FILM
사업주체 공식 홈페이지에 공개된 영상 8편을 그대로 담았습니다. 소리 없이 자동 재생되며, 화면에 보일 때만 재생됩니다.
Looking for the light
빛을 담은 기다림
a future of possibilities
가능성을 품은 미래
Chronological masterpiece
시간을 다듬어 만나는 걸작
Overcoming the standard
기대 그 이상의 가치로
Nurturing the essence of time
시간이 빚어낸 본질의 미학
Elevated by the art of waiting
기다림으로 완성된 프리미엄
The lake stays with you
성성호수공원이 머무는 삶
Experience the lake in ultimate luxury
호수를 가장 품격있게 누릴 단 한 자리
※ 영상은 사업주체 공식 홈페이지에 공개된 자료입니다. 연출된 이미지·CG가 포함돼 있어 실제와 다를 수 있습니다.
OVERVIEW
충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원, 천안 부성2 도시개발구역에 들어서는 더샵 천안라크원입니다. 시공은 포스코이앤씨, 시행위탁은 더함도시개발, 시행수탁은 신한자산신탁이 맡은 신탁 방식 사업입니다. 사업주체 공식 홈페이지 기준 대지면적 71,620.0000㎡, 연면적 243,034.5500㎡에 지하 2층~지상 30~37층 규모이며 공급 세대는 총 1,290세대입니다. 언론 보도 기준으로는 10개동에 전용 84㎡ 680세대, 102㎡ 408세대, 118㎡ 202세대의 중대형 중심 구성으로, 전 세대를 남향 위주로 배치하고 84㎡A와 102㎡·118㎡에 4베이 판상형을 적용한 것으로 알려져 있습니다. 단지가 자리한 부성2지구는 성성호수공원과 맞닿아 있어 일부 세대에서 수변 조망이 가능하고, 반경 약 500m에 수도권 전철 1호선 부성역이 2029년 개통 예정으로 계획돼 있습니다. 삼성SDI 천안사업장과 천안제3일반산업단지를 배후에 둔 직주근접 생활권이며, 2029년 3월 개교를 목표로 천안업성중과 천안성성4초 신설이 확정돼 서북부 학군 과밀 완화도 예정돼 있습니다. 다만 2026년 8월 28일 현재 입주자모집공고가 나오기 전이라 분양가·청약 일정·입주 예정일은 확정되지 않았습니다. 본 페이지는 공고 전 단계에서 확인 가능한 공식 자료와 언론 보도를 정리한 것으로, 공고가 공개되는 대로 확정 내용으로 갱신합니다.
| 사업명 | 더샵 천안라크원 |
|---|---|
| 대지위치 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 (천안 부성2 도시개발구역) |
| 시공 / 시행위탁 / 시행수탁 | ㈜포스코이앤씨 / 더함도시개발㈜ / 신한자산신탁㈜ |
| 대지면적 | 71,620.0000㎡ |
| 연면적 | 243,034.5500㎡ |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 30~37층 · 10개동 (건폐율 10.81% · 용적률 236.27%) |
| 공급 규모 | 총 1,290세대 |
| 주택형 | 전용 84㎡ 680세대 · 102㎡ 408세대 · 118㎡ 202세대 (언론 보도 기준 · 공고 시 확정) |
| 분양 시기 | 2026년 9~10월 예정 (보도마다 9월·10월로 엇갈림 · 공고 시 확정) |
| 입주 예정 | 미정 — 착공 후 확정 |
| 현재 단계 | 입주자모집공고 전 · 관심고객 사전 등록 접수 중 |
| 다른 표기 | 천안 더샵 · 더샵천안라크원 · 천안라크원 · 라크원 · 더샵 라크원 · 천안 부성2구역 · 부성2구역 더샵 · 부대동 더샵 · 성성호수 더샵 · 천안 부대동 아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
천안 부성2 도시개발구역 공동주택용지에 들어서며 성성호수공원(업성저수지)과 바로 인접합니다. 총 1,290세대 규모로, 전 세대를 남향 위주로 배치해 일부 세대에서 수변 조망이 가능하도록 계획된 것으로 알려져 있습니다. 조망은 동·향·층에 따라 달라지고 일부 세대는 제외되므로 확정 내용은 입주자모집공고와 현장 확인이 필요합니다.
02
언론 보도 기준 전용 84㎡ 680세대, 102㎡ 408세대, 118㎡ 202세대로 중대형 비중이 높습니다. 84㎡ 단일 구성이 많은 신규 분양과 달리 102㎡·118㎡가 610세대로 절반 가까이를 차지합니다. 특히 118㎡는 남서향으로 성성호수 조망이 가능하도록 계획됐다고 보도됐습니다. 세대수 구성은 공고에서 확정됩니다.
03
단지 반경 약 500m 거리에 수도권 전철 1호선 부성역이 신설될 예정입니다. 두정역과 직산역 사이 구간으로 2029년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 철도 사업 일정은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있으니 확정 사업이 아닌 점은 감안하셔야 합니다.
04
삼성SDI 천안사업장과 천안제3일반산업단지, 천안일반산업단지를 배후에 둔 직주근접 생활권입니다. 서북구 산업단지 종사자 수요가 꾸준한 지역이라 신축 아파트 대기 수요가 누적돼 있습니다.
05
충청남도교육청 중앙투자심사에서 가칭 천안업성중학교와 가칭 천안성성4초등학교 신설안이 최종 통과됐습니다. 두 학교 모두 2029년 3월 개교를 목표로 추진되며, 천안 서북부의 고질적인 학급 과밀 문제를 완화할 것으로 교육청은 보고 있습니다. 학교 배정과 통학구역은 입주 시점 계획에 따라 달라집니다.
06
성성지구 학원가와 부성중학교, 오성고등학교를 함께 이용하는 생활권입니다. 두정도서관과 한국기술교육대 제2캠퍼스도 가까운 거리에 있습니다.
07
코스트코 천안점과 이마트, 신세계백화점 충청점, CGV·메가박스 등 천안 서북부 상권을 생활권으로 씁니다. 두정동 상권과 성성상업지구를 함께 이용합니다.
08
삼성대로와 번영로를 통해 천안 도심과 아산 방면으로 이동하고, 경부고속도로 천안IC를 이용해 수도권과 대전 방면 광역 이동이 가능합니다.
09
천안아산역에서 KTX와 SRT를 이용해 수도권과 중부권으로 이동합니다. 천안역·두정역과 함께 광역 교통 선택지가 넓은 편입니다.
10
2026년 8월 28일 현재 입주자모집공고 전 단계입니다. 분양가·주택형·청약 일정이 공개되는 순간이 청약 준비의 분기점입니다. 관심고객으로 등록해 두시면 공고가 공개될 때 확정 내용을 정리해 안내드립니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
충남 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 (천안 부성2 도시개발구역)에 위치합니다. 단지가 성성호수공원과 맞닿아 있습니다. 수변 산책로와 공원을 도보 생활권으로 이용하며, 전 세대 남향 위주 배치로 일부 세대에서 호수 조망이 가능하도록 계획된 것으로 알려져 있습니다. 조망은 동·향·층에 따라 달라지고 일부 세대는 제외됩니다.
주택형별 분양가는 공급금액 입주자모집공고 전 — 미정; 확정 시점 분양가심사 후 입주자모집공고에서 공개; 분양 시기 2026년 9~10월 예정 (보도 기준); 납부 조건 계약금·중도금·잔금 조건 모두 공고 시 확정 등입니다. 더샵 천안라크원은 2026년 8월 28일 기준 입주자모집공고 전 단계로 분양가가 확정되지 않았습니다. 청약홈에도 아직 공고가 등록돼 있지 않습니다. 분양가는 사업주체가 신청한 금액을 천안시 분양가심사위원회가 심사한 뒤 입주자모집공고에서 공개됩니다. 인터넷에 도는 예상 분양가는 근거 없는 추정일 수 있으니 참고만 하시고, 확정 금액은 반드시 공고 원문으로 확인하시기 바랍니다. 이 페이지는 공고가 공개되는 대로 주택형별 확정 공급금액과 납부 조건으로 갱신됩니다.
지하 2층 ~ 지상 30~37층 · 10개동 (건폐율 10.81% · 용적률 236.27%) 규모의 단지입니다.
전용 84㎡ 680세대 · 102㎡ 408세대 · 118㎡ 202세대 (언론 보도 기준 · 공고 시 확정)로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 입주 미정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 주식회사 포스코이앤씨입니다. 시행위탁사는 더함도시개발 주식회사, 시행수탁사는 신한자산신탁 주식회사로 신탁 방식 사업입니다. 더샵(THE SHARP)은 포스코이앤씨의 주거 브랜드이며 천안에서는 불당 권역에 이어 성성호수 권역에 공급되는 단지입니다. 사업 주체와 브랜드 표기는 입주자모집공고에서 최종 확인하실 수 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
2026년 8월 28일 현재 입주자모집공고는 아직 나오지 않았습니다. 언론 보도 기준으로 2026년 9월 또는 10월 오픈이 예정돼 있다고 전해지는데 매체마다 시기가 엇갈립니다. 분양 일정은 인허가와 사업 진행 상황에 따라 앞당겨지거나 늦춰질 수 있으니, 관심고객으로 등록해 두시면 공고 공개 시 확정 일정을 정리해 안내드립니다.
단지가 성성호수공원(업성저수지)과 맞닿아 있고 전 세대를 남향 위주로 배치해 일부 세대에서 수변 조망이 가능하도록 계획된 것으로 보도됐습니다. 특히 전용 118㎡는 남서향으로 배치해 호수 조망을 계획했다고 알려져 있습니다. 다만 조망은 동·향·층에 따라 크게 달라지고 일부 세대는 제외되므로, 계약 전 반드시 현장과 동·호수별 조건을 직접 확인하시기 바랍니다.
수도권 전철 1호선 부성역은 2029년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 단지 반경 약 500m 거리에 신설될 예정이며 두정역과 직산역 사이 구간입니다. 철도 사업은 관계기관 사정과 예산에 따라 시기가 변경·지연될 수 있어 확정 개통일은 아닙니다.
있습니다. 언론 보도 기준 전용 84㎡ 680세대와 함께 102㎡ 408세대, 118㎡ 202세대가 공급될 예정으로, 중대형이 610세대로 절반 가까이를 차지합니다. 84㎡A와 102㎡·118㎡에는 4베이 판상형 설계가 적용된 것으로 전해집니다. 최종 주택형과 세대수는 입주자모집공고에서 확정됩니다.
천안시 서북구 부대동 일원을 개발하는 도시개발 사업지구입니다. 성성호수공원과 성성지구, 부성지구 사이에 자리하며 지구 안에 초등학교·중학교·유치원 부지와 어린이공원, 문화·체육 복합커뮤니티시설이 계획돼 있습니다. 개발계획은 천안시 고시 기준이며 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
충청남도교육청 중앙투자심사에서 가칭 천안업성중학교와 가칭 천안성성4초등학교 신설이 확정됐고 두 학교 모두 2029년 3월 개교를 목표로 추진됩니다. 기존 부성중학교와 오성고등학교, 성성지구 학원가도 함께 이용하는 생활권입니다. 학교 배정과 통학구역은 입주 시점의 충청남도천안교육지원청 학생배치 계획에 따라 달라지므로 계약 전 관할 교육지원청에 확인하셔야 합니다.
삼성SDI 천안사업장과 천안제3일반산업단지, 천안일반산업단지가 가까운 직주근접 생활권입니다. 아산스마트밸리와 천안제4일반산업단지도 인접해 있어 서북구 산업단지 종사자 수요가 꾸준한 지역으로 평가됩니다.
천안시는 2026년 8월 28일 현재 조정대상지역·투기과열지구로 지정돼 있지 않은 비규제지역입니다. 다만 규제지역 지정과 청약·대출 기준은 정부 정책에 따라 수시로 바뀌므로, 청약 시점의 기준을 반드시 다시 확인하셔야 합니다. 세부 청약 자격은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
이 사업은 시행위탁사 더함도시개발과 시행수탁사 신한자산신탁이 함께하는 신탁 방식입니다. 신탁 방식은 신탁사가 사업비와 분양대금을 관리해 자금 흐름의 투명성이 높다는 점이 일반적인 특징으로 설명됩니다. 다만 사업 구조와 책임 범위는 사업지마다 다르므로 계약 전 공급 계약서와 입주자모집공고에서 사업 주체를 확인하시기 바랍니다.
아직 확정되지 않았습니다. 착공 이후 공정 계획에 따라 입주 예정일이 정해지며 입주자모집공고에서 공개됩니다. 일반적으로 아파트는 착공 후 30개월 안팎이 소요되지만 현장 사정에 따라 달라집니다.
거실과 방 등 주요 실 네 개를 전면에 나란히 배치한 평면입니다. 전면 개구부가 넓어 채광과 통풍에 유리하고 맞통풍이 잘 되는 것이 특징입니다. 더샵 천안라크원은 84㎡A와 102㎡·118㎡에 4베이 판상형이 적용된 것으로 보도됐으며, 확정 평면은 공고와 함께 공개됩니다.
확정된 금액이 아닙니다. 입주자모집공고 전이라 공급금액이 공개되지 않았고, 분양가는 사업주체가 신청한 금액을 천안시 분양가심사위원회가 심사한 뒤 공고에서 확정됩니다. 인터넷에 도는 예상 분양가는 근거 없는 추정일 수 있으니 확정 금액은 반드시 공고 원문으로 확인하시기 바랍니다.
사업주체 공식 홈페이지에 공개된 브랜드 영상입니다. 연출된 이미지와 CG가 포함돼 있어 실제 단지 모습과는 다르며, 소비자의 이해를 돕기 위한 자료입니다. 조감도와 투시도는 사업주체가 공개하는 대로 이 페이지에 순차적으로 게재합니다.
있습니다. 이 페이지의 세대수 구성·분양 시기·평면 정보는 사업주체 공식 홈페이지와 언론 보도를 정리한 공고 전 정보라 확정치가 아닙니다. 호수 조망과 남향 배치는 동·향·층에 따라 달라지고 일부 세대는 제외되므로 계약 전 반드시 현장을 방문해 직접 확인하시기 바랍니다. 최종 판단은 입주자모집공고 원문을 근거로 하셔야 합니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더샵 천안라크원 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
