OVERVIEW
경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1 일원 백석지구 80블록에 들어서는 양주 백석 모아엘가 그랑데입니다. 지하 2층~지상 28층 9개동 929세대로 전 세대가 전용 84㎡(84㎡A 563·B 132·C 234세대)입니다. 2024년 9월 입주자모집공고 기준 분양가는 3억 8,900만~4억 5,300만 원이고, 비규제지역 민간택지라 재당첨제한·거주의무가 없으며 전매제한(6개월)도 끝났습니다. 지금은 선착순 동·호 지정 계약 중이며, 2026년 3월 공식 홈페이지는 계약금 부담을 낮춘 계약 조건과 입주개시일 전까지 중도금 무이자를 안내합니다. 은봉초 약 480m, 신지초 약 530m, 백석중 약 600m, 백석고 약 780m로 초·중·고가 가깝고, 1호선 양주역이 직선 약 5.3km입니다. 입주는 2027년 10월 예정입니다.
| 사업명 | 양주 백석 모아엘가 그랑데 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1 일원 (백석지구 80블록) |
| 시행 / 시공 | 한아건설㈜ / 혜림건설㈜(㈜모아주택산업에 흡수합병) |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 28층 · 아파트 9개동 · 부대복리시설 |
| 공급 규모 | 929세대 — 전 세대 전용 84㎡ (84㎡A 563 · 84㎡B 132 · 84㎡C 234) |
| 면적 | 대지 44,836㎡ · 건축 8,091㎡ · 연면적 163,249㎡ · 건폐율 18.05% · 용적률 241.03% |
| 분양가 | 3억 8,900만 ~ 4억 5,300만 원 (2024.09 공고, 발코니 확장 별도) |
| 발코니 확장 | 84㎡A 1,800만 · 84㎡B 2,100만 · 84㎡C 1,600만 원 |
| 납부 조건 | 공고 기준 계약금 10% · 중도금 60%(6회) · 잔금 30% |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한·거주의무 없음 · 전매제한 6개월(종료) |
| 공고 | 2024년 9월 13일 (양주시 주택과-28446호 · 청약홈 2024000537) |
| 입주 | 2027년 10월 예정 |
| 현재 단계 | 선착순 동·호 지정 계약 중 · 중도금 무이자(입주개시일 전까지) |
| 다른 표기 | 양주백석모아엘가그랑데 · 양주 백석 모아엘가 · 양주백석모아엘가 · 양주 모아엘가 그랑데 · 양주모아엘가그랑데 · 백석 모아엘가 그랑데 · 양주 모아엘가 · 백석지구 모아엘가 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
청약은 2024년 9월에 끝났고 지금은 원하는 동·호를 골라 계약하는 선착순 단계입니다. 비규제지역이라 재당첨제한·거주의무가 없고 전매제한 6개월도 이미 지났습니다.
02
2026년 3월 공식 홈페이지는 초기 부담을 낮춘 특별 계약 조건과 입주개시일 전까지 중도금 무이자를 안내합니다. 2025년 중도금대출 안내장에도 이자는 시행사 부담으로 적혀 있습니다.
03
지하 2층~지상 28층 9개동 929세대를 모두 전용 84㎡ 세 가지 평면(A·B·C)으로 구성했습니다. 공식 자료는 채광·통풍을 고려한 판상형(일부)·5Bay 설계와 알파룸·팬트리를 안내합니다.
04
발코니를 확장하면 주방 아일랜드 식탁·SK매직 쿡탑·빌트인 복합오븐·드레스룸 시스템 선반·현관 팬트리·전동 빨래건조대 등 20가지 품목이 기본 제공된다고 공식 자료가 안내합니다.
05
은봉초 약 480m, 신지초 약 530m, 백석중 약 600m, 백석고 약 780m입니다(카카오맵 직선거리). 단지 바로 옆에 초교·고교 부지(예정)도 표시돼 있습니다.
06
골프연습장·실내체육관(B2), 피트니스·G.X룸·시니어클럽(1F), 작은도서관·독서실(B1), 어린이집(1~2F)이 계획돼 있습니다.
07
공식 자료는 서울–양주 고속도로(2030년 개통 예정)와 수도권 제2순환고속도로, 39번 국도 확장 개량을 안내합니다. 모두 예정 사업이라 일정은 바뀔 수 있습니다.
08
입주민 전용 양주역 순환 셔틀버스 2대를 2년간 운영한다고 공식 홈페이지가 안내합니다(사업주체 사정에 따라 바뀔 수 있음).
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기도 양주시 백석읍 복지리 279-1 일원 (백석지구 80블록)에 위치합니다. 은봉초 약 480m, 신지초 약 530m, 백석중 약 600m, 백석고 약 780m, 양주백석초 약 1.3km입니다(카카오맵 직선거리). 공식 입지도에는 단지 옆 초교·고교 부지(예정)가 표시돼 있으며 배정은 경기도양주교육지원청 계획에 따릅니다.
주택형별 분양가는 84㎡A (563세대) 3억 9,400만 ~ 4억 2,800만 원; 84㎡B (132세대) 4억 2,000만 ~ 4억 5,300만 원; 84㎡C (234세대) 3억 8,900만 ~ 4억 2,100만 원; 발코니 확장비 84㎡A 1,800만 · 84㎡B 2,100만 · 84㎡C 1,600만 원 등입니다. 위 금액은 2024년 9월 13일 입주자모집공고(양주시 주택과-28446호)의 공급금액입니다. 같은 타입도 1층·2~4층·5~9층·기준층과 라인에 따라 다르며, 84㎡A 기준층 4억 2,800만, 84㎡B 기준층 4억 5,300만, 84㎡C 기준층 4억 2,100만 원입니다. 전용 85㎡ 이하라 부가가치세가 없고, 발코니 확장비는 별도입니다. 국토교통부에 2026년 8~10월 신고된 분양권 3건(84㎡C 2·3·7층, 4억 1,600만~4억 2,300만 원)은 공고 분양가에 84㎡C 발코니 확장비 1,600만 원을 더한 금액과 같습니다. 현재 계약 조건은 2026년 3월 공식 홈페이지 기준이며 남은 동·호와 계약금 금액은 상담으로 확인하셔야 합니다.
양주 백석읍 복지리 279-1 일원 백석지구 80블록에 지하 2층~지상 28층 9개동 929세대로 짓습니다. 전 세대 전용 84㎡이며 84㎡A 563세대, 84㎡B 132세대, 84㎡C 234세대입니다. 대지면적 44,836㎡, 건폐율 18.05%, 용적률 241.03%입니다.
전 세대 전용 84㎡입니다. 84㎡A 563세대(전용 84.9150㎡·공급 114.6552㎡), 84㎡B 132세대(전용 84.9421㎡·공급 115.4687㎡), 84㎡C 234세대(전용 84.9996㎡·공급 114.2908㎡)입니다.
입주는 2027년 10월 예정입니다(입주자모집공고, 정확한 입주일은 추후 통보).
시행은 한아건설㈜이고, 입주자모집공고상 시공사는 혜림건설㈜입니다. 공식 홈페이지는 혜림건설이 ㈜모아주택산업에 흡수합병돼 시공사 상호가 바뀌었다고 고지하며, 사업개요에는 모아건설산업㈜·㈜모아주택산업이 표기돼 있습니다. 브랜드는 모아엘가 그랑데이고, 이 단지는 2025 미래건축문화대상 아파트 부문 대상을 받았다고 공식 자료가 안내합니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2024년 9월 청약은 끝났고, 지금은 공식 홈페이지 기준 선착순 동·호 지정 계약 단계입니다. 비규제지역 민간택지라 재당첨제한과 거주의무가 없고, 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2024년 10월 2일)부터 6개월이라 이미 끝났습니다. 선착순 계약 자격과 서류는 사업주체 안내를 따르므로 상담으로 확인하세요.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
입주자모집공고 기준 계약금 10%(1차 1,500만 원 + 한 달 이내 잔여), 중도금 60%(6회), 잔금 30%입니다. 2026년 3월 공식 홈페이지 팝업은 계약금 부담을 낮춘 특별 계약 조건과 입주개시일 전까지 중도금 무이자를 안내합니다. 중도금대출은 분양가의 60% 이내, 이자는 시행사가 부담한다고 2025년 대출 안내장에 적혀 있습니다. 현재 계약금 금액은 상담으로 확인하세요.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
공식 홈페이지 기준 선착순 동·호 지정 계약 중입니다. 남은 동·호와 층은 수시로 바뀌므로 관심고객 등록이나 상담으로 확인하세요.
2026년 3월 공식 홈페이지는 계약금 부담을 낮춘 특별 계약 조건과 입주개시일 전까지 중도금 무이자를 안내합니다. 2026년 3~4월에는 계약자 대상 경품 추첨 행사도 열렸습니다. 정확한 계약금 금액과 조건은 계약서로 확인하세요.
비규제지역 민간택지라 재당첨제한과 거주의무가 없습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2024년 10월 2일)부터 6개월이었고 이미 끝났습니다.
국토교통부에 2026년 8~10월 신고된 분양권 거래는 3건으로 모두 84㎡C(2·3·7층) 4억 1,600만~4억 2,300만 원입니다. 공고 분양가에 84㎡C 발코니 확장비 1,600만 원을 더한 금액과 같습니다.
전 세대 전용 84㎡이며 84㎡A 563세대, 84㎡B 132세대, 84㎡C 234세대입니다. 견본주택 사진은 평면 페이지에서 타입별로 보실 수 있습니다.
확장비를 내면 주방 아일랜드 식탁·SK매직 쿡탑·침니형 렌지후드·빌트인 복합오븐·드레스룸 시스템 선반·현관 팬트리·전동 빨래건조대·포세린타일 거실 아트월 등 20가지 품목이 기본으로 들어간다고 공식 자료가 안내합니다(84㎡A 기준).
은봉초 약 480m, 신지초 약 530m, 백석중 약 600m, 백석고 약 780m입니다(카카오맵 직선거리). 공식 입지도에는 단지 옆 초교·고교 부지(예정)도 표시돼 있습니다.
가장 가까운 역은 1호선 양주역으로 직선 약 5.3km입니다. 입주민 전용 양주역 순환 셔틀버스 2대를 2년간 운영한다고 공식 홈페이지가 안내합니다. 지하철 3호선 백석 연장은 경기도 철도기본계획에 담긴 계획 단계입니다.
입주자모집공고상 시공사는 혜림건설㈜이고, 혜림건설은 ㈜모아주택산업에 흡수합병됐다고 공식 홈페이지가 고지합니다. 시행은 한아건설㈜입니다.
2027년 10월 예정입니다. 정확한 입주일은 추후 통보됩니다.
경기도 의정부시 민락동 804-2 주택전시관입니다(공식 홈페이지). 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 사업주체 공식 홈페이지와 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
1호선 양주역이 직선 약 5.3km입니다. 공식 자료는 경기도 철도기본계획(2024년 3월)에 담긴 지하철 3호선 지축~백석 연장 계획을 안내하지만 확정된 사업이 아니어서 시기와 노선은 바뀔 수 있습니다. 송추IC가 직선 약 8.3km입니다.
양주 백석 모아엘가 그랑데 주변에는 이마트에브리데이 백석점(약 450m), 은봉초등학교(약 480m), 은봉,호명산숲길(약 1.1km) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 8곳, 반경 1.5km 안 병·의원 11곳, 반경 1.2km 안 약국 7곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 2곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
골프연습장·실내체육관(B2), 피트니스·G.X룸·시니어클럽(1F), 작은도서관·독서실·입주민회의실(B1), 어린이집(1~2F)이 계획돼 있습니다. 골프연습장·실내체육관(B2), 피트니스·G.X룸·시니어클럽(1F), 작은도서관·독서실(B1), 어린이집(1~2F)이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
양주 백석 모아엘가 그랑데 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
