PRICE SUMMARY
금정산 하늘채 루미엘 분양가는 전용 84㎡ 기준 8억 5,360만~9억 4,190만 원입니다(입주자모집공고 2026.02.13 기준, 동·층·향별 차등). 전체 주택형은 6억 1,200만~23억 2,870만 원입니다.
납부 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다.
주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 59㎡A (19세대) | 6억 1,640만 ~ 6억 8,250만 원 |
| 59㎡B (9세대) | 6억 1,200만 ~ 6억 7,460만 원 |
| 74㎡ (49세대) | 7억 3,070만 ~ 8억 1,290만 원 |
| 84㎡ (46세대) | 8억 5,360만 ~ 9억 4,190만 원 |
| 106㎡ (88세대) | 11억 8,910만 ~ 13억 6,120만 원 (부가세 포함) |
| 115㎡P · 128㎡P (각 1세대) | 20억 6,890만 · 23억 2,870만 원 (부가세 포함) |
| 오피스텔 80㎡ (74실) | 5억 970만 ~ 5억 4,180만 원 (부가세 포함) |
| 계약금 5% | 1회 1,000만 원(계약 시) · 2회 나머지(계약 후 30일 이내) |
| 중도금 60% | 6회(2026.07 ~ 2028.08) · 이자후불제 |
| 잔금 35% | 입주 시 · 2029년 1월 입주 예정 |
남은 동·호수와 현재 계약 조건은 수시로 바뀌며 공개 자료로 확인되지 않습니다. 계약 전 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
PAYMENT
금정산 하늘채 루미엘의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
1회 1,000만 원을 계약 때 정액으로 내고, 2회는 5%에서 1,000만 원을 뺀 금액을 계약 후 30일 안에 냅니다. 예를 들어 84㎡ 10~14층(8억 8,790만 원)은 2회 3,439만 5,000원입니다(공고가 기준).
POINT 2
2026년 7월부터 2028년 8월까지 6회(각 10%)입니다. 대출 이자는 입주지정기간 전까지 사업주체가 대신 내고, 계약자가 잔금 때 그동안의 이자를 사업주체에 냅니다.
POINT 3
입주 때 냅니다. 입주는 2029년 1월 예정입니다. 84㎡ 10~14층 기준 3억 1,076만 5,000원입니다.
POINT 4
59㎡A 2,100만, 59㎡B 2,090만, 74㎡ 2,600만, 84㎡ 2,960만, 106㎡ 3,700만, 115㎡P 4,080만, 128㎡P 4,590만 원(부가세 포함)이며 계약금 10%·잔금 90%로 냅니다.
※ 위 금액은 2026년 2월 13일 입주자모집공고(청약홈 2026000020)와 3월 오피스텔 분양광고문의 동·라인·층 구간별 공급금액입니다. 84㎡는 46~48층이 9억 4,190만 원으로 가장 높고, 74㎡는 4~5층이 7억 3,070만 원으로 가장 낮습니다. 전용 85㎡ 초과 주택형과 오피스텔은 부가세가 포함돼 있고, 발코니 확장비(59㎡ 약 2,100만, 74㎡ 2,600만, 84㎡ 2,960만, 106㎡ 3,700만 원)는 별도입니다. 남은 호실의 금액과 조건은 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
NEARBY DEALS
금정산 하늘채 루미엘 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 59㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.
| 단지 (준공) | 전용·층 | 거래가 | 계약일 · 거리 |
|---|---|---|---|
| 온천장해피투모로우장전동 · 2019년 | 55.96㎡ · 8층 | 2억 1,100만 원 | 2026.04.09 · 직선 60m |
| 금정산태진팰리스2차장전동 · 2017년 | 55.12㎡ · 4층 | 1억 9,000만 원 | 2026.08.12 · 직선 180m |
| 드림아트온장전동 · 2017년 | 58.22㎡ · 16층 | 2억 4,500만 원 | 2026.08.19 · 직선 310m |
| 래미안장전장전동 · 2017년 | 59.91㎡ · 23층 | 7억 7,000만 원 | 2026.10.06 · 직선 390m |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 · 2012년 | 59.99㎡ · 24층 | 4억 2,800만 원 | 2026.04.29 · 직선 540m |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 · 2012년 | 59.99㎡ · 2층 | 4억 400만 원 | 2026.05.27 · 직선 610m |
※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(부산광역시 금정구, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
금정산 하늘채 루미엘 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.