KAIVE UBORA
계양신도시 카이브 유보라
인천 계양신도시 AC3·AC4블록 · 16개동 1,110세대 · 전용 84·92·93㎡ · 11/2~4 청약 · 11/10·11 당첨자 발표
KAIVE UBORA
인천 계양신도시 AC3·AC4블록 · 16개동 1,110세대 · 전용 84·92·93㎡ · 11/2~4 청약 · 11/10·11 당첨자 발표
분양가·세대수·청약 일정은 2026년 10월 23일 입주자모집공고(청약홈 2026000530·2026000532) 기준입니다.
OVERVIEW
인천 계양신도시(3기 신도시) AC3·AC4블록에 반도건설이 짓는 지하 2층~지상 15층 16개동 총 1,110세대 주상복합으로, 계양신도시의 첫 민간분양 아파트입니다. 2026년 10월 23일 입주자모집공고가 나와 11월 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 받고, 당첨자는 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일에 발표합니다. 전 세대 전용 84~93㎡ 중대형이고 공공택지 분양가상한제가 적용돼 분양가는 전용 84㎡ 7억 2,700만~8억 2,600만 원, 92·93㎡ 8억 1,400만~9억 1,200만 원입니다. 전매제한 3년·거주의무 없음이며 입주 예정은 2029년 8월입니다. 단지 안에 상업시설 ‘시간’ 203실이 함께 들어섭니다.
| 위치 | 인천 계양구 동양동 |
|---|---|
| 시공 | 반도건설 |
| 규모 | 15층 16개동 · 1,110세대 |
| 주택형 | 84 · 92 · 93㎡ |
| 분양가 | 7억 2,700만~9억 1,200만 |
| 청약 | 11/2 특공 · 11/3 1순위 |
| 발표 | AC3 11/10 · AC4 11/11 |
| 입주 | 2029년 8월 예정 |
| 상가 | ‘시간’ 203실 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
공공분양 위주로 공급되던 계양신도시에서 처음 나오는 민간 브랜드 아파트입니다. 공공택지라 분양가상한제가 적용되고, 계양신도시는 12월 A2블록 첫 입주를 앞두고 있습니다.
02
AC3블록 614세대와 AC4블록 496세대 두 단지로 나뉩니다. 당첨자 발표일이 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일로 달라 두 곳 모두 청약할 수 있고, 둘 다 당첨되면 발표일이 빠른 AC3블록 당첨이 우선하고 AC4블록 당첨은 취소됩니다.
03
전용 84㎡ A~E 다섯 타입에 92㎡(AC3만)와 93㎡ A·B까지 넓혔습니다. 주차는 세대당 1.5대로 계획됐습니다.
04
AC3블록에서 인천1호선 박촌역까지 직선 약 710m입니다. 박촌역에서 귤현·계양역을 지나 김포공항역까지 3정거장이며, 계양역에서 공항철도로 마곡나루·서울역 방면에 닿습니다.
05
계양신도시를 가로지르는 선형공원 계양벼리(사업주체 표기 여의도공원 약 4배 보행특화도시)와 맞닿아 있고, 단지 앞에 유치원·초등학교·중학교 예정 부지가 있습니다. 개교 시기는 교육 당국 계획에 따릅니다.
06
인천계양 테크노밸리(계양AX파크)가 단지 바로 옆이고, 인접한 부천대장 도시첨단산업단지에는 대한항공·SK이노베이션·SK하이닉스 등이 토지 계약을 마쳤습니다(2029~2031년 순차 입주 예정).
07
피트니스클럽·실내골프클럽·작은도서관·어린이집·경로당에 게스트룸·코인세탁실·계절창고·건식세차장을 계획했고, AC3블록에는 다함께돌봄센터가 들어섭니다.
08
반도건설의 상업시설 브랜드 ‘시간(時間)’이 AC3블록 112실, AC4블록 91실로 들어섭니다. 사업주체는 브랜드몰·마스터리스 운영을 계획하고 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
인천광역시 계양구 동양동 458-3번지 일원 (AC3BL) · 420-3번지 일원 (AC4BL)에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 AC3블록에서 인천1호선 박촌역이 약 710m, 귤현역이 약 1.6km, 계양역(공항철도·인천1호선)이 약 2.4km입니다. AC4블록은 박촌역까지 약 1.5km입니다. 박촌역에서 김포공항역까지 3정거장입니다.
2026년 10월 23일 입주자모집공고 기준 층별 공급금액은 전용 84㎡ 7억 2,700만~8억 2,600만 원, 92㎡ 8억 7,500만~9억 1,200만 원(AC3블록만), 93㎡ 8억 1,400만~9억 1,000만 원입니다. 1~4층 저층이 낮고 5층 이상 기준층이 최고가이며, 발코니 확장비(483만~979만 원)는 별도입니다. 공공택지라 분양가상한제가 적용됐습니다.
인천 계양신도시 AC3·AC4블록 두 단지에 지하 2층~지상 15층, 블록별 8개동씩 16개동 총 1,110세대입니다. AC3블록 614세대(특별공급 353·일반공급 261), AC4블록 496세대(특별공급 285·일반공급 211)로 임대 없이 전 세대 분양하며, 각 블록 1~2층에 상업시설 ‘시간’(총 203실)이 함께 들어섭니다. 아파트 주차는 AC3블록 921대, AC4블록 744대로 세대당 약 1.5대입니다(2026년 10월 23일 입주자모집공고 기준).
전용 84㎡ A·B·C·D·E, 92㎡A, 93㎡ A·B 8개 타입이며 92㎡A는 AC3블록에만 있습니다. 두 블록 합산 세대수는 84㎡A 414(AC3 229·AC4 185), 84㎡B 160, 84㎡C 51, 84㎡D 209, 84㎡E 50, 92㎡A 36, 93㎡A 87, 93㎡B 103세대입니다(2026년 10월 23일 입주자모집공고 기준). 전용 84㎡가 884세대로 전체의 약 80%를 차지합니다.
입주 예정 시기는 2029년 8월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시행과 시공 모두 ㈜반도건설입니다. 카이브 유보라는 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드이고, 단지 안 상업시설에는 반도건설의 상업시설 브랜드 ‘시간(時間)’이 적용됩니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2026년 10월 23일 입주자모집공고일 현재 인천·서울·경기에 사는 만 19세 이상이면 청약할 수 있습니다. 대규모 택지개발지구라 같은 순위에서 경쟁이 있으면 인천 거주자에게 50%, 서울·경기 거주자에게 50%를 공급합니다. 비규제지역이라 청약통장 가입 12개월과 지역·면적별 예치금을 채우면 1순위이고, 1주택 세대는 1순위 추첨제로만, 2주택 이상 세대는 2순위로 청약합니다. 1순위 가점제 비율은 전용 84㎡ 70%(추첨 30%), 92·93㎡ 80%(추첨 20%)입니다. 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간 중인 분도 청약할 수 있지만, 이번에 당첨되면 10년 재당첨 제한을 받습니다.
계약금 5%는 계약 때 한 번에 내고, 중도금 60%는 2027년 6월부터 2029년 3월까지 10%씩 6회, 잔금 35%는 입주 때 냅니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 알선할 예정이며, 입주지정기간 전까지의 이자를 사업주체가 대신 낸 뒤 잔금 때 계약자가 정산하는 방식이라 무이자와는 다릅니다. 예를 들어 AC3블록 84㎡A 5층 이상(8억 2,600만 원)은 계약금이 4,130만 원입니다. 대출 가능 여부와 한도는 개인별로 다릅니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
2026년 10월 23일 입주자모집공고 기준 전용 84㎡는 AC3블록 7억 3,100만~8억 2,600만 원, AC4블록 7억 2,700만~8억 2,200만 원이고, 92㎡A(AC3블록만)는 8억 7,500만~9억 1,200만 원, 93㎡는 8억 1,400만~9억 1,000만 원입니다. 저층이 낮고 5층 이상이 최고가이며 발코니 확장비는 별도입니다.
11월 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위 청약을 청약홈에서 받습니다. 당첨자 발표는 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일이고, 서류 접수는 11월 18~21일, 계약은 11월 23~25일입니다(입주자모집공고 기준).
비규제지역이지만 공공택지 분양가상한제 단지라 전매제한은 최초 당첨자 발표일부터 3년(그 전에 소유권이전등기를 마치면 그때까지)이고, 당첨되면 10년 재당첨 제한을 받습니다. 거주의무는 없습니다(입주자모집공고 기준).
AC3블록(동양동 458-3)은 614세대로 박촌역에 더 가깝고(직선 약 710m) 전용 92㎡와 다함께돌봄센터가 이 블록에만 있습니다. AC4블록(동양동 420-3)은 496세대로 선형공원 계양벼리와 연계된 배치가 특징입니다.
네. 당첨자 발표일이 AC3블록 11월 10일, AC4블록 11월 11일로 달라 두 블록 모두 청약할 수 있습니다. 같은 통장으로 둘 다 당첨되면 발표일이 빠른 AC3블록 당첨이 우선하고 AC4블록 당첨은 자동 취소됩니다(입주자모집공고 기준).
입주자모집공고일(2026년 10월 23일) 현재 인천·서울·경기에 사는 만 19세 이상이면 청약할 수 있습니다. 경쟁이 있으면 인천 거주자 50%, 서울·경기 거주자 50%로 나눠 공급합니다. 비규제지역이라 유주택자도 청약할 수 있고, 청약통장 가입 12개월과 예치금을 채우면 1순위입니다. 1주택 세대는 1순위 추첨제로만, 2주택 이상 세대는 2순위로 청약합니다.
전용 84㎡(85㎡ 이하)는 인천 250만·서울 300만·경기 200만 원, 전용 92·93㎡(102㎡ 이하)는 인천 400만·서울 600만·경기 300만 원입니다(입주자모집공고 기준). 종합저축은 공고일 당일까지 예치금을 채우면 됩니다.
견본주택 위치는 방문예약 시 안내해 드립니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 관람 방법을 알려 드립니다. 당첨자 서류 접수와 계약도 견본주택에서 진행됩니다.
네. 반도건설의 상업시설 브랜드 ‘시간(時間)’이 AC3블록 112실(근린생활시설 45·판매시설 67), AC4블록 91실(근린생활시설 35·판매시설 56) 등 총 203실로 들어섭니다. 상가 안내는 이 사이트의 상가분양 페이지에서 볼 수 있습니다.
입주자모집공고 기준 아파트 주차는 AC3블록 921대, AC4블록 744대로 세대당 약 1.5대입니다. 상업시설 주차(AC3 93대·AC4 76대)는 따로 있습니다.
아닙니다. 본 사이트는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지입니다. 사업주체는 유사 홈페이지를 통한 개인정보 피해에 주의하라고 안내하고 있으니 청약·계약은 반드시 공식 채널로 진행하세요.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 홈페이지 관심고객등록으로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
카카오맵 직선거리로 AC3블록에서 인천1호선 박촌역이 약 710m, 귤현역이 약 1.6km, 계양역(공항철도·인천1호선)이 약 2.4km입니다. AC4블록은 박촌역까지 약 1.5km입니다. 수도권제1순환고속도로 계양IC가 AC3블록에서 약 1.2km입니다.
계양 카이브 유보라 주변에는 계양농협하나로마트(약 740m), 인천당산초등학교(약 740m), 광산골(약 890m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 12곳, 반경 1.5km 안 병·의원 43곳, 반경 1.2km 안 약국 5곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 4곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
피트니스클럽·실내골프클럽·작은도서관·어린이집·경로당에 게스트룸·코인세탁실·계절창고·건식세차장을 계획했고, AC3블록에는 다함께돌봄센터가 들어섭니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
계양신도시 카이브 유보라 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
