BAEKSEOK SIGNATURE XI
백석시그니처자이
충남 천안시 서북구 백석동 · 백석5지구 도시개발사업 · 1단지 854세대 + 2단지 320세대 총 1,174세대 · 확정 분양가 3억 6,540만 원부터 · 선착순 동·호 지정 계약 중 · 2029년 9월 입주 예정
0102
BAEKSEOK SIGNATURE XI
충남 천안시 서북구 백석동 · 백석5지구 도시개발사업 · 1단지 854세대 + 2단지 320세대 총 1,174세대 · 확정 분양가 3억 6,540만 원부터 · 선착순 동·호 지정 계약 중 · 2029년 9월 입주 예정
남은 동·호수와 계약 조건은 계약 진행과 사업주체 방침에 따라 수시로 바뀝니다. 본 페이지의 금액과 일정은 2026년 6월 5일 입주자모집공고와 청약홈 자료, 공식 홈페이지 안내를 정리한 것으로 계약 전 반드시 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
충청남도 천안시 서북구 백석동 92-7번지(1단지)와 94번지(2단지) 일원, 백석5지구 도시개발사업 구역에 들어서는 백석시그니처자이입니다. GS건설이 시공하고 ㈜하나자산신탁이 사업주체로 등재된 신탁 방식 사업으로, 1단지는 지하 2층~지상 28층 9개동 854세대, 2단지는 지하 2층~지상 28층 4개동 320세대라 두 단지를 합치면 1,174세대입니다. 1단지에는 전용 59·63·74·84(A·B·C)·99㎡와 펜트하우스 115㎡P, 2단지에는 전용 84㎡A·D·E가 공급됐습니다. 2026년 6월 5일 입주자모집공고로 층별 확정 분양가가 공개됐는데 전용 59㎡ 3억 6,540만 원부터 84㎡ 5억 2,390만~5억 8,390만 원, 99㎡ 6억 3,700만~6억 7,600만 원입니다. 6월 청약에서는 115㎡P(19.25 대 1)와 59·84A·99㎡가 마감됐고 63·74·84B·C·D㎡는 순위 안에서 미달했습니다. 7월 무순위(사후) 공급까지 마친 뒤 지금은 남은 세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하고 있으며, 공식 홈페이지는 입주 때까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정액제를 안내합니다. 천안한들초등학교가 직선 약 310m, 천안종합운동장이 약 1.1km, 삼성SDI 천안사업장이 약 1.7km 거리이고, 천안시는 비규제지역이라 전매제한과 재당첨제한, 거주의무가 없습니다.
| 사업명 | 백석시그니처자이 1단지 · 2단지 (천안 백석5지구 도시개발사업 1BL) |
|---|---|
| 대지위치 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원(1단지) · 94번지 일원(2단지) |
| 시공 / 사업주체 / 시행위탁 | GS건설㈜ (자이) / ㈜하나자산신탁 / ㈜중앙홀딩스 |
| 건축 규모 | 1단지 지하 2층~지상 28층 9개동 · 2단지 지하 2층~지상 28층 4개동 (1단지 주차 1,201대) |
| 공급 규모 | 총 1,174세대 — 1단지 854세대 + 2단지 320세대 |
| 주택형 | 1단지 전용 59·63·74·84A·84B·84C·99㎡·115㎡P / 2단지 전용 84A·84D·84E㎡ |
| 확정 분양가 | 3억 6,540만 ~ 9억 4,010만 원 (전용 84㎡ 5억 2,390만 ~ 5억 8,390만 원) |
| 입주자모집공고 | 2026년 6월 5일 (천안시 공동주택과-23663호·23667호) · 무순위(사후) 2026년 7월 14일 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 판매 단계 | 선착순 동·호 지정 계약 중 · 계약금 5%(1차 500만 원 정액) |
| 다른 표기 | 천안 백석시그니처자이 · 천안백석시그니처자이 · 백석 시그니처 자이 · 백석자이 · 천안 백석자이 · 천안 시그니처자이 · 백석동 자이 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
입주자모집공고로 층별 금액이 모두 공개됐습니다. 전용 59㎡ 3억 6,540만~4억 840만 원, 74㎡ 4억 3,310만~4억 8,210만 원, 84㎡A·B·C·D 5억 2,390만~5억 8,390만 원이라 자금 계획을 미리 세울 수 있습니다.
02
공식 홈페이지는 선착순 계약 조건으로 입주 때까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정액제를 안내합니다. 최초 공고의 계약금 10%보다 초기 부담이 절반으로 줄었습니다.
03
1단지 9개동 854세대와 2단지 4개동 320세대로 구성된 GS건설 자이 단지입니다. 1단지 28층에는 스카이라운지 CLUB CLOUD, 두 단지 모두에 커뮤니티 CLUB XIAN이 계획돼 있습니다.
04
삼성SDI 천안사업장이 카카오맵 직선거리 약 1.7km, 백석농공단지가 약 0.7km, 천안제3일반산업단지가 약 1.8km입니다. 사업주체가 첫손에 꼽는 입지 특징이 산업단지 배후수요의 직주근접입니다.
05
입주자모집공고는 초등학생이 천안한들초등학교에 배정될 예정이라고 안내합니다. 한들초까지 직선 약 310m이고 천안백석중학교는 약 1.1km입니다.
06
천안시는 비규제지역이고 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 재당첨제한, 전매제한, 거주의무가 모두 없습니다. 공식 홈페이지는 분양권 전매 신청 일정(매월 셋째 주 수요일)을 따로 안내하고 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
충남 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원에 위치합니다. 입주자모집공고는 초등학생이 천안한들초등학교에 배정될 예정이라고 안내합니다. 한들초까지 카카오맵 직선거리 약 310m, 천안백석중학교가 약 1.1km, 천안불무초·불무중이 약 1.6~1.7km입니다. 중학교는 학군 안에서 컴퓨터 추첨으로 배정되며 학생배치는 충청남도천안교육지원청 계획을 따릅니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡ 3억 6,540만(1층) · 3억 7,540만(2층) · 3억 8,440만(3층) · 3억 9,340만(4층) · 4억 140만(5~9층) · 4억 840만 원(10층 이상); 전용 63㎡ 3억 9,120만(1층) ~ 4억 3,520만 원(10층 이상); 전용 74㎡ 4억 3,310만(1층) · 4억 4,510만(2층) · 4억 5,510만(3층) · 4억 6,510만(4층) · 4억 7,410만(5~9층) · 4억 8,210만 원(10층 이상); 전용 84㎡A·B·C·D 5억 2,390만(1층) · 5억 3,890만(2층) · 5억 5,090만(3층) · 5억 6,290만(4층) · 5억 7,390만(5~9층) · 5억 8,390만 원(10층 이상) 등입니다. 금액은 2026년 6월 5일 입주자모집공고(1단지 주택관리번호 2026000225, 2단지 2026000226)의 공급금액 표 기준입니다. 분양가상한제 미적용 주택이라 주택형·층에 따라 차등이 있고, 84㎡A는 1단지와 2단지의 층별 금액이 같습니다. 전용 85㎡ 초과인 99㎡·115㎡P는 건축비에 부가가치세가 포함돼 있습니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목은 공급금액에 포함돼 있지 않으며 취득세 산정 때 합산됩니다.
1단지 지하 2층~지상 28층 9개동 · 2단지 지하 2층~지상 28층 4개동 (1단지 주차 1,201대) 규모의 단지입니다.
1단지 전용 59·63·74·84A·84B·84C·99㎡·115㎡P / 2단지 전용 84A·84D·84E㎡로 구성됩니다.
백석시그니처자이는 2029년 9월 입주 예정입니다(청약홈 입주 예정 2029년 9월, 1·2단지 동일). 정확한 입주지정일은 공사 진행에 따라 사업주체가 따로 통보합니다.
시공은 GS건설㈜(자이)입니다. 청약홈 입주자모집공고의 사업주체는 신탁사인 ㈜하나자산신탁이고, 시행위탁사는 ㈜중앙홀딩스입니다. 신탁사가 사업주체로 등재되고 분양대금도 하나자산신탁 명의 계좌로 관리되는 신탁 방식 사업입니다. 천안 백석5지구 도시개발사업 구역에 1단지 854세대와 2단지 320세대, 합계 1,174세대 규모로 들어서는 자이 브랜드 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
지금은 청약과 무순위(사후) 공급이 끝나고 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하는 단계라 청약통장, 가점, 거주지 요건을 보지 않습니다. 만 19세 이상이면 유주택자도 계약할 수 있습니다. 천안시는 비규제지역이고 이 단지는 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 재당첨제한, 전매제한, 거주의무가 모두 없습니다. 대출과 세제는 개인 상황과 정부 정책에 따라 달라지니 계약 전 확인이 필요합니다.
공식 홈페이지는 선착순 계약 조건으로 입주 때까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정액제를 안내합니다. 최초 공고의 중도금은 공급금액의 60%를 6회로 나눠 내는 구조이고, 사업주체는 이자후불제 조건으로 중도금 대출을 알선할 예정이라고 밝혔습니다. 계약금 5% 조건에서 나머지 비율이 어떻게 조정되는지는 계약 시 공급계약서로 확인하셔야 합니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
네. 6월 청약과 7월 무순위(사후) 공급이 끝나고 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하는 단계라 청약통장, 가점, 거주지를 보지 않습니다. 만 19세 이상이면 유주택자도 계약할 수 있습니다.
공식 홈페이지는 선착순 계약 조건으로 입주 때까지 계약금 5%, 1차 계약금 500만 원 정액제를 안내합니다. 전용 84㎡ 10층 이상(5억 8,390만 원)이면 계약금 5%는 약 2,920만 원입니다. 최초 공고의 계약금은 10%였습니다.
2026년 6월 1·2순위 접수에서 1단지는 일반공급 792세대에 958건, 2단지는 304세대에 410건이 들어왔습니다. 1단지 115㎡P가 19.25 대 1, 59㎡ 3 대 1, 99㎡ 1.93 대 1, 84㎡A 1.33 대 1로 마감됐고 63·74·84B·84C㎡는 미달했습니다. 2단지는 84㎡A 1.23 대 1, 84㎡E 2.33 대 1(기타지역)로 마감됐고 84㎡D는 미달했습니다(청약홈 2026000225·2026000226).
2026년 7월 14일 무순위(사후) 공고로 1단지 252세대(59㎡ 21 · 84㎡A 179 · 99㎡ 52)와 2단지 261세대(84㎡A 246 · 84㎡E 15)가 나왔고 7월 20일 접수, 23일 발표, 29일 계약이었습니다. 이후 남은 세대는 선착순으로 공급되고 있습니다.
없습니다. 천안시는 비규제지역이고 이 단지는 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 전매제한, 재당첨제한, 거주의무가 모두 없습니다. 공식 홈페이지는 분양권 전매 신청을 매월 셋째 주 수요일에 사전 예약제로 받는다고 안내합니다.
1단지는 백석동 92-7번지 일원 9개동 854세대로 전용 59㎡부터 115㎡P까지 여덟 개 주택형이 있고 28층 스카이커뮤니티 CLUB CLOUD가 있습니다. 2단지는 백석동 94번지 일원 4개동 320세대로 전용 84㎡A·D·E만 있습니다. 84㎡A의 층별 분양가는 두 단지가 같습니다.
모두 전용 약 84.97~84.99㎡로 면적은 같고 A~D는 층이 같으면 분양가도 같습니다. 84㎡A는 1·2단지 합계 460세대로 가장 많은 주택형이고, B·C는 1단지, D·E는 2단지에만 있습니다. 84㎡E는 15세대뿐이고 3층부터 공급돼 5억 5,000만 원부터 시작합니다. 동마다 배치 라인과 향, 공용면적이 조금씩 다르니 평면도와 동·호수 배치도를 함께 보고 고르시면 됩니다.
입주자모집공고 기준 59㎡ 1,200만 원, 63㎡ 1,350만 원, 74㎡ 1,300만 원, 84㎡A 1,470만 원, 84㎡B·C·D 1,600만 원, 84㎡E 1,620만 원, 99㎡ 1,930만 원, 115㎡P 2,010만 원입니다. 공급금액과 별도 계약이며 부가가치세가 포함된 금액입니다.
입주자모집공고에 따르면 초등학생은 천안한들초등학교에 배정될 예정입니다. 단지에서 직선 약 310m입니다. 중학교는 학군 안에서 컴퓨터 추첨으로 배정되며 가장 가까운 천안백석중학교가 약 1.1km입니다. 배정 방식은 교육청 정책에 따라 바뀔 수 있습니다.
삼성SDI 천안사업장(성성동)까지 카카오맵 직선거리 약 1.7km입니다. 천안백석농공단지는 약 0.7km, 천안 제3일반산업단지는 약 1.8km라 산업단지 출퇴근이 가까운 입지입니다.
1단지와 2단지 모두 2029년 9월 입주 예정입니다. 정확한 입주지정일은 공사 진행에 따라 사업주체가 따로 통보합니다.
백석동에는 2024년 입주한 천안 백석 센트레빌 파크디션(358세대) 같은 신축이 있지만, 백석시그니처자이는 1,174세대로 규모가 더 크고 전용 59㎡부터 99㎡까지 주택형 폭이 넓습니다. 새 공고라 금액은 확정돼 있지만 입주까지 3년가량 남아 있으니 입주 시기와 자금 일정을 기준으로 비교해 보시면 됩니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
백석시그니처자이 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
