본 페이지의 수치는 사업주체가 공개한 분양광고(2026년 5월 7일·9월 3일)와 공식 홈페이지 안내를 정리한 것입니다. 잔여 호실과 선착순 계약 조건은 수시로 바뀌므로 계약 전 반드시 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 공급금액 범위 | 14억 6,800만 원 ~ 19억 8,600만 원 (일반 6타입, 부가가치세 포함) |
| 타입별 최저가 | 76㎡A 14억 6,800만 · 84㎡B 16억 500만 · 84㎡A 16억 3,700만 · 90㎡B 17억 1,700만 · 90㎡C 17억 1,800만 · 90㎡A 17억 3,500만 원 |
| 계약금 10% | 1차 1,000만 원 정액(계약 시) · 2차 잔액(계약 후 30일 이내) |
| 중도금 60% | 6회 분납 · 마지막 회차 2029년 4월 17일 · 대출이자 50% 사업주체 부담(무이자) + 50% 이자후불제 |
| 잔금 30% | 입주지정일 |
| 현재 선착순 조건 | 사업주체 안내 — 계약금 5% · 발코니(바닥난방·무단차·강마루) · 히든도어·시트판넬 무상 |
PAYMENT
해링턴 스퀘어 과천의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
1차 1,000만 원은 계약 시, 2차 나머지는 계약 후 30일 이내에 냅니다. 분양대금은 공급계약서에 분양대금관리자로 적힌 ㈜한국토지신탁 명의 계좌로만 납부해야 인정됩니다.
POINT 2
사업주체는 현재 선착순 계약에 계약금 5%로 입주 때까지 부담을 낮춘 조건과 계약조건 안심보장제를 안내하고 있습니다. 적용 대상 호실과 세부 약정은 공개된 분양광고에 없으므로 계약서로 확인하셔야 합니다.
POINT 3
분양금액의 60% 한도로 대출이 알선됩니다. 입주지정기간 첫날 전날까지 발생하는 대출이자를 사업주체가 대신 내고, 그중 50%는 사업주체가 부담(무이자), 나머지 50%는 이자후불제로 입주·잔금 때 계약자가 정산합니다.
POINT 4
투기과열지구 오피스텔이라 계약일부터 사용승인 후 소유권이전등기 때까지(사용승인일부터 1년이 지나도록 등기를 안 하면 사용승인일부터 1년간) 전매·알선이 제한됩니다. 매매·증여·부부 공동명의 등이 모두 포함되고 상속만 제외됩니다.
POINT 5
주택도시보증공사(HUG)의 오피스텔 분양보증을 받은 사업입니다. 사업주체 부도 등 보증사고가 나면 보증 범위 안에서 납부한 분양대금이 보호됩니다.
※ 공급금액은 타입·동·라인·층을 감안해 차등 책정된 금액으로 부가가치세가 포함돼 있고, 인지세·소유권이전 등기비용·취득세는 포함되지 않습니다. 분양광고의 공급금액표는 2026년 5월 회차 기준이며, 9월 회차도 같은 층·라인 금액이 그대로 적용됐습니다. 오피스텔은 취득세율(4.6%)과 주택 수 산정이 아파트와 다르고, 과천시는 투기과열지구라 중도금 대출보증이 1건으로 제한되는 등 개인별로 대출이 달라질 수 있습니다. 선착순 계약에 적용되는 계약금 비율·혜택은 사업주체 안내이므로 계약 전 견본주택에서 반드시 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
해링턴 스퀘어 과천 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.