84㎡A
134세대
UNIT INFO
Special
Premium 01
골드라인 사우역 역세권, 5호선 연장(계획)으로 더 가까워질 서울 접근성
Premium 02
김포시청, 법원, 대형병원 등 행정·업무·의료시설이 밀집. 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 상업시설로 편리한 원스톱 생활 인프라
Premium 03
안양 평촌과 노원 중계동 학원가에 버금가는, 대형 입시학원부터 특목고 대비 전문학원까지 갖춘 김포 대표 학원 밀집지
Premium 04
공원·녹지·학교·문화시설이 조성되는 사우도시개발지구의 핵심 입지로 쾌적하고 미래가치 높은 도시환경
Premium 05
단지 내에서 교보문고의 신간 도서와 전자책, 맞춤형 큐레이션 서비스를 누리는 문화환경과 안전한 등하교 시스템
Premium 06
창립 이래 국산 철근만 고집하는 내실 있는 시공과 대물지급 제로·공사대금 지연 제로의 신뢰로 품질을 입증한 ㈜문장건설
조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있으며, 분양가 페이지의 공고 기준 금액표는 그대로 유지됩니다.
OVERVIEW
경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록, 김포시청과 김포골드라인 사우역 사이에 들어서는 사우역 지엔하임입니다. 시공은 주식회사 문장건설, 시행은 주식회사 아크스톤디이며, 지하 3층~지상 20층 9개동 총 385세대(전용 84㎡A·B·C, 101㎡A·B, 펜트하우스 124~151㎡)로 구성됩니다. 2026년 1월 9일 입주자모집공고 뒤 1월 19~21일 청약과 2월 정당계약·예비입주자 추첨을 거쳐, 현재는 잔여 세대를 동·호 지정 방식으로 선착순 계약하고 있습니다. 공급금액은 공고 기준 전용 84㎡ 6억 3,550만~6억 9,890만 원, 101㎡ 7억 5,750만~8억 3,010만 원이며 계약금 10%(1차 1,000만 원 정액)·중도금 60%·잔금 30%입니다. 김포시 사우동은 규제지역이 아니어서 전매제한 6개월 외에 거주의무·재당첨 제한이 없고, 단지 앞으로 김포시청·법원·김포시민회관·종합운동장, 사우동 학원가와 김포고가 자리합니다. 사업주체는 5호선 김포 연장(예비타당성조사 통과)과 사우도시개발 5A지구 등 약 3,000세대 사우역세권 개발을 미래가치로 안내하고 있습니다. 입주 예정은 2029년 4월입니다.
| 사업명 | 사우역 지엔하임 (김포 사우4구역 공동주택 신축공사) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록 |
| 시행 / 시공 | 주식회사 아크스톤디 / 주식회사 문장건설 (분양보증 주택도시보증공사) |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 20층 · 아파트 9개동 및 부대복리시설 |
| 공급 규모 | 총 385세대 (특별공급 151 · 일반공급 234) |
| 주택형 | 전용 84㎡A·B·C(247세대) · 101㎡A·B(130세대) · 펜트하우스 124·133·141·151㎡(8세대) |
| 연면적 / 건축면적 | 75,424.41㎡ / 4,407.33㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 19.25% / 196.57% |
| 공급금액 | 전용 84㎡ 6억 3,550만~6억 9,890만 원 · 101㎡ 7억 5,750만~8억 3,010만 원 (공고 기준 층별) |
| 납부 조건 | 계약금 10% (1차 1,000만 원 정액 · 2차 계약 후 1개월 내) · 중도금 60% 6회 · 잔금 30% |
| 입주자모집공고 | 2026년 1월 9일 (청약홈 2025000656) · 청약 1월 19~21일 · 당첨자 발표 1월 27일 · 정당계약 2월 9~11일 |
| 현재 단계 | 잔여 세대 동·호 지정 선착순 계약 중 (2026년 10월 19일 기준) |
| 견본주택 | 경기도 김포시 사우동 383 · 운영 10:00~17:00 |
| 규제 | 규제지역 미지정 — 전매제한 6개월 · 거주의무 없음 · 재당첨 제한 없음 |
| 입주 예정 | 2029년 4월 (정확한 입주일은 추후 통보) |
| 다른 표기 | 사우역 지엔하임 · 김포 사우역 지엔하임 · 김포 지엔하임 · 사우 지엔하임 · 사우동 지엔하임 · 문장건설 지엔하임 김포 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
단지 북쪽 김포골드라인 사우역을 걸어서 이용하는 생활권입니다. 사업주체는 서울 지하철 5호선 김포 연장(예비타당성조사 통과, 노선·역 위치는 추진 중)을 교통 프리미엄으로 안내하고 있습니다. 철도 계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
02
김포시청, 인천지방법원 김포시법원, 김포시민회관, 김포아트홀, 김포시종합운동장이 단지 바로 옆에 있고 홈플러스·이마트 트레이더스 등 대형 상업시설이 생활권 안에 있습니다. 행정·업무·의료·상업이 한곳에 모인 김포 원도심 중심 입지입니다.
03
김포고등학교와 사우동 학원가(대형 입시학원·특목고 대비 전문학원)가 가까워 사업주체는 평촌·중계동에 버금가는 김포 대표 학원 밀집지로 소개합니다. 단지 인근에 초등학교 용지와 중학교 용지가 계획돼 있습니다. 학교 배정은 입주 시점 교육청 계획에 따릅니다.
04
공원·녹지·학교·문화시설이 조성되는 사우도시개발지구의 핵심 입지입니다. 사업주체는 사우5A 도시개발사업과 더불어 약 3,000세대 규모의 사우역세권 지구 중심이 된다고 안내합니다. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
05
김포 최초로 단지 안에 교보문고 큐레이션 북카페(키즈 북카페)를 두고, 입주 시 도서 1,000권 제공·매월 신간 100권 교체·2년 무상 운영을 안내합니다. 초등 통학버스는 계획 단계로 운영 여부·범위가 바뀔 수 있습니다.
06
입주자모집공고 기준 전용 84㎡는 1층 6억 3,550만 원(84B)부터 10층 이상 6억 9,890만 원(84A)까지, 101㎡는 7억 5,750만~8억 3,010만 원입니다. 1차 계약금 1,000만 원 정액제로 초기 부담을 낮췄고, 발코니 확장비는 84㎡ 1,520만~1,840만 원, 101㎡ 1,830만~1,940만 원입니다.
07
김포시 사우동은 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 전매제한 6개월만 적용되고 실거주 의무와 재당첨 제한이 없습니다. 사업주체는 2025년 10·15 부동산 대책의 규제 범위 밖에 있는 단지로 안내합니다. 규제지역 지정은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있습니다.
08
청약과 예비입주자 추첨이 끝난 뒤 남은 세대를 원하는 동·호를 지정해 선착순으로 계약하고 있습니다. 청약통장이 필요 없고 당첨 이력과 무관하게 계약할 수 있습니다. 남은 동·호와 타입은 수시로 바뀌므로 관심고객 등록 후 현재 잔여 세대를 확인하시기 바랍니다.
09
피트니스클럽·GX룸, 골프연습장·퍼팅존, 입주민 회의실, 독서실(남·여), 교보문고 큐레이션 키즈 북카페, 런드리카페가 주민공동시설에 계획돼 있습니다. 부대시설 운영·유지관리는 입주민이 자체적으로 하며 집기·비품은 제공되지 않습니다.
10
시공사 문장건설은 창립 이래 국산 철근만 사용하고 대물지급·공사대금 지연이 없었다는 점을 내세웁니다. 분양보증은 주택도시보증공사가 맡아 계약금·중도금은 보증공사 명의 계좌로만 납부합니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기도 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록 (김포시청과 사우역 사이)에 위치합니다. 단지 북쪽 김포골드라인 사우역을 이용합니다. 사업주체는 서울 지하철 5호선 김포 연장의 예비타당성조사 통과를 안내하며, 노선과 역 위치는 추진 중이라 변경될 수 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 84㎡A 6억 5,060만 ~ 6억 9,890만 원 (1층 ~ 10~14층); 전용 84㎡B 6억 3,550만 ~ 6억 8,260만 원 (1층 ~ 10~20층); 전용 84㎡C 6억 4,930만 ~ 6억 9,740만 원 (1층 ~ 10~17층); 전용 101㎡A 7억 7,280만 ~ 8억 3,010만 원 (1층 ~ 10~20층) 등입니다. 공급금액은 2026년 1월 9일 입주자모집공고 기준이며 층별로 다릅니다. 현재는 잔여 세대를 동·호 지정 방식으로 선착순 계약 중이라 실제 계약 가능한 동·호·층과 금액은 상담 시 확인하셔야 합니다. 사업주체는 공식 홈페이지에서 계약금 부담 완화 혜택을 안내하기도 했으므로(2026년 3월 공지) 현재 적용 조건은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
입주자모집공고 기준 지하 3층~지상 20층 아파트 9개동, 총 385세대(특별공급 151세대·일반공급 234세대)입니다. 주택형은 전용 84㎡A·B·C(247세대), 101㎡A·B(130세대), 펜트하우스 124·133·141·151㎡(8세대)입니다. 건폐율 19.25%, 용적률 196.57%, 연면적 75,424㎡입니다.
전용 84㎡A 134세대·84㎡B 82세대·84㎡C 31세대, 101㎡A 92세대·101㎡B 38세대, 펜트하우스 124㎡P 2세대·133㎡P 3세대·141㎡P 1세대·151㎡P 2세대로 총 385세대입니다. 84㎡는 4베이 판상형 위주의 3~4룸 구성이고 101㎡는 알파룸·팬트리·드레스룸을 갖춘 4룸, 펜트하우스는 테라스가 딸린 최상층 세대입니다. 타입별 평면도는 평형안내 페이지에서 확장형·옵션형까지 확인하실 수 있습니다.
입주 예정 시기는 2029년 4월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공사는 주식회사 문장건설, 시행사(사업주체)는 주식회사 아크스톤디이며 분양보증은 주택도시보증공사가 맡습니다(입주자모집공고 기준 사업주체 표기 "(주)문장건설, (주)아크스톤디"). 지엔하임(ZIENHEIM)은 문장건설의 주거 브랜드입니다. 사업주체는 창립 이래 국산 철근만 사용하고 대물지급·공사대금 지연이 없었다는 점을 브랜드 신뢰 요소로 안내하고 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네. 2026년 1월 청약과 2월 정당계약·예비입주자 추첨이 끝난 뒤 남은 세대를 동·호 지정 방식으로 선착순 계약하고 있습니다(2026년 10월 19일 기준). 청약통장이 필요 없고 당첨 이력과 무관하게 계약할 수 있습니다. 남은 동·호·타입은 수시로 바뀌므로 관심고객 등록을 남겨 주시면 현재 잔여 세대를 안내드립니다.
계약금은 10%이지만 1차 계약금은 1,000만 원 정액이고, 나머지는 계약 체결일로부터 1개월 안에 납부합니다. 중도금은 60%를 6회(2026년 10월~2028년 11월), 잔금 30%는 입주 지정일에 냅니다. 사업주체가 2026년 3월 공식 홈페이지에서 계약금 부담 완화 혜택을 안내한 바 있으니 현재 적용 조건은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
김포시 사우동은 규제지역이 아니어서 전매제한 6개월만 적용되고 실거주 의무와 재당첨 제한이 없습니다. 취득세·양도세 중과도 규제지역 기준이 적용되지 않습니다. 규제지역 지정은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 확인하셔야 합니다.
전용 84㎡A 134세대·84㎡B 82세대·84㎡C 31세대, 101㎡A 92세대·101㎡B 38세대, 펜트하우스 124㎡P 2세대·133㎡P 3세대·141㎡P 1세대·151㎡P 2세대로 총 385세대입니다. 지하 3층~지상 20층 9개동이며 주차장은 지하에 있습니다.
입주 예정은 2029년 4월입니다. 정확한 입주 지정일은 공정에 따라 추후 통보됩니다.
김포골드라인 사우역을 걸어서 이용하는 역세권입니다. 사업주체는 서울 지하철 5호선 김포 연장의 예비타당성조사 통과를 안내하고 있으며, 노선과 역 위치는 추진 중이라 변경될 수 있습니다. 도로는 48번 국도와 김포한강로, 수도권제1순환고속도로 김포IC를 이용합니다.
김포고등학교와 사우동 학원가가 가깝습니다. 사업주체는 사우동 학원가를 대형 입시학원부터 특목고 대비 전문학원까지 갖춘 김포 대표 학원 밀집지로 소개합니다. 단지 인근에 초등학교 용지와 중학교 용지가 계획돼 있으며, 학교 배정은 입주 시점 교육청 계획에 따라 달라집니다.
피트니스클럽·GX룸, 골프연습장·퍼팅존, 입주민 회의실, 독서실(남·여), 교보문고 큐레이션 키즈 북카페, 런드리카페, 관리사무소가 한 층에 배치됩니다. 피트니스클럽·GX룸, 골프연습장·퍼팅존, 입주민 회의실, 독서실(남·여), 교보문고 큐레이션 키즈 북카페, 런드리카페가 주민공동시설에 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
2026년 1월 19~21일 청약에서 일반공급 234세대 모집에 1·2순위 신청이 세대수에 미치지 못해 대부분 주택형이 미달됐고, 2월 26일 무순위 3세대 공고를 거쳐 현재 잔여 세대를 선착순 계약하고 있습니다. 상세 경쟁률은 경쟁률 페이지와 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.
김포시청과 사우역 사이에 공원·녹지·학교·문화시설을 조성하는 도시개발지구입니다. 단지는 사우4구역에 있고, 사업주체는 사우5A 도시개발사업과 더불어 약 3,000세대 규모 사우역세권 지구의 중심이 된다고 안내합니다. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
시공은 주식회사 문장건설, 시행은 주식회사 아크스톤디이며 분양보증은 주택도시보증공사입니다. 지엔하임은 문장건설의 주거 브랜드입니다.
있습니다. 이 페이지의 공급금액은 공고 기준 층별 금액이며 잔여 세대의 실제 계약 가능 동·호와 조건은 상담 시 확인하셔야 합니다. 계약금·중도금·잔금은 주택도시보증공사 명의 지정 계좌로만 납부하며, 현금 수납은 하지 않습니다. 교보문고·통학버스 등 제휴 서비스와 5호선 연장 등 개발계획은 변경될 수 있습니다. 최종 판단은 입주자모집공고 원문과 공급계약서를 근거로 하시기 바랍니다.
사우역 지엔하임에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 사우역 김포골드라인 약 460m, 풍무역 김포골드라인 약 1.3km입니다. 단지 북쪽 김포골드라인 사우역을 이용합니다. 사업주체는 서울 지하철 5호선 김포 연장의 예비타당성조사 통과를 안내하며, 노선과 역 위치는 추진 중이라 변경될 수 있습니다. 48번 국도와 김포한강로로 서울 방면, 수도권제1순환고속도로 김포IC로 외곽 이동이 가능합니다.
사우역 지엔하임 주변에는 홈플러스익스프레스 북변점(약 610m), 사우초등학교(약 690m), 부정미산(약 610m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 34곳, 반경 1.5km 안 병·의원 102곳, 반경 1.2km 안 약국 18곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 13곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
사우역 지엔하임 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
