남은 동·호수와 현재 공급금액·납부 조건은 공개 자료가 없어 위 금액은 2023년 최초 공고 기준입니다. 계약 전 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대, 인천지방법원과 미추홀근린공원 사이에 들어선 인천학익 포레나(정식 명칭 포레나 인천학익)입니다. 학익4구역 주택재개발정비사업으로 (주)한화 건설부문이 시공한 지하 2층~지상 29층 5개동 562세대이며, 이 중 250세대(전용 49~74㎡)를 일반분양했습니다. 2023년 7월 입주자모집공고(청약홈 2023000340) 공급금액은 49㎡ 3억 5,300만~3억 7,600만 원, 59㎡ 4억 700만~4억 6,100만 원, 74㎡A 4억 9,500만~5억 5,000만 원이었습니다. 2026년 9월 보도 기준 입주가 진행 중이며 남은 세대를 공급하고 있습니다. 카카오맵 직선거리로 인천지방법원 약 260m, 연학초 약 460m, 인주중 약 700m, 문학IC 약 1.3km, 수인분당선 인하대역 약 1.6km입니다.
| 사업명 | 포레나 인천학익 (학익4구역 주택재개발정비사업) |
|---|---|
| 대지위치 | 인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대 |
| 시행 / 시공 | 학익4주택재개발정비사업조합 / (주)한화 건설부문 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 · 5개동 |
| 공급 규모 | 총 562세대 중 일반분양 250세대 (특별공급 110 포함) |
| 주택형 | 49㎡ 41 · 59㎡A 88 · 59㎡B 35 · 59㎡C 43 · 74㎡A 38 · 74㎡B 5세대 |
| 분양가 | 49㎡ 3억 5,300만~ · 59㎡ 4억 700만~ · 74㎡A 4억 9,500만~5억 5,000만 (2023.07 공고) |
| 납부 조건 | 계약금 10% (1차 1,000만 원) · 중도금 60% 이자후불제 · 잔금 30% (최초 공고 기준) |
| 발코니 확장 | 49㎡ 1,830만 · 59㎡ 1,930만~1,960만 · 74㎡ 2,180만~2,280만 원 (별도) |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한·거주의무 없음 |
| 입주자모집공고 | 2023년 7월 28일 (청약홈 2023000340) · 무순위·임의공급 2024~2025년 |
| 입주 | 2026년 4월 예정 → 2026년 9월 보도 기준 입주 진행 중 |
| 견본주택 | 인천광역시 미추홀구 학익동 292-12 |
| 다른 표기 | 포레나 인천학익 · 포레나인천학익 · 인천학익포레나 · 학익 포레나 · 학익포레나 · 한화 포레나 인천학익 · 한화포레나인천학익 · 포레나 학익 · 학익4구역 포레나 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
카카오맵 직선거리로 인천지방법원 약 260m, 인천지방검찰청 약 300m, 한림법조타운 약 160m입니다. 법조타운 상권이 단지 바로 앞에 있습니다.
02
인하대학교사범대학부속중학교 약 400m, 인하대사대부고 약 440m, 연학초등학교 약 460m, 인주중학교 약 700m, 학익여고 약 750m, 학익고 약 770m입니다. 실제 배정은 교육청이 정합니다.
03
미추홀근린공원이 직선 약 290m로 단지 옆 녹지입니다. 문학산·문학경기장 일대(약 2.5km)도 가깝습니다.
04
제2경인고속도로 문학IC가 직선 약 1.3km, 수인분당선 인하대역이 약 1.6km입니다. 사업주체는 두 교통축을 묶어 더블 교통망으로 안내합니다.
05
공식 자료 기준 59㎡·74㎡ 일부 타입은 4베이 구조이고, 전 세대에 세대 전용 창고를 둡니다. 74㎡A는 드레스룸·알파룸이 있는 평면입니다.
06
보도와 공식 자료 기준 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등 커뮤니티가 들어섭니다.
07
사업주체는 주변 재개발·도시개발(용현·학익 1블록 시티오씨엘 등)과 함께 학익 일대가 약 5천 세대 브랜드 주거타운으로 바뀐다고 안내합니다. 개발 일정은 사업별로 다릅니다.
08
2026년 4월 입주 예정이던 단지로, 2026년 9월 보도 기준 입주가 진행 중입니다. 남은 세대는 단지를 직접 보고 계약할 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 문학IC 약 1.3km입니다. 인천 도심과 수도권 남부로 이어지는 도로망을 이용할 수 있습니다.
주택형별 분양가는 49㎡ (41세대) 3억 5,300만 ~ 3억 7,600만 원; 59㎡A (88세대) 4억 700만 ~ 4억 5,700만 원; 59㎡B (35세대) 4억 800만 ~ 4억 4,400만 원; 59㎡C (43세대) 4억 700만 ~ 4억 6,100만 원 등입니다. 위 금액은 2023년 7월 28일 입주자모집공고(청약홈 2023000340)의 동·호·층 구간별 공급금액입니다. 부가세는 없고 발코니 확장비(49㎡ 1,830만, 59㎡A·B 1,930만, 59㎡C 1,960만, 74㎡A 2,180만 원)는 별도입니다. 지금 공급 중인 남은 세대의 금액·조건은 공개되지 않았으니 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대에 지하 2층~지상 29층 5개동 562세대로 지은 학익4구역 주택재개발 단지입니다. 이 가운데 250세대(전용 49~74㎡)를 일반분양했습니다.
일반분양은 전용 49㎡ 41세대, 59㎡A 88세대, 59㎡B 35세대, 59㎡C 43세대, 74㎡A 38세대, 74㎡B 5세대로 6개 타입 250세대입니다. 59㎡·74㎡ 일부 타입은 4베이 구조이고 전 세대에 세대창고가 있습니다.
최초 공고의 입주 예정은 2026년 4월이었고, 2026년 9월 보도에 따르면 현재 입주가 진행 중입니다. 남은 세대는 계약 조건과 일정에 따라 입주할 수 있습니다.
시공은 (주)한화 건설부문이고, 사업주체(시행)는 학익4주택재개발정비사업조합입니다(입주자모집공고). 포레나(FORENA)는 한화 건설부문의 아파트 브랜드이며, 이 단지는 학익4구역 주택재개발정비사업으로 지은 단지의 일반분양분입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
최초 청약은 2023년 8월에 끝났고 74㎡B를 뺀 주택형이 미달해, 이후 무순위·임의공급으로 남은 세대를 공급해 왔습니다. 2026년 9월 보도 기준 입주가 진행 중이고 잔여세대를 공급하고 있어 청약통장·가점을 보지 않습니다. 인천 미추홀구는 비규제지역이고 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 재당첨제한과 거주의무가 없습니다. 남은 세대의 계약 조건은 견본주택에서 확인하세요.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
최초 입주자모집공고 기준 계약금 10%(1차 1,000만 원 계약 시, 나머지 1개월 이내), 중도금 60%(6회, 2023년 12월~2025년 12월) 이자후불제, 잔금 30%(입주 시)였습니다. 지금은 입주가 시작된 단계라 남은 세대의 납부 방식은 공고와 다를 수 있으니 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네. 2026년 9월 보도에 따르면 입주가 진행 중인 가운데 49·59·74㎡ 잔여세대를 공급하고 있습니다. 청약통장과 가점은 보지 않으며, 남은 동·호수는 수시로 바뀝니다.
청약홈 기준 2023년 8월 1·2순위에서 일반공급 217세대(특별공급 미달분 포함)에 123건이 접수됐습니다. 74㎡B만 1순위에서 마감됐고 나머지 주택형은 미달해 이후 무순위·임의공급으로 남은 세대를 공급했습니다.
네. 정식 명칭은 포레나 인천학익이며, 인천학익 포레나·학익 포레나·한화 포레나 인천학익도 같은 단지(학익동 290-1, 562세대)를 가리킵니다.
최초 공고의 입주 예정은 2026년 4월이었고, 2026년 9월 보도 기준 입주가 진행 중입니다. 남은 세대는 계약 후 일정에 맞춰 입주할 수 있습니다.
시공은 (주)한화 건설부문, 사업주체는 학익4주택재개발정비사업조합입니다. 학익4구역 주택재개발 단지의 일반분양분입니다.
일반분양과 별도로 39·49㎡ 10년 민간임대를 모집한다는 광고가 있습니다. 입주자모집공고에는 없는 내용이라 임대 조건과 보증금 보증 여부는 해당 임대 사업자에게 따로 확인하셔야 합니다.
수인분당선 인하대역이 직선 약 1.6km로 가장 가깝습니다. 차량으로는 제2경인고속도로 문학IC(약 1.3km)를 이용할 수 있습니다.
연학초 약 460m, 인주중 약 700m, 인하대사범대부속중 약 400m·부속고 약 440m, 학익여고 약 750m, 학익고 약 770m입니다. 실제 배정은 교육청이 정합니다.
없습니다. 인천 미추홀구는 비규제지역이고 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 입주자모집공고 기준 재당첨제한과 거주의무가 적용되지 않습니다.
인천광역시 미추홀구 학익동 292-12로 단지 바로 옆입니다. 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 정보 안내 페이지이며 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 입주자모집공고와 사업주체 안내를 확인하시기 바랍니다.
수인분당선 인하대역이 직선 약 1.6km, 숭의역 약 3.1km, 인천1호선 인천시청역 약 3.4km입니다. 카카오맵 직선거리로 문학IC 약 1.3km입니다.
인천학익 포레나 주변에는 홈플러스익스프레스 인천학익점(약 1.0km), 인천연학초등학교(약 460m), 알엠병원(약 160m), 인하문화의거리(약 1.2km) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 68곳, 반경 1.5km 안 병·의원 116곳, 반경 1.2km 안 약국 30곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 9곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등 커뮤니티 시설이 들어섭니다. 보도와 공식 자료 기준 피트니스센터, 골프연습장, 작은도서관, 맘스스테이션 등 커뮤니티가 들어섭니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
인천학익 포레나 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
