여주 로제비앙 분양가 | 4.3억~6.95억 (2026년 11월 기준)

PRICE SUMMARY

여주 로제비앙 분양가는 얼마인가요?

여주 로제비앙 분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 3,000만~5억 3,600만 원입니다(입주자모집공고 2025.06.05 기준, 동·층·향별 차등). 전체 주택형은 4억 3,000만~6억 9,500만 원입니다.

주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.

CONFIRMED PRICE

주택형별 분양가는 얼마인가요?

구분	분양가(범위)
84㎡A (263세대)	4억 5,900만 ~ 5억 900만 원
84㎡B (260세대)	4억 6,600만 ~ 5억 3,600만 원
84㎡C (137세대)	4억 3,000만 ~ 5억 원
113㎡ (41세대)	6억 300만 ~ 6억 5,300만 원 (부가세 포함)
120㎡ (41세대)	6억 4,500만 ~ 6억 9,500만 원 (부가세 포함)
계약금(공고)	20% · 1차 10%(계약 시 1,500만 원 + 30·60일 이내 나머지) + 2차 10%
중도금 60%	6회 · 이자후불제 (공고) · 2025.07 보도는 전액 무이자 소개
잔금 20%	입주 시 · 2028년 4월 입주 예정

선착순 동·호 계약 · 2028년 4월 입주

여주 역세권지구 옆 744세대, 남은 세대를 선착순으로 계약합니다

84㎡ 4억 3,000만 원~113㎡ 6억 300만 원~계약금 5% (2025.07 보도)중도금 무이자 (2025.07 보도)비규제 · 상한제 미적용2028년 4월 입주

2025년 6월 청약에서 84㎡A·B·C와 113·120㎡는 1·2순위를 모두 받고도 공급 세대에 못 미쳐 약 610세대가 남았고, P160 펜트하우스 2세대만 2순위와 무순위(10 대 1)로 주인을 찾았습니다.
2025년 7월 보도는 선착순 계약으로 전환하며 계약금 5%, 중도금 전액 무이자, 에어컨·중문·주방가구를 뺀 유상옵션 대부분 무상(약 2,000만 원 상당)을 소개했습니다. 청약이 끝난 단계라 청약통장과 가점을 보지 않습니다.
공고 분양가는 84㎡ 4억 3,000만~5억 3,600만 원이고 발코니 확장비(1,200만~1,900만 원)는 별도입니다.

남은 동·호수와 지금 적용되는 계약금·무이자·무상옵션 조건은 수시로 바뀌며 공식 홈페이지에 공개돼 있지 않습니다. 계약 전 주택전시관에서 확인하셔야 합니다.

PAYMENT

계약금·중도금·잔금은 언제 얼마를 내나요?

여주역 로제비앙 더센텀의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.

POINT 1

계약금

공고는 20%였습니다. 1차 10%는 계약 시 1,500만 원을 내고 30일·60일 안에 나머지를, 2차 10%는 2025년 11월 20일에 내는 구조였습니다. 2025년 7월 보도는 계약금 5%로 계약할 수 있다고 소개했습니다. 현재 조건은 상담으로 확인하세요.

POINT 2

중도금 60%

공고상 2026년 3월~2028년 1월 6회이며 대출 이자는 후불제였습니다. 2025년 7월 보도는 중도금 전액 무이자를 소개했습니다. 대출 가능 여부와 한도는 금융기관 심사로 정해집니다.

POINT 3

잔금 20%

입주 때 냅니다. 입주는 2028년 4월 예정이며 정확한 입주지정일은 사업주체가 통보합니다.

POINT 4

발코니 확장(별도)

84㎡A 1,400만, 84㎡B 1,600만, 84㎡C 1,200만, 113㎡ 1,800만, 120㎡ 1,900만 원(부가세 포함)이며 공고상 계약금 10%·중도금 20%·잔금 70%로 냅니다. 2025년 7월 보도의 무상옵션에 포함되는지는 상담으로 확인하세요.

※ 위 금액은 2025년 6월 5일 입주자모집공고(청약홈 2025000179)의 층 구간별 공급금액입니다. 1~5층은 층별로, 6~10·11~15·16~20·21층 이상은 구간별로 나뉘며 각 타입 21층 이상이 최고가입니다. 113·120㎡는 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장비(84㎡A 1,400만, 84㎡B 1,600만, 84㎡C 1,200만, 113㎡ 1,800만, 120㎡ 1,900만 원)는 별도입니다. 공고상 중도금 일정(2026년 3월~2028년 1월)의 일부가 이미 지났고 이후 계약금 5% 조건이 보도됐으므로, 지금 계약하는 호실의 금액과 납부 일정은 주택전시관에서 확인하셔야 합니다.

NEARBY DEALS

주변 단지 실거래가는 얼마인가요?

여주역 로제비앙 더센텀 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.

단지 (준공)	전용·층	거래가	계약일 · 거리
여주역푸르지오클라테르교동 · 2021년	84.97㎡ · 16층	5억 원	2026.08.18 · 직선 1.2km
여주역우남퍼스트빌교동 · 2023년	84.93㎡ · 15층	4억 8,000만 원	2026.05.26 · 직선 1.2km
여주역금호어울림베르티스교동 · 2022년	84.93㎡ · 15층	4억 3,000만 원	2026.10.16 · 직선 1.3km
여주역휴먼빌아트라움교동 · 2023년	85.00㎡ · 12층	4억 8,500만 원	2026.10.11 · 직선 1.4km
여주KCC스위첸천송동 · 2019년	84.94㎡ · 14층	3억 8,800만 원	2026.10.08 · 직선 1.8km
서해스카이팰리스천송동 · 2024년	82.94㎡ · 17층	3억 8,750만 원	2026.06.09 · 직선 1.8km

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(경기도 여주시, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.

본 사이트는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지입니다. 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아니며, 공식 홈페이지는 여주역로제비앙.com 한 곳입니다. 사업주체가 유사 홈페이지 주의를 공지하고 있으니 계약과 관련한 최종 확인은 반드시 공식 홈페이지와 입주자모집공고 원문으로 하시기 바랍니다.
이 페이지의 세대수·면적·공급금액·일정은 2025년 6월 5일 입주자모집공고(청약홈 2025000179)와 청약홈 경쟁률, 2025년 7월 무순위 공고(2025910114)를 정리한 것입니다. 청약 접수는 모두 끝났고, 남은 동·호수와 계약 조건은 사업주체 안내가 기준입니다.
계약금 5%·중도금 전액 무이자·유상옵션 무상 제공은 2025년 7월 보도 기준이며 공식 홈페이지에 게시된 조건이 아닙니다. 지금 적용되는 조건은 주택전시관에서 확인하셔야 합니다.
같은 주택형이라도 층에 따라 공급금액이 다릅니다. 공급금액에는 발코니 확장비와 추가 선택품목, 소유권이전등기비용·취득세가 포함돼 있지 않습니다.
게재된 조감도·투시도·커뮤니티 이미지는 사업주체가 공개한 CG·일러스트입니다. 여주~원주 연장·수서~광주 복선전철·GTX-D·신설도로·학교복합시설 등 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀌거나 취소될 수 있습니다.
단지와 주변 시설 사이 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다를 수 있습니다.

분양가 안내