※ 상기 혜택은 사업주체의 판매 정책에 따른 것으로 잔여세대 현황과 시기에 따라 조기 종료되거나 변경될 수 있습니다. 취득세 감면과 주택수 제외 특례는 취득 시점·주택 가액·보유 현황 등 개별 조건에 따라 적용 여부가 달라지므로, 계약 전 반드시 사업주체와 세무 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다. 아래 분양가 안내는 2022년 11월 3일 입주자모집공고 기준 금액으로 할인·유예 조건이 반영되지 않은 금액입니다.
OVERVIEW
충청남도 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지)과 133-2번지 일원(2단지)에 들어선 아산자이 그랜드파크입니다. 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업(민간공원 특례사업) 안에 GS건설이 시공한 단지로, 1단지 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대와 2단지 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대를 합쳐 총 1,588세대 규모입니다. 주택형은 전용 74·82·84·92·149㎡로 소형부터 대형까지 갖췄고, 2022년 11월 3일 입주자모집공고 후 2026년 2월 입주를 마쳤습니다. 단지 바로 옆으로 축구장 약 23개 넓이인 약 16만㎡ 규모의 용화체육공원(예정)이 조성되며, 1호선(장항선) 온양온천역과 KTX 천안아산역을 함께 쓰는 아산 도심 입지입니다. 준공된 실물을 직접 보고 동·호수를 골라 계약하는 선착순 잔여세대가 안내되고 있습니다.
| 사업명 | 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업 내 공동주택 신축공사 (아산자이 그랜드파크) |
|---|---|
| 대지위치 | 충청남도 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지) · 133-2번지 일원(2단지) |
| 시행 / 위탁 / 시공 | 주식회사 하나자산신탁 / 하이스용화공원(주) / GS건설(주) (자이 Xi) |
| 공급 규모 | 1단지 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대 · 2단지 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대 — 총 1,588세대 |
| 연면적 | 1단지 126,212.9371㎡ · 2단지 146,451.7499㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 1단지 14.08% / 265.04% · 2단지 14.90% / 279.52% |
| 주택형 | 전용 74㎡A·B, 82㎡, 84㎡A·B·C·D·E·F, 92㎡, 149㎡A·B·C·D·E (총 15개 타입) |
| 주차 | 100% 지하주차장 계획 (근린생활시설 주차 제외) |
| 커뮤니티 | CLUB XIAN — 피트니스클럽 · 실내 골프연습장(1단지 GDR 5타석 / 2단지 GDR 8타석) · 개인PT룸 · 사우나 · 라운지 · 공유오피스 · 작은도서관 · 독서실 / CLUB CLOUD — 최상층 스카이라운지 · 파티룸 · 카페테리아 / 어린이집 · 다함께돌봄센터 · 게스트하우스 · 아너스클럽 |
| 조경 | 중앙 커뮤니티가든 · 엘리시안가든 · 자이펀그라운드 · 자이 힐링가든 · 자이 포레스트 · 주민운동시설 |
| 입주자모집공고 | 2022년 11월 3일 — 1단지 주택관리번호 2022000798 · 2단지 2022000799 |
| 청약 일정 | 특별공급 2022.11.8 · 1순위 11.9 · 2순위 11.10 · 당첨자 발표 11.16 · 계약 11.29~12.1 |
| 입주 | 2026년 2월 (입주 완료) |
| 현재 단계 | 준공 후 잔여세대 선착순 계약 · 청약통장 불필요 |
| 홍보관 | 충남 아산시 남부로 195 단지 내 상가 13호 (운영 중) |
| 다른 표기 | 아산자이그랜드파크 · 아산 자이 그랜드파크 · 아산자이그랜드파크 1단지 · 아산자이그랜드파크 2단지 · 아산자이 그랜드파크 2차 · 아산자이 · 용화동 자이 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
단지가 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업 부지 안에 들어섭니다. 축구장 약 23개 넓이인 약 16만㎡ 규모로 다목적 잔디마당과 다목적 체육공간, 어린이체육놀이터, 실내체육관, 생태체험장, 숲속건강쉼터 등이 계획돼 있습니다. 공원 조성은 아산시 고시 제2019-476호 기준이며 시설 위치·디자인은 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
02
1단지 739세대와 2단지 849세대를 합쳐 총 1,588세대입니다. GS건설 자이 브랜드가 아산에 선보인 대단지로, 규모가 만드는 커뮤니티·조경·관리 효율을 함께 누립니다.
03
도면이 아니라 실제 동·호수와 층·향·조망을 직접 보고 고른 뒤 계약할 수 있습니다. 잔여세대는 청약통장 없이 선착순으로 진행됩니다.
04
전용 74㎡A·B, 82㎡, 84㎡A·B·C·D·E·F, 92㎡, 149㎡A·B·C·D·E까지 15개 타입입니다. 1~2인 가구부터 대형 평형 수요까지 폭넓게 대응하며, 84㎡가 1·2단지 합쳐 1,150세대로 중심을 이룹니다.
05
1호선(장항선) 온양온천역과 KTX 천안아산역을 함께 이용해 수도권 방면 이동이 가능합니다. 당진~천안 고속도로(아산-천안 예정, 국토교통부고시 제2021-1228호)와 서부내륙고속도로(예정, 국토교통부 고시 제2019-708호), 서해선 복선전철(예정, 국토교통부고시 제2019-999호)도 함께 추진되고 있습니다.
06
삼성이 투자한 아산디스플레이시티 1·2를 비롯해 아산에 포진한 산업단지 종사자 수요를 배후로 둡니다. 아산탕정 택지개발 예정지구(국토교통부 고시 제2021-1411호)와 아산탕정2 도시개발구역(예정, 국토교통부 고시 제2020-586호) 등 개발도 이어지고 있습니다.
07
아산초등학교와 온양중학교, 용화고등학교가 가까워 초·중·고를 도보권에서 아우릅니다. 아산시 중앙도서관도 인접합니다. 학교 배정은 입주 시점의 교육지원청 학구 조정에 따라 달라질 수 있습니다.
08
피트니스클럽과 실내 골프연습장(1단지 GDR 5타석·2단지 GDR 8타석), 개인PT룸, 사우나, 라운지, 공유오피스, 작은도서관·독서실을 갖춘 CLUB XIAN과 최상층 스카이라운지·파티룸·카페테리아로 구성된 CLUB CLOUD가 계획됐습니다. 주민공동시설은 인허가상 1단지와 2단지가 분리돼 있어 단지 간 상호 이용은 원칙적으로 불가합니다.
09
근린생활시설 주차를 제외한 아파트 주차를 100% 지하에 계획해 지상은 보행·조경 공간으로 썼습니다. 채광과 통풍에 유리한 남향 위주 동 배치이며, 동과 동 사이 시야 간섭을 줄이는 배치로 계획됐습니다.
10
환기장치(전열교환기)와 공기청정기를 결합한 시스클라인(SysClein, 유상옵션)과 자이앱 기반 IoT 솔루션, 차량번호인식 주차관제, 1·2층 세대 적외선감지기, 엘리베이터 방범 핸드레일 등 자이의 스마트·안전 시스템이 적용됐습니다.
11
이마트·롯데마트·하나로마트와 전통시장, 롯데시네마가 가깝고 아산시청과 법원 등 관공서, 이순신종합운동장, 신정호가 인접한 아산 도심 생활권입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
충남 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지) · 133-2번지 일원(2단지)에 위치합니다. 단지가 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업 부지 안에 들어섭니다. 축구장 약 23개 넓이인 약 16만㎡ 규모로 다목적 잔디마당·체육공간, 어린이체육놀이터, 실내체육관, 생태체험장, 숲속건강쉼터가 계획돼 있습니다(아산시 고시 제2019-476호). 공원 내 시설의 위치·디자인은 사업시행자 하이스용화공원(주)의 공사분으로 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
주택형별 분양가는 1단지 74㎡B 3억 700만 원; 1단지 74㎡A 3억 5,000만 원; 1단지 82㎡ 3억 6,700만 원; 1단지 84㎡B · 84㎡C 4억 4,700만 원 등입니다. 2022년 11월 3일 입주자모집공고(1단지 주택관리번호 2022000798 · 2단지 2022000799) 기준 주택형별 최고 공급금액입니다. 동·층·향에 따라 실제 금액에 차이가 있고 발코니 확장비와 유상 옵션은 포함되지 않습니다. 현재 진행 중인 잔여세대 판매 조건(2년 잔금 30% 유예, 취득세 50% 감면, 발코니 확장·시스템에어컨·붙박이장 무상 등)은 위 공고 금액에 반영되지 않은 별도 조건이며 시기에 따라 달라질 수 있으니 상담 시 최신 조건을 확인해 주세요.
1단지 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대 · 2단지 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대 — 총 1,588세대 규모의 단지입니다.
전용 74㎡A·B, 82㎡, 84㎡A·B·C·D·E·F, 92㎡, 149㎡A·B·C·D·E (총 15개 타입)로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2026년 2월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 GS건설(주)(자이 Xi), 시행은 주식회사 하나자산신탁, 사업 위탁은 하이스용화공원(주)입니다. 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업(민간공원 특례사업) 안에 들어서는 공동주택으로 2026년 2월 입주했습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
아산자이 그랜드파크는 아산시 용화동에 들어선 GS건설 자이 브랜드 아파트입니다. 2026년 2월 입주를 마친 준공 단지라 아산 아파트 가운데 실제 동·호수와 층·향·조망을 직접 보고 고를 수 있다는 점이 다릅니다. 청약통장 없이 선착순으로 계약합니다.
천안 아산 생활권에서 자이 브랜드 대단지라는 점과 준공 후 계약이라는 점이 강점입니다. 2년 잔금 30% 유예와 지방 준공 후 미분양 주택에 적용되는 취득세 감면·주택수 제외 특례를 안내받으실 수 있습니다. 세제 혜택은 요건과 시행 기간이 있으니 계약 전 확인이 필요합니다.
네. 2026년 2월 입주를 마친 신축입니다. 아산 용화동에 위치하며 발코니 확장과 시스템에어컨이 무상으로 제공되는 조건이 안내되고 있습니다. 잔여 세대와 조건은 시기에 따라 달라질 수 있습니다.
충남 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지)과 133-2번지 일원(2단지)에 GS건설이 시공한 아파트입니다. 1단지 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대, 2단지 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대를 합쳐 총 1,588세대이며, 아산시 용화체육공원 민간공원조성사업(민간공원 특례사업) 안에 들어섰습니다. 2026년 2월 입주를 마쳤습니다.
1단지는 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대로 전용 74·82·84·149㎡가 있고, 2단지는 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대로 전용 84·92·149㎡로 구성됩니다. 74㎡와 82㎡는 1단지에만, 92㎡와 84㎡D·F는 2단지에만 있습니다. 주민공동시설도 인허가상 단지별로 분리돼 있어 원칙적으로 단지 간 상호 이용은 되지 않습니다.
검색에서 자주 쓰이는 "2차"는 이 단지의 2단지를 가리키는 경우가 대부분입니다. 아산자이 그랜드파크는 1단지(739세대)와 2단지(849세대)가 같은 사업으로 함께 공급됐고, 입주자모집공고만 주택관리번호 2022000798(1단지)·2022000799(2단지)로 나뉘어 있었습니다.
선착순 잔여세대에 2년 잔금 30% 유예, 취득세 50% 감면, 주택수 미포함, 발코니 확장 무상, 시스템에어컨 무상, 붙박이장 무상(일부 타입 제외) 조건이 안내되고 있습니다. 다만 취득세 감면과 주택수 제외 특례는 취득 시점과 주택 가액, 보유 현황 등 개별 조건에 따라 적용 여부가 달라지므로 계약 전 세무 전문가 확인이 필요합니다. 혜택은 잔여세대 현황에 따라 조기 종료되거나 변경될 수 있습니다.
네. 2026년 2월 입주한 준공 단지입니다. 도면이 아니라 실제 동·호수와 층·향·조망을 직접 확인하고 계약할 수 있으며, 남은 세대는 청약통장 없이 선착순으로 안내됩니다.
총 1,588세대입니다. 1단지는 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대(74㎡A 72·74㎡B 57·82㎡ 15·84㎡A 231·84㎡B 191·84㎡C 133·84㎡E 35·149㎡A 2·149㎡C 3), 2단지는 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대(84㎡A 205·84㎡B 97·84㎡C 178·84㎡D 125·84㎡F 180·92㎡ 55·149㎡A 3·149㎡B 1·149㎡D 3·149㎡E 2)입니다.
전용 84㎡입니다. 1단지 84㎡A가 231세대, 2단지 84㎡A가 205세대로 각 단지 최다 주택형이며, 84㎡ 전체로는 1·2단지 합쳐 1,150세대로 전체의 약 72%를 차지합니다.
CLUB XIAN에 피트니스클럽, 실내 골프연습장(1단지 GDR 5타석·2단지 GDR 8타석), 개인PT룸, 사우나, 라운지, 공유오피스, 작은도서관·독서실이 있고, 최상층 CLUB CLOUD에 스카이라운지와 파티룸, 카페테리아가 조성됐습니다. 어린이집과 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 아너스클럽도 함께 계획됐습니다. 주민공동시설은 인허가상 1·2단지가 분리돼 있어 단지 간 상호 이용은 원칙적으로 불가하며, 입주 후 입주자대표회의 결정에 따라 달라질 수 있습니다.
용화체육공원(예정)은 아산시 고시 제2019-476호에 따른 민간공원조성 특례사업으로, 약 16만㎡(축구장 약 23개) 규모에 다목적 잔디마당과 체육공간, 어린이체육놀이터, 실내체육관, 생태체험장, 숲속건강쉼터 등이 계획돼 있습니다. 공원 조성은 사업시행자 하이스용화공원(주)이 진행하며 완공 시점과 시설 구성은 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
홍보관은 충남 아산시 남부로 195, 단지 내 상가 13호에서 운영되고 있습니다. 입주가 끝난 단지라 홍보관에서 상담한 뒤 실제 세대를 직접 확인하는 방식으로 진행됩니다. 방문 전 운영 여부와 상담 예약을 확인하시는 것이 좋습니다.
네. GS건설이 제공하는 아산자이 그랜드파크 e-모델하우스(가상 모델하우스)를 통해 주요 타입 내부를 온라인으로 둘러볼 수 있습니다. 평형안내 페이지의 e-모델하우스 버튼을 누르면 시공사 공식 페이지가 새 창에서 열립니다.
1호선(장항선) 온양온천역과 KTX 천안아산역을 이용합니다. 당진~천안 고속도로(아산-천안 예정), 서부내륙고속도로(예정), 서해선 복선전철(예정)도 추진 중이나 모두 계획 단계라 개통 시점이 확정된 사업은 아닙니다.
아산초등학교와 온양중학교, 용화고등학교가 도보 통학 가능한 거리에 있고 아산시 중앙도서관이 인접합니다. 다만 학교 배정은 입주 시점의 교육지원청 학구 조정에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청 안내를 확인하셔야 정확합니다.
근린생활시설 주차를 제외한 아파트 주차를 100% 지하에 계획했습니다. 지상에 차가 다니지 않아 보행 안전과 조경 면적에서 유리한 구조입니다.
있습니다. 사업주체 공식 자료에 "단지 주변에 용화동 성당 묘원 등 분묘가 존재하며 그 외 확인되지 않은 무명의 분묘가 존재할 수 있어, 일부 동에는 분묘 조망·소음 등 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있으니 계약 전 반드시 현장을 방문해 확인하라"는 안내가 명시돼 있습니다. 또한 1단지 101동 3·4호 라인과 2단지 201동 1·2호 라인 최상층에는 CLUB CLOUD가 계획돼 인접 세대에 소음·빛 산란 등 생활 불편이 발생할 수 있다고 고지돼 있습니다. 동·호수 선택 전 반드시 현장에서 직접 확인하시기 바랍니다.
입주가 끝난 단지라 일반 부동산 시장에서 매매·전세·월세 매물이 나오고 있습니다. 다만 이 페이지는 사업주체가 공급하는 잔여세대 안내가 목적이라 임대 매물은 취급하지 않습니다. 임대 시세는 인근 공인중개사무소에서 확인해 주세요.
남은 동·호수와 층·향, 실제 세대를 확인하는 방법, 잔금 유예와 취득세 감면 등 최신 판매 조건, 납부 일정과 입주 절차를 안내받으실 수 있습니다.
아산자이 그랜드파크에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 온양온천역 1호선 약 1.3km입니다. 수도권 전철 1호선이 닿는 장항선 온양온천역과 KTX 천안아산역을 함께 이용합니다. 온양온천역지구(계획, 아산시 고시 제2021-485호) 개발도 함께 추진되고 있습니다.
아산자이 그랜드파크 주변에는 온양농협 하나로마트 이순신점(약 580m), 아산초등학교(약 730m), 새터지(약 1.2km) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 26곳, 반경 1.5km 안 병·의원 45곳, 반경 1.2km 안 약국 6곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 3곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
아산자이 그랜드파크 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
