남은 동·호수와 현재 계약 혜택은 수시로 바뀌며 공개 자료로 확인되지 않습니다. 계약 전 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원, 서울양양고속도로 설악IC 옆에 들어서는 썬밸리 오드카운티 가평설악입니다. 동광종합토건(주)이 시행·시공하는 지하 2층~지상 25층 10개동 1,039세대로 가평군 최대 규모이며, 전용 59~125㎡ 10개 주택형으로 구성됩니다. 2026년 3월 입주자모집공고(청약홈 2026000029) 공급금액은 59㎡ 3억 2,930만~3억 4,660만 원, 84㎡ 4억 5,240만~4억 7,600만 원, 114㎡ 6억 2,660만~6억 4,620만 원이고, 계약금 5%(1차 500만 원)·중도금 60% 무이자·잔금 35% 조건입니다. 청약에서 대부분 주택형이 미달해 지금은 남은 세대를 계약하는 단계입니다. 카카오맵 직선거리로 설악IC 약 730m, 설악버스터미널 약 400m, 미원초 약 450m, 설악중 약 660m이며 입주는 2028년 10월 예정입니다.
| 사업명 | 썬밸리 오드카운티 가평설악 (가평 신천3지구 도시개발구역) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원 |
| 사업주체 / 시공 | 동광종합토건(주) (시행사 겸 시공사) |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층 · 10개동 · 철근콘크리트 벽식구조 |
| 공급 규모 | 1,039세대 (특별공급 479 · 일반공급 560) |
| 주택형 | 59㎡ 166 · 67㎡ 43 · 84㎡A 359 · 84㎡B 192 · 84㎡C 63 · 94㎡ 70 · 95㎡A 38 · 95㎡B 11 · 114㎡ 84 · 125㎡ 13세대 |
| 대지 / 연면적 | 53,426㎡ / 173,432.3685㎡ · 용적률 212.34% |
| 분양가 | 59㎡ 3억 2,930만~ · 84㎡ 4억 5,240만~4억 7,600만 · 114㎡ 6억 2,660만~ (2026.03 공고) |
| 납부 조건 | 계약금 5% (1차 500만 원) · 중도금 60% 무이자 · 잔금 35% |
| 발코니 확장 | 59·67㎡ 1,250만 · 84~95㎡ 1,740만 · 114·125㎡ 2,300만 원 (별도 · 일괄확장) |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 재당첨제한·거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 6개월 |
| 입주자모집공고 | 2026년 3월 6일 (가평군 건축과-11206호 · 청약홈 2026000029) |
| 입주 | 2028년 10월 예정 |
| 견본주택 | 경기도 가평군 설악면 신천중앙로 162 · 서울 분양홍보관 강동구 천호대로 1038 |
| 다른 표기 | 썬밸리오드카운티 · 오드카운티 · 썬밸리 오드카운티 · 썬밸리오드카운티가평설악 · 가평 썬밸리 오드카운티 · 가평썬밸리오드카운티 · 가평 오드카운티 · 설악 오드카운티 · 가평 썬밸리 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
지하 2층~지상 25층 10개동 1,039세대로 가평군에서 가장 큰 아파트 단지입니다. 대지면적 53,426㎡에 용적률 212.34%로 동 간격을 넓게 잡았고, 지상에 차가 다니지 않도록 주차를 모두 지하에 두었습니다.
02
서울양양고속도로 설악IC가 직선 약 730m입니다. 사업주체는 설악IC를 이용하면 잠실역까지 30분대라고 안내합니다(교통 상황에 따라 다름). 설악버스터미널(약 400m)에서 서울행 버스를 탈 수 있습니다.
03
공고 분양가는 59㎡ 3억 2,930만~3억 4,660만 원, 84㎡ 4억 5,240만~4억 7,600만 원, 114㎡ 6억 2,660만~6억 4,620만 원입니다. 전용 85㎡ 초과 주택형은 부가세가 포함된 금액입니다.
04
공고 기준 계약금 5% 가운데 1차는 500만 원 정액이고, 중도금 60%(6회)는 무이자로 입주지정기간 전까지 이자를 사업주체가 대납합니다. 잔금은 35%입니다.
05
전용 59㎡부터 125㎡까지 10개 주택형이 있고, 67·94·95·125㎡는 1~4층에 배치된 저층 테라스형입니다. 팬트리·드레스룸·세대 창고 등 수납 공간을 늘린 평면입니다.
06
입주자모집공고 학생배치 기준 초등학교는 미원초(직선 약 450m), 중학교는 설악중(약 660m)에 배치 가능하고 고등학교는 가평군 전역 배정입니다. 설악고는 약 640m, 청심국제중·고는 약 4.5km입니다.
07
공식 자료 기준 GDR 골프연습장·스크린골프·피트니스·GX룸·사우나와 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당이 계획돼 있습니다.
08
설악면행정복지센터(약 280m), 하나로마트 설악점(약 250m), 설악면보건지소(약 250m)가 가깝습니다. 가평군은 세컨드홈 세제 특례 대상 지역이라 2026년 4월 보도는 이 단지 일부 주택형이 요건을 충족할 수 있다고 전했습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 설악IC 약 730m입니다. 사업주체 입지도는 설악IC~잠실역 30분대와 양평~설악 고속도로(계획)를 안내하지만, 실제 소요 시간은 시간대에 따라 다르고 계획 노선은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
주택형별 분양가는 59㎡ (166세대) 3억 2,930만 ~ 3억 4,660만 원; 67㎡ (43세대 · 1~4층) 3억 1,180만 ~ 3억 4,140만 원; 84㎡A (359세대) 4억 5,240만 ~ 4억 7,600만 원; 84㎡B (192세대) 4억 5,760만 ~ 4억 7,190만 원 등입니다. 위 금액은 2026년 3월 6일 입주자모집공고(청약홈 2026000029)의 동·라인·층 구간별 공급금액입니다. 고층형은 5~9·10~19·20층 이상, 테라스형은 1~4층 층별로 나뉩니다. 84㎡A 101동 1~4호·110동 5호 등 20층 이상이 4억 7,600만 원으로 84㎡ 중 가장 높습니다. 전용 85㎡ 초과 주택형은 부가세가 포함돼 있고, 발코니 확장비(59·67㎡ 1,250만, 84~95㎡ 1,740만, 114·125㎡ 2,300만 원)는 별도입니다. 남은 호실의 금액과 조건은 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원에 지하 2층~지상 25층 10개동 1,039세대로 짓는 가평군 최대 규모 아파트입니다. 대지면적 53,426㎡, 연면적 173,432.3685㎡, 용적률 212.34%, 철근콘크리트 벽식구조이며 지상에 차가 다니지 않는 단지로 설계됐습니다.
전용 59㎡ 166세대, 67㎡ 43세대, 84㎡A 359세대, 84㎡B 192세대, 84㎡C 63세대, 94㎡ 70세대, 95㎡A 38세대, 95㎡B 11세대, 114㎡ 84세대, 125㎡ 13세대로 10개 주택형입니다. 67·94·95·125㎡는 1~4층 저층 테라스형입니다.
입주는 2028년 10월 예정입니다(입주자모집공고). 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
사업주체(시행사 겸 시공사)는 동광종합토건(주)입니다(입주자모집공고). 썬밸리는 동광종합토건이 속한 썬밸리그룹의 브랜드로, 그룹은 골프장·호텔·리조트를 운영합니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약은 2026년 3월에 끝났고 1·2순위에서 대부분 주택형이 미달돼 지금은 남은 세대를 계약하는 단계입니다. 가평군은 비규제지역이고 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 재당첨제한과 거주의무가 없습니다. 전매제한은 당첨자 발표일(2026년 3월 26일)부터 6개월입니다. 남은 세대의 계약 자격과 절차는 견본주택에서 확인하세요.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
입주자모집공고 기준 계약금 5%(1차 500만 원 정액은 계약 시, 2차 나머지는 1개월 이내), 중도금 60%(6회, 2026년 7월~2028년 4월), 잔금 35%(입주 시)입니다. 중도금 대출은 무이자로, 입주지정기간 시작 전날까지의 이자를 사업주체가 대납합니다(조건부 — 계약 해제 시 대납 이자 반환).
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네. 청약에서 대부분 주택형이 미달해 남은 세대를 계약하는 단계라 청약통장·가점을 보지 않습니다. 남은 동·호수는 수시로 바뀌니 관심고객 등록이나 전화로 확인하세요.
청약홈 기준 2026년 3월 1·2순위에서 특별공급 미달분을 더한 일반공급 1,034세대에 14건이 접수돼 전 주택형이 미달했습니다. 59㎡에 4건, 84㎡A에 3건, 125㎡에 2건이 들어왔고 95㎡A·114㎡는 접수가 없었습니다.
공고 기준 분양가의 5%이며 1차 500만 원을 계약 때 정액으로 내고 나머지는 1개월 안에 냅니다. 84㎡A 10~19층(4억 7,120만 원)이라면 1차 500만 원, 2차 1,856만 원입니다.
네. 입주자모집공고에 중도금 60%(6회) 대출은 무이자이며 입주지정기간 시작 전날까지 이자를 사업주체가 대납한다고 적혀 있습니다. 계약을 해제하면 대납 이자를 돌려줘야 하는 조건부 무이자입니다.
2028년 10월 입주 예정입니다(입주자모집공고). 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
가평군은 비규제지역이고 민간택지라 거주의무와 재당첨제한이 없습니다. 전매제한은 당첨자 발표일(2026년 3월 26일)부터 6개월입니다. 남은 세대 계약분의 전매 가능 시점은 계약 때 확인하세요.
가평군은 세컨드홈 특례 대상 지역이고, 2026년 4월 보도는 이 단지 일부 주택형이 공시가격 4억 원 이하 등 요건을 충족할 수 있다고 전했습니다. 적용 여부는 취득 시기·공시가격·보유 주택에 따라 달라 세무 전문가 확인이 필요합니다.
단지에서 서울양양고속도로 설악IC가 직선 약 730m입니다. 사업주체는 설악IC에서 잠실역까지 30분대라고 안내하지만 실제 소요 시간은 시간대와 교통 상황에 따라 다릅니다. 잠실역까지 직선거리는 약 39km입니다.
67㎡(43세대), 94㎡(70세대), 95㎡A·B(49세대), 125㎡(13세대)가 1~4층에 배치된 저층 테라스형입니다. 공식 홈페이지에서 67·94·125㎡ 견본주택 사진과 VR을 볼 수 있습니다.
입주자모집공고 기준 초등학교는 미원초(직선 약 450m), 중학교는 설악중(약 660m)에 배치 가능하고 고등학교는 가평군 전역 배정입니다. 최종 배정은 교육청이 결정합니다.
가평 견본주택은 경기도 가평군 설악면 신천중앙로 162, 서울 분양홍보관은 강동구 천호대로 1038에 있습니다. 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 입주자모집공고와 사업주체 안내를 확인하시기 바랍니다.
카카오맵 직선거리로 설악IC 약 730m입니다.
썬밸리오드카운티 주변에는 가평군농협하나로마트 설악점(약 260m), 미원초등학교(약 450m) 등이 있어 장보기·통학 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 11곳, 반경 1.5km 안 병·의원 6곳, 반경 1.2km 안 약국 3곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 1곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
공식 자료 기준 GDR 골프연습장·스크린골프·피트니스·GX룸·사우나와 게스트하우스, 작은도서관, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당이 계획돼 있습니다. 입주자모집공고 부대복리시설 기준 관리사무소·경로당·어린이집·어린이놀이터·작은도서관·주민회의실·다함께돌봄센터·다목적실과 실내 골프연습장·피트니스·GX룸이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
썬밸리 오드카운티 가평설악 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
