ALL NEW CHAMPIONS CITY
광주 챔피언스시티
광주 북구 임동 전방·일신방직 부지 · 1차 3,216세대(지하 3층~지상 49층 12개동) · 확정 분양가 7억 800만 원부터 · 특별공급 9월 14일, 1순위 9월 15일 · 2030년 11월 입주 예정
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ALL NEW CHAMPIONS CITY
광주 북구 임동 전방·일신방직 부지 · 1차 3,216세대(지하 3층~지상 49층 12개동) · 확정 분양가 7억 800만 원부터 · 특별공급 9월 14일, 1순위 9월 15일 · 2030년 11월 입주 예정
본 페이지의 금액·일정·세대수는 2026년 9월 2일 입주자모집공고(청약홈 관리번호 2026000419)를 정리한 것입니다. 같은 주택형도 동·층에 따라 금액이 다르며, 청약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
광주 북구 임동 100-1 일원 옛 전방·일신방직 부지에 들어서는 광주 챔피언스시티입니다. 2026년 9월 2일 입주자모집공고가 게시돼 1차 3,216세대의 주택형별 확정 분양가와 청약 일정이 모두 공개됐습니다. 지하 3층에서 지상 최고 49층, 12개동 규모이며 전용 84㎡ 여섯 타입과 103㎡·112㎡·128㎡, 그리고 최상층 특화 펜트하우스 200~214㎡ 여섯 세대로 구성됩니다. 확정 공급금액은 전용 84㎡가 7억 800만 원부터 8억 7,000만 원, 103㎡가 8억 8,000만 원부터 10억 5,300만 원, 112㎡가 10억 4,000만 원부터 11억 9,500만 원, 128㎡가 11억 7,900만 원부터 13억 5,500만 원입니다. 계약금은 5%이고 계약 시 1,000만 원 정액으로 시작하며 중도금 60%는 이자 후불제로 여섯 번 나누어 냅니다. 광주는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없고 전매제한은 6개월입니다. 한 세기 가까이 대한민국 섬유산업의 중심이었던 방직공장 터를 주거·상업·업무·문화가 모이는 복합도시로 바꾸는 사업으로, 1차와 2차를 합치면 총 4,315세대입니다. 단지 안에 더현대 광주(스위스 헤르초크 앤드 드 뫼롱 설계)와 특급호텔, 챔피언스몰, 문화공원, 초등학교가 함께 계획돼 있고 KIA 타이거즈 홈구장인 챔피언스필드가 걸어서 닿는 거리에 있습니다. 입주 예정은 2030년 11월입니다.
| 사업명 | 올 뉴 챔피언스시티 1차 (ALL NEW CHAMPIONS CITY) |
|---|---|
| 대지위치 | 광주 북구 임동 100-1 일원 — 옛 전방·일신방직 부지 지구단위계획구역 A2BL |
| 시공 / 사업주체 | 우미건설㈜ · ㈜신영씨앤디 / ㈜챔피언스시티복합개발피에프브이 |
| 공급 규모 | 1차 3,216세대 (특별공급 1,480 · 일반공급 1,736) — 2차 1,099세대 포함 총 4,315세대 |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 2~49층 · 12개동 (101동~112동) · 부대복리시설 |
| 주택형 | 전용 84㎡ A~F · 103㎡ A·B · 112㎡ A · 128㎡ A · 펜트하우스 200~214㎡ 6세대 |
| 공급금액 | 7억 800만 ~ 13억 5,500만 원 (펜트하우스 29억 2,000만~31억 6,000만 원) |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 2일 (청약홈 관리번호 2026000419) |
| 청약 일정 | 특별공급 9월 14일 · 1순위 9월 15일 · 2순위 9월 16일 · 발표 9월 22일 |
| 입주 예정 | 2030년 11월 |
| 규제 | 비규제지역 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용 |
| 복합 구성 | 주거 · 더현대 광주 · 특급호텔 · 챔피언스몰 · 문화공원 · 초등학교 · 커뮤니티 |
| 마스터플랜 | 어반에이전시(덴마크) — 7개국 8개사 국제공모설계 당선 |
| 건축설계 / 조경 | 디에이건축 · 해안건축 / 타운스케이프(롯본기힐스·아자부다이힐스) |
| 설계 자문 | KAIST 정재승 교수 · MindBrick 조성행 대표 (신경건축학) |
| 판매 단계 | 입주자모집공고 완료 · 청약 접수 진행 |
| 다른 표기 | 챔피언스시티 · 올 뉴 챔피언스시티 · 올 뉴 챔피언스시티 1차 · ALL NEW CHAMPIONS CITY · 광주 챔피언스시티 · 전방일신방직 부지 · 일신방직 부지 개발 · 임동 챔피언스시티 · 더현대 광주 아파트 · 챔피언스시티 1차 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
2026년 9월 2일 입주자모집공고로 층별 공급금액이 모두 공개됐습니다. 전용 84㎡가 7억 800만 원(84C 2~4층)부터 시작하고, 같은 84㎡도 최고층은 8억 7,000만 원입니다. 계약금 5% 가운데 1,000만 원을 정액으로 먼저 내는 구조라 초기 부담이 크지 않습니다.
02
광주는 조정대상지역·투기과열지구가 아닌 비규제지역입니다. 재당첨 제한이 없고 거주의무기간도 없으며 전매제한은 6개월입니다. 청약통장에 가입해 6개월이 지나고 예치금을 채웠으면 1순위로 신청할 수 있습니다.
03
지하 3층에서 지상 최고 49층, 12개동 3,216세대 규모입니다. 특별공급 1,480세대와 일반공급 1,736세대로 나뉘며, 2차 1,099세대까지 더하면 총 4,315세대의 브랜드 타운이 됩니다.
04
전용 84㎡가 A부터 F까지 여섯 타입으로 2,534세대, 103㎡가 453세대, 112㎡ 131세대, 128㎡ 92세대입니다. 최상층에는 전용 200~214㎡ 펜트하우스 여섯 세대가 각 1세대씩 배치됩니다.
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헤르초크 앤드 드 뫼롱이 설계한 더현대 광주가 함께 들어섭니다. 사업주체는 더현대 서울보다 약 1.5배 큰 규모로 안내하고 있습니다. 특급호텔과 챔피언스몰, 문화공원, 초등학교도 같은 부지 안에 계획돼 있습니다.
06
마스터플랜은 국제공모 당선작인 덴마크 어반에이전시, 조경은 롯본기힐스를 맡은 타운스케이프, 건축은 디에이건축·해안건축이 맡습니다. KIA 타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 도보권입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
광주 북구 임동 100-1 일원 (전방·일신방직 부지)에 위치합니다. 광주 원도심에 붙어 있는 옛 방직공장 부지입니다. 약 9만 평 규모의 지구단위계획구역으로, 사업주체는 서광주IC와 무진대로 등 도로망으로 광주 주요 거점을 차량 15분대로 잇는 입지로 안내하고 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 84㎡ (A~F) 7억 800만 ~ 8억 7,000만 원; 전용 103㎡ (A·B) 8억 8,000만 ~ 10억 5,300만 원; 전용 112㎡ A 10억 4,000만 ~ 11억 9,500만 원; 전용 128㎡ A 11억 7,900만 ~ 13억 5,500만 원 등입니다. 2026년 9월 2일 입주자모집공고에 실린 주택형별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 동·호 라인과 층 구간(2~4층부터 45~49층까지)에 따라 금액이 다릅니다. 납부 조건은 계약금 5%(계약 시 1,000만 원 정액, 나머지는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(10%씩 6회 — 2027.7.12 · 2028.1.10 · 2028.7.10 · 2029.1.10 · 2029.8.10 · 2030.3.11), 잔금 35%(입주 지정일)입니다. 중도금은 대출 이자 후불제 조건으로 사업주체가 지정하는 금융기관을 통해 알선될 예정이며, 대출기관과 세부 조건은 계약 이후 별도 지정·공지됩니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 84A~C·84E 2,800만 원, 84D 3,300만 원, 84F 2,600만 원, 103㎡ 3,500만 원, 112㎡ 3,800만 원, 128㎡ 4,300만 원이며(부가세 포함) 펜트하우스는 확장비가 공급금액에 포함돼 있습니다. 추가 선택품목(플러스옵션)과 소유권이전등기비용, 취득세는 별도입니다.
1차 3,216세대 (특별공급 1,480 · 일반공급 1,736) — 2차 1,099세대 포함 총 4,315세대 규모의 단지입니다.
전용 84㎡ A~F · 103㎡ A·B · 112㎡ A · 128㎡ A · 펜트하우스 200~214㎡ 6세대로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2030년 11월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 우미건설㈜과 ㈜신영씨앤디이고, 사업주체(시행)는 ㈜챔피언스시티복합개발피에프브이입니다. 2026년 9월 2일 입주자모집공고에도 같은 내용으로 기재돼 있습니다. 마스터플랜은 덴마크 소재 어반에이전시(7개국 8개사가 겨룬 국제공모설계 당선), 건축설계는 디에이건축과 해안건축, 조경은 롯본기힐스·아자부다이힐스를 맡았던 일본 타운스케이프가 참여합니다. KAIST 정재승 교수와 MindBrick 조성행 대표가 신경건축학 기반 설계 자문을 맡고 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
광주는 비규제지역이라 청약 문턱이 낮은 편입니다. 청약통장에 가입해 6개월이 지나고 지역별·면적별 예치금을 채웠으면 1순위이며, 세대주 요건과 재당첨 제한이 없고 거주의무기간도 없습니다. 다만 지역우선공급이 적용돼 2025년 9월 2일 이전부터 기존 광주광역시에 1년 이상 계속 거주한 분이 해당지역으로 우선 공급받습니다. 광주 1년 미만 거주자와 기존 전라남도 거주자는 기타지역입니다. 특별공급은 기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초·신생아 여섯 유형으로 1,480세대가 배정됐고 유형별로 소득·자산 요건이 다릅니다. 전매제한은 6개월입니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 계약금은 계약 시 1,000만 원을 정액으로 내고 나머지를 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금 60%는 10%씩 여섯 번(2027.7.12 · 2028.1.10 · 2028.7.10 · 2029.1.10 · 2029.8.10 · 2030.3.11) 나누어 내며 중도금 대출 이자 후불제 조건입니다. 잔금 35%는 입주 지정일에 납부합니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 84㎡ 2,600만~3,300만 원, 103㎡ 3,500만 원, 112㎡ 3,800만 원, 128㎡ 4,300만 원이며 펜트하우스는 확장비가 공급금액에 포함돼 있습니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
입주자모집공고일은 2026년 9월 2일 수요일입니다. 특별공급 접수는 9월 14일 월요일, 일반공급 1순위는 9월 15일 화요일, 2순위는 9월 16일 수요일이며 당첨자 발표는 9월 22일 화요일입니다. 서류 접수는 9월 23일부터 10월 2일까지, 계약은 10월 5일부터 10월 9일까지 진행됐습니다. 청약은 한국부동산원 청약홈에서 접수합니다.
가능합니다. 다만 지역우선공급이 적용됩니다. 2025년 9월 2일 이전부터 기존 광주광역시에 1년 이상 계속 거주한 분이 해당지역으로 우선 공급받고, 광주 거주 1년 미만인 분과 기존 전라남도 거주자는 기타지역으로 신청합니다. 해당지역에서 미달이 나면 기타지역 신청자에게 기회가 넘어갑니다.
광주는 비규제지역이라 조건이 느슨한 편입니다. 전매제한은 6개월이고 재당첨 제한은 없으며 거주의무기간도 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 다만 당첨되면 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없고, 당첨자와 그 세대에 속한 분은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 주택의 1순위 청약이 제한됩니다.
계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 계약금은 계약 시 주택형과 층에 관계없이 1,000만 원을 정액으로 내고 나머지를 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금 60%는 10%씩 여섯 번(2027.7.12 · 2028.1.10 · 2028.7.10 · 2029.1.10 · 2029.8.10 · 2030.3.11) 나누어 냅니다. 중도금 대출 이자 후불제 조건이며, 대출 취급기관은 계약 이후 사업주체와 시공사가 합의해 별도 지정합니다. 잔금 35%는 입주 지정일에 납부합니다.
공급금액과 별도이며 부가세 포함 기준으로 84㎡A·B·C·E가 2,800만 원, 84㎡D가 3,300만 원, 84㎡F가 2,600만 원, 103㎡ 여섯 구조가 모두 3,500만 원, 112㎡가 3,800만 원, 128㎡가 4,300만 원입니다. 확장비는 계약금 10%를 계약 시, 중도금 10%를 2027년 8월 12일에, 잔금 80%를 입주 지정일에 납부합니다. 펜트하우스 200B·207F·209C·211E·214A·214D는 발코니 확장이 기본 포함이라 별도 비용이 없습니다.
전용면적은 84.9730㎡부터 84.9849㎡까지 거의 같지만 공급면적과 평면 구성, 배치된 동·호 라인이 다릅니다. 84A가 313세대, 84B가 313세대, 84C가 536세대, 84D가 530세대, 84E가 306세대, 84F가 536세대입니다. 공급금액도 타입마다 달라 84C가 7억 800만 원부터로 가장 낮게 시작합니다. 평형안내 페이지에서 타입별 평면도를 나란히 비교하실 수 있습니다.
같은 주택형 안에서 전용·공급·계약면적과 내부 구조가 조금씩 다른 세 가지 구조가 있기 때문입니다. 예를 들어 103.0590A 주택형은 103A1·103A2·103A3로 나뉩니다. 다만 청약은 주택형 단위로 통합 접수하기 때문에 A1·A2·A3 가운데 원하는 구조를 골라서 신청할 수 없습니다. 동·호수는 당첨 후 무작위 추첨으로 배정되므로 이 점을 반드시 감안하고 청약하셔야 합니다.
최상층 특화 세대로 전용 200.4768㎡B, 207.9807㎡F, 209.5090㎡C, 211.8099㎡E, 214.6183㎡A, 214.8717㎡D 여섯 가지가 각각 1세대씩, 모두 6세대만 공급됩니다. 공급금액은 29억 2,000만 원부터 31억 6,000만 원이며 특별공급 배정 없이 전량 일반공급입니다. 발코니 확장이 공급금액에 포함된 기본 옵션입니다.
1차 3,216세대 가운데 특별공급이 1,480세대입니다. 기관추천 253세대, 다자녀가구 321세대, 신혼부부 380세대, 노부모부양 96세대, 생애최초 177세대, 신생아 253세대로 배정됐습니다. 유형별로 소득·자산 요건과 청약통장 조건이 다르며, 노부모부양은 세대주 요건이 있습니다. 특별공급에서 남은 물량은 일반공급으로 전환되므로 일반공급 세대수는 특별공급 결과에 따라 달라집니다.
입주 예정 시기는 2030년 11월입니다. 입주자모집공고에 명시된 일정이며 공정에 따라 변동될 수 있고, 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다. 청약부터 입주까지 약 4년이 걸리는 만큼 중도금 납부 일정(2027년 7월부터 2030년 3월까지 6회)을 함께 감안해 자금 계획을 세우시기 바랍니다.
사업 계획상 챔피언스시티 부지 안에 더현대 광주가 함께 들어서는 것으로 안내되고 있습니다. 스위스 건축사무소 헤르초크 앤드 드 뫼롱이 설계를 맡았고, 사업주체는 더현대 서울보다 약 1.5배 큰 규모로 소개하고 있습니다. 다만 상업시설은 주택과 인허가·준공 일정이 다르고 계획이 바뀔 수 있으므로, 개점 시기를 2030년 11월 주거 입주 시점과 같게 보시면 안 됩니다.
솔직히 말씀드리면 고려하셔야 할 부분입니다. 광주-기아 챔피언스필드는 KIA 타이거즈 홈구장으로 시즌 중 경기가 열리는 날에는 관중 소음과 응원 소리, 주변 도로 혼잡이 생깁니다. 도보권이라는 장점과 같은 뿌리에서 나오는 단점이라 동·향에 따라 체감이 다릅니다. 단지 배치도에서 구장과의 거리·방향을 확인하시고, 가능하면 경기가 있는 날 현장을 직접 가보시길 권합니다.
한 세기 가까이 대한민국 섬유산업의 중심지 중 하나였던 방직공장 터입니다. 수많은 노동자가 일하며 광주 경제 발전을 이끌었던 자리로, 사업주체는 이 역사적 가치를 보존·계승하는 방향으로 계획하고 있습니다. 문화공원에 그 흔적을 담는 구상이 포함돼 있습니다. 다만 오래된 공장 부지 개발은 토양 정화와 문화재·근대건축물 보존 협의 등으로 일정이 길어지는 경우가 있습니다.
신경과학(Neuroscience)과 건축학(Architecture)을 합친 말로, 공간이 사람의 뇌 인지에 미치는 영향을 연구해 설계에 반영하는 분야입니다. 사람이 안정감을 느끼는 공간과 스트레스를 받는 공간을 정량적으로 분석합니다. 챔피언스시티는 KAIST 뇌인지과학과 정재승 교수와 MindBrick 조성행 대표가 이 분야 자문을 맡고 있습니다. 설계 방향에 대한 자문이며, 개별 세대의 성능을 보증하는 것은 아닙니다.
사업주체가 공개한 주민공동시설 배치도 기준으로 실내수영장과 실내체육관, 피트니스, GX룸, 골프연습장, 필라테스, 사우나, 독서실, 다목적실, 북카페, 에듀라운지, 다이닝라운지, 스카이라운지, 게스트하우스가 계획돼 있습니다. 시설 명칭과 세부 구성은 변경될 수 있고, 입주 후 운영·관리 비용은 입주자 부담입니다.
전체 부지를 나누어 순차 공급하는 구조로, 이번에 공고된 1차가 3,216세대이고 2차가 1,099세대입니다. 이 페이지에서 안내하는 확정 분양가와 청약 일정은 모두 1차 기준입니다. 2차는 아직 입주자모집공고가 나오지 않았으며 공급 시기와 주택형 구성, 분양가는 따로 공고됩니다.
장점은 광주 원도심에서 이 규모와 구성으로 나오는 복합개발이 드물다는 점, 확정 분양가가 이미 공개돼 자금 계획을 세우기 쉽다는 점, 비규제지역이라 전매제한 6개월에 재당첨 제한과 거주의무가 없다는 점, 계약금이 1,000만 원 정액으로 시작한다는 점입니다. 반대로 감안하실 점은 입주가 2030년 11월로 약 4년 뒤라 중도금 6회를 포함한 장기 자금 계획이 필요하다는 것, 더현대와 호텔·공원·학교는 모두 계획 단계라 조성 시기가 주거 입주와 다를 수 있다는 것, 챔피언스필드 인접에 따른 경기일 소음, 그리고 옛 공장 부지라 토양 정화·산업유산 보존 협의로 일정이 조정될 수 있다는 점입니다.
입주자모집공고에는 전남광주통합특별시 북구로 표기돼 있습니다. 종전 광주광역시 표기와 함께 쓰이는 과도기라 자료마다 다르게 보일 수 있습니다. 청약홈의 지역 구분과 지역우선공급 요건은 여전히 광주 기준으로 적용되며, 본 페이지도 검색과 지역 분류의 편의를 위해 광주로 적고 있습니다. 계약 서류상의 정확한 주소 표기는 입주자모집공고문과 공급계약서에서 확인하시기 바랍니다.
특별공급·1순위·2순위 접수 일정과 회차별 경쟁률은 청약홈(applyhome.co.kr) 입주자모집공고와 접수 결과에서 확인하실 수 있습니다. 현재 9/2 모집공고 · 1순위 9/15 청약 단계이며, 남은 일정과 물량은 홈페이지 관심고객등록으로 안내드립니다.
전용 84·103·112·128㎡ 주택형별 평면도와 세대 구조는 평형안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 게재 도면은 이해를 돕기 위한 자료이므로, 실제 치수와 마감은 모델하우스 유닛과 모집공고 도면으로 확인하시기 바랍니다.
1차 3,216세대와 2차 1,099세대를 합쳐 총 4,315세대 규모로 계획돼 있습니다. 광주 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어서며, 주거뿐 아니라 더현대 광주와 특급호텔, 챔피언스몰, 문화공원, 초등학교가 함께 계획된 복합개발입니다. 세대수는 인허가 과정에서 조정될 수 있습니다.
2026년 9월 4일 금요일 그랜드 오픈으로 사업주체가 안내하고 있습니다. 관람 가능 시간과 위치는 관심고객 등록을 남겨 주시면 담당자가 개별 안내드립니다.
2026년 9월 2일 입주자모집공고(청약홈 2026000419) 기준 특별공급 9월 14일, 1순위 9월 15일, 2순위 9월 16일에 접수했고 당첨자 발표는 9월 22일, 정당계약은 10월 5~9일에 진행됐습니다. 이후 일정은 전화로 안내드립니다.
우미건설㈜과 ㈜신영씨앤디입니다. 사업주체(시행)는 ㈜챔피언스시티복합개발피에프브이입니다. 설계는 국제공모에서 당선된 덴마크 어반에이전시가 마스터플랜을, 디에이건축과 해안건축이 건축을, 롯본기힐스와 아자부다이힐스 조경을 맡았던 일본 타운스케이프가 조경을 맡습니다.
광주 챔피언스시티에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 양동시장역 광주1호선 약 1.3km, 돌고개역 광주1호선 약 1.4km입니다.
광주 챔피언스시티 주변에는 이마트 광주점(약 1.2km), 광주서림초등학교(약 470m), 빛고을선병원(약 550m), 삼화온천(약 640m) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 27곳, 반경 1.5km 안 병·의원 125곳, 반경 1.2km 안 약국 21곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 3곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
광주 챔피언스시티 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
