BUSINESS OVERVIEW
경기도 성남시 분당구 정자동 90번지, 느티마을 4단지를 리모델링해 새로 짓는 더샵 분당하이스트입니다. 포스코이앤씨가 시공하고 느티마을4단지 리모델링주택조합이 사업주체로, 지하 4층~지상 26층 17개동 1,149세대 가운데 조합원 몫을 뺀 143세대(전용 66·74·84㎡)를 일반분양합니다. 2026년 9월 11일 입주자모집공고로 층·라인별 공급금액이 확정됐고 전용 66㎡A 20억 2,800만 원부터 84㎡A 29억 8,100만 원까지입니다. 청약은 9월 21일 특별공급, 22일 1순위 해당지역(성남시 2년 이상 거주), 23일 1순위 기타지역, 28일 2순위 순이며 당첨자 발표는 10월 2일입니다. 신분당선·수인분당선 정자역이 카카오맵 직선거리 약 500m, 신기초가 약 270m, 정자중이 약 320m이고, SK하이닉스 분당캠퍼스(약 640m)·분당두산타워(약 810m)·네이버 그린팩토리(약 1.2km)가 모인 정자동 업무지구를 걸어서 다닐 수 있습니다. 리모델링 공사가 진행 중이라 입주 예정은 2027년 12월로 빠른 편입니다. 분당구는 투기과열지구로 재당첨 제한 10년, 전매 제한(소유권이전등기까지 최장 3년)이 적용됩니다.
| 사업명 | 더샵 분당하이스트 (느티마을 4단지 리모델링) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지 (도로명 느티로 70) |
| 사업주체 / 시공 | 느티마을4단지 리모델링주택조합 / ㈜포스코이앤씨 (더샵) |
| 건축 규모 | 지하 4층 ~ 지상 26층 17개동(401~417동) · 대지면적 46,612.10㎡ · 연면적 217,629.19㎡ · 건폐율 34.21% · 용적률 271.32% |
| 공급 규모 | 총 1,149세대 중 일반분양 143세대 (특별공급 77 · 일반공급 66) |
| 주택형 | 전용 66㎡ 52세대 · 74㎡ 19세대 · 84㎡ 72세대 (13개 주택형 · 24개 타입) |
| 확정 분양가 | 20억 2,800만 ~ 29억 8,100만 원 (2026.09.11 입주자모집공고) |
| 청약 일정 | 특별공급 9/21(월) · 1순위 해당 9/22(화) · 기타 9/23(수) · 2순위 9/28(월) · 발표 10/2(금) · 계약 10/13~15 |
| 규제 | 투기과열지구·청약과열지역 · 재당첨 제한 10년 · 전매 제한 소유권이전등기까지(최장 3년) · 거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 분양홍보관 | 경기 용인시 수지구 신수로 767, 1층 (동천동 분당수지U타워) |
| 다른 표기 | 더샵분당하이스트 · 분당하이스트 · 더샵 하이스트 · 느티마을4단지 리모델링 · 느티마을 4단지 · 정자동 더샵 · 분당 더샵 하이스트 |
KEY POINTS
BUILDER
브랜드 시공사가 짓는 단지입니다.
TYPE
2027년 12월
STATUS
확정 소식은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더샵 분당하이스트 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.