본 페이지의 규모·면적·임대조건은 사업주체가 공개한 공급안내와 임차인 모집공고를 정리한 것입니다. 회차별 모집 일정은 종료된 것이 있으며, 현재 신청 가능한 물량과 조건은 사업주체 확인이 필요합니다.
RENT TERMS
| 구분 | 임대보증금(범위) |
|---|---|
| 공급 방식 | 아파트 897세대 = 10년 공공지원 민간임대 — 월 임대료 없이 보증금만 맡기는 전세형 |
| 일반공급 84㎡A | 임대보증금 3억5,800만원(10~14층) ~ 3억8,700만원(40~43층) |
| 일반공급 84㎡B | 임대보증금 3억6,000만원(22~23층) ~ 3억8,200만원(41~43층) |
| 일반공급 104㎡A | 임대보증금 4억4,600만원(2~4층) ~ 4억6,700만원(30~43층) |
| 특별공급 84㎡A-1 | 임대보증금 2억8,700만원 ~ 3억원 (2~9층 배정) |
| 특별공급 84㎡B-1 | 임대보증금 2억8,700만원 ~ 3억100만원 (2~21층 배정) |
| 임대 기간 | 10년 — 최초 임대차계약 2년 · 2년 단위 갱신 |
| 보증금 증액 | 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제2항에 따라 2년마다 5% 범위 내 |
| 분양전환 | 임대의무기간 종료 후 분양 전환 시 거주 임차인에게 우선권 — 가격은 그때 주변 시세를 고려해 개별 통지 |
| 신청 자격 | 만 19세 이상 · 무주택세대구성원 · 청약통장 불필요 · 거주지역 요건 없음 |
| 발코니 | 확장 비용이 임대조건에 포함 — 전 세대 확장형 시공(비확장 선택 불가) |
| 세금 | 임대 기간 주택 수 미포함 — 취득세·재산세 대상 아님 |
PAYMENT
더샵 오산역 아크시티의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
임대보증금을 계약금 5% → 중도금 54% → 잔금 41%로 나눠 냅니다. 계약금은 계약 시 1,000만원(1회차)을 내고 나머지를 계약일로부터 30일 이내(2회차)에 냅니다. 중도금은 9%씩 6회로 나뉘고 잔금 41%는 입주지정일에 냅니다.
POINT 2
공급안내 기준 1회 2026년 6월 20일, 2회 2026년 12월 20일, 3회 2027년 6월 20일, 4회 2028년 4월 20일, 5회 2028년 8월 20일, 6회 2028년 12월 20일입니다. 사업주체 또는 금융기관 사정으로 조정될 수 있습니다.
POINT 3
계약금(2차 포함)을 완납해야 중도금 대출을 실행할 수 있습니다. 사업주체와 시공사가 알선한 금융기관을 통해 대출을 받는 경우, 입주지정기간 최초일 전일까지 발생하는 이자는 임대사업자가 대납하고 계약자는 지정한 기일 안에 그 대납 이자를 납부하는 구조라고 안내문에 적혀 있습니다. 입주지정기간 최초일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 냅니다.
POINT 4
임대보증금은 견본주택에서 현금으로 받지 않습니다. 하나은행에 개설된 우리자산신탁㈜ 명의의 타입별 지정 계좌로 무통장 입금하며, 계약 시 동·호수별 가상계좌를 따로 받습니다. 계좌는 변경될 수 있으니 입금 전 반드시 확인하세요.
POINT 5
주택도시보증공사(HUG)의 사용검사 전 임대보증금 보증(계약금·중도금)에 가입된 단지라고 모집공고에 기재돼 있습니다. 계약 전 보증서로 보증금액과 보증기간을 직접 확인하시기 바랍니다.
※ 더샵 오산역 아크시티 아파트는 분양이 아니라 10년 공공지원 민간임대입니다. 위 금액은 사업주체가 공개한 공급안내의 임대보증금이며 층·동·라인에 따라 세부 금액이 다릅니다. 임대보증금은 견본주택에서 현금으로 받지 않고 우리자산신탁㈜ 명의의 지정 계좌로만 납부하도록 안내돼 있습니다. 회차별 신청 일정은 종료된 것이 있으므로 현재 신청 가능한 물량과 조건은 사업주체 확인이 필요하며, 실제 조건은 임차인 모집공고와 주택임대차계약서에서 확정됩니다. 함께 공급되는 주거용 오피스텔 90실의 공급금액은 아직 공개되지 않았습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더샵 오산역 아크시티 임대조건・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.