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THE SHARP OSAN ARK CITY 더샵 오산역 아크시티
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청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.

  • 더샵 오산역 아크시티 아파트 897세대는 분양이 아니라 10년 공공지원 민간임대입니다. 임차인은 임대차계약을 맺고 보증금을 맡기며, 소유권은 넘어오지 않습니다.
  • 임대의무기간이 끝난 뒤 사업주체가 분양 전환을 할 경우 거주 임차인에게 우선권이 주어지지만, 분양가격은 그때 주변 시세를 고려해 개별 통지된다고 모집공고에 적혀 있습니다. 확정된 분양가가 있는 상품이 아닙니다.
  • 게재된 임대조건은 사업주체가 공개한 공급안내와 임차인 모집공고 기준입니다. 회차별 모집 일정은 종료된 것이 있고 층·동·라인에 따라 보증금이 다르므로, 현재 신청 가능한 동·호와 조건은 사업주체 확인이 필요합니다.
  • 임대보증금은 견본주택에서 현금으로 받지 않습니다. 하나은행 우리자산신탁㈜ 명의의 지정 계좌로만 입금해야 하며, 계약 시 동·호수별 가상계좌를 따로 받습니다. 계좌는 변경될 수 있으니 입금 전 반드시 확인하세요.
  • 보증금 증액은 2년 단위 갱신 때 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 5% 범위에서 가능하며, 실제 조건은 주택임대차계약서에 명시됩니다.
  • 특별공급(청년·신혼부부·고령자)은 무주택과 소득 요건이 적용되고 84㎡A-1·84㎡B-1 주택형으로만 신청할 수 있습니다. 일반공급도 무주택세대구성원이어야 하며 임대 기간 종료일까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.
  • 함께 공급되는 주거용 오피스텔 90실은 아파트와 별개의 분양 상품으로, 사업주체가 2026년 10월 공급 예정이라고 공지했습니다. 공급금액과 청약 일정은 아직 공개되지 않았습니다.
  • 분당선 연장, 경부선 철도 횡단도로, 오산역 환승센터 연결도로, 오산세교(3) 택지개발예정지구 등은 관계기관이 추진하는 계획·예정 사항으로 변경·지연·취소될 수 있습니다.
  • 게재된 이미지는 사업주체가 공개한 투시도·조감도·평면·배치도 자료로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 가구·소품과 유상옵션 품목은 시공에 포함되지 않습니다.
  • 단지 주변 시설까지의 거리는 대지위치(오산시 가수동 453) 카카오맵 좌표 기준 직선거리로 실제 이동 거리와 차이가 있습니다.
  • 본 사이트는 아파트투유가 운영하는 주택 정보 안내 페이지로 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 계약 시 반드시 임차인 모집공고와 주택임대차계약서 원문으로 확인하시기 바랍니다.
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