ECO DELTA CITY ELGAA LOGEBIEN
에코델타시티 엘가 로제비앙
부산 강서구 에코델타시티 공동5BL · 지하 1층~지상 18층 11개동 998세대 · 전용 84·104㎡ 중대형 · 분양가상한제 4억 9,200만 원부터 · 계약금 5% · 2029년 6월 입주 예정
ECO DELTA CITY ELGAA LOGEBIEN
부산 강서구 에코델타시티 공동5BL · 지하 1층~지상 18층 11개동 998세대 · 전용 84·104㎡ 중대형 · 분양가상한제 4억 9,200만 원부터 · 계약금 5% · 2029년 6월 입주 예정
공급금액·세대수·납부 조건은 2026년 3월 16일 입주자모집공고(부산광역시 강서구청 건축과-13347, 청약홈 2026000057) 기준이고, 계약금 1차 500만 원은 2026년 10월 9일 공식 홈페이지 안내 기준입니다.
OVERVIEW
부산 에코델타시티 공동5BL에 모아건설산업과 로제비앙건설이 짓는 지상 18층 11개동 998세대 단지입니다. 2026년 3월 청약에서 모든 주택형이 미달돼 지금은 남은 세대를 분양사무소에서 계약합니다. 분양가상한제 공급금액은 84㎡ 4억 9,200만 원부터이고 입주는 2029년 6월 예정입니다.
| 위치 | 부산 강서구 에코델타시티 |
|---|---|
| 시공 | 모아건설산업·로제비앙건설 |
| 규모 | 18층 11개동 · 998세대 |
| 주택형 | 84㎡ · 104㎡ 5타입 |
| 분양가 | 4.92억~7.73억 |
| 계약금 | 5% (1차 500만 원) |
| 입주 | 2029년 6월 예정 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
공공택지에 분양가상한제를 적용한 단지라 전용 84㎡B·C 공급금액이 4억 9,200만~5억 4,700만 원, 84㎡A가 5억 900만~6억 600만 원입니다. 6층 이상 기준층도 84㎡B·C는 5억 4,700만 원입니다.
02
전용 84㎡ 788세대와 104㎡ 210세대로 구성돼 소형 평면이 없습니다. 104㎡는 공급면적 137~139㎡(약 41~42평)로 에코델타시티에서 드문 대형 평면입니다.
03
사업주체는 단지 앞 서낙동강 수변공원과 일부 세대의 서낙동강 영구조망을 내세웁니다. 조망은 동·층·호수마다 다르니 계약 전에 꼭 확인하세요.
04
공식 홈페이지 안내 기준 계약금은 5%(1차 500만 원 정액)입니다. 중도금 60%는 사업주체가 알선한 대출을 쓰면 입주 전까지 이자를 사업주체가 대신 내고 입주할 때 정산하는 이자후불제입니다.
05
지하 1층~지상 18층 11개동 998세대이며 건폐율 20.03%, 용적률 172.93%입니다. 사업주체는 평지에 들어서는 단지이고 전기차 충전소를 지상에 둔다고 소개합니다.
06
에코델타시티를 지나는 강서선이 계획돼 있고, 공식 홈페이지는 2026년 6월 광역교통개선대책 변경 승인으로 강서선을 트램(노면전차)으로 도입하는 계획을 안내합니다. 부전~마산 복선전철 에코델타시티역도 예정돼 있으나 일정은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
07
카카오맵 직선거리로 2027년 개점 예정인 더현대 부산 부지가 약 2.3km, GS더프레시 부산델타자이점이 약 1.0km입니다. 에코델타시티 중심상업·업무용지가 입주 시기에 맞춰 채워질 예정입니다.
08
공고문에 따르면 초등학생은 (가칭)에코2초 설립 전까지 (가칭)에코3초에 임시 배치되고 시행사가 통학차량을 운행합니다. 중·고등학생은 명지·에코학교군에 배치될 예정이며 에코3고등학교(2028년 3월 예정)가 약 1.0km입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
부산광역시 강서구 강동동 4588-3 (에코델타시티 공동5BL)에 위치합니다. 에코델타시티 안을 지나는 강서선이 계획돼 있고 공식 홈페이지는 트램(노면전차) 도입 계획을 안내합니다. 부전~마산 복선전철 에코델타시티역도 예정돼 있습니다. 지금 이용할 수 있는 부산김해경전철 공항역은 직선 약 4.5km입니다.
입주자모집공고로 확정된 공급금액은 84㎡A 5억 900만~6억 600만 원, 84㎡B·C 4억 9,200만~5억 4,700만 원, 104㎡A 6억 9,600만~7억 7,300만 원, 104㎡B 6억 8,300만~7억 5,900만 원입니다. 분양가상한제가 적용된 공공택지 단지이고 발코니 확장비는 별도입니다.
지하 1층~지상 18층 11개동(501~511동), 총 998세대입니다. 대지면적 69,665㎡에 건폐율 20.03%, 용적률 172.93%로 동 간격이 넓은 중저층 단지입니다.
전용 84㎡ A·B·C 세 타입과 104㎡ A·B 두 타입입니다. 84A 598세대, 84B 132세대, 84C 58세대, 104A 157세대, 104B 53세대이며 전 세대가 중대형 평면입니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2029년 6월입니다. 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
사업주체는 ㈜부산에코5피에프브이·모아건설산업㈜·로제비앙건설㈜ 공동이고, 시공은 모아건설산업㈜(모아엘가)과 로제비앙건설㈜(대광로제비앙)이 함께 맡습니다. 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 받은 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2026년 3월 청약에서 모든 주택형이 미달돼 남은 세대는 청약이 아니라 분양사무소 계약으로 공급됩니다. 이런 잔여세대 계약은 일반적으로 청약통장이 필요 없고 거주지역 제한도 없지만, 계약 자격과 필요 서류는 분양사무소 안내가 기준이니 방문 전에 확인하세요.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
공식 홈페이지 안내 기준 계약금은 5%이고 1차 500만 원을 정액으로 냅니다. 입주자모집공고 기준 중도금 60%는 2026년 11월부터 2029년 2월까지 6회로 나눠 내는 이자후불제이고, 잔금 35%는 입주할 때 냅니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
2026년 3월 1·2순위 청약에서 특별공급 미달분을 더한 일반공급 991세대 모집에 76건이 접수돼 모든 주택형이 미달했고, 최종 915세대가 남았습니다(청약홈 2026000057).
청약 미달로 남은 세대를 분양사무소에서 계약하는 단계입니다. 남은 동·호수는 수시로 바뀌니 관심고객 등록을 남기시거나 분양사무소에서 확인하세요.
청약 절차가 끝난 잔여세대 계약은 일반적으로 청약통장이 필요 없습니다. 정확한 자격과 서류는 분양사무소 안내를 따르세요.
공식 홈페이지 안내 기준 계약금은 공급금액의 5%이고 1차 500만 원을 정액으로 냅니다. 84㎡B 기준층(5억 4,700만 원)이면 계약금은 2,735만 원입니다.
아닙니다. 공고 기준 중도금 대출 조건은 이자후불제로, 입주 전까지 사업주체가 이자를 대신 내고 입주할 때 계약자가 한 번에 정산합니다.
공고 기준 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년(수도권 외 공공택지)이고, 분양가상한제 적용 주택이라 청약 당첨자에게 재당첨 제한 10년이 적용됩니다. 거주의무는 없습니다. 잔여세대 계약자에게 적용되는 제한은 계약 전에 분양사무소에서 확인하세요.
입주자모집공고 기준 2029년 6월 입주 예정입니다. 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
공고문에 따르면 초등학생은 (가칭)에코2초가 설립될 때까지 (가칭)에코3초에 임시 배치되고, 통학 안전을 위해 시행사가 통학차량을 운행합니다. 중·고등학생은 명지·에코학교군에 배치될 예정입니다.
에코델타시티 엘가 로제비앙 단지 내 커뮤니티는 지상 2층 주민공동시설로 구성되며, 골프연습장, 피트니스, 돌봄교실, 작은도서관, 독서실, 주민카페, 주민회의실 등이 들어섭니다. 이 밖에 어린이집, 경로당, 맘스스테이션도 계획돼 있습니다. 시설 구성과 위치는 인허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
아닙니다. 이 페이지는 에코델타시티 공동5BL의 엘가 로제비앙(998세대, 2029년 6월 입주 예정)입니다. 같은 에코델타시티 안의 중흥S-클래스·푸르지오·금강펜테리움 등은 다른 블록의 별개 단지입니다.
아닙니다. 발코니 확장비는 84A 760만, 84B 700만, 84C 770만, 104A 870만, 104B 900만 원(부가세 포함)이며 별도 계약입니다.
에코델타시티 안을 지나는 강서선이 계획돼 있고 공식 홈페이지는 트램(노면전차) 도입 계획을 안내합니다. 부전~마산 복선전철 에코델타시티역도 예정돼 있습니다. 남해고속도로 서부산IC가 직선 약 4.1km라 사상·김해·창원 방면으로 나가기 쉽습니다.
에코델타시티 엘가 로제비앙 주변에는 GS더프레시 부산델타자이점(약 1.0km), 강서초등학교(약 1.0km) 등이 있어 장보기·통학 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 2곳, 반경 1.2km 안 약국 1곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 1곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
에코델타시티 엘가 로제비앙 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
