PRICE SUMMARY
직산역 마루힐 2차 2차 임대보증금은 아직 공개되지 않았습니다(모집공고 전). 참고로 1차 임대보증금은 층별 2억 8,300만~2억 9,700만 원이었습니다.
주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
RENT TERMS
| 구분 | 임대보증금 |
|---|---|
| 2차 임대보증금 | 공고 전 — 모집공고 때 공개 |
| 2차 월 임대료 | 공고 전 |
| (참고) 1차 1층 | 임대보증금 2억 8,300만 원 (16세대) |
| (참고) 1차 2층 | 임대보증금 2억 8,600만 원 (19세대) |
| (참고) 1차 3층 | 임대보증금 2억 8,900만 원 (24세대) |
| (참고) 1차 4~5층 | 임대보증금 2억 9,100만 원 (48세대) |
| (참고) 1차 6~9층 | 임대보증금 2억 9,400만 원 (96세대) |
| (참고) 1차 10층 이상 | 임대보증금 2억 9,700만 원 (205세대) |
PAYMENT
직산역 마루힐 2차의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
1차는 동호수 지정금 500만 원을 넣고 계약 때 나머지를 냈습니다. 2차 조건은 모집공고에서 확인하세요.
POINT 2
1차는 6회(각 10%)로 나눠 냈고 집단대출이 연결됐습니다. 대출 조건은 정책과 개인 신용에 따라 달라집니다.
POINT 3
입주지정기간에 냅니다. 전세자금대출 가능 여부를 미리 확인하세요.
POINT 4
1차 공고는 분양전환가격을 감정평가금액을 참고해 정한다고 적고, 확정분양형 계약은 별도로 안내했습니다. 2차의 전환 방식은 계약 유형별로 모집공고·계약서에서 확인해야 합니다.
※ 직산역 마루힐 2차는 분양이 아니라 10년 민간임대로 안내되고 있으며, 2차 임대보증금은 아직 공개되지 않았습니다. 위 1차 금액은 2024년 8월 9일 1차 임차인 모집공고 기준이며 2차 금액과 다를 수 있습니다. 1차는 발코니 확장(1,500만 원)이 별도 계약 품목이었고, 확정분양형 계약자에게는 약 2,900만 원 상당 옵션을 무상 제공했습니다(사업주체 안내). 보증금 인상은 민간임대주택법에 따라 연 5% 이내로 제한됩니다.
NEARBY DEALS
직산역 마루힐 2차 주변 5km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.
| 단지 (준공) | 전용·층 | 거래가 | 계약일 · 거리 |
|---|---|---|---|
| 직산역서희스타힐스성거읍 신월리 · 2024년 | 84.26㎡ · 13층 | 3억 5,000만 원 | 2026.10.01 · 직선 600m |
| 천안부성한라비발디부대동 · 2024년 | 84.99㎡ · 7층 | 4억 6,000만 원 | 2026.08.21 · 직선 2.8km |
| 천안성성비스타동원성성동 · 2024년 | 84.96㎡ · 9층 | 5억 6,250만 원 | 2026.07.11 · 직선 3.2km |
| 천안레이크타운푸르지오성성동 · 2017년 | 84.91㎡ · 10층 | 4억 5,500만 원 | 2026.10.21 · 직선 3.3km |
| 천안레이크타운2차푸르지오성성동 · 2018년 | 84.91㎡ · 29층 | 4억 6,900만 원 | 2026.10.23 · 직선 3.5km |
| 천안푸르지오레이크사이드성성동 · 2023년 | 84.98㎡ · 9층 | 5억 4,800만 원 | 2026.10.24 · 직선 3.5km |
※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(충청남도 천안시 서북구, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
직산역 마루힐 2차 임대조건·일정·동호수 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.