청약 일정과 자격 요건은 입주자모집공고문이 기준입니다. 본 페이지의 금액과 일정은 한국부동산원 청약홈에 공개된 2026년 9월 4일 공고 자료를 정리한 것으로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
충청남도 천안시 서북구 부대동에 들어서는 천안 아이파크 시티 3·4단지입니다. 부성3구역·부성4구역 도시개발사업으로 조성되며 3단지 896세대, 4단지 818세대로 총 1,714세대 규모입니다. 이 가운데 1,628세대(3단지 851 · 4단지 777)가 일반에 공급되고 2026년 9월 4일 두 단지가 같은 날 입주자모집공고를 냈습니다. 주택형은 전용 84㎡A·B, 102㎡A·B, 116㎡ 다섯 가지로 전 세대가 전용 84㎡ 이상 중대형 구성입니다. 앞서 공급된 1·2·5·6단지와 함께 총 6,010세대 규모의 아이파크 시티 브랜드타운을 완성하는 마지막 단지입니다. 성성호수공원이 약 860m, 국립공주대학교 천안캠퍼스가 약 400m 거리이고 2029년 개통을 추진 중인 수도권 전철 1호선 부성역이 단지 인근에 계획돼 있습니다. 천안시는 비규제지역이라 전매제한과 재당첨제한, 거주의무기간이 없습니다. 입주 예정 시기는 2029년 6월입니다.
| 사업명 | 천안 아이파크 시티 3단지 · 천안 아이파크 시티 4단지 |
|---|---|
| 대지위치 | 3단지 충남 천안시 서북구 부대동 394-2 일원 / 4단지 부대동 384-20 일원 |
| 시공 / 시행 | 아이파크현대산업개발㈜ / 3단지 아이파크현대산업개발㈜ · 4단지 ㈜하나자산신탁 |
| 사업 방식 | 부성3구역 · 부성4구역 도시개발사업 |
| 공급 규모 | 총 1,714세대 (3단지 896 · 4단지 818) 중 일반분양 1,628세대 |
| 주택형 | 전용 84㎡A·B / 102㎡A·B / 116㎡ (전 세대 84㎡ 이상) |
| 공급금액 | 전용 84㎡ 5억 7,460만 ~ 116㎡ 8억 800만 원 (주택형별 최고가 기준) |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 4일 (3단지·4단지 동시 공고) |
| 당첨자 발표 | 3단지 2026년 9월 22일 · 4단지 9월 23일 (발표일이 달라 두 단지 중복 청약 가능) |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
| 판매 단계 | 청약 완료(전 주택형 1순위 미달) · 정당계약 종료(10월 7~9일) · 잔여세대 상담 |
| 다른 표기 | 천안아이파크시티 · 천안 아이파크 시티 · 천안 아이파크시티 3단지 · 천안 아이파크시티 4단지 · 천안아이파크시티3단지 · 천안아이파크시티4단지 · 천안 아이파크 · 아이파크 시티 3단지 · 부대동 아이파크 · 성성호수 아이파크 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
앞서 공급된 천안 아이파크 시티 1·2·5·6단지에 3·4단지가 더해지면 총 6,010세대 규모의 브랜드타운이 됩니다. 같은 시공사가 연속으로 조성한 단지들이 하나의 생활권을 이루는 형태입니다.
02
3단지 896세대와 4단지 818세대를 합쳐 1,714세대입니다. 이 가운데 1,628세대(3단지 851 · 4단지 777)가 일반에 공급됩니다.
03
주택형이 전용 84㎡A·B, 102㎡A·B, 116㎡ 다섯 가지로 소형 없이 중대형만 공급됩니다. 3단지는 102㎡A가 230세대로 가장 많고 4단지도 84㎡A 293세대에 이어 102㎡A가 188세대로 많습니다.
04
두 단지의 청약 접수일은 같지만 당첨자 발표일이 3단지 9월 22일, 4단지 9월 23일로 하루 다릅니다. 발표일이 다른 주택은 각각 청약할 수 있어 두 단지에 모두 넣어볼 수 있습니다. 다만 두 곳 모두 당첨되면 발표일이 빠른 3단지 당첨이 유효하고 4단지는 자동 취소됩니다.
05
성성호수공원이 약 860m, 국립공주대학교 천안캠퍼스가 약 400m 거리입니다(카카오맵 직선 기준). 성성호수공원 일대는 여러 도시개발사업이 진행 중인 천안의 신흥 주거축입니다.
06
성성 생활권 공동주택의 기부채납으로 수도권 전철 1호선 부성역 신설이 추진되고 있으며 2029년 개통이 목표로 안내됩니다. 다만 관계기관 인허가에 따라 일정이 변동될 수 있는 계획 사항입니다.
PREVIEW
GALLERY
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UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
충남 천안시 서북구 부대동 394-2 (3단지) · 384-20 (4단지)에 위치합니다. 성성 생활권 공동주택의 기부채납으로 수도권 전철 1호선 부성역 신설이 추진되고 있습니다. 사업주체는 2029년 개통 예정으로 안내하고 있으나 관계기관 인허가에 따라 변동될 수 있는 계획 사항입니다. 현재 이용 가능한 1호선 두정역은 약 1.2km 거리입니다(카카오맵 직선 기준).
주택형별 분양가는 3단지 전용 84㎡A 최고 5억 9,040만 원; 3단지 전용 84㎡B 최고 5억 7,550만 원; 3단지 전용 102㎡A 최고 7억 420만 원; 3단지 전용 102㎡B 최고 6억 9,100만 원 등입니다. 2026년 9월 4일 입주자모집공고 기준으로 한국부동산원 청약홈에 공개된 주택형별 공급금액입니다. 청약홈이 공개하는 값은 주택형별 최고 공급금액이라 저층 세대의 금액은 이보다 낮습니다. 같은 주택형이라도 동·층·향에 따라 금액이 달라지므로 층별 상세 금액은 입주자모집공고문 원문에서 확인하셔야 합니다. 발코니 확장 공사비와 추가 선택품목(유상옵션) 비용은 공급금액에 포함돼 있지 않으며 별도 계약 사항입니다. 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정도 공고문 기준이니 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
총 1,714세대 (3단지 896 · 4단지 818) 중 일반분양 1,628세대 규모의 단지입니다.
전용 84㎡A·B / 102㎡A·B / 116㎡ (전 세대 84㎡ 이상)로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029년 6월 예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 아이파크현대산업개발㈜(HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드)이고, 사업주체(시행)는 3단지가 아이파크현대산업개발㈜, 4단지가 ㈜하나자산신탁입니다. 4단지는 신탁방식으로 진행되며 두 단지 모두 같은 시공사가 짓습니다. 아이파크는 수원·청주 가경·대전 등지에서 아이파크 시티 브랜드타운을 공급해 온 이력이 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
3단지 896세대, 4단지 818세대로 총 1,714세대입니다. 이 가운데 일반에 공급되는 물량은 1,628세대로 3단지 851세대(특별공급 314 · 일반공급 537), 4단지 777세대(특별공급 288 · 일반공급 489)입니다. 앞서 공급된 1·2·5·6단지와 합치면 총 6,010세대 규모의 아이파크 시티 브랜드타운이 됩니다.
가능합니다. 두 단지의 청약 접수일은 특별공급 9월 14일, 1순위 9월 15일, 2순위 9월 16일로 같지만 당첨자 발표일이 3단지 9월 22일, 4단지 9월 23일로 하루 다릅니다. 당첨자 발표일이 다른 주택은 각각 청약할 수 있습니다. 다만 두 단지 모두 당첨될 경우 발표일이 빠른 3단지 당첨이 유효하고 4단지 당첨은 자동으로 취소되니 이 점을 감안해 청약하시기 바랍니다.
입주자모집공고일은 3·4단지 모두 2026년 9월 4일입니다. 특별공급은 9월 14일(월), 일반공급 1순위는 9월 15일(화), 2순위는 9월 16일(수)에 접수합니다. 당첨자 발표는 3단지 9월 22일(화), 4단지 9월 23일(수)이고 계약체결은 두 단지 모두 10월 7일(수)부터 10월 9일(금)까지입니다. 청약은 청약홈(PC·모바일)에서 접수합니다.
3단지는 전용 102㎡A가 230세대로 가장 많고 이어 84㎡A 329세대, 84㎡B 172세대, 116㎡ 101세대, 102㎡B 19세대 순입니다. 4단지는 전용 84㎡A가 293세대로 가장 많고 102㎡A 188세대, 84㎡B 172세대, 116㎡ 96세대, 102㎡B 28세대 순입니다. 소형 주택형 없이 전 세대가 전용 84㎡ 이상입니다.
3단지 특별공급 314세대는 기관추천 50세대, 다자녀가구 83세대, 신혼부부 74세대, 노부모부양 23세대, 생애최초 35세대, 신생아 49세대로 배정됐습니다. 4단지 특별공급 288세대는 기관추천 46세대, 다자녀가구 75세대, 신혼부부 68세대, 노부모부양 21세대, 생애최초 32세대, 신생아 46세대입니다. 유형별 소득·자산 요건은 입주자모집공고문 기준입니다.
입주자모집공고 기준 충청남도 천안시는 비규제지역입니다. 전매제한기간과 재당첨제한, 거주의무기간이 적용되지 않으며 분양가상한제도 미적용입니다. 다만 규제 기준과 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
입주 예정 시기는 3·4단지 모두 2029년 6월입니다. 입주자모집공고에 명시된 예정 시기이며 공정에 따라 변동될 수 있고 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다.
사업주체는 2029년 개통 예정으로 안내하고 있습니다. 성성 생활권 공동주택 단지들의 기부채납으로 부성역사 건설이 진행되고 있다고 설명합니다. 다만 철도 신설은 관계기관 인허가와 공정에 따라 일정이 변동될 수 있는 계획 사항이므로 확정된 개통일로 보기는 어렵습니다. 현재 이용할 수 있는 1호선 두정역은 약 1.2km 거리입니다.
3단지는 아이파크현대산업개발㈜이 직접 시행하고, 4단지는 ㈜하나자산신탁이 사업주체로 참여하는 신탁방식입니다. 두 단지 모두 시공은 아이파크현대산업개발㈜이 맡습니다. 부성3구역과 부성4구역이라는 별도의 도시개발사업으로 진행되기 때문에 공고도 단지별로 따로 나왔습니다.
같은 시공사가 한 생활권에 연속으로 조성하는 대규모 단지군을 말합니다. 천안 아이파크 시티는 1·2·5·6단지가 먼저 공급됐고 3·4단지가 더해지면 총 6,010세대가 됩니다. 다만 단지별로 준공·입주 시기와 관리 주체가 다르므로 하나의 단지처럼 운영되는 것은 아닙니다.
전용면적은 84.8786㎡와 84.9323㎡로 거의 같지만 공급면적과 세대 구조가 다릅니다. 3단지 기준 84㎡A는 공급면적 112.8886㎡에 329세대, 84㎡B는 113.9684㎡에 172세대입니다. 공급금액도 84㎡A가 최고 5억 9,040만 원, 84㎡B가 5억 7,550만 원으로 차이가 있습니다. 세부 평면은 견본주택과 입주자모집공고문에서 확인하시기 바랍니다.
성성호수공원 일대에 조성 중인 신흥 주거축에서 1,714세대 규모로 공급되고, 앞서 들어선 아이파크 시티 단지들과 하나의 생활권을 이룬다는 점이 특징입니다. 전 세대가 전용 84㎡ 이상 중대형이고 3·4단지 중복 청약이 가능하며 비규제지역이라 전매제한이 없습니다. 반대로 입주가 2029년 6월로 2년 9개월 이상 남아 있다는 점, 부성역과 학교 신설은 아직 확정 일정이 아닌 계획 단계라는 점, 소형 주택형이 없어 초기 자금 부담이 상대적으로 크다는 점은 함께 감안하셔야 합니다.
성성 생활권 공동주택의 기부채납으로 수도권 전철 1호선 부성역 신설이 추진되고 있습니다. 사업주체는 2029년 개통 예정으로 안내하고 있으나 관계기관 인허가에 따라 변동될 수 있는 계획 사항입니다. 경부고속도로 천안IC가 약 3.1km 거리입니다. 거리는 카카오맵 단지 좌표 기준 직선거리입니다.
천안 아이파크 시티 3·4단지 주변에는 천안농협하나로마트 성성점(약 410m), 천안부대초등학교(약 670m), 천안21세기병원(약 1.4km), 바운스 슈퍼파크 천안센터(약 1.0km) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 8곳, 반경 1.5km 안 병·의원 8곳, 반경 1.2km 안 약국 1곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 6곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
천안 아이파크 시티 3·4단지 단지 내 커뮤니티는 중앙광장 녹지를 중심으로 한쪽에 도서관, 다른 쪽에 피트니스센터와 골프연습장 등 스포츠시설을 나눠 배치하는 구성이며, 최상층에는 스카이라운지가 들어설 예정입니다. 시설 구성과 위치는 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
천안 아이파크 시티 3·4단지 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
