JOONGANG HEIGHTS WONJONG
중앙하이츠 원종역
경기 부천시 오정구 원종동 276-2 · 지하 3층~지상 13층 1개동 · 아파트 172세대(일반분양 78) + 오피스텔 14호 · 전용 59~69㎡ 8개 주택형 · 확정 공급금액 4억 6,200만~5억 6,070만 원 · 서해선 원종역 직선 약 157m · 2028년 3월 입주 예정
JOONGANG HEIGHTS WONJONG
경기 부천시 오정구 원종동 276-2 · 지하 3층~지상 13층 1개동 · 아파트 172세대(일반분양 78) + 오피스텔 14호 · 전용 59~69㎡ 8개 주택형 · 확정 공급금액 4억 6,200만~5억 6,070만 원 · 서해선 원종역 직선 약 157m · 2028년 3월 입주 예정
이 페이지의 수치는 2026년 5월 8일자 입주자모집공고와 6월 19일자 무순위 입주자모집공고, 사업주체 공개 자료를 정리한 것입니다. 청약 자격·일정·금액은 공고문이 기준입니다.
OVERVIEW
경기도 부천시 오정구 원종동 276-2번지, 옛 성락아파트 자리에 들어서는 중앙하이츠 원종역입니다. 원종동성락아파트 가로주택정비사업조합이 시행하고 중앙건설㈜와 씨에이이앤씨㈜가 시공해 지하 3층~지상 13층 1개동에 아파트 172세대와 오피스텔 14호를 짓습니다. 아파트 172세대 가운데 조합원 물량 94세대를 뺀 78세대가 일반분양됐고, 주택형은 전용 59.60㎡부터 69.56㎡까지 여덟 가지입니다. 가장 큰 장점은 역과의 거리로, 서해선 원종역 출입구가 카카오맵 좌표 기준 직선 약 157m입니다. 원종역에서 김포공항역까지 한 정거장이라 5호선·9호선·공항철도·김포골드라인으로 환승할 수 있고, 부천종합운동장역에서는 7호선으로 갈아탈 수 있습니다. 오정초등학교가 약 307m, 원종고등학교가 약 685m로 통학 여건도 가깝습니다. 2026년 5월 8일 입주자모집공고(2026000178)로 78세대를 공급했고 6월 19일 무순위(사후) 공고(2026910157)로 28세대를 추가 모집했습니다. 확정 공급금액은 4억 6,200만 원부터 5억 6,070만 원까지이며 계약금 5%(1차 500만 원 정액)·중도금 60% 6회·잔금 35% 조건입니다. 부천시는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없고 전매제한만 1년 적용되며, 입주는 2028년 3월 예정입니다.
| 사업명 | 원종동 성락아파트 가로주택정비사업 (중앙하이츠 원종역) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 부천시 오정구 원종동 276-2 |
| 용도 | 아파트 172세대 · 오피스텔 14호 · 부대복리시설 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 13층 1개동(101동) |
| 대지면적 | 2,986.7㎡ · 건축면적 1,770.32㎡ · 연면적 23,816.19㎡ |
| 용적률·건폐율 | 용적률 547.71% · 건폐율 59.27% |
| 주차대수 | 202대 |
| 일반공급 | 78세대 (특별공급 43 · 일반공급 35) · 나머지 94세대는 조합원 물량 |
| 주택형 | 전용 59~69㎡ 8개 주택형 (59Ea · 60E · 63D · 63H · 66G · 68B · 68F · 69Aa) |
| 입주자모집공고 | 2026년 5월 8일 · 공고번호 2026000178 |
| 청약 일정 | 특별공급 5월 18일 · 일반 1순위 5월 19일 · 2순위 5월 20일 · 발표 5월 27일 |
| 무순위 청약 | 2026년 6월 19일 공고(2026910157) · 접수 6월 24일 · 발표 6월 29일 · 28세대 |
| 분양가 | 4억 6,200만 ~ 5억 6,070만 원 (공급금액 · 층별 차등) |
| 납부 조건 | 계약금 5%(1차 500만 원 정액) · 중도금 60% 6회 · 잔금 35% |
| 규제 | 비규제지역 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한 없음 · 전매제한 1년 · 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2028년 3월 |
| 시행·시공 | 원종동성락아파트 가로주택정비사업조합 / 중앙건설㈜ · 씨에이이앤씨㈜ |
| 다른 표기 | 중앙하이츠원종역 · 원종역중앙하이츠 · 부천중앙하이츠 · 중앙하이츠 원종 · 원종역 아파트 · 부천 원종동 아파트 · 성락아파트 재건축 · 부천 오정구 아파트 분양 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
단지 정문에서 서해선 원종역 출입구까지 카카오맵 좌표 기준 직선 약 157m입니다. 대로를 건너지 않고 접근할 수 있는 거리이고, 사업주체는 이를 도보 1분대로 안내하고 있습니다. 서해선(대곡소사선)은 김포공항역에서 5호선·9호선·공항철도·김포골드라인과, 부천종합운동장역에서 7호선과 만납니다. 원종역 기준으로 김포공항역은 한 정거장, 부천종합운동장역은 두 정거장입니다.
02
확정 공급금액이 전용 60.27㎡ 저층 기준 4억 6,200만 원으로, 전용 59~63㎡는 대부분 4억원대입니다. 가장 큰 전용 69.56㎡도 5억 6,070만 원이 최고가입니다. 계약금이 5%이고 1차는 500만 원 정액이라 초기 자금 부담이 비교적 가볍습니다. 발코니 확장비(910만~1,290만 원)와 취득세, 유상옵션은 별도입니다.
03
부천시는 입주자모집공고 기준 비규제지역입니다. 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 전매제한만 최초 당첨자발표일인 2026년 5월 27일부터 1년간 적용됩니다. 청약통장 요건도 규제지역보다 느슨해 수도권 거주자라면 접근하기 쉬운 조건이었습니다.
04
오정초등학교가 직선 약 307m로 단지에서 가장 가까운 학교입니다. 원종초등학교 약 687m, 원종고등학교 약 685m이고 수주초등학교 약 1.06km, 수주중학교 약 1.19km, 수주고등학교 약 1.13km입니다. 실제 배정 학교는 경기도부천교육지원청 학생배치계획에 따라 정해집니다.
05
사업주체는 원종역을 지나는 대장홍대선(예정)과 부천종합운동장역의 GTX-B(예정), 대장신도시 S-BRT(예정)를 단지의 교통 호재로 안내합니다. 대장홍대선은 부천 대장지구와 서울 홍대입구를 잇는 노선으로 계획돼 있습니다. 철도·간선급행버스 계획은 관계기관이 추진하는 사항이라 노선과 개통 시기가 변경·지연될 수 있습니다.
06
부천축산농협 원종지점 약 136m, 원종119안전센터 약 235m로 생활 기반시설이 단지 앞에 있습니다. 오정구청이 약 690m, 오정대공원이 약 1.1km, 홈플러스익스프레스 오정점이 약 1.87km입니다. 원종역 주변으로 상가와 병·의원, 은행이 모여 있어 도보 생활이 가능합니다.
07
일반공급 78세대가 전용 59.60㎡부터 69.56㎡까지 8개 주택형으로 나뉩니다. 공급면적 기준으로는 77.70~90.72㎡(23~27평형대)로 1~2인 가구부터 3~4인 가구까지 선택 폭이 있습니다. 한 개 동 13층 규모라 단지가 크지는 않지만 그만큼 역과의 거리가 짧습니다.
08
1980년대 준공된 성락아파트를 헐고 다시 짓는 가로주택정비사업입니다. 기존 조합원 94세대를 제외한 78세대가 일반분양됐고, 오피스텔 14호와 부대복리시설이 함께 들어섭니다. 원종역 역세권 안에서 새 아파트로 공급되는 물량 자체가 많지 않은 편입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 부천시 오정구 원종동 276-2에 위치합니다. 단지에서 서해선 원종역까지 카카오맵 좌표 기준 직선 약 157m입니다. 원종역에서 김포공항역은 한 정거장으로, 김포공항역에서 5호선·9호선·공항철도·김포골드라인으로 갈아탈 수 있습니다. 반대 방향 부천종합운동장역(약 2.19km)에서는 7호선 환승이 가능합니다. 7호선 까치울역은 직선 약 2.08km입니다.
주택형별 분양가는 전용 59.60㎡ (59Ea) 4억 7,900만 원 (12·13층 2세대 단일가); 전용 60.27㎡ (60E) 4억 6,200만 원(3~5층) ~ 4억 8,240만 원(11~13층); 전용 63.37㎡ (63D) 4억 8,100만 원(3·6층) ~ 5억 140만 원(12·13층); 전용 63.79㎡ (63H) 4억 9,200만 원(3~6층) ~ 5억 1,370만 원(13층) 등입니다. 금액은 2026년 5월 8일자 입주자모집공고의 공급금액 및 납부일정 표를 옮긴 것으로, 같은 주택형도 동·라인·층에 따라 다릅니다. 무순위(사후) 공고에서는 전용 60.27㎡가 4억 8,100만 원으로 표기되는 등 회차에 따라 금액이 달라진 주택형이 있습니다. 공급금액에는 발코니 확장비와 추가 선택품목(유상옵션), 소유권이전등기비용·취득세가 포함돼 있지 않습니다. 개별 세대 금액은 공고문과 공급계약서가 기준입니다.
지하 3층 ~ 지상 13층 1개동(101동) 규모의 단지입니다.
전용 59~69㎡ 8개 주택형 (59Ea · 60E · 63D · 63H · 66G · 68B · 68F · 69Aa)로 구성됩니다.
입주는 2028년 3월 예정입니다(입주자모집공고 기준). 공정에 따라 달라질 수 있고 정확한 입주일자는 입주예정일 2개월 전에 실입주월, 1개월 전에 실입주일을 사업주체가 통보합니다.
시공 예정사는 조합 총회 의결과 도급계약 체결 절차에 따라 확정되며, 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 현재 확정 여부는 홈페이지 관심고객등록로 안내드립니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
입주자모집공고일은 2026년 5월 8일이었습니다. 부천시는 <b>비규제지역</b>이라 해당지역은 경기도 부천시 거주자, 기타지역은 수도권(경기·서울·인천) 거주자로 만 19세 이상이면 청약이 가능했습니다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 다만 <b>전매제한 1년</b>이 최초 당첨자발표일인 2026년 5월 27일부터 적용됩니다.
계약금 5%(1차 500만 원 정액제, 2차 잔여분은 계약 후 30일 이내), 중도금 60%를 6회로 나눠 내고 잔금 35%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금 대출은 <b>무이자가 아니라 이자 후불제</b> 조건으로 융자 알선이 예정돼 있습니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 주택형에 따라 910만~1,290만 원입니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
본청약은 특별공급 2026년 5월 18일, 일반공급 1순위 5월 19일, 2순위 5월 20일에 청약홈에서 접수했고 당첨자 발표는 5월 27일, 계약은 6월 8일부터 10일까지였습니다. 이후 6월 19일 무순위(사후) 입주자모집공고로 28세대를 추가 모집해 6월 24일 접수, 6월 29일 발표, 7월 6일 계약을 진행했습니다. 두 공고 모두 접수가 끝났습니다.
카카오맵 좌표 기준 단지에서 서해선 원종역까지 직선 약 157m입니다. 사업주체는 도보 1분대로 안내하고 있습니다. 원종역에서 김포공항역까지 한 정거장이라 5호선·9호선·공항철도·김포골드라인으로 갈아탈 수 있고, 부천종합운동장역(약 2.19km)에서는 7호선 환승이 가능합니다.
지하 3층~지상 13층 1개동에 아파트 172세대와 오피스텔 14호가 들어섭니다. 아파트 172세대 가운데 조합원 물량 94세대를 제외한 78세대가 일반분양됐습니다. 일반분양 주택형은 전용 59.60㎡(59Ea) 2세대, 60.27㎡(60E) 13세대, 63.37㎡(63D) 10세대, 63.79㎡(63H) 16세대, 66.74㎡(66G) 3세대, 68.67㎡(68B) 12세대, 68.18㎡(68F) 17세대, 69.56㎡(69Aa) 5세대입니다.
무이자가 아니라 <b>이자 후불제</b>입니다. 입주자모집공고에 따르면 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 융자 알선이 예정돼 있고, 대출 개시일부터 입주지정일 당월 이자 납부일까지의 이자는 사업주체가 대납한 뒤 계약자가 상환합니다. 그 이후 발생하는 이자는 계약자가 직접 납부합니다. 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사로 결정됩니다.
부천시는 입주자모집공고 기준 <b>비규제지역</b>입니다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 다만 <b>전매제한 1년</b>이 최초 당첨자발표일인 2026년 5월 27일부터 적용됩니다.
본청약 일반공급은 특별공급 미달분이 넘어와 61세대를 모집했고 1·2순위 합계 80건이 접수됐습니다. 전용 59.60㎡·60.27㎡·63.37㎡·66.74㎡·69.56㎡는 마감됐고 63.79㎡·68.67㎡·68.18㎡에서 미달이 나왔습니다. 6월 무순위 청약은 28세대 모집에 40건이 접수돼 전용 59.60㎡ 6.00대 1, 60.27㎡ 1.55대 1, 69.56㎡ 1.40대 1, 66.74㎡ 1.00대 1이었고 63.37㎡는 8세대 모집에 7건으로 1세대 미달이었습니다.
2028년 3월 입주 예정입니다(입주자모집공고 기준). 공정에 따라 달라질 수 있고, 사업주체가 입주예정일 2개월 전에 실입주월을, 1개월 전에 실입주일을 각각 통보합니다.
유상옵션입니다. 확장비는 59Ea·60E 910만 원, 63D 1,020만 원, 63H·66G·68F 1,050만 원, 69Aa 1,200만 원, 68B 1,290만 원(VAT 포함)이고 계약금 20%를 계약 시, 잔금 80%를 입주지정일에 냅니다. 발코니 확장 대금은 분양대금과 납부 계좌가 다르니 입금 전에 확인하시기 바랍니다.
사업주체가 공개한 평면은 11개 주택형이지만 그 가운데 69A(11세대)·65Ga(4세대)·68C(22세대)는 조합원 물량 전용이라 일반분양 대상이 아닙니다. 이 페이지에는 일반분양된 8개 주택형(59Ea·60E·63D·63H·66G·68B·68F·69Aa)의 평면만 실었습니다.
카카오맵 좌표 기준 직선거리로 오정초등학교 약 307m, 원종고등학교 약 685m, 원종초등학교 약 687m입니다. 수주초등학교 약 1.06km, 수주중학교 약 1.19km, 수주고등학교 약 1.13km이고 작은도서관이 약 267m 거리에 있습니다. 실제 배정 학교는 경기도부천교육지원청 학생배치계획에 따라 확정됩니다.
사업계획 기준 주차대수는 202대입니다. 아파트 172세대와 오피스텔 14호, 부대복리시설이 함께 쓰는 지하주차장이고 세대별 계약면적에 지하주차장 등 기타 공용면적이 포함돼 있습니다.
시행은 원종동성락아파트 가로주택정비사업조합, 시공은 중앙건설㈜와 씨에이이앤씨㈜입니다. 옛 성락아파트를 헐고 다시 짓는 가로주택정비사업이며 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받았습니다. 감리는 대평엔지니어링㈜입니다.
지역주택조합 방식으로 추진되는 사업입니다. 토지 확보 현황, 조합원 자격, 추가분담금이 발생할 수 있다는 점은 조합의 공개 자료와 규약으로 반드시 확인한 뒤 판단하셔야 합니다. 현재 사업 진행 상황은 홈페이지 관심고객등록로 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
중앙하이츠 원종역 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
