임대 실거래는 국토교통부 공개 자료로 개별 호실의 임대 수익을 보장하지 않습니다. 계약 조건은 분양 사무실에서 직접 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
대구광역시 수성구 범어동 1(동대구로 400) 어나드 범어 단지 안 201동에 있는 어나드 범어 오피스텔입니다. 포스코이앤씨가 시공한 지하 6층~지상 26층 유리 커튼월 타워의 4~26층에 146실이 있고, 전 실이 전용 84㎡대인 6개 타입(84A~84F)입니다. 2026년 3월 분양광고 공급금액은 부가세 포함 4억 5,900만~6억 3,300만 원이고, 계약금 5%·중도금 5%·잔금 90%를 계약 후 3개월 안에 내는 구조입니다. 건물은 2026년 1월 30일 사용승인을 받았고, 사전계약 뒤 남은 호실은 선착순으로 계약합니다. 청약통장과 거주지역 제한이 없습니다. 카카오맵 직선거리로 대구 2호선 범어역 약 800m, 대구지방법원 약 420m, 동대구역 약 1.47km입니다.
| 상품명 | 어나드 범어 오피스텔 |
|---|---|
| 대지위치 | 대구광역시 수성구 범어동 1 (동대구로 400) 201동 |
| 용도지역 | 중심상업지역 · 방화지구 · 시가지경관지구 |
| 건축 규모 | 201동 지하 6층 ~ 지상 26층 (오피스텔 4~26층) |
| 공급 규모 | 오피스텔 146실 |
| 타입 | 84A 42 · 84B 46 · 84C 23 · 84D 2 · 84E 21 · 84F 12실 (전용 84.01~84.61㎡) |
| 계약면적 | 약 204.4 ~ 206.6㎡ (대지지분 약 16.3~16.5㎡) |
| 공급금액 | 4억 5,900만 ~ 6억 3,300만 원 (부가세 포함, 층별 차등) |
| 납부 조건 | 계약금 5% (1차 1,000만 원) · 중도금 5% (1개월) · 잔금 90% (3개월) |
| 주차 | 단지 1,314대 중 오피스텔 184대 (실당 약 1.26대) |
| 전매 | 계약금 5% 납입 후 사업주체 동의로 가능 (분양광고) |
| 시공 / 시행 | ㈜포스코이앤씨 / 대구엠비씨부지복합개발피에프브이㈜ (자금관리 ㈜하나자산신탁) |
| 사용승인 | 2026년 1월 30일 (준공) |
| 다른 표기 | 어나드범어오피스텔 · 어나드범어 오피스텔 · 범어어나드 오피스텔 · 범어어나드오피스텔 · 대구 어나드범어 오피스텔 · 어나드 오피스텔 · 범어동 오피스텔 · 수성구 오피스텔 · 범어역 오피스텔 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
카카오맵 직선거리로 대구지방법원·고등법원 약 420m, 범어네거리 약 890m, 수성구청 약 910m입니다. 대구 법조타운과 범어동 업무지구 한가운데입니다.
02
6개 타입 모두 전용 84㎡대이고 계약면적은 약 204~207㎡입니다. 대부분 침실 3개·욕실 2개로 아파트처럼 가족이 살 수 있는 구조입니다.
03
대구 2호선 범어역 약 800m, 수성구청역 약 1.05km, KTX·SRT 동대구역 약 1.47km입니다.
04
2026년 1월 준공된 건물이라 계약금 5%, 1개월 안에 중도금 5%, 3개월 안에 잔금 90%를 냅니다. 공사 기간을 기다리지 않습니다.
05
오피스텔이라 청약통장이 필요 없고 거주지역 제한도 없습니다. 당첨자 관리·재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
06
아파트 604세대와 판매시설이 함께 있는 복합단지입니다. 오피스텔 전용 주차 184대(실당 약 1.26대)가 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
대구광역시 수성구 범어동 1 (동대구로 400) 201동에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 범어역 약 800m, 수성구청역 약 1.05km입니다.
분양광고(2026년 3월) 공급금액은 84B 4억 5,900만~4억 6,800만 원, 84D 5억 200만 원, 84A 5억 5,600만~6억 1,800만 원, 84C 5억 8,200만~6억 3,300만 원, 84E 5억 9,600만~6억 1,400만 원, 84F 6억 1,800만 원입니다(부가세 포함).
대구광역시 수성구 범어동 1(동대구로 400) 어나드 범어 단지 안 201동(지하 6층~지상 26층)의 4~26층에 오피스텔 146실이 있습니다. 전 실이 전용 84㎡대이고 오피스텔 주차는 184대(실당 약 1.26대)입니다.
전용 84㎡ 6개 타입으로 84A 42실, 84B 46실, 84C 23실, 84D 2실, 84E 21실, 84F 12실입니다. 계약면적은 약 204~207㎡이고 대부분 침실 3개·욕실 2개 구조입니다.
2026년 1월 30일 사용승인을 받은 준공 건물입니다. 분양광고 기준 입주 시기는 계약자 사전방문 일정에 따라 사업주체가 정하고, 잔금은 계약일로부터 3개월 이내입니다.
시공은 ㈜포스코이앤씨이고 어나드(ANADD)는 포스코이앤씨의 하이엔드 주거 브랜드입니다. 시행은 대구엠비씨부지복합개발피에프브이㈜이고, 분양대금은 자금관리사 ㈜하나자산신탁 명의 계좌로만 받습니다(분양광고).
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약통장과 거주지역 요건이 없습니다. 2026년 3월 사전계약의향서 접수·순번추첨·동호지정으로 계약을 받았고, 남은 호실은 선착순으로 계약합니다. 당첨자 관리와 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
분양광고 기준 계약금 5%(계약 시 1,000만 원, 나머지는 7일 이내), 중도금 5%(계약일로부터 1개월 이내), 잔금 90%(3개월 이내)입니다. 공급금액에 부가세가 포함돼 있고, 계약일로부터 20일 이내 일반과세 사업자등록을 하면 건물분 부가세를 환급받을 수 있습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
대구 수성구 범어동 1 어나드 범어 단지 201동(지하 6층~지상 26층)의 4~26층에 있는 오피스텔 146실입니다. 전 실이 전용 84㎡대이고 시공은 포스코이앤씨입니다.
계약금 5%(계약 시 1,000만 원, 나머지 7일 이내), 중도금 5%(1개월 이내), 잔금 90%(3개월 이내)입니다. 준공 건물이라 납부 기간이 짧습니다.
필요 없습니다. 거주지역과 주택 소유 여부도 보지 않고, 당첨자 관리·재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
국토교통부 실거래 기준 2026년 4~10월 전용 84㎡ 월세는 보증금 3,000만~5,000만 원에 월 130만~190만 원이었고, 전세는 1건 3억 6,000만 원이었습니다.
분양광고에 따르면 계약일로부터 20일 이내 관할 세무서에 일반과세 사업자등록(임대사업자)을 하고 사업자등록증을 내면 건물분 부가세 환급 절차를 밟을 수 있습니다. 세부 요건은 세무 상담으로 확인하세요.
분양광고 기준 계약금 5%를 낸 뒤 사업주체 동의를 받으면 전매할 수 있습니다.
단지 전체 1,314대 가운데 오피스텔 몫이 184대로 실당 약 1.26대입니다.
84A 42실, 84B 46실, 84C 23실, 84D 2실(4~5층), 84E 21실(6~26층), 84F 12실(21~26층)입니다. 전용은 모두 84.01~84.61㎡로 비슷하고 층 위치와 평면 모양이 다릅니다.
대구광역시 수성구 황금동 600-1입니다. 준공된 건물이라 실제 호실을 볼 수도 있으니 방문 전에 관심고객 등록을 남겨 주세요.
네. 같은 대지에 아파트 4개동 604세대와 오피스텔 201동, 판매시설이 함께 있습니다. 아파트 정보는 어나드 범어 페이지에서 보실 수 있습니다.
카카오맵 직선거리로 범어역 약 800m, 수성구청역 약 1.05km입니다.
어나드 범어 오피스텔 주변에는 농협하나로유통 김천축산 농협 축산물판매장 신천점(약 680m), 대구동천초등학교(약 310m), 2010대구건축문화비엔날레(약 300m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 55곳, 반경 1.5km 안 병·의원 317곳, 반경 1.2km 안 약국 58곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 9곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
어나드 범어 오피스텔 건물 내 입주민 커뮤니티는 오피스텔동 4층 피트니스와 5층 입주민라운지로 구성되며, 어린이도서관도 오피스텔 주민공동시설로 계획돼 있습니다. 아파트와 오피스텔 커뮤니티는 각각 구분해 운영됩니다. 시설 구성과 위치는 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
어나드 범어 오피스텔 분양가·일정·잔여 호실 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
