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SIGNATURE GWANGGYO 2 시그니처 광교 2차
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아파트투유 › 시그니처 광교 2차 › 프리미엄

PREMIUM & COMMUNITY

프리미엄·커뮤니티

시그니처 광교 2차만의 특화 계획을 안내합니다.

HIGHLIGHT

이 건물의 특장점은 무엇인가요?

01 BRAND

한화건설 시공

브랜드 시공사의 설계·마감 노하우가 담긴 건물입니다.

02 COMMUNITY

입주민 커뮤니티

입주민 생활을 고려한 커뮤니티 구성을 계획하고 있습니다.

03 DESIGN

특화 설계

평면·조경·동선 등 생활 편의를 높인 특화 설계를 적용합니다.

04 SMART

스마트·안심 시스템

보안·에너지 등 스마트 시스템으로 편리하고 안전한 주거를 지향합니다.

WORK PLACE

자연을 품은 업무공간 S.Work

사업주체는 지상층 전 호실에서 매봉숲과 가산천 방면 조망이 가능하도록 계획했다고 안내합니다. 전 타입 2~4베이 발코니 설계와 일부 호실의 전용 테라스, 복층형 공간 구조가 특화 항목입니다.

시그니처 광교 2차 3면 발코니와 전용 테라스, 시그니처가든
시그니처 광교 2차 3면 발코니와 전용 테라스, 시그니처가든

GARDEN

지하 2층까지 빛을 들인 시그니처가든

선큰 구조로 지하 2층까지 자연 채광을 들였습니다. 건물 앞 공용 공간인 시그니처광장은 가산천 산책로와 이어지고, 지하 2층부터 지상 1층까지 3개 층 높이의 로비를 두었습니다.

시그니처 광교 2차 경쟁력 — 아이디어·휴식·힐링·교통·비즈니스
시그니처 광교 2차 경쟁력 — 아이디어·휴식·힐링·교통·비즈니스

FACILITY

테마공원과 옥상정원, 법정 대비 약 2배 주차

Welcome Garden 공개공지, Healing Deck, 업무동과 기숙사동 옥상의 Sky Garden이 배치돼 있습니다. 주차는 총 225대로 법정 주차대수의 193.97%이며 기숙사 주차 동선은 업무시설과 분리했습니다.

시그니처 광교 2차 테마공원·옥상정원·주차 계획
시그니처 광교 2차 테마공원·옥상정원·주차 계획

S.LIVE

업무시설과 분리된 독립형 기숙사

기숙사동은 별도 건물로 지어졌고 주차장도 업무시설과 나눴습니다. 전용 39.70~98.10㎡ 20개 타입 57실로, 1LDK+1R부터 1LDK+3R까지 구성이 다양하고 일부 호실은 복층형과 전용 테라스를 갖췄습니다. 세탁기·냉장고·쿡탑 등 빌트인 품목이 제공된다고 사업주체는 안내합니다.

시그니처 광교 2차 기숙사 특화설계 — 2Room 평면과 3개 발코니
시그니처 광교 2차 기숙사 특화설계 — 2Room 평면과 3개 발코니

S.AVENUE

가산천 수변 동선을 낀 근린생활시설

사업주체는 전체 면적의 약 4.2%만 상업공간으로 계획해 희소성을 강조합니다. 가산천 산책로에서 시그니처광장을 지나 상업공간으로 이어지는 동선이고, 인접 업무단지 상주 인원 약 5,000명을 배후 수요로 안내합니다.

시그니처 광교 2차 상업공간 프리미엄 — 업무·생활 고정수요와 유동인구
시그니처 광교 2차 상업공간 프리미엄 — 업무·생활 고정수요와 유동인구
시그니처 광교 2차 근로자 상주 인원 약 5,000명 배후 수요 (사업주체 자료) 안내
시그니처 광교 2차 근로자 상주 인원 약 5,000명 배후 수요 (사업주체 자료) 안내
시그니처 광교 2차 광교신도시 녹지율 41%·인구밀도 69명/ha (출처: 경기도시공사) 안내
시그니처 광교 2차 광교신도시 녹지율 41%·인구밀도 69명/ha (출처: 경기도시공사) 안내
시그니처 광교 2차 광교신도시 전경 — 호수공원·경기도청·상현역 안내
시그니처 광교 2차 광교신도시 전경 — 호수공원·경기도청·상현역 안내
시그니처 광교 2차 수변공원 연계 배치와 다중 동선 설계 안내
시그니처 광교 2차 수변공원 연계 배치와 다중 동선 설계 안내

※ 커뮤니티·특화 사항은 사업 계획에 따라 변경될 수 있으며, 확정 자료가 준비되는 대로 공개됩니다.

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청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.

  • 이 페이지의 금액·호실 수·분양 현황은 사업주체가 2026년 9월 15일 제작해 배포한 부동산가이드북 기준이며, 입지 거리는 카카오맵 좌표 실측입니다. 가이드북 원문에도 “제작 과정에서 일부 오탈자가 있을 수 있으며 최종 내용은 홍보관에서 확인”하라는 안내가 붙어 있습니다.
  • 분양 현황은 선착순 계약이라 수시로 바뀝니다. 이 페이지의 분양완료·시행사 보유분·분양 가능 구분은 가이드북 층별 평면도의 색상 표기를 옮긴 것으로, 방문·계약 시점의 실제 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 앞서 배포된 브로슈어에는 지상 8층까지만 평면도가 실려 있었습니다. 이 페이지는 9층 9실·10층 8실을 포함한 136실 기준으로 정리했습니다. 주차 대수도 옛 자료의 225대(193.97%)가 아니라 가이드북의 255대(192.31%)를 따랐습니다.
  • 세제 감면은 법 개정으로 바뀌어 왔습니다. 2022년 분양 당시 홍보물의 취득세 50%·재산세 37.5%는 현행과 다릅니다. 현재 지자체 안내 기준은 중소기업 최초 분양자의 취득세·재산세 35% 감면(재산세 5년)이며, 직접 사용 요건과 4년 추징 규정이 따릅니다. 적용 여부는 취득 시점 법령이 기준이므로 계약 전 관할 용인시 세무부서와 세무 대리인에게 확인하셔야 합니다.
  • 지식산업센터는 입주 가능 업종이 법으로 정해져 있습니다. 부동산업 등 일부 업종은 입주 대상이 아니며, 실제 가능 여부는 사업자등록상 업종을 기준으로 관할 지자체가 판단합니다.
  • 기숙사는 입주 기업 종업원이 거주하는 용도로 계획된 시설입니다. 주택과 세제·대출 취급이 다를 수 있으므로 목적에 맞게 개별 확인이 필요합니다.
  • 단지 주변 시설까지의 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리로, 실제 도보·차량 이동 거리와 차이가 있습니다.
  • 조감도·투시도·평면도는 사업주체가 배포한 분양 자료를 그대로 실은 것으로 실제 시공 결과와 다를 수 있습니다.
  • 본 사이트는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지이며 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다.
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