OVERVIEW
경기도 김포시 풍무1로 27(풍무동 880번지), 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트에 들어선 풍무역 푸르지오 시티입니다. 대우건설이 시공한 지하 4층~지상 10층 1개동, 전용 64·67·82㎡ 주거형 오피스텔 288실과 지상 1층 판매시설로 구성된 단지로, 김포골드라인 풍무역을 반경 350m 안에 둔 초역세권입니다. 2026년 3월 서울 5호선 김포·검단 연장선이 예비타당성조사를 통과하면서 풍무역은 더블 역세권 수혜가 기대되는 구간이 됐습니다. 2025년 준공된 단지로 실제 호수와 조망을 직접 확인하고 계약할 수 있으며, 현재 시행사 보유 잔여 실에 대한 선착순 동·호수 지정 계약이 진행되고 있습니다.
| 사업명 | 풍무역 푸르지오 시티 (PRUGIO CITY) |
|---|---|
| 사업 위치 | 경기도 김포시 풍무1로 27 (풍무동 880번지) — 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록 2로트 |
| 시공 | 대우건설㈜ (푸르지오) |
| 용도 | 주거형 오피스텔 · 판매시설(지상 1층) |
| 대지면적 | 6,900㎡ (2,087평) |
| 건축면적 | 4,114㎡ (1,244평) |
| 연면적 | 51,902㎡ (15,700평) |
| 건폐율 / 용적률 | 59.63% / 461.62% |
| 건축 규모 | 지하 4층 ~ 지상 10층 · 1개동 |
| 공급 규모 | 오피스텔 288실 (전용 64·67·82㎡ 3개 타입) |
| 주차 | 총 370대 중 오피스텔 310대 (실당 1.07대) |
| 천장고 | 최대 2.5m |
| 단지 시설 | 피트니스클럽(102로비) · 생활지원센터(101로비) · 세대창고 · 하늘정원 · 테라스정원 · 공개공지 |
| 준공 / 입주 | 2025년 준공 · 입주 완료 |
| 현재 단계 | 시행사 보유 잔여 실 선착순 동·호수 지정 계약 · 청약통장 불필요 |
| 다른 표기 | 풍무역 푸르지오 · 풍무 푸르지오 시티 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
김포골드라인 풍무역을 반경 350m 안에 두고 걸어서 이용합니다. 풍무역 일대 푸르지오 브랜드 타운(풍무푸르지오 2,712세대 · 풍무센트럴푸르지오 2,467세대, 총 5,179세대) 가운데 역에서 가장 가까운 자리입니다.
02
2026년 3월 서울 5호선 김포·검단 연장사업이 예비타당성조사를 통과했습니다. 총연장 25.8km·정거장 9개소·총사업비 3조 5,587억 원 규모이며, 어느 노선안이 채택되더라도 풍무역에 정차하는 계획입니다. 개통 목표는 2031년으로 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
03
풍무역에서 김포공항역까지 2정거장이며, 김포공항역에서 5·9호선과 공항철도로 갈아타 마곡·DMC·여의도·광화문·강남 등 서울 주요 업무지구로 이동합니다.
04
이미 준공된 단지라 도면이 아닌 실제 호수와 층·향·조망을 직접 보고 고른 뒤 계약할 수 있습니다. 오피스텔이라 청약통장이 필요 없습니다.
05
전용 64·67·82㎡ 세 가지 타입 모두 확장형 거실과 ㄷ자 주방, 침실 2개, 팬트리를 갖춘 주거형 평면입니다. 82㎡ 타입은 욕실이 2개입니다.
06
총 370대 주차 중 오피스텔 310대로 실당 1.07대를 확보했고, 1실당 1m×1m(0.30평형) 세대창고가 제공됩니다. 천장고는 최대 2.5m입니다.
07
신풍초등학교와 병설유치원이 100m 거리로 도보 통학이 가능하고, 양도중학교 900m·사우고등학교 800m 반경입니다. 위해시설 없는 통학로가 강점입니다.
08
김포시 첫 대학병원인 인하대 김포메디컬캠퍼스가 750m 거리에 조성됩니다. 부지 27,225㎡·연면적 약 19,000㎡ 규모로 2026년까지 완료를 목표로 추진되고 있습니다.
09
이마트 트레이더스 김포점, 홈플러스 김포풍무점, CGV 등 생활 편의시설이 가깝고 선수공원·새장터공원과 김포종합운동장·풍무국민체육센터·김포시민회관을 함께 이용합니다.
10
710,934㎡(215,057평) 규모에 5,322세대·계획인구 14,637명이 들어서는 풍무2지구 도시개발사업의 중심 입지입니다. 한강시네폴리스(112만 1,000㎡·3,900세대) 등 김포 서부권 개발도 함께 진행됩니다.
PREVIEW
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기 김포시 풍무1로 27 (풍무동 880번지)에 위치합니다. 풍무역을 반경 350m 안에 두고 걸어서 이용하는 초역세권입니다. 풍무역에서 김포공항역까지 2정거장입니다.
주택형별 분양가는 64㎡A 평균 4억 7,673만 원; 64㎡B 평균 4억 8,748만 원; 67㎡A 평균 5억 3,079만 원; 67㎡B 평균 5억 2,320만 원 등입니다. 사업 주체 공식 분양 자료의 타입별 평균 분양가(부가세 포함) 기준으로, 전용 64㎡ 4.8억·67㎡ 5.2억·82㎡ 6.2억 미만 수준입니다. 동일 타입이라도 층·향·호수에 따라 실제 금액에 차이가 있습니다. 납부 조건은 계약금 5%(1차 1,000만 원 정액, 2차 차액 D+14일 이내) · 중도금 5%(D+3개월 이내) · 잔금 90%(D+6개월 이내)이며, 계약자 금액 일부 지원 등 판매 조건과 혜택은 시기와 잔여 실 현황에 따라 달라질 수 있으니 상담 시 최신 조건을 확인해 주세요. 오피스텔은 주택이 아니어서 청약통장이 필요 없고 100% 추첨·선착순으로 공급되지만, 취득세율과 주택 수 산정·보유세 기준이 아파트와 다르므로 계약 전 세무 전문가와 함께 확인하시기 바랍니다.
지하 4층 ~ 지상 10층 · 1개동 규모의 단지입니다.
전용 전용 64·67·82㎡ 주택형으로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2025년 준공입니다. 정확한 입주 지정일은 사업주체가 계약자에게 별도 통보합니다.
대우건설 (푸르지오)가 시공하는 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
오피스텔이라 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 누구나 선착순으로 계약할 수 있습니다. 다만 취득세율·주택 수 산정 기준이 아파트와 다르므로 계약 전 세무 전문가와 함께 확인하시기 바랍니다.
계약금 5%(1차 1,000만 원 정액, 2차 차액 D+14일 이내) · 중도금 5%(D+3개월 이내) · 잔금 90%(D+6개월 이내) 조건으로 안내됩니다. 오피스텔은 비주택 담보대출 기준이 적용되므로 한도·금리는 금융기관에서 확인해 주세요.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
전용 64~82㎡ 주거형 오피스텔 288실입니다. 지상 1층에는 판매시설이 함께 있습니다. 오피스텔이라 청약통장이 필요 없고 선착순으로 계약할 수 있지만, 취득세율과 주택 수 산정 기준이 아파트와 다르므로 계약 전 세무 전문가와 함께 확인하셔야 합니다.
네. 2025년 준공된 단지로 입주가 진행됐습니다. 도면이 아니라 실제 호수와 층·향·조망을 직접 확인하고 계약할 수 있으며, 현재는 시행사 보유 잔여 실에 대한 선착순 동·호수 지정 계약이 진행되고 있습니다.
김포골드라인 풍무역이 반경 350m 안에 있어 걸어서 이용합니다. 풍무역에서 김포공항역까지 2정거장이며, 김포공항역에서 5호선·9호선·공항철도로 환승해 마곡·DMC·여의도·광화문·강남으로 이동할 수 있습니다.
서울 5호선 김포·검단 연장사업은 2026년 3월 예비타당성조사를 통과했습니다. 총연장 25.8km·정거장 9개소·총사업비 3조 5,587억 원 규모이며 2031년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 다만 착공·개통 일정과 세부 노선은 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있으므로 확정된 개통일로 보기는 어렵습니다.
전용 82.3959㎡(24.92평, 계약 59.66평) 타입은 82A 70실·82B 2실로 공급됐고 평균 분양가는 82A 약 6억 2,166만 원, 82B 약 6억 4,770만 원입니다. 확장형 거실과 ㄷ자 주방, 침실 2개에 욕실이 2개인 평면이며, 층·향·호수에 따라 실제 금액에 차이가 있습니다.
전용 64㎡ 36실(64A 18 · 64B 18), 67㎡ 180실(67A 72 · 67B 108), 82㎡ 72실(82A 70 · 82B 2)로 총 288실입니다. 세 타입 모두 확장형 거실과 ㄷ자 주방, 침실 2개, 팬트리를 갖췄고 82㎡는 욕실이 2개입니다.
총 370대 중 오피스텔 배정분이 310대로 실당 1.07대입니다. 지하 4층까지 주차장이 계획돼 있습니다.
풍무역 푸르지오 시티 건물 내 입주민 커뮤니티는 오피스텔 102 로비 좌측의 피트니스클럽과 101 로비 우측의 생활지원센터로 구성됩니다. 피트니스클럽은 다양한 트레이닝 시설을 갖춘 운동 공간이고, 생활지원센터는 입주민 생활 서비스가 제공되는 공간입니다.
신풍초등학교와 신풍초 병설유치원이 100m 거리로 도보 통학이 가능합니다. 양도중학교는 900m, 사우고등학교는 800m 반경에 있습니다. 학교 배정은 교육청 학구 조정에 따라 달라질 수 있으므로 입주 시점의 관할 교육지원청 안내를 확인하시는 것이 정확합니다.
단지가 속한 풍무2지구 도시개발사업은 710,934㎡(215,057평)에 5,322세대·계획인구 14,637명 규모로 추진됩니다. 750m 거리에 인하대 김포메디컬캠퍼스가 조성되고, 김포 한강시네폴리스(112만 1,000㎡·3,900세대) 개발도 함께 진행 중입니다. 모두 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있는 계획 사항입니다.
오피스텔은 주택담보대출이 아니라 사업자·비주택 담보대출 기준이 적용되며, 한도와 금리는 금융기관과 개인 신용·소득 상황에 따라 달라집니다. 게재된 대출 한도 안내는 참고용이므로 반드시 금융기관에서 직접 확인하시기 바랍니다.
오피스텔은 아파트와 전매 규정이 다르며, 개별 계약 조건과 관련 법령에 따라 달라집니다. 전매 가능 여부와 조건은 계약 전 계약서와 사업 주체를 통해 반드시 확인해 주세요.
타입별 잔여 실 현황과 층·향, 실제 호수 확인 방법, 최신 판매 조건과 납부 일정, 오피스텔 취득세·보유세 기준을 안내받으실 수 있습니다.
임대보증금과 월 임대료는 임차인 모집공고가 확정될 때 공개됩니다. 보증금을 높이면 월 임대료가 낮아지는 전환 구조가 적용되는 것이 일반적이며, 확정된 보증금·월세 조건은 전화 1668-1024로 문의해 주세요.
전매제한 기간과 예외 사유는 공급 공고와 관계 법령 기준으로 적용됩니다. 계약 전 반드시 공고 원문의 전매제한·거주의무 조항을 확인하시기 바랍니다.
특별공급·1순위·2순위 접수 일정과 회차별 경쟁률은 청약홈(applyhome.co.kr) 공급 공고와 접수 결과에서 확인하실 수 있습니다. 현재 준공 후 잔여 실 선착순 · 풍무역 350m 단계이며, 남은 일정과 물량은 전화 1668-1024로 안내드립니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
풍무역을 반경 350m 안에 두고 걸어서 이용하는 초역세권입니다. 풍무역에서 김포공항역까지 2정거장입니다. 김포IC까지 차량 11분대이며 제1순환고속도로와 올림픽대로를 통해 인천·부천·서울 도심 접근이 편리합니다. 거리는 카카오맵 단지 좌표 기준 직선거리입니다.
풍무역 푸르지오 시티 주변에는 트레이더스 홀세일 클럽 김포점(약 280m), 김포신풍초등학교(약 110m), 연세하나병원(약 340m), 계양천산책로(약 320m) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 25곳, 반경 1.5km 안 병·의원 105곳, 반경 1.2km 안 약국 21곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 8곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
풍무역 푸르지오 시티 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
