남은 동·호수와 지금 적용되는 계약금·무이자·무상옵션 조건은 수시로 바뀌며 공식 홈페이지에 공개돼 있지 않습니다. 계약 전 주택전시관에서 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원 홍문1지구 도시개발구역에 들어서는 여주역 로제비앙 더센텀입니다. (주)대광건영이 시공하는 지하 2층~지상 25층 8개동 744세대로 전용 84㎡A·B·C, 113㎡, 120㎡, 펜트하우스 P160㎡로 구성됩니다. 2025년 6월 입주자모집공고(청약홈 2025000179) 공급금액은 84㎡ 4억 3,000만~5억 3,600만 원, 113㎡ 6억 300만~6억 5,300만 원, 120㎡ 6억 4,500만~6억 9,500만 원이고 중도금은 이자후불제였습니다. 청약에서 대부분 주택형이 미달해 지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계이며, 2025년 7월 보도는 계약금 5%·중도금 전액 무이자 조건을 소개했습니다. 카카오맵 직선거리로 이마트 여주점 약 530m, 여주종합터미널 약 580m, 여주초 약 870m, 경강선 여주역 약 1.16km입니다.
| 사업명 | 여주역 로제비앙 더센텀 (여주시 홍문동 336-2번지 공동주택 신축공사) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원 (홍문1지구 도시개발구역) |
| 시행 / 시공 | (주)세종아이앤디 / (주)대광건영 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층 · 8개동 (101~108동) |
| 공급 규모 | 총 744세대 (특별공급 373 · 일반공급 371) |
| 주택형 | 84㎡A 263 · 84㎡B 260 · 84㎡C 137 · 113㎡ 41 · 120㎡ 41 · P160㎡ 2세대 |
| 대지 / 연면적 | 42,650.00㎡ / 119,553.66㎡ · 건폐율 29.10% · 용적률 199.66% |
| 주차 | 1,046대 (세대당 1.4대 · 장애인 주차 42대 포함) |
| 분양가 | 84㎡ 4억 3,000만~5억 3,600만 · 113㎡ 6억 300만~ · 120㎡ 6억 4,500만~ (2025.06 공고) |
| 납부 조건 | 공고 계약금 20%·중도금 60% 이자후불제·잔금 20% · 이후 계약금 5%·중도금 전액 무이자 보도(2025.07) |
| 발코니 확장 | 84㎡A 1,400만 · 84㎡B 1,600만 · 84㎡C 1,200만 · 113㎡ 1,800만 · 120㎡ 1,900만 원 (별도) |
| 규제 | 비투기과열·비청약과열지구 · 성장관리권역 · 분양가상한제 미적용 · 민영주택 |
| 입주자모집공고 | 2025년 6월 5일 (청약홈 2025000179) · 여주시 건축과-27501호 |
| 입주 | 2028년 4월 예정 |
| 주택전시관 | 경기도 여주시 교동 654-17 |
| 다른 표기 | 여주역로제비앙더센텀 · 여주역 대광로제비앙 더센텀 · 여주역대광로제비앙더센텀 · 여주 로제비앙 더센텀 · 여주로제비앙더센텀 · 여주 로제비앙 · 여주로제비앙 · 여주 대광로제비앙 · 여주대광로제비앙 · 여주역 로제비앙 · 여주역로제비앙 · 로제비앙 더센텀 · 대광로제비앙 더센텀 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
카카오맵 직선거리로 이마트 여주점 약 530m, 여주종합터미널 약 580m, 여주우체국 약 600m, 여주경찰서 약 860m, 여주시청 약 1.3km입니다.
02
단지는 여주역 역세권지구(상업·공공청사·학교 용지) 동쪽 끝에 붙어 있고, 공식 자료는 단지와 역세권지구 사이에 4차선 신설도로(예정)를 표시합니다. 경강선 여주역까지 직선 약 1.16km입니다.
03
경강선은 여주역에서 판교까지 이어집니다. 공식 자료는 여주~원주 연장(2028년 개통 예정), 수서~광주 복선전철 연결 시 여주~수서 30분대, GTX-D(예정)를 안내합니다. 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
04
공식 자료는 역세권지구 안 여주초 학교복합시설(수영장·다목적 체육관 포함)을 2026년 3월 개교 예정으로 안내했습니다. 카카오맵 직선거리로 여주초 약 870m, 여흥초 약 790m, 여흥중 약 1.0km, 세종고 약 1.06km, 세종중 약 1.09km입니다.
05
황학산산림욕장이 직선 약 750m, 황학산수목원 약 1.2km, 영월공원 약 1.07km, 금은모래강변공원 약 2.8km입니다. 단지 남쪽으로 녹지가 이어집니다.
06
공고 분양가는 84㎡ 4억 3,000만~5억 3,600만 원, 113㎡ 6억 300만~6억 5,300만 원, 120㎡ 6억 4,500만~6억 9,500만 원(부가세 포함)입니다. 발코니 확장비는 별도입니다.
07
공식 자료는 84㎡ 4베이 4룸(일부 제외), 113·120㎡ 5베이 4룸 구조를 안내합니다. 113·120㎡에는 알파룸과 팬트리가 들어갑니다.
08
주민공동시설에 휘트니스센터, GX룸, GDR 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 사우나가 계획돼 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원 (홍문1지구 도시개발구역)에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 경강선 여주역 약 1.16km, 세종대왕릉역 약 6.2km입니다. 공식 자료는 여주~원주 연장(2028년 개통 예정)과 수서~광주 복선전철 연결 시 여주~수서 30분대, GTX-D(예정)를 안내합니다. 계획은 바뀔 수 있습니다.
주택형별 분양가는 84㎡A (263세대) 4억 5,900만 ~ 5억 900만 원; 84㎡B (260세대) 4억 6,600만 ~ 5억 3,600만 원; 84㎡C (137세대) 4억 3,000만 ~ 5억 원; 113㎡ (41세대) 6억 300만 ~ 6억 5,300만 원 (부가세 포함) 등입니다. 위 금액은 2025년 6월 5일 입주자모집공고(청약홈 2025000179)의 층 구간별 공급금액입니다. 1~5층은 층별로, 6~10·11~15·16~20·21층 이상은 구간별로 나뉘며 각 타입 21층 이상이 최고가입니다. 113·120㎡는 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장비(84㎡A 1,400만, 84㎡B 1,600만, 84㎡C 1,200만, 113㎡ 1,800만, 120㎡ 1,900만 원)는 별도입니다. 공고상 중도금 일정(2026년 3월~2028년 1월)의 일부가 이미 지났고 이후 계약금 5% 조건이 보도됐으므로, 지금 계약하는 호실의 금액과 납부 일정은 주택전시관에서 확인하셔야 합니다.
경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원 홍문1지구 도시개발구역에 짓는 지하 2층~지상 25층 8개동 744세대 단지입니다. 대지면적 42,650.00㎡, 연면적 119,553.66㎡, 건폐율 29.10%, 용적률 199.66%이고 주차는 1,046대(세대당 1.4대)입니다.
전용 84㎡A 263세대, 84㎡B 260세대, 84㎡C 137세대, 113㎡ 41세대, 120㎡ 41세대, 펜트하우스 P160㎡ 2세대로 6개 주택형입니다. 84㎡는 4베이 4룸(일부 제외), 113·120㎡는 5베이 4룸 구조라고 공식 자료가 안내합니다. P160 2세대는 청약과 무순위로 모두 계약됐습니다.
입주는 2028년 4월 예정입니다(입주자모집공고). 정확한 입주지정일은 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 (주)대광건영이고 시행(사업주체)은 (주)세종아이앤디입니다(입주자모집공고). 로제비앙(LOGEBIEN)은 대광건영의 주거 브랜드이며, 공식 브랜드 페이지는 전국 약 5만여 세대를 공급했다고 소개합니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약은 2025년 6월에 끝났고 지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계라 청약통장·가점을 보지 않습니다. 여주시는 비투기과열·비청약과열 지역(성장관리권역)이라 공고 당시에도 1주택 이상 세대에 1순위 자격이 주어졌습니다. 전매·재당첨 관련 세부 사항은 공고문 원문과 공급계약서로 확인하세요.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
입주자모집공고는 계약금 20%(1차 10%는 계약 시 1,500만 원 후 30일·60일 안에 나머지, 2차 10%)·중도금 60%(6회, 이자후불제)·잔금 20%였습니다. 2025년 7월 보도는 선착순 계약으로 바뀌며 계약금 5%, 중도금 전액 무이자, 에어컨·중문·주방가구를 뺀 유상옵션 대부분 무상(약 2,000만 원 상당)을 소개했습니다. 지금 계약 조건은 상담으로 확인하세요.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
청약이 끝나 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계라 청약통장·가점을 보지 않습니다. 남은 동·호수와 조건은 관심고객 등록을 남겨 주시면 확인해 안내드립니다.
청약홈 기준 2025년 6월 일반공급 1·2순위에서 84㎡A·B·C, 113㎡, 120㎡가 모두 공급 세대에 못 미쳐 약 610세대가 미달했습니다. P160 펜트하우스는 2순위 기타지역 3 대 1로 마감됐고, 남은 1세대는 2025년 7월 무순위에서 10 대 1을 기록했습니다.
입주자모집공고는 20%(1차 10%는 계약 시 1,500만 원 후 나머지, 2차 10%)였습니다. 2025년 7월 보도는 선착순 계약 조건으로 계약금 5%를 소개했습니다. 지금 조건은 상담으로 확인하세요.
공고는 이자후불제였고, 2025년 7월 보도는 중도금 전액 무이자를 소개했습니다. 지금 계약에 어느 조건이 적용되는지는 상담으로 확인하세요.
2025년 7월 보도는 에어컨·중문·주방가구를 뺀 유상옵션 대부분을 무료로 제공하며 약 2,000만 원 상당이라고 소개했습니다. 적용 품목과 기간은 계약 시 확인해야 합니다.
2028년 4월 입주 예정입니다(입주자모집공고). 정확한 입주지정일은 사업주체가 통보합니다.
카카오맵 직선거리로 경강선 여주역은 약 1.16km입니다. 공식 자료는 단지와 역세권지구를 잇는 4차선 신설도로(예정)를 표시합니다.
카카오맵 직선거리로 여흥초 약 790m, 여주초(학교복합시설) 약 870m, 여흥중 약 1.0km, 세종고 약 1.06km, 세종중 약 1.09km입니다. 최종 배정은 교육청이 정합니다.
네. 113㎡ 41세대, 120㎡ 41세대를 공급했고 청약에서 각각 29세대, 28세대가 미달했습니다. 5베이 4룸에 알파룸·팬트리가 있는 평면입니다.
경기도 여주시 교동 654-17에 있습니다. 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 홈페이지는 여주역로제비앙.com 한 곳입니다.
카카오맵 직선거리로 경강선 여주역 약 1.16km, 세종대왕릉역 약 6.2km입니다. 공식 자료는 여주~원주 연장(2028년 개통 예정)과 수서~광주 복선전철 연결 시 여주~수서 30분대, GTX-D(예정)를 안내합니다. 여주종합터미널 약 580m, 여주IC 약 4.0km, 서여주IC 약 5.5km입니다.
여주 로제비앙 주변에는 이마트 여주점(약 530m), 여흥초등학교(약 790m), 황학산산림욕장(약 740m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 17곳, 반경 1.5km 안 병·의원 55곳, 반경 1.2km 안 약국 21곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 4곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
주민공동시설에 휘트니스센터·GX룸·GDR 골프연습장·작은 도서관·독서실·사우나가 계획돼 있습니다. 공식 자료는 역세권지구 안 여주초 학교복합시설(수영장·다목적 체육관 포함)을 2026년 3월 개교 예정으로 안내했습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
여주역 로제비앙 더센텀 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
