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BUSINESS OVERVIEW
경기도 시흥시 거모동 시흥거모 공공주택지구 S-2BL·B-2BL에 들어서는 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체입니다. 대방산업개발(주)이 시행·시공하며 1차는 지하 2층~지상 23층 7개동 382세대(전용 84·122㎡), 2차는 지하 2층~지상 22층 5개동 300세대 중 270세대(전용 84㎡)를 분양합니다. 2025년 11월 입주자모집공고(청약홈 2025000546·2025000547) 공급금액은 84㎡ 5억 6,797만~6억 4,977만 원, 122㎡ 7억 2,109만~8억 2,499만 원으로 분양가상한제가 적용됐고, 청약 뒤 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하고 있습니다. 카카오맵 직선거리로 도일초 약 400m, 군자중 약 730m, 4호선·수인분당선 신길온천역 약 1.5km입니다.
| 사업명 | 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 1차(S-2BL) · 2차(B-2BL) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 시흥시 거모동 1175 일원(1차) · 거모동 1196-1 일원(2차) · 시흥거모 공공주택지구 |
| 시행 / 시공 | 대방산업개발(주) |
| 건축 규모 | 1차 지하 2층~지상 23층 7개동 · 2차 지하 2층~지상 22층 5개동 |
| 공급 규모 | 1차 382세대 + 2차 300세대(일반분양 270 · LH 공공임대 30) = 682세대 |
| 주택형 | 1차 84㎡ 260 · 122㎡ 122세대 / 2차 84㎡ 270세대 |
| 주차 | 1차 710대(세대당 1.85대) · 2차 455대(세대당 1.51대) |
| 분양가 | 84㎡ 5억 6,797만~6억 4,977만 · 122㎡ 7억 2,109만~8억 2,499만 (2025.11 공고) |
| 납부 조건 | 계약금 10%(5%+5%) · 중도금 60% 이자후불제 · 잔금 30% · 2차 계약금 무이자 대출(한시) |
| 발코니 확장 | 84㎡ 813만 원 · 122㎡ 1,171만 원 (별도) |
| 규제 | 비규제지역 · 공공택지 분양가상한제 · 재당첨제한 10년 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 |
| 입주자모집공고 | 2025년 11월 14일 (11월 21일 정정 · 청약홈 2025000546·2025000547) |
| 입주 | 2028년 8월 예정 |
| 견본주택 | 경기도 시흥시 장곡동 949-2,3번지 (주차장 장곡동 953) |
| 다른 표기 | 시흥거모 대방엘리움 · 시흥거모대방엘리움 · 시흥 대방엘리움 · 거모 대방엘리움 · 시흥거모지구 대방엘리움 · 거모지구 대방엘리움 · 대방엘리움 더루체 · 대방 엘리움 더 루체 · 시흥거모 대방 엘리움 더 루체 · 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 1차 · 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 2차 |
KEY POINTS
BUILDER
브랜드 시공사가 짓는 단지입니다.
TYPE
2028년 8월 예정
STATUS
확정 소식은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.