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세교 2지구 미래가치와 오산도심 인프라를 동시에 — 사업주체가 제시한 일곱 가지
TRANSIT DEVELOPMENT
분당선 연장 및 동탄도시철도 계획(오산대역), GTX-C 오산역 연장(계획), 용인남사 반도체클러스터 조성계획 등 다양한 개발비전
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조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있으며, 분양가 페이지의 공고 기준 금액표는 그대로 유지됩니다.
OVERVIEW
경기도 오산시 궐동 684-2번지 일원, 세교 2지구 앞 오산 원도심에 들어선 오산세교 하우스토리 더센트럴입니다. 시공은 남광토건(하우스토리), 사업주체는 하나자산신탁(위탁 유성산업개발)이며 지하 3층~지상 26층 2개동 총 192세대(전용 68㎡A 48·71㎡A 48·75㎡A 96세대)와 근린생활시설 26실로 구성됩니다. 2023년 6월 입주자모집공고 기준 공급금액은 전용 68㎡ 3억 7,320만~4억 2,420만 원, 71㎡ 3억 8,950만~4억 4,240만 원, 75㎡ 4억 2,150만~4억 7,230만 원이며, 입주 예정 2025년 8월을 지나 현재 준공 후 입주가 진행 중인 단지로 잔여 세대를 동·호 지정 선착순으로 계약하고 있습니다. 사업주체는 계약금 10%(1차 1,000만 원)·중도금 무이자 조건을 공식 홈페이지에서 안내합니다. 경부고속도로·국도 1호선·필봉터널 광역교통망과 1호선 오산대역·오산역, 분당선 연장·동탄도시철도(계획)·GTX-C 오산역 연장(계획), 궐동 로데오거리와 구도심 생활 인프라, 경기도립 물향기수목원·오산천, 대호초·대호중 도보통학, 삼성 평택캠퍼스·LG 디지털파크·아모레퍼시픽 등 산업단지 직주근접을 사업주체가 프리미엄 7로 내세우고 있습니다.
| 사업명 | 오산세교 하우스토리 더센트럴 (오산세교 하우스토리 더센트럴 신축공사) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 궐동 684-2번지 외 3필지 (세교 2지구 앞) |
| 시행 / 시공 | 주식회사 하나자산신탁 (위탁 유성산업개발㈜) / 남광토건 주식회사 (하우스토리) |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 26층 · 아파트 2개동(101·102동) · 근린생활시설 26실 |
| 공급 규모 | 총 192세대 — 전용 68㎡A 48 · 71㎡A 48 · 75㎡A 96 (전 세대 일반분양) |
| 대지면적 / 연면적 | 2,885.10㎡ / 28,016.30㎡ · 건축면적 1,756.91㎡ |
| 용적률 / 건폐율 | 718.29% (법정 720%) / 60.90% (법정 80%) |
| 주차대수 | 총 210대 · 세대당 1대 (교통약자 주차장 21대 포함) |
| 공급금액 | 전용 68㎡ 3억 7,320만~4억 2,420만 · 71㎡ 3억 8,950만~4억 4,240만 · 75㎡ 4억 2,150만~4억 7,230만 원 (2023.6 공고 층별) |
| 납부 조건 | 계약금 10% (1차 1,000만 원 · 2차 계약 후 1개월 내) · 중도금 60% · 잔금 30% — 사업주체 공식 홈페이지 안내 기준 중도금 무이자 |
| 입주자모집공고 | 2023년 6월 1일 (청약홈 2023000188 · 오산시 건축과-12811호) · 청약 6월 12~13일 · 당첨자 발표 6월 19일 |
| 입주 | 2025년 8월 입주 예정(공고 기준) → 준공 후 입주 진행 중 · 잔여 세대 즉시 입주 가능 |
| 현재 단계 | 잔여 세대 동·호 지정 선착순 계약 중 (2026년 10월 19일 기준) |
| 규제 | 비규제지역 — 청약통장 없이 계약 가능 · 전매·재당첨 제한은 계약 시 사업주체 확인 |
| 다른 표기 | 오산세교 하우스토리 · 오산 하우스토리 · 세교 하우스토리 · 하우스토리 더센트럴 · 오산세교하우스토리더센트럴 · 궐동 하우스토리 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
단지는 오산 원도심 궐동에 있으면서 세교 2지구 개발지와 맞닿아 있습니다. 사업주체는 세교 2지구의 개발 비전과 오산 도심의 생활 인프라를 함께 누리는 오산 신도심 랜드마크로 소개합니다.
02
경부고속도로와 국도 1호선, 필봉터널로 수도권 남부와 서울 방면 이동이 편리합니다. 1호선 오산대역과 오산역이 생활권 안에 있습니다. 역·IC까지의 거리와 시간은 동·호에 따라 다릅니다.
03
사업주체는 분당선 연장과 동탄도시철도 계획(오산대역), GTX-C 오산역 연장(계획), 용인 남사 반도체 클러스터 조성계획을 미래가치로 안내합니다. 모두 추진·계획 단계로 시기와 노선은 변경될 수 있습니다.
04
행정·문화·쇼핑 등 오산 구도심 생활 인프라와 궐동 로데오거리가 인접해 있습니다.
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경기도립 물향기수목원, 오산천, 어린이공원 등 친환경 에코라이프 환경을 사업주체가 안내합니다.
06
대호초·대호중 등 초·중·고교 도보 통학권이며 오산고, 오산대학교가 인접합니다. 학교 배정은 입주 시점 교육청 계획에 따릅니다.
07
삼성전자 평택캠퍼스, LG 디지털파크, 아모레퍼시픽 등 주변 산업단지 출퇴근 수요가 꾸준한 지역입니다.
08
2023년 6월 공고 기준 전용 68㎡ 3억 7,320만 원부터이며 1차 계약금은 1,000만 원 정액입니다. 사업주체는 공식 홈페이지에서 계약금 10%·중도금 무이자 조건을 안내합니다. 잔여 세대의 현재 적용 조건은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
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입주 예정 2025년 8월을 지나 준공 후 입주가 진행 중인 단지입니다. 잔여 세대는 계약과 잔금 납부 뒤 바로 입주할 수 있어 전세 만기나 이사 시점이 정해진 실수요자에게 유리합니다. 청약통장이 필요 없고 동·호를 지정해 계약합니다.
10
주력 75㎡A(96세대)는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 햇빛과 바람이 잘 통하는 평면입니다. 68·71㎡는 실속형 3룸 평면이며 발코니 확장과 유상옵션은 타입별로 다릅니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기도 오산시 궐동 684-2번지 일원에 위치합니다. 수도권 1호선 오산대역과 오산역을 이용하는 생활권입니다. 사업주체는 분당선 연장·동탄도시철도 계획(오산대역)과 GTX-C 오산역 연장(계획)을 미래가치로 안내합니다. 모두 계획 단계입니다.
주택형별 분양가는 2023년 6월 공고 기준 전용 68㎡A 3억 7,320만~4억 2,420만 원, 71㎡A 3억 8,950만~4억 4,240만 원, 75㎡A 4억 2,150만~4억 7,230만 원(3층~기준층)입니다. 공급금액은 2023년 6월 1일 입주자모집공고 기준 층별 금액입니다. 현재는 준공 후 잔여 세대를 동·호 지정 선착순으로 계약 중이므로 실제 계약 가능한 동·호·층과 할인·납부 조건은 상담 시 확인하셔야 합니다. 사업주체 공식 홈페이지는 계약금 10%·중도금 무이자 조건을 안내하고 있습니다.
입주자모집공고 기준 지하 3층~지상 26층 2개동(101·102동), 총 192세대(전 세대 일반분양)와 근린생활시설 26실입니다. 주택형은 전용 68㎡A 48세대·71㎡A 48세대·75㎡A 96세대이고 주차는 210대(세대당 1대, 교통약자 21대 포함)입니다. 대지면적 2,885.10㎡, 연면적 28,016.30㎡, 용적률 718.29%, 건폐율 60.90%입니다.
전용 68㎡A(48세대)·71㎡A(48세대)·75㎡A(96세대) 세 타입입니다. 75㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조로 공급면적 98.83㎡, 계약면적 135.38㎡이며, 평면도·확장형·유상옵션 구성은 평형안내 페이지의 타입별 안내와 E-모델하우스(VR)에서 확인하실 수 있습니다. 잔여 세대의 타입·동·호는 수시로 바뀌므로 상담 시 확인하시기 바랍니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2025년 8월이었고 현재는 준공 후 입주가 진행 중인 단지입니다. 잔여 세대는 계약 후 잔금을 납부하면 바로 입주할 수 있습니다(정확한 입주 가능일은 사업주체 안내로 확인).
시공사는 남광토건 주식회사(주거 브랜드 하우스토리 Haustory), 사업주체는 주식회사 하나자산신탁(신탁)이며 위탁자는 유성산업개발(주)입니다. 하우스토리는 독일어 HAUS(집)와 영어 STORY(이야기)를 합친 이름으로, 남광토건이 "인간과 자연 그 사이"를 내세우는 미래형 친환경 아파트 브랜드로 소개합니다. 사업 주체 표기는 입주자모집공고(오산시 건축과-12811호, 2023.5.31 승인)에서 확인하실 수 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네. 2023년 6월 청약을 거쳐 현재는 잔여 세대를 동·호 지정 방식으로 선착순 계약하고 있습니다(2026년 10월 19일 기준). 청약통장이 필요 없고, 준공 후 입주가 진행 중인 단지라 계약과 잔금 납부 뒤 바로 입주할 수 있습니다. 남은 타입·동·호는 수시로 바뀌므로 관심고객 등록을 남겨 주시면 현재 잔여 세대를 안내드립니다.
2023년 6월 입주자모집공고 기준 전용 68㎡A 3억 7,320만~4억 2,420만 원, 71㎡A 3억 8,950만~4억 4,240만 원, 75㎡A 4억 2,150만~4억 7,230만 원입니다(3층~기준층). 층별 금액표는 분양가 페이지에 있습니다. 잔여 세대의 실제 계약 조건은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
공고 기준 계약금은 10%이며 1차 1,000만 원을 계약 시, 나머지를 계약 후 1개월 안에 냅니다. 사업주체는 공식 홈페이지에서 계약금 10%·중도금 무이자 조건을 안내하고 있습니다. 공고의 중도금 회차 일정은 이미 지났으므로 잔여 세대 계약 시 납부 방식은 상담으로 확인하셔야 합니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정은 2025년 8월이었고, 현재는 준공 후 입주가 진행 중입니다. 잔여 세대는 계약과 잔금 납부 뒤 바로 입주할 수 있으며 정확한 입주 가능일은 사업주체 안내로 확인하시기 바랍니다.
전용 68㎡A 48세대, 71㎡A 48세대, 75㎡A 96세대로 총 192세대이며 지하 3층~지상 26층 2개동(101·102동)에 근린생활시설 26실이 있습니다. 75㎡A는 4Bay 판상형 맞통풍 구조입니다. 주차는 세대당 1대(총 210대)입니다.
경부고속도로와 국도 1호선, 필봉터널로 수도권 남부와 서울 방면 이동이 편리하고, 1호선 오산대역·오산역을 이용합니다. 사업주체는 분당선 연장·동탄도시철도(오산대역)·GTX-C 오산역 연장을 계획 단계 미래가치로 안내합니다. 역까지의 거리는 동·호에 따라 다릅니다.
대호초·대호중 등 초·중·고교 도보 통학권이며 오산고와 오산대학교가 인접합니다. 학교 배정과 통학구역은 입주 시점 교육청 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
단지는 오산 원도심 궐동에 있으면서 세교 2지구 개발지와 맞닿아 있습니다. 세교 2지구의 공원·학교·상업시설 등 개발 비전과 오산 도심의 기존 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 위치라고 사업주체는 소개합니다. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
2023년 6월 12~13일 청약에서 1·2순위 신청이 세대수에 미치지 못해 전 주택형이 미달됐고, 이후 선착순 동·호 지정 계약으로 전환됐습니다. 상세 경쟁률은 경쟁률 페이지와 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.
시공은 남광토건 주식회사(하우스토리), 사업주체는 주식회사 하나자산신탁이며 위탁자는 유성산업개발(주)입니다.
있습니다. 이 페이지의 공급금액은 2023년 공고 기준 층별 금액이고, 잔여 세대의 실제 조건(할인·납부 방식·입주 가능일·유상옵션)은 상담 시 확인하셔야 합니다. 준공 단지는 관리비 기산일과 하자보수 기간을 계약 전에 확인하시는 것이 좋습니다. 최종 판단은 입주자모집공고 원문과 공급계약서를 근거로 하시기 바랍니다.
오산세교 하우스토리에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 오산대역 1호선 약 1.4km, 오산역 1호선 약 2.0km입니다. 수도권 1호선 오산대역과 오산역을 이용하는 생활권입니다. 사업주체는 분당선 연장·동탄도시철도 계획(오산대역)과 GTX-C 오산역 연장(계획)을 미래가치로 안내합니다. 경부고속도로와 국도 1호선, 필봉터널로 서울·수원·동탄·평택 방면 이동이 편리합니다.
오산세교 하우스토리 주변에는 오산농협 하나로마트(약 1.2km), 대호초등학교(약 410m), 물향기수목원 호습성식물원(약 720m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 50곳, 반경 1.5km 안 병·의원 26곳, 반경 1.2km 안 약국 8곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 6곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
오산세교 하우스토리 더센트럴 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
