확정 분양가는 2025년 12월 19일 1·2단지 입주자모집공고의 층별 공급금액 표를 옮긴 것입니다. 선착순 계약 혜택은 사업주체 공지 기준이며 세대·시점에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
울산광역시 남구 야음동 830-1번지 일원(1단지)과 829-20번지 일원(2단지)에 들어서는 힐스테이트 선암호수공원입니다. 현대건설이 시공하고 교보자산신탁이 사업주체로 참여하며, 1단지는 지하 6층~지상 44층 아파트 3개동 438세대, 2단지는 지하 6층~지상 43층 1개동 193세대로 아파트만 631세대입니다(단지 안 오피스텔 122실은 별도 공급). 주택형은 전용 84㎡ A·B·C·D와 펜트하우스 168·172·176㎡이며, 2025년 12월 19일 입주자모집공고로 확정된 분양가는 전용 84㎡ 8억 7,790만~9억 3,950만 원입니다. 1순위 청약에서 84A 일부만 마감되고 나머지 주택형이 미달돼 지금은 선착순 계약이 진행 중이고, 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 혜택이 안내되고 있습니다. 야음사거리(트램 2호선 야음사거리역 예정)가 카카오맵 직선거리 약 140m, 야음상가시장이 약 190m, 신선산이 약 360m, 선암호수공원이 약 860m입니다. 입주 예정은 2028년 2월입니다.
| 사업명 | 힐스테이트 선암호수공원 (1단지 · 2단지) |
|---|---|
| 대지위치 | 울산광역시 남구 야음동 830-1번지 일원(1단지) · 829-20번지 일원(2단지) |
| 사업주체 / 시공 | 교보자산신탁㈜ (시행수탁자) / 현대건설㈜ (힐스테이트) |
| 건축 규모 | 1단지 지하 6층~지상 44층 아파트 3개동 · 2단지 지하 6층~지상 43층 아파트 1개동 |
| 공급 규모 | 아파트 631세대 (1단지 438 + 2단지 193) · 오피스텔 122실 별도 |
| 주택형 | 전용 84㎡ A·B·C·D (1단지) · 84㎡ A·B (2단지) · 펜트하우스 168·172·176㎡ |
| 확정 분양가 | 전용 84㎡ 8억 7,790만 ~ 9억 3,950만 원 · 펜트하우스 24억 435만 ~ 24억 8,445만 원 |
| 납부 조건 | 계약금 5%(1차 500만 원 + 30일 이내) · 중도금 60%(10%씩 6회) · 잔금 35% |
| 현재 계약 혜택 | 선착순 계약 — 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상 (또는 선착순 세대 한정 특별 계약조건) |
| 규제 | 비규제지역 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 6개월(2026.7.8 종료) · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음 |
| 입주자모집공고 | 2025년 12월 19일 (청약홈 2025000605 · 2025000606) |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 다른 표기 | 힐스테이트선암호수공원 · 선암힐스테이트 · 선암호수공원 힐스테이트 · 야음동 힐스테이트 · 울산 힐스테이트 선암호수공원 · 힐스테이트 선암호수공원 1단지 · 힐스테이트 선암호수공원 2단지 · 힐스테이트 선암 · HILLSTATE SEONAM LAKE PARK |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
야음사거리가 카카오맵 직선거리 약 140m이고, 울산 도시철도(트램) 2호선 야음사거리역이 계획돼 있습니다. 트램 1호선은 삼산·달동 방면으로 계획돼 있습니다. 두 노선 모두 예정 사항으로 일정이 바뀔 수 있습니다.
02
1단지는 지하 6층~지상 44층 3개동, 2단지는 지상 43층 1개동입니다. 1단지 34층과 2단지 23층에 스카이라운지를 두고 전 세대 전면 유리난간을 적용해 조망과 개방감을 살렸습니다. 조망은 동·층·향에 따라 다릅니다.
03
야음초등학교와 신선여자고등학교가 약 380m, 야음중학교가 약 400m, 용연초등학교가 약 500m, 대현고등학교가 약 560m, 대현초등학교가 약 690m입니다. 실제 배정은 울산광역시강남교육지원청 기준을 따릅니다.
04
신선산이 약 360m, 선암호수공원이 약 860m이고 함월산 방면 산책로가 이어집니다. 공원 이름을 딴 단지명처럼 녹지가 가까운 자리입니다.
05
공식 자료에 따르면 주변에 40~48층 규모 정비사업 5곳이 진행·착공 중이고, 야음동 일대가 7개 단지 약 2,000세대의 신흥 주거타운으로 바뀌고 있습니다. 각 사업의 일정은 사업주체 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
06
1차 계약금 500만 원으로 계약하고, 현재 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 혜택이 안내되고 있습니다. 청약통장이 필요 없고 주택 수와 관계없이 계약할 수 있습니다.
07
1단지에 골프연습장·피트니스(3층)와 스카이라운지(34층), 2단지에 피트니스·골프연습장(지하 2층)과 스카이라운지(23층)가 계획돼 있습니다. 경로당·어린이집·생활지원센터가 함께 들어서고 현대건설 H 사일런트 홈 시스템이 적용됩니다.
08
울산미포국가산업단지(현대모비스·모트라스·S-OIL·SK케미칼 등)와 울산테크노일반산업단지가 생활권 안에 있어 직주근접 수요가 두터운 자리입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
울산광역시 남구 야음동 830-1번지 일원에 위치합니다. 야음사거리가 카카오맵 직선거리 약 140m입니다. 울산 도시철도 트램 2호선 야음사거리역과 삼산·달동 방면 트램 1호선이 계획돼 있으나 모두 예정 사항으로 개통 시기는 확정되지 않았습니다. 태화강역(KTX-이음·동해선)은 약 2.7km입니다.
2025년 12월 19일 입주자모집공고의 층별 공급금액 기준으로 전용 84㎡는 1단지 8억 8,220만~9억 3,950만 원, 2단지 8억 7,790만~9억 3,390만 원입니다. 펜트하우스는 2단지 168㎡ 24억 435만 원, 1단지 172㎡ 24억 7,945만 원, 176㎡ 24억 8,445만 원입니다. 분양가상한제 미적용 주택이며 발코니 확장비와 유상옵션은 별도입니다.
1단지 지하 6층~지상 44층 아파트 3개동 · 2단지 지하 6층~지상 43층 아파트 1개동 규모의 단지입니다.
전용 84㎡ A·B·C·D (1단지) · 84㎡ A·B (2단지) · 펜트하우스 168·172·176㎡로 구성됩니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2028년 2월입니다. 정확한 입주 지정 기간은 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 현대건설㈜(힐스테이트)이고 사업주체는 교보자산신탁㈜(시행수탁자)입니다. 신탁사가 분양대금을 관리하는 신탁 방식 사업이며, 힐스테이트 선암호수공원은 제16회 대한민국 그린건설대상 건축설계대상을 받았습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2025년 12월 19일 입주자모집공고 당시 울산광역시는 비규제지역이었고, 해당지역은 울산광역시 1년 이상 계속 거주자, 기타지역은 울산 1년 미만 거주자와 부산광역시·경상남도 거주자였습니다. 재당첨 제한과 거주의무가 없고 전매제한 6개월은 2026년 7월 8일로 끝났습니다. 청약은 이미 끝났고 지금은 선착순 계약 단계라 청약통장과 순위, 주택 소유 여부를 따지지 않습니다.
분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 35%입니다. 계약금은 1차 500만 원을 정액으로 내고 나머지는 계약일로부터 30일 이내에 냅니다. 공고문 기준 중도금은 이자후불제였으나, 현재 선착순 계약에는 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 혜택(또는 선착순 세대 한정 특별 계약조건)이 안내되고 있습니다. 적용 조건은 계약 전 공급계약서로 확인하셔야 합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
아파트 631세대입니다. 1단지가 지하 6층~지상 44층 3개동 438세대, 2단지가 지하 6층~지상 43층 1개동 193세대이며, 단지 안 오피스텔 122실(1단지 86실·2단지 36실)은 별도로 공급됩니다.
네. 2025년 12월 청약에서 84A 일부만 마감되고 나머지 주택형이 미달돼 지금은 선착순 계약이 진행 중입니다. 선착순 계약은 청약통장·순위·주택 소유 여부를 따지지 않습니다. 남은 동·호수는 수시로 바뀌니 관심고객 등록 후 확인하세요.
청약홈 1순위 해당지역 기준 1단지 84A가 1.23대 1로 마감됐고 84B·84C·84D와 172㎡는 미달이었습니다. 2단지는 84A 2.25대 1, 84B 1.06대 1로 마감됐고 168㎡가 미달이었습니다. 자세한 수치는 청약 경쟁률 페이지에 정리했습니다.
사업주체 공지 기준 1차 계약금 500만 원에 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 혜택이 안내되고 있고, 선착순 세대 한정 특별 계약조건도 있습니다. 혜택은 세대와 시점에 따라 달라질 수 있어 계약 전 공급계약서로 확인하셔야 합니다.
전매제한 기간은 최초 당첨자발표일(2026년 1월 8일)부터 6개월로 2026년 7월 8일 끝났습니다. 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무도 없습니다.
견본주택은 울산광역시 남구 달동에 있습니다(9월 25일 추석 당일 휴관). 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 운영 시간과 남은 동·호수를 안내해 드립니다. E-견본주택(VR)으로도 미리 둘러볼 수 있습니다.
울산 도시철도 트램 2호선 야음사거리역이 단지에서 약 140m 거리에 계획돼 있고, 트램 1호선은 삼산·달동 방면으로 계획돼 있습니다. 모두 예정 사항으로 개통 시기는 확정되지 않았습니다.
있습니다. 1단지 44층에 172㎡와 176㎡가 1세대씩, 2단지 43층에 168㎡ 2세대가 있습니다. 공급금액은 24억 435만~24억 8,445만 원입니다.
야음초등학교와 신선여자고등학교가 약 380m, 야음중학교가 약 400m, 용연초등학교가 약 500m, 대현고등학교가 약 560m입니다. 실제 배정은 울산광역시강남교육지원청 기준을 따릅니다.
아닙니다. 그랑라크 에일린의 뜰은 아이에스동서가 짓는 야음동의 별개 단지입니다. 힐스테이트 선암호수공원은 현대건설이 시공하는 1·2단지 631세대 단지입니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
힐스테이트 선암호수공원 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
