남은 동·호수와 현재 계약 조건은 수시로 바뀌며 공개 자료로 확인되지 않습니다. 계약 전 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원, 부산 도시철도 1호선 온천장역과 부산대역 사이에 들어서는 금정산 하늘채 루미엘입니다. 코오롱글로벌(주)이 시공하는 지하 6층~지상 48층 3개동 주상복합으로, 휴먼파크장전 지역주택조합의 아파트 669세대 가운데 213세대(전용 59~128㎡)와 오피스텔 74실(전용 80㎡)을 일반분양합니다. 2026년 2월 입주자모집공고(청약홈 2026000020) 공급금액은 59㎡ 6억 1,200만~6억 8,250만 원, 74㎡ 7억 3,070만~8억 1,290만 원, 84㎡ 8억 5,360만~9억 4,190만 원이고, 계약금 5%(1회 1,000만 원)·중도금 60% 이자후불제·잔금 35% 조건입니다. 74·84·106㎡는 1·2순위에서 미달해 남은 세대를 계약하는 단계입니다. 카카오맵 직선거리로 온천장역 약 570m, 부산대역 약 780m, 금정초 약 360m, 금빛초 약 450m, 금강식물원 약 580m이며 입주는 2029년 1월 예정입니다.
| 사업명 | 금정산 하늘채 루미엘 (부산 장전동 618-1번지 일원 주상복합) |
|---|---|
| 대지위치 | 부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원 (일반상업지역) |
| 시행 / 시공 | 휴먼파크장전 지역주택조합 / 코오롱글로벌(주) · 자금관리 (주)무궁화신탁 |
| 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 48층 · 3개동 (101~103동) 주상복합 |
| 공급 규모 | 아파트 669세대 중 일반분양 213세대 (특별공급 197 포함) · 오피스텔 74실 |
| 일반분양 주택형 | 59㎡A 19 · 59㎡B 9 · 74㎡ 49 · 84㎡ 46 · 106㎡ 88 · 115㎡P 1 · 128㎡P 1세대 / 오피스텔 80㎡ 74실 |
| 대지 / 연면적 | 11,039㎡ / 133,350.9709㎡ · 건폐율 38.71% · 용적률 835.57% |
| 주차 | 927대 (지하 6층~지하 1층 · 오피스텔 90대 포함) |
| 분양가 | 59㎡ 6억 1,200만~ · 74㎡ 7억 3,070만~ · 84㎡ 8억 5,360만~9억 4,190만 (2026.02 공고) |
| 오피스텔 | 80㎡ 5억 970만 ~ 5억 4,180만 원 (부가세 포함 · 2026.03 분양신고) |
| 납부 조건 | 계약금 5% (1회 1,000만 원) · 중도금 60% 이자후불제 · 잔금 35% |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 재당첨제한·거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 6개월 |
| 입주자모집공고 | 2026년 2월 13일 (금정구 건축과-8007호 · 청약홈 2026000020) · 무순위(사후) 2026년 3월 25일 |
| 입주 | 2029년 1월 예정 |
| 견본주택 | 부산광역시 동래구 충렬대로 144 |
| 다른 표기 | 금정산하늘채루미엘 · 하늘채 루미엘 · 하늘채루미엘 · 금정산 코오롱 하늘채 · 금정산코오롱하늘채 · 금정산 하늘채 · 온천장 하늘채 · 장전동 하늘채 루미엘 · 금정산 코오롱 하늘채 루미엘 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
지하 6층~지상 48층 3개동으로 금정구에서 보기 드문 초고층 단지입니다. 아파트 669세대와 오피스텔 74실이 함께 들어서며, 20층에 피난안전구역을 둡니다.
02
카카오맵 직선거리로 부산 도시철도 1호선 온천장역 약 570m, 부산대역 약 780m, 명륜역 약 1.4km입니다. 중앙대로·식물원로·우장춘로가 단지 주변을 지납니다.
03
금정초등학교 약 360m, 금빛초등학교 약 450m, 장전중학교 약 670m, 부산대학교 부산캠퍼스 약 900m입니다. 입주자모집공고 기준 초등학생은 금빛초, 중학생은 8학군 관내 중학교 배치가 가능합니다.
04
홈플러스 동래점 약 410m, CGV 동래 약 420m, 허심청 약 400m, NC백화점 부산대점 약 850m, 부산대 젊음의거리 약 860m, 롯데백화점 동래점 약 1.6km입니다.
05
금강식물원이 직선 약 580m(정문 약 505m), 금강공원 약 930m, 온천천어울마당 약 870m입니다. 금정산 자락 아래 조망을 내세운 단지입니다.
06
공고 기준 계약금 5% 중 1회는 1,000만 원 정액이고 나머지는 30일 안에 냅니다. 중도금 60%는 이자후불제라 입주 전까지 이자 부담이 없습니다(잔금 때 정산).
07
공식 특화설계 자료는 채광·통풍을 고려한 3BAY 판상형과 5BAY 테라스 평면(일부 세대)을 안내합니다. 48층에는 테라스가 딸린 펜트하우스 115㎡P·128㎡P가 1세대씩 있습니다.
08
공식 커뮤니티 안내 기준 103동 2층에 피트니스·GX룸·멀티룸·공유오피스 및 독서실·작은도서관이 있고, 101동 1층 어린이집, 102동 주민쉼터·맘스스테이션이 계획돼 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 부산 도시철도 1호선 온천장역 약 570m, 부산대역 약 780m, 명륜역 약 1.4km, 동래역 약 2.2km입니다.
주택형별 분양가는 59㎡A (19세대) 6억 1,640만 ~ 6억 8,250만 원; 59㎡B (9세대) 6억 1,200만 ~ 6억 7,460만 원; 74㎡ (49세대) 7억 3,070만 ~ 8억 1,290만 원; 84㎡ (46세대) 8억 5,360만 ~ 9억 4,190만 원 등입니다. 위 금액은 2026년 2월 13일 입주자모집공고(청약홈 2026000020)와 3월 오피스텔 분양광고문의 동·라인·층 구간별 공급금액입니다. 84㎡는 46~48층이 9억 4,190만 원으로 가장 높고, 74㎡는 4~5층이 7억 3,070만 원으로 가장 낮습니다. 전용 85㎡ 초과 주택형과 오피스텔은 부가세가 포함돼 있고, 발코니 확장비(59㎡ 약 2,100만, 74㎡ 2,600만, 84㎡ 2,960만, 106㎡ 3,700만 원)는 별도입니다. 남은 호실의 금액과 조건은 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원 일반상업지역에 지하 6층~지상 48층 3개동으로 짓는 주상복합입니다. 아파트 669세대(일반분양 213세대)와 오피스텔 74실, 근린생활시설로 구성되며 대지면적 11,039㎡, 연면적 133,350.9709㎡, 건폐율 38.71%, 용적률 835.57%, 주차 927대입니다.
일반분양 아파트는 전용 59㎡A 19세대, 59㎡B 9세대, 74㎡ 49세대, 84㎡ 46세대(84·84-1·84-2), 106㎡ 88세대와 48층 펜트하우스 115㎡P·128㎡P 각 1세대로 213세대입니다. 오피스텔은 전용 80㎡ 1개 타입 74실(방 4개)입니다.
입주는 2029년 1월 예정입니다(입주자모집공고). 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 코오롱글로벌(주)이고, 시행은 휴먼파크장전 지역주택조합, 자금관리 대리사무는 (주)무궁화신탁입니다(입주자모집공고). 하늘채는 코오롱글로벌의 주거 브랜드이고 루미엘은 단지 고유 이름입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
아파트 청약은 2026년 2월에 끝났고, 1·2순위에서 마감된 59㎡A·B와 펜트하우스는 3월 무순위(사후) 공고로 다시 공급됐습니다. 74·84·106㎡는 1·2순위에서 미달해 남은 세대를 계약하는 단계입니다. 부산 금정구는 비규제지역이고 민간택지라 재당첨제한·거주의무가 없으며, 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026년 3월 5일)부터 6개월입니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
입주자모집공고 기준 계약금 5%(1회 1,000만 원 정액은 계약 시, 2회 나머지는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회, 2026년 7월~2028년 8월), 잔금 35%(입주 시)입니다. 중도금 대출은 이자후불제로, 입주지정기간 전까지 이자를 사업주체가 대신 내고 잔금 때 계약자가 정산합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
74·84·106㎡는 1·2순위에서 미달해 남은 세대를 계약하는 단계입니다. 남은 동·호수와 조건은 수시로 바뀌니 관심고객 등록이나 전화로 확인하세요.
청약홈 기준 2026년 2월 1·2순위에서 59㎡A·B와 115㎡P·128㎡P는 마감됐고, 74㎡(49세대 공급)에 7건, 84㎡(42세대)에 31건, 106㎡(88세대)에 3건이 접수돼 미달했습니다. 마감된 주택형의 미계약분은 3월 무순위(사후) 공고로 30세대가 다시 공급됐습니다.
공고 기준 분양가의 5%이며 1회 1,000만 원을 계약 때 정액으로 내고 나머지는 30일 안에 냅니다. 84㎡ 10~14층(8억 8,790만 원)이라면 1회 1,000만 원, 2회 3,439만 5,000원입니다.
무이자가 아니라 이자후불제입니다. 중도금 60%(6회) 대출 이자를 입주지정기간 전까지 사업주체가 대신 내고, 계약자는 잔금 때 그 이자를 사업주체에 냅니다.
네. 103동 4~41층에 전용 80㎡ 오피스텔 74실이 있습니다. 실 4개·욕실 2개 구조이고 분양가는 5억 970만~5억 4,180만 원(부가세 포함)입니다. 청약통장과 거주지 제한이 없습니다.
2029년 1월 입주 예정입니다(입주자모집공고). 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
카카오맵 직선거리로 부산 도시철도 1호선 온천장역은 약 570m, 부산대역은 약 780m입니다. 실제 도보 거리는 길에 따라 더 길 수 있습니다.
부산 금정구는 비규제지역이고 민간택지라 거주의무·재당첨제한이 없습니다. 아파트 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2026년 3월 5일)부터 6개월입니다. 오피스텔은 사용승인 전 2명 이상에게 전매할 수 없습니다.
시행 주체는 휴먼파크장전 지역주택조합이고 시공은 코오롱글로벌입니다. 다만 일반분양 213세대는 조합원 모집이 아니라 입주자모집공고를 거친 일반 분양이라 분양가가 공고로 확정돼 있고 추가 분담금 구조가 아닙니다.
입주자모집공고 기준 초등학생은 금빛초(직선 약 450m), 중학생은 8학군 관내 중학교 배치가 가능합니다. 금정초(약 360m)·장전중(약 670m)도 가깝습니다. 최종 배정은 교육청이 결정합니다.
부산광역시 동래구 충렬대로 144에 있습니다. 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 입주자모집공고와 사업주체 안내를 확인하시기 바랍니다.
카카오맵 직선거리로 부산 도시철도 1호선 온천장역 약 570m, 부산대역 약 780m, 명륜역 약 1.4km, 동래역 약 2.2km입니다. 중앙대로·식물원로·우장춘로가 단지 주변을 지나고, 번영로 구서IC가 직선 약 3.2km입니다.
금정산 하늘채 루미엘 주변에는 홈플러스 동래점(약 410m), 금정초등학교(약 360m), 현대온천(약 380m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 67곳, 반경 1.5km 안 병·의원 160곳, 반경 1.2km 안 약국 45곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 13곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
공식 커뮤니티 안내 기준 103동 2층에 피트니스·GX룸·멀티룸·공유오피스 및 독서실·작은도서관이 있고, 101동 1층 어린이집, 102동 주민쉼터·맘스스테이션이 계획돼 있습니다. 공식 커뮤니티 안내 기준 103동 2층에 피트니스·GX룸·멀티룸·공유오피스 및 독서실·작은도서관이 있고, 오피스텔 전용 관리사무실·공유오피스를 따로 둡니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
금정산 하늘채 루미엘 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
