더샵 검단레이크파크 분양가 | 4.82억~ (2026년 11월 기준)

PRICE SUMMARY

더샵 검단레이크파크 분양가는 얼마인가요?

더샵 검단레이크파크 분양가는 전용 84㎡ 기준 6억 3,680만~6억 6,270만 원입니다(입주자모집공고 2026.06.12 기준, 주택형별 최고가 기준). 전체 주택형은 4억 8,240만~6억 6,270만 원입니다.

납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.

주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.

CONFIRMED PRICE

주택형별 분양가는 얼마인가요?

구분	분양가(범위)
전용 59㎡A	AB22BL 4억 9,010만 원 · AB23BL 4억 9,520만 원
전용 59㎡B	AB22BL 4억 8,240만 원 · AB23BL 4억 8,740만 원
전용 84㎡A	AB22BL 6억 5,330만 원 · AB23BL 6억 6,270만 원
전용 84㎡B	AB22BL 6억 4,660만 원 · AB23BL 6억 5,580만 원
전용 84㎡C	AB22BL 6억 3,680만 원 · AB23BL 6억 4,590만 원

검단신도시 첫 번째 더샵 · 2,857세대 브랜드타운

두 블록 26개동이 함께 만드는 2,857세대

분양가상한제 적용전 세대 전용 85㎡ 이하계약금 10%(1차 1,000만 원 정액)중도금 6회 분할2029년 12월 입주

2026년 6월 12일 AB22BL과 AB23BL이 같은 날 입주자모집공고를 냈고, 당첨자 발표일이 하루 달라(22BL 7월 2일 · 23BL 7월 3일) 두 블록에 각각 청약할 수 있었습니다.
수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 전용 59㎡가 4억 8,240만 원부터, 84㎡가 6억 3,680만 원부터 책정됐습니다.
2026년 6월 청약에서 두 블록 모두 전 주택형이 1순위에서 마감됐고, 이후 계약 포기분에 대해 8월 7일 무순위 452세대(22BL 116 · 23BL 336) 공고가 나왔습니다.

본 페이지의 공급 규모·주택형·공급금액·일정은 2026년 6월 12일 입주자모집공고와 한국부동산원 청약홈 공개 자료를 정리한 것입니다. 잔여 물량과 공급 조건은 계약 진행 상황에 따라 사업주체가 결정·공지하므로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.

PAYMENT

계약금·중도금·잔금은 언제 얼마를 내나요?

더샵 검단레이크파크의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.

POINT 1

계약금 10%

1차는 주택형·층과 관계없이 1,000만 원 정액으로 계약 시 납부하고, 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 2차로 냅니다.

POINT 2

중도금 60%

10%씩 여섯 번으로 나누어 2026년 12월 15일부터 2029년 6월 15일까지 납부합니다. 3년에 걸쳐 분산되는 구조입니다.

POINT 3

잔금 30%

입주 지정일에 납부합니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월입니다.

POINT 4

별도 비용

발코니 확장비와 추가선택품목(유상옵션) 비용은 공급금액에 포함되지 않습니다. 소유권 이전등기비용과 취득세도 별도입니다.

※ 2026년 6월 12일 입주자모집공고와 한국부동산원 청약홈에 공개된 주택형별 공급금액(최고가 기준)입니다. 같은 주택형이라도 동·층·향에 따라 금액이 다르며 저층은 위 금액보다 낮습니다. 납부 조건은 계약금 10%(1차 1,000만 원 정액을 계약 시, 2차는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%를 10%씩 6회(2026.12.15 · 2027.6.15 · 2027.12.15 · 2028.8.14 · 2029.1.15 · 2029.6.15), 잔금 30%를 입주 지정일에 납부하는 구조입니다. 발코니 확장비와 추가선택품목 비용은 별도이며, 소유권 이전등기비용과 취득세도 공급금액에 포함되지 않습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 민영주택입니다.

NEARBY DEALS

주변 단지 실거래가는 얼마인가요?

더샵 검단레이크파크 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.

단지 (준공)	전용·층	거래가	계약일 · 거리
e편한세상검단에코비스타마전동 · 2026년	84.97㎡ · 8층	5억 2,700만 원	2026.10.13 · 직선 430m
검단힐스테이트6차당하동 · 2013년	84.99㎡ · 11층	4억 8,500만 원	2026.10.15 · 직선 1km
검단힐스테이트5차당하동 · 2013년	84.97㎡ · 12층	4억 5,300만 원	2026.10.21 · 직선 1.1km
검단호수공원역호반써밋불로동 · 2026년	84.72㎡ · 27층	5억 1,500만 원	2026.08.20 · 직선 1.3km
검단2차우방아이유쉘마전동 · 2018년	84.89㎡ · 15층	4억 2,000만 원	2026.05.11 · 직선 1.4km
검단 양우내안애 퍼스트힐마전동 · 2022년	84.94㎡ · 11층	4억 1,300만 원	2026.10.21 · 직선 1.5km

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(인천광역시 검단구, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.

본 사이트에 게재된 조감도·투시도·평면도·인테리어 이미지와 홍보 영상은 사업주체가 공개한 자료로, 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 연출 이미지와 CG입니다. 실제 단지·건물 외관·조경·세대 내부와 차이가 있을 수 있으며 주동 형태, 저층 마감, 창호 형태 및 크기, 외부 색채, 조경 시설과 식재 계획 등은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
본 페이지의 공급 규모·주택형·공급금액·납부 조건·일정은 2026년 6월 12일 입주자모집공고(인천 서구 검단도시건축과-4717호)와 한국부동산원 청약홈 공개 자료를 기준으로 정리한 것입니다. 같은 주택형도 동·층·향에 따라 금액이 다르며, 계약 전 반드시 입주자모집공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
본 단지는 AB22BL과 AB23BL 두 개 블록으로 나뉘어 공고됐습니다. 두 블록은 주택형 구성이 같지만 세대수와 공급금액이 다르므로, 문의하실 때 어느 블록인지 함께 확인하시기 바랍니다.
2026년 6월 청약에서 두 블록 모두 전 주택형이 1순위 마감됐고, 이후 계약 포기분에 대해 8월 7일 무순위 452세대 공고가 진행됐습니다. 그 이후의 잔여 물량과 공급 방식은 사업주체가 결정·공지하며, 본 페이지의 설명은 안내를 위한 요약입니다.
수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨 시 재당첨 제한이 적용됩니다. 전매제한 기간과 기산일, 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 변경될 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.
중도금 대출은 사업주체가 알선할 예정인 조건으로, 정부 정책과 금융기관 사정에 따라 취급기관·조건·한도가 변경되거나 알선이 제한될 수 있습니다. 이 경우에도 분양대금은 계약자 본인 책임하에 조달해 기일 내에 납부해야 합니다.
단지 주변 개발 계획과 기반시설, 학교 신설 계획은 인허가 협의 과정에서 일부 변경·지연될 수 있으며 이는 본 사이트 운영자와 무관합니다. 실제 학교 배정과 통학구역은 입주 시점 관할 교육지원청 학생배치 계획에 따라 조정될 수 있습니다.
2026년 행정구역 개편으로 사업지 주소의 관할이 인천광역시 서구에서 검단구로 바뀌었습니다. 2026년 6월 입주자모집공고 등 개편 이전에 작성된 자료에는 서구로 표기돼 있습니다.
일조·통풍·채광·조망은 동별·층별·세대별로 차이가 있습니다. 같은 주택형이라도 호수에 따라 좌우대칭형 평면이 될 수 있고 각 동별 계단실·승강기홀 구성이 다를 수 있습니다. 부대복리시설(단지 내 상가)은 별도 분양 대상으로 공급금액에 포함돼 있지 않습니다.
본 사이트는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지로 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 임대(전월세) 매물과 분양권 거래, 관리사무소 업무는 취급하지 않으며, 계약 시 반드시 입주자모집공고문 원문과 사업주체 안내로 확인하시기 바랍니다.

분양가 안내