OSONG HELLO CITY
오송역 헬로우시티
충북 청주시 흥덕구 오송읍 · 오송역세권 도시개발구역 C17블록 · 주상복합아파트 516세대 계획 · KTX·SRT 오송역 3번 출구 인근 · 지역주택조합 조합원 모집 준비 단계
0102
OSONG HELLO CITY
충북 청주시 흥덕구 오송읍 · 오송역세권 도시개발구역 C17블록 · 주상복합아파트 516세대 계획 · KTX·SRT 오송역 3번 출구 인근 · 지역주택조합 조합원 모집 준비 단계
이 페이지의 내용은 2026년 9월 15일 팍스디앤엠 보도자료와 이를 다룬 언론 보도, 오송역세권지구 도시개발사업조합이 공개한 사업 개요를 정리한 것입니다. 사업주체 공식 홈페이지는 아직 없으며 수치와 일정은 조합원 모집 공고·인허가 과정에서 확정됩니다.
OVERVIEW
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍, 오송역세권 도시개발구역 C17블록에 계획된 오송역 헬로우시티입니다. 부동산 종합마케팅 기업 팍스디앤엠이 2026년 9월 15일 주상복합아파트 516세대의 지역주택조합 조합원 모집을 준비하고 있다고 밝히면서 알려졌습니다. C17블록은 KTX·SRT·충북선이 만나는 오송역에서 걸어갈 수 있는 거리에 있으며, 오송역세권을 드나드는 첫 관문이라는 뜻에서 인사말 헬로우(HELLO)를 이름에 담았다고 설명합니다. 다만 2026년 9월 현재 이 사업은 조합원 모집 준비 단계입니다. 주택형과 전용면적, 동·층수, 분담금, 시공사, 일정은 모두 공개되지 않았고 조합 설립 인가와 사업계획승인도 남아 있습니다. 지역주택조합은 토지 확보가 늦어지거나 사업비가 오르면 추가 분담금이 생기고 입주가 미뤄질 수 있는 구조입니다. 아래 사업 단계와 유의사항을 반드시 확인하신 뒤 판단하시기 바랍니다.
| 사업명 | 오송역 헬로우시티 (HELLO CITY) |
|---|---|
| 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 108-5번지 일원 · 오송역세권 도시개발구역 C17블록 |
| 사업 방식 | 지역주택조합 — 2026년 9월 현재 조합원 모집 준비 단계 |
| 공급 규모 | 주상복합아파트 516세대 (계획) |
| 상품기획·마케팅 | 팍스디앤엠(PAX D&M) — 사업 기획·상품 구성·광고·분양 마케팅 |
| 시공사 | 미정 — 조합 설립 인가·사업계획승인 뒤 도급계약으로 확정 |
| 교통 | KTX·SRT·충북선 오송역 약 380m · 오송역 버스환승센터(세종 BRT) 약 273m |
| 토지 | 오송역세권지구 도시개발사업(환지 방식) 구역 내 — 지구 면적 712,796㎡ |
| 조합원 자격 | 주택법상 무주택 또는 전용 85㎡ 이하 1주택 세대주 · 모집 공고문 기준 |
| 분담금 | 미공개 — 조합원 모집 공고에서 제시 |
| 일정 | 미정 — 조합 설립 인가·사업계획승인·착공 모두 예정 |
| 다른 표기 | 오송 헬로우시티 · 헬로우시티 · 오송역세권 헬로우시티 · 청주 헬로우시티 · 오송 헬로시티 · 오송역 헬로시티 · 오송 주상복합 · 오송역 지역주택조합 · 오송 지역주택조합 · 오송역세권 아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
오송역세권지구 대표 지번(오송읍 오송리 108-5) 기준으로 오송역 역사가 직선 약 377m, 3번 출구가 약 386m입니다. 오송역은 경부고속선과 호남고속선이 갈라지는 국내 유일의 고속철도 분기역이고 충북선이 함께 지납니다. C17블록의 개별 지번과 경계는 공개되지 않아 실제 거리는 달라질 수 있습니다.
02
오송역은 행정중심복합도시 세종의 철도 관문 역할을 합니다. KTX오송역 버스환승센터가 직선 약 273m로, 정부세종청사 방면 BRT를 여기서 탑니다.
03
오송 생명과학단지가 직선 약 1.2km 거리에 있고, 질병관리청·식품의약품안전처가 모인 보건의료행정타운은 약 2.4~2.6km, 충북대병원 오송임상시험센터는 약 2.3km입니다. 바이오 국책기관과 기업 종사자가 배후 수요를 이룹니다.
04
이 블록은 면적 712,796㎡ 규모 오송역세권지구 도시개발사업(환지 방식) 안에 있습니다. 조합이 공개한 계획 기준 공동주택용지 268,565㎡, 준주거시설용지 101,278㎡가 배치됩니다. 다만 이 사업은 2014년 착수 이후 시공사 문제로 공사가 여러 해 중단됐다가 2025년 11월 기공식으로 재개된 이력이 있습니다.
05
사업주체는 C17블록이 오송역세권의 첫 관문이라는 점에서 청주와 오송을 찾는 사람을 가장 먼저 맞이한다는 뜻으로 인사말 헬로우(HELLO)를 이름에 담았다고 설명합니다.
06
조합원이 직접 사업 주체가 되어 토지비와 공사비를 나눠 냅니다. 시행 이윤이 줄어드는 대신, 토지 확보가 늦어지거나 공사비가 오르면 추가 분담금이 생기고 입주가 미뤄질 수 있습니다. 장점과 위험을 함께 보고 판단해야 하는 방식입니다.
07
상품기획과 마케팅을 맡은 팍스디앤엠은 13년 전 안양 호계푸르지오 지역주택조합을 추가 분담금 없이 입주까지 마쳤다고 소개합니다. 최근에는 청주 송절1지구 레이원시티 1,817세대, 청주 모충동 한화포레나 1,849세대, 오창 포스코더샵, 대전 메종드세이의 마케팅을 맡았습니다. 다만 마케팅 이력이 이 사업의 성사를 보장하지는 않습니다.
08
오송 일대에서는 KAIST와 연계한 AI 바이오 영재학교, K-바이오 스퀘어 등이 추진되고 있습니다. 모두 예정·추진 사항으로 관계기관 사정에 따라 변경되거나 지연될 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 108-5번지 일원 (오송역세권 도시개발구역 C17블록)에 위치합니다. 오송역 역사가 직선 약 377m, 3번 출구가 약 386m입니다. 경부고속선과 호남고속선이 갈라지는 분기역으로 서울역까지 KTX 기준 40분대, 대전·익산·광주 방면과 충북선 청주·제천 방면이 함께 연결됩니다.
분담금 관련 공개된 내용은 공급 방식 지역주택조합 — 확정 분양가가 아니라 조합원 분담금을 내는 구조입니다; 분담금 미공개 — 조합원 모집 공고에서 총 분담금과 납부 일정이 제시됩니다; 계약금 성격 가입 시 내는 금액은 업무대행비·분담금 일부로, 탈퇴·환급 조건이 가입계약서에 따라 다릅니다; 추가 분담금 토지 확보 지연, 설계 변경, 공사비 상승이 생기면 추가로 부담할 수 있습니다 등입니다. 지역주택조합의 분담금은 일반 분양 아파트의 분양가와 성격이 다릅니다. 사업이 끝날 때까지 총액이 확정되지 않으며, 가입 시점에 안내받은 금액이 최종 금액이라는 보장이 없습니다. 가입 전에 조합 규약, 가입계약서의 탈퇴·환급 조항, 토지 확보 현황(토지사용승낙서·소유권 확보 비율), 자금관리 방식(신탁사 자금관리 여부)을 반드시 직접 확인하시기 바랍니다.
주상복합아파트 516세대 (계획) 규모의 단지입니다.
전용 주상복합 (주택형 미공개) 주택형으로 구성됩니다.
입주 시기는 정해지지 않았습니다. 2026년 9월 현재 조합원 모집 준비 단계로 조합 설립 인가와 사업계획승인, 착공이 모두 남아 있습니다. 지역주택조합은 이 절차가 지연되는 일이 잦아 일정은 확정된 뒤에 보셔야 합니다.
시공 예정사는 조합 총회 의결과 도급계약 체결 절차에 따라 확정되며, 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 현재 확정 여부는 홈페이지 관심고객등록로 안내드립니다.
2026년 9월 현재 조합원 모집 준비 단계라 공개된 홍보관이나 견본주택이 없습니다. 조합원 모집이 시작되면 홍보관 안내가 나올 예정이며, 확인되는 대로 관심고객 등록해 주신 분께 알려드립니다.
지역주택조합은 「주택법」상 조합원 자격을 갖춰야 가입할 수 있습니다. 조합원 모집 공고일 기준으로 세대주이면서 무주택이거나 전용 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 세대주여야 하고, 모집 공고일 1년 전부터 해당 지역(충북 청주·세종 등 주택법 시행령이 정한 권역)에 살고 있어야 합니다. 구체적인 자격은 조합원 모집 공고문에 적힙니다. 2026년 9월 현재 모집 공고가 나오지 않았습니다.
분담금은 공개되지 않았습니다. 지역주택조합은 확정 분양가가 아니라 토지비·공사비·사업비를 조합원이 나눠 내는 구조라, 가입할 때 내는 분담금이 최종 금액이 아닙니다. 토지 확보가 늦어지거나 공사비가 오르면 추가 분담금이 생길 수 있습니다. 금액과 납부 일정은 조합원 모집 공고와 가입계약서에서 확인하셔야 합니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송역세권 도시개발구역 C17블록에 주상복합아파트 516세대를 짓는 지역주택조합 사업입니다. 2026년 9월 15일 상품기획·마케팅을 맡은 팍스디앤엠이 조합원 모집을 준비하고 있다고 밝히면서 알려졌습니다.
2026년 9월 기준 모집 준비 단계입니다. 지역주택조합은 관할 청주시에 조합원 모집 신고를 하고 수리된 뒤에만 모집할 수 있으므로, 가입 권유를 받으셨다면 모집 신고가 수리됐는지 청주시에 먼저 확인하시기 바랍니다.
공개되지 않았습니다. 주택형·전용면적·동수·층수와 평면은 조합원 모집 공고와 사업계획승인 단계에서 확정됩니다. 공개되는 대로 이 페이지에 싣겠습니다.
오송역세권지구 대표 지번(오송읍 오송리 108-5) 기준으로 오송역 역사가 직선 약 377m, 3번 출구가 약 386m, 오송역 버스환승센터가 약 273m입니다. 직선거리라 실제 도보 거리와는 차이가 있고, C17블록의 개별 지번이 공개되면 달라질 수 있습니다.
오송역세권지구 도시개발사업은 2014년 시작된 환지 방식 사업으로, 시공사 문제로 공사가 여러 해 중단됐다가 2025년 11월 기공식과 함께 기반시설 공사가 재개됐습니다. 조합은 사업기간을 2027년 상반기까지로 안내하고 있습니다. 진행 상황은 청주시와 사업조합 공지로 확인하시기 바랍니다.
토지 확보가 늦어지거나 사업비가 오르면 추가 분담금이 생기고 입주가 미뤄질 수 있습니다. 조합 설립 인가에는 토지 사용권원 80%, 사업계획승인에는 소유권 95% 확보가 필요해 이 단계에서 멈추는 사업도 있습니다. 가입 전에 토지 확보율, 자금관리 방식, 가입계약서의 탈퇴·환급 조항을 확인하시는 것이 중요합니다.
아닙니다. 단지 조감도와 투시도는 공개된 것이 없습니다. 이 페이지의 사진은 KTX 오송역과 오송읍 일대를 찍은 실제 사진으로, 위키미디어 커먼즈에 CC BY-SA 4.0으로 공개된 자료(촬영 Minseong Kim)를 사용했습니다. 나머지 이미지는 공개 정보를 정리한 안내 카드입니다.
KAIST와 연계한 AI 바이오 영재학교, 오송의 바이오 연구·산업 생태계를 넓히는 K-바이오 스퀘어 등이 추진되고 있습니다. 모두 예정·추진 사항으로 관계기관 사정에 따라 변경되거나 지연될 수 있습니다.
지역주택조합 방식으로 추진되는 사업입니다. 토지 확보 현황, 조합원 자격, 추가분담금이 발생할 수 있다는 점은 조합의 공개 자료와 규약으로 반드시 확인한 뒤 판단하셔야 합니다. 현재 사업 진행 상황은 홈페이지 관심고객등록로 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
오송역 헬로우시티 분담금・조합원 모집 일정 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
