계약 조건은 공식 홈페이지 안내이며 남은 동·호수와 세부 조건은 분양 상담으로 확인하셔야 합니다. 계약금 5%는 발코니·유상옵션·인지세를 뺀 분양대금 기준입니다.
OVERVIEW
경기 수원시 권선구 당수동, 수원당수 공공주택지구 M1·M2블록에 들어서는 서수원 에피트 센트럴마크입니다. HL디앤아이한라가 시공하는 지하 2층~지상 25층 5개동, 전용 74~117㎡ 총 470세대(M1 190·M2 280)이며 2028년 9월 입주 예정입니다. 분양가상한제가 적용돼 입주자모집공고 최고 공급금액은 74㎡ 7억 3,100만~7억 4,300만 원, 84㎡A 8억 1,000만~8억 2,100만 원, 103㎡ 8억 9,500만~9억 3,600만 원입니다. 2025년 12월 청약과 2026년 1월 무순위 공급 뒤, 지금은 계약금 5%(1차 500만 원) 조건으로 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있습니다. 카카오맵 직선거리로 수원제일중 이전 예정지 약 510m, 당수초 약 720m, 서수원IC 약 1.4km이고 신분당선 호매실역은 2029년 개통 예정입니다.
| 사업명 | 서수원 에피트 센트럴마크 (EFETE CENTRAL MARK) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기 수원시 권선구 당수동 3001·3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M1·M2블록) |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층 · 5개동 (M1 2개동 · M2 3개동) |
| 세대수 | 총 470세대 (M1 190 · M2 280) |
| 주택형 | 전용 74 · 84A · 84B · 103A · 103B · 117㎡ |
| 대지면적 | M1 11,348㎡ · M2 16,549㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | M1 57.04% / 219.96% · M2 57.95% / 219.97% |
| 주차 | 공동주택 세대당 2대 (M1 380대 · M2 562대) |
| 분양가 | 74㎡ 최고 7억 3,100만 ~ 7억 4,300만 원 · 84㎡A 최고 8억 1,000만 ~ 8억 2,100만 원 (분양가상한제) |
| 사업주체 / 시공 | 코리아신탁㈜ (위탁자 ㈜디허브) / HL디앤아이한라㈜ |
| 입주 예정 | 2028년 9월 |
| 현재 단계 | 계약금 5%(1차 500만 원) 선착순 동·호 지정 계약 · M2블록 84타입 마감 |
| 다른 표기 | 서수원에피트센트럴마크 · 서수원 에피트 · 서수원에피트 · 수원 에피트 센트럴마크 · 수원에피트센트럴마크 · 수원 에피트 · 에피트 센트럴마크 · 당수지구 에피트 · 수원당수 에피트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
수원당수 공공주택지구 안의 민영주택이라 분양가상한제가 적용됐습니다. 74㎡ 최고 공급금액이 7억 3,100만~7억 4,300만 원입니다.
02
공식 홈페이지 안내 기준 계약금 5%(1차 500만 원)로 계약하고, 청약통장 없이 원하는 동·호수를 골라 계약할 수 있습니다.
03
당수1지구 중심상업시설(계획)과 문화공원(계획) 사이에 자리하고, 지상 25층으로 당수지구에서 높은 편에 속합니다. 공식 자료는 남향 위주 설계와 넓은 동간 거리를 강조합니다.
04
신분당선 광교~호매실 연장이 2029년 개통 예정이고(국가철도공단 사업), 수원MDRT 광역급행버스(사당~당수)도 계획돼 있습니다. 서수원IC는 직선 약 1.4km입니다. 개통 시기는 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
05
수원제일중학교가 단지 바로 북쪽으로 2027년 3월 이전 예정(직선 약 510m)이고, 당수초가 약 720m, 상촌중·칠보고가 약 1km 안에 있습니다. 학교 배정은 교육청 결정에 따릅니다.
06
공식 홈페이지 기준 일부 세대에 3면 발코니와 4Bay 구조를 적용했고 74㎡부터 드레스룸·팬트리를 넣었습니다. 세대당 주차 2대로 넉넉합니다.
07
당수1·2지구(2지구는 계획)와 호매실지구를 합쳐 약 3만 3천 세대 규모의 주거지가 형성된다고 사업주체는 설명합니다. 바로 옆 당수1지구에는 엘리프 한신더휴 수원 등이 함께 들어섭니다.
08
단지 북동쪽으로 수원 R&D 사이언스파크(국토교통부 고시 제2025-181호)와 탑동 이노베이션밸리가 계획돼 있습니다. 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기 수원시 권선구 당수동 3001·3002번지 일원 (수원당수 공공주택지구 M1·M2블록)에 위치합니다. 신분당선 광교~호매실 연장 사업의 종점 호매실역이 2029년 개통 예정입니다(국가철도공단 사업, 공식 홈페이지 표기). 현재 운행 중인 역으로는 수인분당선 오목천역이 직선 약 4.9km, 1호선·KTX 수원역이 약 5.5km입니다.
입주자모집공고의 주택형별 최고 공급금액은 M1 기준 74㎡ 7억 4,300만 원, 84㎡A 8억 2,100만 원, 103㎡A 9억 3,600만 원이고, M2 기준 74㎡ 7억 3,100만 원, 84㎡A 8억 1,000만 원, 84㎡B 7억 9,900만 원, 103㎡A 9억 500만 원, 103㎡B 8억 9,500만 원, 117㎡ 12억 6,600만 원입니다. 분양가상한제가 적용됐고 동·층에 따라 이보다 낮은 금액도 있습니다.
수원당수 공공주택지구 M1·M2 두 블록에 지하 2층~지상 25층 5개동(M1 2개동·M2 3개동), 총 470세대로 짓습니다. M1 190세대, M2 280세대이고 주차는 공동주택 기준 세대당 2대(M1 380대·M2 562대)입니다. 용적률은 M1 219.96%, M2 219.97%입니다.
전용 74㎡(M1 94·M2 91세대), 84㎡A(M1 48·M2 71세대), 84㎡B(M2 48세대), 103㎡A(M1 48·M2 23세대), 103㎡B(M2 46세대), 117㎡(M2 1세대)로 6개 주택형입니다. 공식 홈페이지는 M2블록 84타입 분양 마감을 안내하고 있어, 이 페이지에는 74·84A·103A·103B 평면을 실었습니다.
입주 예정 시기는 2028년 9월 예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 HL디앤아이한라㈜입니다. 사업주체는 코리아신탁㈜(관리형 토지신탁)이고 위탁자이자 시행사는 ㈜디허브입니다(입주자모집공고·공식 홈페이지 기준). 에피트(EFETE)는 HL디앤아이한라가 선보인 아파트 브랜드입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약은 2025년 12월에 끝났고 2026년 1월 무순위 공급도 마쳤습니다. 지금 남은 세대는 청약통장 없이 선착순으로 동·호수를 지정해 계약합니다(공식 홈페이지 안내). 계약 자격과 필요 서류는 상담 시 확인해 드립니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
공식 홈페이지 안내 기준 입주 전까지 계약금은 분양대금의 5%이고 1차 계약금 500만 원으로 먼저 계약합니다. 계약금 5%는 발코니·유상옵션·인지세를 뺀 아파트 분양대금 기준이며, 입주 때는 중도금 상환과 잔금을 내야 합니다. 중도금 대출 자서는 M1블록 2026년 11월 6~7일, M2블록 옵션계약은 11월 8~10일로 안내돼 있습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
경기 수원시 권선구 당수동, 수원당수 공공주택지구 M1·M2블록에 HL디앤아이한라가 짓는 아파트입니다. 지하 2층~지상 25층 5개동, 전용 74~117㎡ 총 470세대이고 2028년 9월 입주 예정입니다.
네. 청약과 무순위 공급은 끝났고, 공식 홈페이지에 "계약금 5%(1차 500만 원) 선착순 동·호지정 계약중"이 안내돼 있습니다. M2블록 84타입은 분양을 마감했습니다.
아닙니다. 지금은 선착순 동·호 지정 계약이라 청약통장 없이 계약할 수 있습니다. 필요 서류는 상담 시 안내드립니다.
공식 홈페이지 안내 기준 입주 전까지 계약금은 분양대금의 5%이고, 1차 계약금 500만 원으로 먼저 계약합니다. 발코니·유상옵션·인지세는 5% 계산에서 빠집니다.
네. 수원당수 공공주택지구 안의 민영주택이라 분양가상한제가 적용돼 공급됐습니다. 전매제한·거주의무 등 세부 규제는 입주자모집공고로 확인하시기 바랍니다.
M1블록은 2개동 190세대(74·84A·103A㎡), M2블록은 3개동 280세대(74·84A·84B·103A·103B·117㎡)입니다. 같은 주택형도 블록에 따라 공급면적과 금액이 조금씩 다릅니다.
공식 홈페이지 안내 기준 M1블록 중도금 대출 자서와 옵션계약은 2026년 11월 6~7일(M2 자서 대상자 포함), M2블록 옵션계약은 11월 8~10일입니다.
신분당선 광교~호매실 연장 사업의 호매실역은 2029년 개통 예정으로 공식 홈페이지에 표기돼 있습니다. 공사 진행에 따라 개통 시기는 바뀔 수 있습니다.
수원제일중학교가 2027년 3월 단지 북쪽(직선 약 510m)으로 이전할 예정이고, 당수초가 약 720m, 상촌중·수원칠보고가 약 1km입니다. 학교 배정은 교육청 결정에 따릅니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 입주자모집공고와 공식 홈페이지 안내를 정리한 정보 안내 페이지입니다.
신분당선 광교~호매실 연장 사업의 종점 호매실역이 2029년 개통 예정입니다(국가철도공단 사업, 공식 홈페이지 표기). 현재 운행 중인 역으로는 수인분당선 오목천역이 직선 약 4.9km, 1호선·KTX 수원역이 약 5.5km입니다. 서수원IC가 직선 약 1.4km입니다.
서수원 에피트 센트럴마크 주변에는 하나로마트 수원금곡점(약 1.1km), 당수초등학교(약 720m), 아르케아트홀(약 1.4km) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 10곳, 반경 1.5km 안 병·의원 58곳, 반경 1.2km 안 약국 9곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 4곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
서수원 에피트 센트럴마크 단지 내 커뮤니티는 M1블록과 M2블록에 각각 마련되며, 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, 실내어린이 놀이공간, 보호자 대기공간 등이 들어섭니다. M2블록에는 퍼팅 연습장도 계획돼 있습니다. 시설 구성과 위치는 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
서수원 에피트 센트럴마크 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
