분양가·세대수·청약 일정은 2026년 11월 3일 입주자모집공고(청약홈 2026000554) 기준입니다.
OVERVIEW
리첼 에듀포레 경산역은 경북 경산시 사정동 301-22번지 일원에 에쓰와이이앤씨(세영 리첼)가 짓는 지하 2층~지상 28·29층 4개동 총 410세대 단지입니다. 2026년 11월 3일 입주자모집공고가 나와 일반분양 201세대(전용 62·84㎡)를 11월 13일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위로 청약받고 23일 당첨자를 발표합니다. 분양가는 4억 3,770만~6억 3,811만 원이고 비규제지역이라 전매제한·재당첨 제한·거주의무가 없습니다. 카카오맵 직선거리로 경산역(경부선·대경선)이 약 330m, 장산중이 약 100m이며 단지 동쪽으로 남천이 흐릅니다. 입주는 2029년 9월 예정입니다.
| 위치 | 경산시 사정동 |
|---|---|
| 시공 | 에쓰와이이앤씨 (세영 리첼) |
| 규모 | 29층 4개동 · 410세대 |
| 일반분양 | 201세대 (전용 62·84㎡) |
| 분양가 | 4억 3,770만~6억 3,811만 |
| 청약 | 11/13 특공 · 11/16 1순위 |
| 발표 | 11/23 · 계약 12/4~12/6 |
| 입주 | 2029년 9월 예정 |
| 규제 | 전매·재당첨·거주의무 없음 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
카카오맵 직선거리로 경산역(경부선·대경선)이 약 330m입니다. 사업주체는 대경선으로 대구역까지 약 10분이라고 안내합니다. 대구 2호선 정평역은 약 1.6km, 임당역은 약 1.8km입니다.
02
장산중학교가 단지 서쪽에 붙어 있어 직선 약 100m이고 경산여중 약 310m, 경산여고 약 350m, 경산중앙초 약 420m, 옥곡초 약 530m입니다. 학교 배정은 경산교육지원청이 결정합니다.
03
공식 입지도상 단지 동쪽으로 남천이 바로 흐르고, 남천둔치 주차장이 직선 약 380m입니다. 사업주체는 남천 조망과 성암산 자연을 함께 내세웁니다. 조망은 동·호수와 층에 따라 다릅니다.
04
NC백화점 경산점이 직선 약 245m, 경산공설시장이 약 370m, 경산시립 장산도서관이 약 570m입니다. 세명종합병원은 약 920m입니다.
05
일반분양은 62㎡ 42세대와 84㎡ A·B·C 159세대입니다. 사업주체는 남향 위주 배치, 4베이 설계, 수납공간을 안내합니다. 평면도는 아직 공식 홈페이지에 공개되지 않았습니다.
06
비수도권 비규제지역 민간택지라 분양가상한제가 적용되지 않고, 전매제한·재당첨 제한·거주의무가 모두 없습니다. 경산시 거주자가 우선이지만 경북·대구 거주자도 청약할 수 있습니다.
07
총 617대(지하 589대·지상 28대)로 세대당 약 1.5대입니다. 커뮤니티는 피트니스·골프연습장·작은도서관·다목적회의실과 어린이집·경로당, 맘스테이션·맘카페가 계획돼 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경상북도 경산시 사정동 301-22번지 일원에 위치합니다. 경산역(경부선·대경선)까지 카카오맵 직선거리 약 330m입니다. 사업주체는 대경선으로 대구역까지 약 10분이라고 안내합니다. 대구 2호선 정평역은 약 1.6km, 임당역은 약 1.8km입니다.
2026년 11월 3일 입주자모집공고 기준 층별 공급금액은 62㎡ 4억 3,770만~4억 8,070만 원, 84A 5억 9,063만~6억 3,363만 원, 84B 5억 9,511만~6억 3,811만 원, 84C 5억 9,063만~6억 1,063만 원입니다. 2~5층이 가장 낮고 최상층이 가장 높으며, 발코니 확장비(1,700만~3,000만 원)는 별도입니다.
경북 경산시 사정동 301-22번지 일원에 지하 2층~지상 28·29층 4개동, 총 410세대로 짓습니다. 이 가운데 조합원분 209세대를 뺀 201세대가 일반분양이고, 일반분양은 특별공급 110세대와 일반공급 91세대로 나뉩니다. 주차는 총 617대(세대당 약 1.5대)입니다(2026년 11월 3일 입주자모집공고·공식 사업개요 기준).
전용 62㎡와 84㎡ A·B·C 4개 타입입니다. 일반분양은 62㎡ 42세대(공급 83.14㎡), 84A 77세대(공급 111.55㎡), 84B 47세대(공급 112.26㎡), 84C 35세대(공급 111.41㎡)입니다. 단지 전체로는 62㎡ 98, 84A 152, 84B 83, 84C 77세대입니다. 평면도는 공식 홈페이지에 아직 공개되지 않았습니다.
입주 예정 시기는 2029년 9월입니다. 2026년 11월 3일 입주자모집공고에 적힌 예정 시기이며, 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다. 잔금 30%는 입주 때 납부합니다.
시공사는 에쓰와이이앤씨(주)이고 브랜드는 세영 리첼입니다. 사업주체(시행)는 강변사정동지역주택조합이며, 발코니 확장비 납부 계좌는 신영부동산신탁 명의입니다. 2026년 11월 3일 입주자모집공고는 조합원 물량을 뺀 일반분양 201세대를 청약홈으로 공급하는 것이라, 일반분양 당첨자는 조합원이 아니라 공고된 공급금액으로 계약합니다.
견본주택(홍보관) 위치는 방문예약 시 안내해 드립니다. 관심고객 등록이나 전화 1668-1024로 관람 일정을 잡으시면 됩니다. 당첨자 서류 접수와 계약도 견본주택에서 진행됩니다.
입주자모집공고일(2026년 11월 3일) 현재 경산시에 사는 분이 해당지역, 경상북도와 대구광역시에 사는 분이 기타지역으로 청약할 수 있고, 경쟁이 있으면 경산시 거주자가 우선합니다. 비규제지역이라 청약통장 가입 6개월과 지역별·면적별 예치금을 채우면 1순위이고, 재당첨 제한이 없어 다른 단지 당첨 이력이 있어도 신청할 수 있습니다.
계약금 5%는 계약(2026년 12월 4~6일) 때 냅니다. 중도금 65%는 2027년 1월부터 2029년 1월까지 10%씩 6회, 2029년 4월에 5%(자납)를 내고, 잔금 30%는 입주 때 냅니다. 사업주체가 알선하는 적격대출은 중도금 이자후불제로, 입주지정기간 전까지의 이자를 사업주체가 대신 낸 뒤 잔금 때 정산하는 방식이라 무이자와 다릅니다. 예를 들어 6억 63만 원 세대는 계약금이 3,003만 1,500원입니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
11월 13일 특별공급, 16일 1순위, 17일 2순위 청약을 청약홈에서 받습니다. 당첨자 발표는 11월 23일, 서류 접수는 11월 29일~12월 2일, 계약은 12월 4~6일입니다(입주자모집공고 기준).
총 410세대 가운데 조합원분 209세대를 뺀 201세대가 일반분양입니다. 특별공급 110세대(기관추천 20·다자녀 20·신혼부부 30·노부모 6·생애최초 14·신생아 20)와 일반공급 91세대로 나뉩니다.
없습니다. 시행은 강변사정동지역주택조합이지만, 이번 공고는 조합원 물량을 뺀 201세대를 청약홈으로 일반분양하는 것입니다. 일반분양 당첨자는 조합원이 아니라 공고된 공급금액으로 분양계약을 맺습니다.
입주자모집공고일(2026년 11월 3일) 현재 경산시 거주자가 해당지역, 경상북도·대구광역시 거주자가 기타지역입니다. 경쟁이 있으면 경산시 거주자가 우선합니다. 청약통장 가입 6개월과 지역별·면적별 예치금을 채우면 1순위입니다.
없습니다. 비수도권 비규제지역 민간택지라 전매제한·재당첨 제한·거주의무가 모두 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다(입주자모집공고 기준). 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 쓸 수 없습니다.
공급금액의 5%를 계약 때 냅니다. 예를 들어 84A 6~19층(6억 63만 원)은 계약금이 3,003만 1,500원, 62㎡ 6~19층(4억 4,770만 원)은 2,238만 5,000원입니다.
중도금 65%는 2027년 1월부터 2029년 1월까지 10%씩 6회, 2029년 4월에 5%를 직접 냅니다. 사업주체가 알선하는 적격대출은 이자후불제로, 입주지정기간 전까지의 이자를 사업주체가 대신 내고 잔금 때 정산합니다. 개인 사정에 따라 대출이 안 되면 직접 납부해야 합니다.
전 세대 발코니 확장이 유상으로 별도입니다. 62㎡ 1,830만 원, 84A 2,280만 원, 84B 1,700만 원, 84C 3,000만 원이고 계약금 10%·잔금 90%로 냅니다(입주자모집공고 기준).
카카오맵 직선거리로 경산역(경부선·대경선) 약 330m, 장산중 약 100m, 경산여중 약 310m, 경산여고 약 350m, 옥곡초 약 530m입니다. 학교 배정은 경산교육지원청이 결정합니다.
공식 홈페이지에는 아직 평면도가 공개되지 않았습니다. 사업주체는 남향 위주 배치와 4베이 설계, 수납공간을 안내하고 있으며 평면은 견본주택에서 확인할 수 있습니다.
아닙니다. 리첼 에듀포레 경산역은 경북 경산시 사정동에 세영 리첼이 짓는 단지이고, 동래 푸르지오 에듀포레는 부산 동래구 안락동의 대우건설 단지입니다. 이름의 에듀포레만 같습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
리첼 에듀포레 경산역 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
