공급금액·일정은 2026년 11월 6일 임의공급 공고(청약홈 2026950095)와 2025년 10월 10일 입주자모집공고 기준입니다.
OVERVIEW
신대방역 더하이브퍼스트는 서울 관악구 신림동 505-1, 옛 신림종합시장 자리에 ㈜디에이건설이 짓는 지하 4층~지상 15층 1개동 145세대 도시형생활주택(아파트형주택)입니다. 전용 19㎡부터 59㎡까지 13개 타입으로 구성되고, 2호선 신대방역까지 직선 약 470m입니다. 2025년 10월 첫 입주자모집공고 이후 남은 세대를 임의공급과 선착순 계약으로 공급하고 있으며, 2026년 11월 6일 공고로 12세대를 11월 16~18일 청약받아 24일 발표합니다. 청약통장과 거주지역 제한이 없고 중도금 60%는 무이자(한시 적용)이며, 입주는 2028년 5월 예정입니다.
| 사업명 | 신대방역 더하이브퍼스트 (THE HIVE FIRST) |
|---|---|
| 대지위치 | 서울특별시 관악구 신림동 505-1 |
| 주택 유형 | 도시형생활주택(아파트형주택) 분양 · 전통시장 정비사업(신림종합시장) |
| 시행 / 시공 | 시행수탁 코리아신탁㈜ · 위탁 신림종합시장개발㈜ / ㈜디에이건설 |
| 건축 규모 | 지하 4층 ~ 지상 15층 · 1개동 |
| 세대수 | 총 145세대 · 전용 19~59㎡ 13개 타입 |
| 대지면적 / 연면적 | 3,350.80㎡ / 23,791.615㎡ |
| 주차대수 | 185대 (주택 145대 · 세대당 1대) |
| 최신 공고 | 2026년 11월 6일 임의공급 12세대 (청약홈 2026950095) · 청약 11/16~18 · 발표 11/24 · 계약 12/5~7 |
| 청약 자격 | 청약통장·거주지역 무관 · 재당첨 제한 미적용 |
| 입주 예정 | 2028년 5월 (입주자모집공고 기준) |
| 다른 표기 | 신대방역더하이브퍼스트 · 신대방역 더하이브 · 신대방 더하이브퍼스트 · 더하이브퍼스트 · 더하이브 퍼스트 · 신대방역 더하이브 퍼스트 · 신림동 더하이브퍼스트 · THE HIVE FIRST |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
현장 좌표 기준 2호선 신대방역까지 직선 약 470m, 신림역(2호선·신림선)까지 약 1.1km입니다. 공식 입지도는 여의도 25분 이내, 서초·강남 20분 이내를 내세웁니다. 실제 이동 시간은 경로와 시간대에 따라 다릅니다.
02
도시형생활주택이라 청약통장이 없어도, 서울 밖에 살아도 청약할 수 있고 재당첨 제한도 없습니다. 최신 임의공급 공고는 11월 16~18일 청약, 24일 발표입니다.
03
지정 금융기관을 통해 중도금 60% 대출을 무이자로 알선합니다. 공고문은 무이자가 한시적으로 적용된다고 밝히고 있어 계약 시점의 조건을 확인해야 합니다.
04
1~2인 가구용 19·24·29㎡부터 34·42㎡, 4Bay 판상형 59㎡까지 13개 타입이 있습니다. 59㎡A가 71세대로 가장 많고 일부 저층 세대에는 테라스가 붙습니다.
05
엘리베이터로 이어지는 옥상정원과 커뮤니티·세대 테라스를 계획했습니다. 공식 홈페이지는 도심 속 힐링 라이프를 내세웁니다.
06
2층 주민공동시설에 스크린골프장, 피트니스, 라운지, 다목적실, 공유오피스가 들어섭니다. 운영 방식은 입주 후 관리주체가 정합니다.
07
스마트홈 네트워크와 무인택배 시스템을 갖추고, 주차는 세대당 1대(주택 145대)이며 일부 주차면을 확장형으로 계획했습니다.
08
공식 홈페이지는 보라매공원, 신림근린공원, 도림천과 롯데백화점·보라매병원 등 생활 인프라를 안내합니다. 난곡선(계획)·신림~봉천터널(예정) 같은 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
서울특별시 관악구 신림동 505-1에 위치합니다. 현장 좌표 기준 직선거리로 2호선 신대방역이 약 470m, 2호선·신림선 신림역이 약 1.1km입니다. 공식 입지도는 여의도 25분 이내, 서초·강남 20분 이내를 안내하며 실제 소요 시간은 경로에 따라 다릅니다.
2026년 11월 6일 임의공급 공고(12세대) 기준 남은 세대 공급금액은 전용 19㎡ 2억 9,300만~3억 510만 원, 24㎡ 3억 7,360만~3억 8,130만 원, 29㎡ 4억 5,590만 원, 34㎡ 4억 7,690만~4억 9,420만 원, 59㎡ 테라스 세대 8억 440만~9억 5,460만 원입니다. 2025년 10월 최초 공고의 전체 범위는 2억 8,410만~9억 5,460만 원이었고 분양가상한제는 적용되지 않습니다.
서울 관악구 신림동 505-1에 지하 4층~지상 15층 1개동, 도시형생활주택(아파트형주택) 145세대로 짓습니다. 1층은 판매·근린생활시설, 2층은 주민공동시설과 주택, 3~15층은 주택이며 주차는 185대(주택 145대, 세대당 1대)입니다. 대지면적 3,350.80㎡, 연면적 23,791.615㎡입니다(입주자모집공고).
전용 19㎡(A·B)부터 24㎡(A·B)·29㎡·34㎡·42㎡(A·B·C)·59㎡(A·B·C·D)까지 13개 타입입니다. 가장 많은 59㎡A가 71세대이고 59㎡는 4Bay 판상형, 일부 세대에는 테라스가 있습니다. 공급면적에 발코니 서비스 면적은 없습니다. 13개 타입 평면도를 이 페이지에서 볼 수 있습니다.
입주자모집공고 기준 2028년 5월 입주 예정입니다. 정확한 입주지정일은 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 ㈜디에이건설이고, 시행은 신탁 방식으로 매도인 겸 수탁자 코리아신탁㈜, 위탁자 겸 수익자 신림종합시장개발㈜이 맡습니다(입주자모집공고). 신림종합시장 자리를 다시 짓는 전통시장 정비사업이며 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 받았습니다.
견본주택은 2025년 10월 17일 문을 열었고, 59㎡ 등 유니트를 볼 수 있습니다. 위치와 관람 가능 시간은 방문예약 또는 관심고객 등록으로 안내드립니다.
도시형생활주택이라 청약통장 가입 여부와 거주지역에 관계없이 청약할 수 있고, 재당첨 제한도 적용되지 않습니다(입주자모집공고). 청약은 청약홈에서 받으며 당첨자는 무작위 추첨으로 정합니다. 주택을 사고팔 때의 자금조달계획서 등 부동산 거래신고 의무는 따로 적용됩니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 최신 공고 기준 계약금은 계약 때 500만 원(59㎡는 1,000만 원)을 내고 나머지를 나눠 내며, 중도금 60%는 지정 금융기관 대출 시 전액 무이자로 알선합니다. 공고문은 중도금 무이자가 한시적으로 적용된다고 밝히고 있습니다. 잔금은 입주지정일에 냅니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
서울 관악구 신림동 505-1, 옛 신림종합시장 자리에 ㈜디에이건설이 짓는 지하 4층~지상 15층 1개동 145세대 도시형생활주택(아파트형주택)입니다. 전용 19~59㎡ 13개 타입이며 입주는 2028년 5월 예정입니다.
도시형생활주택(공고상 아파트형주택)입니다. 아파트와 생김새는 같지만 「주택법」상 유형이 달라 청약통장·거주지역 제한 없이 청약하고 재당첨 제한이 없습니다. 주택에 해당하므로 세금·대출은 본인 상황에 맞춰 확인해야 합니다.
네. 2026년 11월 6일 임의공급 공고로 12세대(19㎡A 2·19㎡B 1·24㎡A 2·24㎡B 1·29㎡ 1·34㎡ 2·59㎡A 2·59㎡B 1)를 11월 16~18일 청약홈에서 받습니다. 당첨자 발표는 11월 24일, 계약은 12월 5~7일입니다. 공식 홈페이지에는 선착순 동·호 지정 계약도 안내돼 있습니다.
필요 없습니다. 도시형생활주택이라 청약통장 가입 여부와 거주지역에 관계없이 신청할 수 있습니다(입주자모집공고). 청약신청금은 공고문에 정한 금액을 내고, 당첨 여부와 관계없이 환불됩니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 최신 공고 기준 계약 때 500만 원(59㎡는 1,000만 원)을 먼저 내고 나머지 계약금은 나눠 냅니다. 중도금 60%는 지정 금융기관 대출 시 전액 무이자이며, 공고문은 무이자가 한시 적용이라고 밝히고 있습니다.
최신 공고의 59㎡ 3세대(59㎡A 2·59㎡B 1)는 모두 2층 세대이고 테라스(건물 외부 정원)가 붙어 있습니다. 공급금액은 8억 440만~9억 5,460만 원입니다.
현장 좌표 기준 2호선 신대방역까지 직선 약 470m입니다. 2호선·신림선 신림역은 약 1.1km이며 실제 도보 시간은 경로에 따라 다릅니다.
2층 주민공동시설에 스크린골프장, 피트니스, 라운지, 다목적실, 공유오피스가 있고 엘리베이터로 이어지는 옥상정원이 계획돼 있습니다.
아닙니다. 서울대입구역 더하이브 센트럴은 같은 관악구 봉천동의 다른 단지입니다. 신대방역 더하이브퍼스트는 신림동 505-1(옛 신림종합시장)에 짓는 145세대 단지입니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 입주자모집공고와 공식 홈페이지 안내를 정리한 분양 정보 안내 페이지입니다. 공식 정보는 사업주체 공식 홈페이지와 청약홈 공고문에서 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
신대방역 더하이브퍼스트 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
