본 페이지의 규모·세대수·금액은 사업주체 홈페이지 공개 자료와 언론 보도(2026년 9월 확인)를 정리한 것으로, 인허가 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
OVERVIEW
경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원, 외삼미1지구 도시개발사업 구역 안에 추진되는 서동탄역 랜시티입니다. 공식 홈페이지는 이 사업을 민간임대아파트로 소개합니다. 계획 규모는 지하 2층~지상 29층 아파트 8개동과 지하 3층~지상 29층 주상복합 6개동, 모두 약 1,500세대(평면 표기 합계 1,472세대)이며 전용 59㎡와 84㎡로 구성됩니다. 1호선 서동탄역이 약 340m 거리입니다. 가입자는 확정된 공급금액이 아니라 납입금을 내며, 사업주체는 10년 임대 거주 후 우선 분양전환을 안내합니다. 2026년 9월 현재 사업계획승인 전 단계입니다. 아래 사업 단계와 유의사항을 반드시 확인하신 뒤 판단하시기 바랍니다.
| 사업명 | 외삼미1지구 도시개발사업 내 민간임대아파트 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원 |
| 사업 방식 | 민간임대 — 납입금 방식 |
| 시공 | 롯데건설 시공예정으로 안내 — 도급계약 체결 여부 미공개 |
| 건축 규모 | 아파트 지하 2층~지상 29층 8개동 · 주상복합 지하 3층~지상 29층 6개동 (총 14개동) |
| 세대수 | 약 1,500세대 계획 — 아파트 884세대 · 주상복합 588세대 (평면 표기 합계 1,472세대) |
| 주택형 | 전용 59.97㎡ 331세대 · 84㎡ 1,141세대 (세대구분형 157세대 포함) |
| 용도지역 / 용적률 | 제2종일반주거 217.67% (아파트) · 준주거 399.76% (주상복합) |
| 연면적 | 134,200.16㎡ (아파트) · 122,003.20㎡ (주상복합) |
| 주차 | 세대당 1.3대 예정 (근린생활시설 제외) |
| 사업 단계 | 도시개발사업 실시계획인가 신청 접수(2026.3.27) · 사업계획승인 전 · 착공 2027년 예정(사업주체 안내) |
| 가격 | 상담 시 안내 (확정된 공급금액 아님) |
| 다른 표기 | 서동탄랜시티 · 서동탄역랜시티 · 서동탄 랜시티 · 서동탄역 랜시티 센토피아 · 랜시티 센토피아 · 오산 랜시티 · 서동탄역 민간임대 · 외삼미동 민간임대 · 오산 민간임대아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
1호선 서동탄역이 대지위치 기준 직선 약 340m입니다. 세마역은 약 1.5km, 병점역은 약 2.3km이고 GTX-A·SRT 동탄역은 약 3.6km입니다(카카오맵 직선 기준). 사업주체가 표시한 동탄도시철도(트램)와 인덕원동탄선은 추진 중인 노선입니다.
02
아파트 8개동 884세대와 주상복합 6개동 588세대, 모두 약 1,500세대로 계획돼 있습니다. 세대수와 면적은 건축심의와 사업계획승인 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
03
전용 59㎡ 331세대와 84㎡ 1,141세대로 구성됩니다. 84㎡ 가운데 아파트 84C 134세대와 주상복합 84D 23세대는 한 세대 안에 독립 공간을 둔 세대구분형입니다.
04
삼미초등학교(약 700m)와 푸른초등학교(약 640m), 동탄고등학교(약 960m)가 가깝고 동탄센트럴파크가 약 1km 거리입니다. 학교 배정은 입주 시점 교육지원청 계획에 따릅니다.
05
이 민간임대는 청약통장이 필요 없다고 안내됩니다. 사업주체는 10년 임대 거주 후 우선 분양전환을 계획으로 제시합니다. 다만 분양전환 조건과 가격은 향후 확정되는 사항입니다.
06
2026년 9월 현재 도시개발사업 실시계획인가 신청 단계이며 사업계획승인 전입니다. 토지 확보, 모집 신고 수리, 시공 도급계약 여부를 직접 확인하셔야 합니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기 오산시 외삼미동 228번지 일원에 위치합니다. 1호선 서동탄역이 대지위치 기준 직선 약 340m, 세마역이 약 1.5km, 병점역이 약 2.3km입니다. GTX-A·SRT 동탄역은 약 3.6km입니다(카카오맵 직선 기준). 동탄도시철도(트램)와 인덕원동탄선은 관계기관이 추진 중인 노선으로 개통 시기가 달라질 수 있습니다.
서동탄역 랜시티는 청약홈 입주자모집공고로 확정되는 공급금액이 없는 민간임대 사업입니다. 타입별 금액과 납입 일정은 상담 시 안내해 드리며, 인허가 결과와 사업비 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
아파트 지하 2층~지상 29층 8개동 · 주상복합 지하 3층~지상 29층 6개동 (총 14개동) 규모의 단지입니다.
전용 59.97㎡ 331세대 · 84㎡ 1,141세대 (세대구분형 157세대 포함)로 구성됩니다.
사업주체는 2027년 착공 예정이라고 안내하고 있으나, 2026년 9월 현재 사업계획승인 전이라 준공·입주 시기는 확정되지 않았습니다. 도시개발사업 실시계획인가 신청은 2026년 3월 27일 오산시에 접수된 것으로 안내됩니다.
시공 예정사는 도급계약 체결 절차에 따라 확정되며, 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 현재 확정 여부는 전화 1668-1024로 안내드립니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
이 민간임대는 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 가입할 수 있다고 안내됩니다. 다만 가입자 모집은 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따라 관할 시·군·구에 모집 신고를 한 뒤에 할 수 있습니다. 가입 전 오산시에 모집 신고 수리 여부를 확인하시기 바랍니다.
가입 때 1차 납입금을 내고 사업 단계에 따라 나머지를 내는 구조이며, 타입별 금액은 상담 시 안내해 드립니다. 확정된 공급금액이 아니므로 인허가 결과와 사업비 변동에 따라 금액과 납부 일정이 달라질 수 있습니다. 탈퇴·환급 조건은 가입계약서와 약관에서 반드시 확인하셔야 합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
경기 오산시 외삼미동 228번지 일원, 외삼미1지구 도시개발사업 구역 안에 추진되는 민간임대아파트입니다. 아파트 8개동과 주상복합 6개동, 약 1,500세대로 계획돼 있습니다. 가입자가 납입금을 내고 참여하는 방식이며, 사업주체는 10년 임대 거주 후 우선 분양전환을 안내합니다. 2026년 9월 현재 사업계획승인 전 단계입니다.
이 민간임대는 청약통장 없이 만 19세 이상이면 가입할 수 있다고 안내됩니다. 대신 청약홈의 공급 절차와 보호 장치가 적용되지 않으므로 가입계약서와 약관 내용을 직접 확인하셔야 합니다.
사업주체는 10년 임대 거주 후 우선 분양전환을 계획으로 안내합니다. 분양전환 가격과 조건은 사업이 진행되며 확정되는 사항이고, 사업이 지연되거나 무산되면 계획대로 진행되지 않을 수 있습니다.
대지위치(외삼미동 228) 기준으로 1호선 서동탄역까지 직선 약 340m입니다. 세마역은 약 1.5km, 병점역은 약 2.3km, GTX-A·SRT 동탄역은 약 3.6km입니다. 단지가 넓어 동 위치에 따라 실제 거리는 달라집니다.
아파트는 59A(331세대)·84A(335세대)·84B(84세대)·84C 세대구분형(134세대), 주상복합은 84A(260세대)·84B(153세대)·84C(152세대)·84D 세대구분형(23세대)입니다. 평면 표기 기준으로 모두 1,472세대입니다.
환급 조건은 가입계약서와 약관에 따릅니다. 언론은 2023년 1차 모집 가입자들이 납입금·계약 해지·환급 문제로 혼란을 겪었다고 보도했습니다. 가입 전에 환급 조항과 납입금 관리 방식을 반드시 확인하세요.
아닙니다. 지역주택조합이 아니라 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 민간임대 사업입니다. 다만 가입자가 납입금을 내고 참여하는 구조라 토지 확보 현황, 모집 신고 수리 여부, 추가 부담 가능성은 사업주체의 공개 자료와 가입계약서로 반드시 확인한 뒤 판단하셔야 합니다. 현재 사업 진행 상황은 전화 1668-1024로 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
서동탄역 랜시티 가격・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
