OVERVIEW
경기도 김포시 북변동 224-67번지 일원에 들어서는 김포 칸타빌 에디션입니다. 입주자모집공고상 정식 명칭은 김포북변 칸타빌 디 에디션이며, 시공은 대원(칸타빌), 사업주체는 신영부동산신탁이 맡은 신탁 방식 사업입니다. 지하 5층에서 지상 24층, 9개동 총 612세대 규모로 전용 66·84㎡ 중심에 전용 104·127㎡ 최상층 복층 펜트하우스 22세대가 더해진 구성입니다. 2025년 11월 21일 입주자모집공고를 거쳐 확정 분양가가 공개됐고, 전용 66㎡A 4억 8,200만 원부터 전용 127㎡B 11억 9,000만 원까지 층별로 책정됐습니다. 김포시는 비규제지역이라 전매제한 6개월에 거주의무와 재당첨제한이 없으며, 중도금 60%는 6회 분할 이자후불제 조건입니다. 단지는 김포골드라인 걸포북변역 생활권에 자리하고 서울 5호선 연장(추진)과 인천 2호선 연장(예정), GTX-D(예정) 등 김포 광역 교통 계획의 영향권에 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 12월입니다. 현재 견본주택이 개관 중이며 잔여세대 상담과 관심고객 등록을 받고 있습니다.
| 사업명 | 김포 칸타빌 에디션 (공고명 김포북변 칸타빌 디 에디션) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 김포시 북변동 224-67번지 일원 |
| 시공 / 사업주체 | ㈜대원 (칸타빌) / 신영부동산신탁㈜ · 신탁 방식 |
| 건축 규모 | 지하 5층 ~ 지상 24층 · 9개동 · 아파트 및 근린생활시설 |
| 공급 규모 | 총 612세대 (일반공급 275세대 · 특별공급 337세대) |
| 주택형 | 전용 66·84·104·127㎡ (104·127㎡는 최상층 복층 펜트하우스) |
| 공급금액 | 4억 8,200만 ~ 11억 9,000만 원 (2025.11.21 공고 기준) |
| 납부 조건 | 계약금 10% · 중도금 60% 6회 분할(이자후불제) · 잔금 30% |
| 입주 예정 | 2029년 12월 예정 |
| 규제 여부 | 비규제지역 · 전매제한 6개월 · 거주의무 없음 · 재당첨제한 없음 · 분양가상한제 미적용 |
| 입주자모집공고 | 2025년 11월 21일 (김포시 주택과 승인) |
| 현재 단계 | 정당계약 종료 후 잔여세대 상담 · 견본주택 개관 중 |
| 다른 표기 | 김포북변 칸타빌 디 에디션 · 김포 칸타빌 · 칸타빌 에디션 · 북변동 칸타빌 · 걸포북변역 칸타빌 · 대원 칸타빌 김포 · 북변 칸타빌 에디션 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
2025년 11월 21일 입주자모집공고로 주택형별 공급금액이 확정됐습니다. 전용 66㎡A는 1층 4억 8,200만 원에서 10층 이상 5억 4,000만 원, 전용 84㎡A는 6억 500만 원에서 6억 7,800만 원 구간입니다. 추정가가 아니라 공고에 실린 금액이라 자금 계획을 정확히 세울 수 있습니다. 동·층·향에 따라 금액이 다르므로 관심 있는 주택형은 층별 표를 확인하시기 바랍니다.
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김포시는 조정대상지역과 투기과열지구에 해당하지 않는 비규제지역입니다. 전매제한이 6개월로 짧고 거주의무기간과 재당첨제한이 없습니다. 다만 거래가격이 6억 원 이상인 주택 매매 계약은 자금조달계획서와 입주계획서 제출 대상이며, 규제 기준은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 다시 확인하셔야 합니다.
03
공급금액의 60%인 중도금을 6회로 나누어 납부하며 중도금 대출 이자는 이자후불제 조건으로 안내되고 있습니다. 계약금 10%, 잔금 30% 구조라 계약 초기 부담이 상대적으로 낮은 편입니다. 대출 조건과 취급 금융기관은 계약 후 별도 안내되며, 대출 미신청 세대는 납부일정에 맞춰 직접 납부해야 합니다.
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단지가 자리한 북변동 일대는 김포 재정비촉진지구로 북변1·3·4·5구역 정비사업이 함께 추진되는 지역입니다. 사업이 순차적으로 완료되면 일대가 7천여 세대 규모의 신흥 주거지로 재편됩니다. 정비사업 일정은 조합과 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
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김포골드라인 걸포북변역을 생활권으로 이용합니다. 걸포북변역에서 김포공항역까지 이어져 서울 지하철 5·9호선과 공항철도, 김포공항으로 환승할 수 있습니다. 걸포북변 복합환승센터도 추진 예정으로 계획돼 있습니다.
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김포는 서울 5호선 김포 연장이 추진되고 있고, 인천 지하철 2호선 연장과 GTX-D 노선이 계획 단계에 있습니다. 세 노선 모두 김포 북부 생활권의 교통 여건을 바꿀 계획으로 거론됩니다. 다만 철도 사업은 예비타당성조사·재정 협의 등 절차가 남아 있어 개통 시기가 변경되거나 노선이 조정될 수 있는 계획 단계입니다.
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칸타빌은 전용 66㎡에도 알파룸을 넣고 4Bay 평면과 넓은 팬트리를 적용하는 공간 특화를 내세웁니다. 전용 66㎡A 인테리어 자료에서도 거실·주방·침실 3개에 팬트리가 별도로 구성된 것을 확인할 수 있습니다. 평면과 마감은 견본주택에서 직접 확인하시기 바랍니다.
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전용 104㎡A 10세대, 104㎡B 3세대, 127㎡A 7세대, 127㎡B 2세대 등 최상층 복층 펜트하우스가 22세대 배정돼 있습니다. 테라스 설계가 적용된 희소 물량으로 전용 104㎡ 9억 7,400만 원, 전용 127㎡ 11억 7,600만 원부터 책정됐습니다.
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입주자모집공고 기준 초등학교는 김포서초등학교 배정이 예정돼 있고, 중학교는 김포중학군 안에서 배정됩니다. 김포중학군에는 감정중·금파중·김포중·양도중·풍무중과 2029년 3월 신설대체이전이 추진되는 가칭 풍무역중이 포함됩니다. 학교 배정과 통학구역은 입주 시점 교육지원청 계획에 따라 달라지므로 계약 전 관할 교육지원청에 확인하셔야 합니다.
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홈플러스와 CGV, 김포시청과 행정복지센터, 김포우리병원, 중봉시립도서관이 가까운 김포 원도심 생활권입니다. 단지 인근에는 약 11,000㎡ 규모의 김포근린공원이 계획돼 있습니다. 공원과 기반시설은 지자체 계획으로 추진 과정에서 변경·지연될 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
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UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기 김포시 북변동 224-67 일원에 위치합니다. 김포골드라인 걸포북변역을 생활권으로 이용합니다. 김포공항역에서 서울 지하철 5호선·9호선, 공항철도, 대곡소사선으로 환승할 수 있습니다. 걸포북변 복합환승센터가 추진 예정으로 계획돼 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 66㎡A 4억 8,200만 ~ 5억 4,000만 원; 전용 66㎡B 4억 8,400만 ~ 5억 4,300만 원; 전용 84㎡A 6억 500만 ~ 6억 7,800만 원; 전용 84㎡B 6억 1,100만 ~ 6억 8,500만 원 등입니다. 2025년 11월 21일 입주자모집공고에 실린 주택형별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 1층·2층·3층·4층·5~9층·10층 이상으로 구간이 나뉘어 금액이 다릅니다. 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분할·중도금 이자후불제), 잔금 30%이며 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 발코니 확장 공사비는 전용 66㎡ 1,700만 원, 84㎡ 1,900만 원, 104㎡ 2,000만 원, 127㎡ 2,400만 원(부가가치세 포함)으로 공급금액과 별도이며, 시스템에어컨 등 유상옵션도 별도 계약 사항입니다. 소유권이전등기비용과 취득세는 포함돼 있지 않습니다. 본 단지는 분양가상한제 미적용 주택입니다.
지하 5층 ~ 지상 24층 · 9개동 · 아파트 및 근린생활시설 규모의 단지입니다.
전용 66·84·104·127㎡ (104·127㎡는 최상층 복층 펜트하우스)로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029년 12월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 주식회사 대원이며 브랜드는 칸타빌(CANTAVIL)입니다. 사업주체(위탁자 겸 시행)는 신영부동산신탁 주식회사로 신탁 방식 사업이며, 대원은 위탁 및 시공을 맡습니다. 대원은 충청북도 청주에 본사를 둔 건설사로 청주 흥덕 칸타빌 더뉴, 용인 에버랜드역 칸타빌, 이천 증포5지구 칸타빌 에듀파크 등 칸타빌 브랜드 아파트를 공급해 왔습니다. 사업 주체 표기는 입주자모집공고 원문에서 최종 확인하실 수 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네, 같은 단지입니다. 입주자모집공고상 정식 명칭이 김포북변 칸타빌 디 에디션이고, 공식 홈페이지와 광고에서는 김포 칸타빌 에디션으로 표기합니다. 김포 칸타빌, 칸타빌 에디션, 북변동 칸타빌로도 불립니다. 경기도 김포시 북변동 224-67번지 일원에 대원이 시공하는 총 612세대 규모 단지입니다.
2025년 12월 청약과 정당계약이 끝났고 2026년 3월 임의공급(무순위) 2세대 접수도 마무리됐습니다. 이후 잔여세대는 사업주체가 선착순으로 안내하고 있으며 견본주택이 개관 중입니다. 남은 동·호수와 주택형은 시점에 따라 달라지므로 관심고객으로 등록해 주시면 현재 상담 가능한 물량을 확인해 안내드립니다.
정당계약이 끝난 뒤 진행되는 잔여세대 선착순 계약은 청약통장 없이도 신청할 수 있는 것이 일반적입니다. 다만 잔여세대 판매 방식과 자격 조건은 사업주체가 정하며 시점에 따라 달라질 수 있으므로, 신청 전에 현재 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.
김포시는 2026년 8월 기준 조정대상지역과 투기과열지구로 지정돼 있지 않은 비규제지역입니다. 입주자모집공고에도 비규제지역으로 명시돼 있으며 전매제한 6개월, 거주의무 없음, 재당첨제한 없음 조건입니다. 다만 거래가격 6억 원 이상 주택 매매 계약은 자금조달계획서와 입주계획서 제출 대상이고, 규제 기준은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 다시 확인하셔야 합니다.
공급금액의 60%인 중도금은 6회로 나누어 납부하며, 입주자모집공고에는 중도금 이자후불제 조건으로 사업주체가 융자 알선을 시행할 예정이라고 안내돼 있습니다. 중도금 대출을 원하는 경우 계약 체결 후 지정 금융기관과 별도로 대출 계약을 맺어야 하고, 대출을 신청하지 않은 세대는 납부일정에 맞춰 직접 납부해야 합니다. 세부 대출 조건은 별도 안내됩니다.
입주자모집공고 기준 발코니 확장 공사비는 전용 66㎡A·66㎡B 1,700만 원, 84㎡A·84㎡B 1,900만 원, 104㎡A·104㎡B 2,000만 원, 127㎡A·127㎡B 2,400만 원입니다(부가가치세 포함). 확장 계약금 10%는 계약 시, 중도금 10%는 2027년 6월 25일, 잔금 80%는 입주지정일에 납부하는 일정입니다. 시스템에어컨 등 플러스옵션은 발코니 확장을 선택한 세대만 신청할 수 있습니다.
입주 예정 시기는 2029년 12월입니다. 입주자모집공고에 명시된 예정 시기이며 공정에 따라 변동될 수 있고, 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다.
전용 84㎡A가 212세대로 가장 많고 전용 66㎡A 197세대, 66㎡B 118세대, 84㎡B 63세대가 뒤를 잇습니다. 전용 66·84㎡가 590세대로 전체 612세대의 대부분을 차지하고, 나머지 22세대가 전용 104·127㎡ 최상층 복층 펜트하우스입니다.
전용 104㎡A 10세대, 104㎡B 3세대, 127㎡A 7세대, 127㎡B 2세대로 모두 22세대가 최상층에 배치됩니다. 사업주체는 북변에서 유일한 복층형 펜트하우스이며 테라스 설계가 적용된다고 안내하고 있습니다. 공급금액은 전용 104㎡ 9억 7,400만 원, 127㎡ 11억 7,600만 원부터입니다.
단지는 김포골드라인 걸포북변역 생활권에 자리합니다. 실제 도보 시간은 동·호수와 보행 동선에 따라 달라지므로 현장에서 직접 확인하시기를 권합니다. 걸포북변역에서 김포공항역까지 이동한 뒤 서울 지하철 5·9호선과 공항철도로 환승할 수 있습니다.
확정된 개통 사업이 아닙니다. 서울 지하철 5호선 김포 연장은 추진 단계로 노선과 시기가 최종 확정되지 않았습니다. 인천 지하철 2호선 연장과 GTX-D 역시 계획 단계입니다. 철도 사업은 예비타당성조사·재정 협의·설계 과정에서 노선이 조정되거나 일정이 지연될 수 있으므로 투자 판단의 확정 요소로 보기보다 참고 정보로 봐 주시기 바랍니다.
입주자모집공고 기준 초등학교는 김포서초등학교 배정이 예정돼 있습니다. 중학교는 김포중학군(감정중·금파중·김포중·양도중·풍무중·가칭 풍무역중) 안에서 배정되며, 1지망교 정원 초과 시 중학군 내 상대적 원거리 학교에 배정될 수 있습니다. 김포시는 고등학교 비평준화 지역입니다. 학교 배정과 통학구역은 입주 시점 계획에 따라 달라지므로 계약 전 경기도김포교육지원청에 확인하셔야 합니다.
김포 신축아파트 중에서도 확정 분양가가 이미 공개된 단지라 자금 계획을 세우기 쉬운 편입니다. 전용 66㎡ 4억 원대 후반, 84㎡ 6억 원대로 김포 원도심 생활권에 들어서며 비규제지역 조건이 적용됩니다. 북변동 아파트로는 재정비촉진지구 개발과 함께 가는 자리라는 점이 특징입니다. 다만 5호선 연장 등 교통 계획은 확정 사업이 아니므로 계획과 확정을 구분해서 판단하시기 바랍니다.
견본주택은 경기도 김포시 장기동 2014-1에 있으며 현재 개관 중입니다. 현장은 경기도 김포시 북변동 224-67번지 일원으로 견본주택과 위치가 다릅니다. 방문 가능 시간과 상담 예약은 관심고객 등록을 남겨 주시면 개별 안내드립니다.
공동주택 주차장은 지하 5개층에 배치되며 근린생활시설 주차장(101동 전면 지상 11대)과 원칙적으로 분리 운영됩니다. 단지 레벨 차이 때문에 동별로 지하주차장 진입 방식과 접근 가능한 층이 다를 수 있으므로, 계약 전 도면으로 해당 동의 주차 동선을 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
전용 66·84·104·127㎡ 주택형별 평면도와 세대 구조는 평형안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 게재 도면은 이해를 돕기 위한 자료이므로, 실제 치수와 마감은 모델하우스 유닛과 모집공고 도면으로 확인하시기 바랍니다.
김포 칸타빌 에디션에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 걸포북변역 김포골드라인 약 730m, 사우역 김포골드라인 약 1.4km입니다. 김포골드라인 걸포북변역을 생활권으로 이용합니다. 김포공항역에서 서울 지하철 5호선·9호선, 공항철도, 대곡소사선으로 환승할 수 있습니다. 김포한강로와 김포대로, 태장로를 통해 서울과 인천 방면으로 이동합니다.
김포 칸타빌 에디션 주변에는 홈플러스 메가푸드마켓 김포점(약 620m), 김포초등학교(약 290m), 김포수변길 3-3코스(새장터공원)(약 430m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 36곳, 반경 1.5km 안 병·의원 100곳, 반경 1.2km 안 약국 19곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 8곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
피트니스 클럽, 골프존, 건식사우나, GX룸이 계획돼 있습니다. 게스트하우스와 주민운동시설, 작은도서관이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
김포 칸타빌 에디션 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
