다. 공급금액에는 발코니 확장비와 추가 선택품목(유상옵션), 소유권이전등기비용·취득세가 포함돼 있지 않습니다.
지하 3층~지상 18층 10개동 규모의 단지입니다.
전용 68.4720㎡ 87세대 · 84.9937㎡A 404세대 · 84.9890㎡B 209세대로 구성됩니다.
입주는 2029년 5월 예정입니다(입주자모집공고 기준). 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다.
㈜동원개발이 시행과 시공을 모두 맡았습니다. 1975년 설립된 부산·울산·경남 기반의 건설사로 비스타(VISTA) 브랜드로 아파트를 공급해 왔고, 이 단지의 조경은 2026년 시공능력평가 1위 삼성물산 리조트부문 에버스케이프 GSS팀이 맡았습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
입주자모집공고일은 2026년 9월 11일입니다. 울산광역시에 거주하거나 부산광역시·경상남도에 거주하는 만 19세 이상(세대주인 미성년자 포함)이면 청약할 수 있고, 경쟁이 있으면 울산광역시 1년 이상 거주자(2025년 9월 11일 이전부터 계속 거주)가 우선합니다. 비수도권 비투기과열지구·비청약과열지역 민간택지에 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이라 재당첨 제한을 적용받지 않고, 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간 중인 분도 청약할 수 있습니다. 전매제한은 6개월, 거주의무기간은 없습니다.
계약금 5%(1차 500만 원 정액, 2차는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회 균등), 잔금 35%입니다. 중도금은 공고문 기준 <b>무이자</b> 조건으로, 총 공급대금의 60% 범위에서 사업주체가 지정한 대출취급기관을 통해 융자를 알선할 예정입니다(정부 정책·금융권 사정에 따라 변경될 수 있음). 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 68A·68B 1,660만 원, 84A·84B 2,060만 원입니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
특별공급은 2026년 9월 21일(월), 일반공급 1순위는 9월 22일(화), 2순위는 9월 23일(수)에 청약홈에서 접수합니다. 당첨자 발표는 10월 1일(목), 서류접수는 10월 3일(토)~8일(목), 계약은 10월 12일(월)~14일(수) 견본주택에서 진행합니다.
입주자모집공고문에 중도금 대출 이자가 "중도금 무이자" 조건으로 명시돼 있습니다. 총 공급대금의 60% 범위에서 사업주체가 지정하는 대출취급기관이 융자를 알선할 예정입니다. 다만 정부 정책이나 금융권 사정에 따라 변경될 수 있고, 대출 미신청자와 알선 조건에 맞지 않는 계약자는 분양대금을 자납해야 합니다.
비수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지 공급이라 재당첨 제한은 적용되지 않고 전매제한은 6개월, 거주의무기간은 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없고, 당첨자와 세대원은 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약이 제한됩니다.
지하 3층~지상 18층 10개동 700세대입니다. 전용 68.4720㎡A 86세대, 68.4720㎡B 1세대, 84.9937㎡A 404세대, 84.9890㎡B 209세대로 구성되며 특별공급 383세대(기관추천 68·다자녀 105·신혼부부 70·노부모부양 21·생애최초 49·신생아 70)와 일반공급 317세대로 나뉩니다.
울산광역시 남구 달동 979번지에 있으며 2026년 9월 18일 문을 열었습니다. 계약도 이곳에서 진행합니다. 방문 전 운영 시간은 사업주체 공지로 확인하시기 바랍니다.
2029년 5월 입주 예정입니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 사업주체가 추후 통보합니다.
유상옵션이며 실별·위치별로 골라서 확장할 수 없고 일괄 확장(일부 발코니·주방 발코니·대피공간 등 제외) 기준으로 시공됩니다. 확장비는 68A·68B 1,660만 원, 84A·84B 2,060만 원(VAT 포함)이고 계약금 10%·중도금 20%·잔금 70%로 나눠 납부합니다.
사업주체는 세대당 1.4대 주차를 안내하고 있습니다. 주차장은 지하에 계획돼 있으며 세부 대수는 입주자모집공고문과 사업계획이 기준입니다.
카카오맵 좌표 기준으로 옥현초등학교가 직선 약 710m, 삼호중학교 약 619m, 울산제일고등학교 약 420m, 성광여자고등학교 약 612m입니다. 실제 배정 학교는 입주 전년도에 울산광역시교육청 학생배치계획으로 확정됩니다.
사업주체가 84㎡A와 84㎡B 두 타입의 E-모델하우스(VR)를 공개하고 있습니다. 이 페이지 세대안내에서 바로 열 수 있으며, 실제 견본주택 마감재·가구와는 차이가 있을 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
문수로 비스타 더파크 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
