CITY O CIEL 9 OCEAN PARK VIEW
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰
인천 미추홀구 학익동 · 용현·학익 1블록 공동3BL · 지하 2층~지상 49층 9개동 1,949세대 · 확정 분양가 4억 5,720만 원부터 · 입주 2030년 4월 예정
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CITY O CIEL 9 OCEAN PARK VIEW
인천 미추홀구 학익동 · 용현·학익 1블록 공동3BL · 지하 2층~지상 49층 9개동 1,949세대 · 확정 분양가 4억 5,720만 원부터 · 입주 2030년 4월 예정
OVERVIEW
인천광역시 미추홀구 학익동 587-427번지 일원, 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL에 들어서는 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰입니다. 아이파크현대산업개발과 현대건설, 포스코이앤씨 3개사가 공동 시공하고 사업주체는 코리아신탁입니다. 지하 2층에서 지상 49층, 9개동 총 1,949세대 규모로 1만 3천여 세대가 계획된 시티오씨엘 안에서 가장 큰 단지입니다. 2026년 8월 21일 입주자모집공고로 확정 분양가가 공개됐고, 전용 59㎡ 4억 5,720만 원부터 전용 110㎡ 8억 8,980만 원까지 층별로 책정됐습니다(전용 133·136㎡ 펜트하우스 2세대 제외). 인천광역시는 비규제지역이라 거주의무와 재당첨제한이 없고 전매제한은 1년입니다. 계약금이 공급금액의 5%(1차 1,000만 원 정액)로 낮게 설정됐고 중도금 60%는 6회 분할에 이자후불제 조건입니다. 단지 남측에는 가칭 그랜드파크가 계획돼 있고 학익역(예정), KTX 송도역(예정), GTX-B 청학역(예정)이 함께 거론되는 자리입니다. 입주 예정 시기는 2030년 4월입니다.
| 사업명 | 용현·학익 1블록 도시개발사업 공동3BL (시티오씨엘 9단지 오션파크뷰) |
|---|---|
| 대지위치 | 인천광역시 미추홀구 학익동 587-427번지 일원 |
| 시공 / 사업주체 | 아이파크현대산업개발㈜ · 현대건설㈜ · ㈜포스코이앤씨 / 코리아신탁㈜ |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 49층 · 9개동 · 아파트 및 부대복리시설 |
| 공급 규모 | 총 1,949세대 (일반공급 1,006세대 · 특별공급 943세대) |
| 주택형 | 전용 59·75·84A·84B·95·101A·101B·110㎡ + 133·136㎡ 펜트하우스 |
| 공급금액 | 4억 5,720만 ~ 8억 8,980만 원 (펜트하우스 16억 6,900만·17억 원) |
| 납부 조건 | 계약금 5%(2회) · 중도금 60% 6회 분할(이자후불제) · 잔금 35% |
| 입주 예정 | 2030년 4월 예정 |
| 규제 여부 | 비규제지역 · 전매제한 1년 · 거주의무 없음 · 재당첨제한 없음 · 분양가상한제 미적용 · 민간택지 |
| 입주자모집공고 | 2026년 8월 21일 (인천 미추홀구 주택관리과-28036호 승인) |
| 현재 단계 | 청약 완료(일부 주택형 미달) · 정당계약 9월 20~22일 종료 · 현재 잔여세대 상담 |
| 다른 표기 | 시티오씨엘9단지 · 시티오씨엘 9단지 · 시티오씨엘 오션파크뷰 · 9단지 오션파크뷰 · 인천 시티오씨엘 9단지 · 용현학익 공동3BL · 학익동 시티오씨엘 · 시티오씨엘9 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
용현·학익 1블록 도시개발사업으로 조성되는 시티오씨엘은 1만 3천여 세대가 계획된 미니신도시급 개발입니다. 9단지 오션파크뷰는 그 안에서 단일 단지 기준 가장 큰 1,949세대 규모로 계획됐습니다. 세대가 많으면 관리비 분담과 커뮤니티 운영, 단지 내 상권 형성에서 상대적으로 유리한 편이며, 이미 입주와 분양이 진행된 앞선 단지들의 생활 인프라를 함께 이용하는 위치입니다.
02
2026년 8월 21일 입주자모집공고로 주택형별·층별 공급금액이 확정됐습니다. 전용 59㎡는 1층 4억 5,720만 원에서 31층 이상 4억 8,560만 원, 전용 84㎡A는 6억 6,770만 원에서 7억 1,290만 원 구간입니다. 추정가가 아니라 공고에 실린 금액이라 자금 계획을 정확히 세울 수 있습니다. 같은 주택형도 층 구간에 따라 금액이 다르므로 관심 주택형은 층별 표를 확인하시기 바랍니다.
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계약금이 공급금액의 5%로 책정됐고 그중 1차는 주택형과 관계없이 1,000만 원 정액입니다. 나머지 계약금 2차는 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금 60%는 6회로 나누어 납부하며 사업주체가 알선하는 금융기관을 통해 중도금 이자후불제 조건으로 시행할 예정이라고 공고에 안내돼 있습니다. 다만 이자후불제는 이자를 면제한다는 뜻이 아니라 납부 시점을 뒤로 미루는 방식이며, 지정 금융기관이 아닌 곳에서 직접 대출을 받으면 이자 대납이 적용되지 않습니다.
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인천광역시는 조정대상지역과 투기과열지구에 해당하지 않는 비규제지역입니다. 입주자모집공고에도 비규제지역으로 명시돼 있으며 거주의무기간과 재당첨제한이 없고 전매제한은 1년입니다. 청약통장은 일반공급 1순위 기준 가입 12개월 이상에 지역별·면적별 예치금 충족이 조건입니다. 규제 기준은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 다시 확인하셔야 합니다.
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단지 남측 대로 건너편에 가칭 그랜드파크가 조성될 예정이고, 서쪽으로는 서해와 남항 일대가 열려 있는 자리입니다. 사업주체는 공원 조망과 바다 조망을 함께 갖춘 입지를 단지의 이름(오션파크뷰)으로 내세우고 있습니다. 다만 조망은 동·층·향에 따라 크게 달라지고 일부 세대는 해당되지 않으므로, 관심 있는 동·호수의 실제 조망은 견본주택 자료와 배치도로 확인하셔야 합니다. 공원은 계획 단계로 내부 시설과 조경은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
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단지 일대는 수원~인천 복선전철 학익역(국토교통부 고시 제2024-870호), 인천발 KTX 직결사업 송도역(고시 제2021-299호), 수도권광역급행철도 B노선 청학역(고시 제2025-499호)이 함께 거론되는 자리입니다. 세 노선 모두 관계기관이 고시·추진 중인 계획으로 개통 시기와 역 위치는 변경되거나 지연될 수 있습니다. 도로는 능해IC를 통해 제2경인고속도로를 이용합니다.
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입주자모집공고 기준 초등학교는 2029년 3월 개교 예정인 가칭 용현·학익2 초등학교로 배정될 예정입니다. 단지 서측에 중학교 부지가 인접해 있고 고등학교도 계획돼 있습니다. 학교 배정과 개교 시기는 입주 시점 인천광역시남부교육지원청 계획에 따라 달라지므로 계약 전 관할 교육지원청에 확인하셔야 합니다.
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HDC현대산업개발(아이파크)과 현대건설(힐스테이트), 포스코이앤씨(더샵) 세 회사가 공동으로 시공합니다. 시티오씨엘은 이 3사가 함께 참여해 단계별로 공급해 온 도시개발사업으로, 앞선 단지들이 이미 준공·입주 단계에 들어가 있습니다.
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전용 59·75·84A·84B·95·101A·101B·110㎡ 여덟 개 주택형에 전용 133㎡P와 136㎡P 펜트하우스가 각 1세대씩 더해진 구성입니다. 전용 84㎡A가 984세대로 전체의 절반을 차지하고 84㎡B 366세대, 59㎡ 189세대, 75㎡ 137세대가 뒤를 잇습니다. 소형부터 대형까지 폭넓게 구성돼 가족 형태에 따라 선택할 수 있습니다.
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인하대병원과 남항근린공원, 갯골유수지가 가까운 자리이며 인천뮤지엄파크(인천광역시 고시 제2022-211호)가 조성 계획으로 추진되고 있습니다. 1만 3천여 세대 규모로 형성되는 시티오씨엘 상권을 함께 이용하는 중심 생활권입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
인천 미추홀구 학익동 587-427 일원 (용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL)에 위치합니다. 수원~인천 복선전철 건설사업으로 학익역이 계획돼 있습니다(국토교통부 고시 제2024-870호). 관계기관이 추진 중인 계획으로 개통 시기와 역 위치는 변경될 수 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡ 4억 5,720만 ~ 4억 8,560만 원; 전용 75㎡ 5억 6,920만 ~ 6억 90만 원; 전용 84㎡A 6억 6,770만 ~ 7억 1,290만 원; 전용 84㎡B 6억 3,300만 ~ 6억 7,590만 원 등입니다. 2026년 8월 21일 입주자모집공고에 실린 주택형별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 1층·2층·3층·4층·5~10층·11~20층·21~30층·31층 이상으로 구간이 나뉘어 금액이 다릅니다. 납부 조건은 계약금 5%(1차 1,000만 원 정액 + 2차는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회 분할·중도금 이자후불제 — 2027.5.7 · 2027.11.8 · 2028.5.8 · 2028.12.7 · 2029.5.4 · 2029.10.5), 잔금 35%이며 잔금은 입주예정일에 납부합니다. 발코니 확장 공사비는 전용 59㎡ 1,400만 원, 75㎡ 1,700만 원, 84㎡A·84㎡B 1,950만 원, 95㎡ 2,050만 원, 101㎡A·101㎡B 2,100만 원, 110㎡ 2,300만 원, 133㎡P·136㎡P 3,000만 원(부가가치세 포함)으로 공급금액과 별도입니다. 천정형 시스템에어컨과 빌트인 가전 등 추가 선택품목도 별도 계약 사항이며, 소유권이전등기비용과 취득세는 포함돼 있지 않습니다. 본 단지는 분양가상한제 미적용 주택입니다.
지하 2층 ~ 지상 49층 · 9개동 · 아파트 및 부대복리시설 규모의 단지입니다.
전용 59·75·84A·84B·95·101A·101B·110㎡ + 133·136㎡ 펜트하우스로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2030.04입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 아이파크현대산업개발(주), 현대건설(주), (주)포스코이앤씨 3개사 공동도급이며 사업주체(시행)는 코리아신탁(주)입니다. 아이파크·힐스테이트·더샵을 공급해 온 국내 대형 건설사 세 곳이 함께 짓는 단지로, 입주자모집공고에도 세 회사가 시공사로 기재돼 있습니다. 사업 주체 표기는 입주자모집공고 원문에서 최종 확인하실 수 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
2026년 8월 21일 입주자모집공고 기준 확정 분양가는 전용 59㎡ 4억 5,720만~4억 8,560만 원, 75㎡ 5억 6,920만~6억 90만 원, 84㎡A 6억 6,770만~7억 1,290만 원, 84㎡B 6억 3,300만~6억 7,590만 원, 95㎡ 6억 9,080만~7억 7,340만 원, 101㎡A 7억 3,060만~8억 1,790만 원, 101㎡B 6억 9,930만~8억 1,850만 원, 110㎡ 7억 6,400만~8억 8,980만 원입니다. 펜트하우스는 전용 133㎡P 16억 6,900만 원, 136㎡P 17억 원입니다. 같은 주택형도 층 구간에 따라 금액이 다르며, 발코니 확장 공사비와 유상옵션은 별도입니다.
총 1,949세대입니다. 일반공급 1,006세대와 특별공급 943세대로 나뉩니다. 특별공급은 기관추천 165세대, 다자녀가구 190세대, 신혼부부 249세대, 노부모부양 59세대, 생애최초 115세대, 신생아 165세대로 배정돼 있습니다. 지하 2층에서 지상 49층, 9개동(901동~909동) 규모로 1만 3천여 세대가 계획된 시티오씨엘 안에서 가장 큰 단지입니다.
입주자모집공고일은 2026년 8월 21일입니다. 특별공급 접수는 8월 31일, 일반공급 1순위는 9월 1일, 2순위는 9월 2일이며 당첨자 발표는 9월 8일입니다. 정당계약은 9월 20일부터 22일까지 진행됩니다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 하며, 자세한 일정과 자격은 입주자모집공고 원문을 확인하시기 바랍니다.
단지 남측 대로 건너편에 가칭 그랜드파크가 계획돼 있고 서쪽으로 서해와 남항 일대가 열려 있는 입지입니다. 다만 사업주체 자료에도 일부 세대는 제외된다고 표기돼 있으며, 조망은 동·층·향에 따라 크게 달라집니다. 관심 있는 동·호수의 실제 조망은 배치도와 견본주택 자료로 확인하시고 현장에서 직접 보시는 것을 권합니다.
계약금은 공급금액의 5%이며 2회로 나누어 냅니다. 1차는 주택형과 관계없이 1,000만 원 정액으로 계약 시 납부하고, 2차는 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금은 60%를 6회로 나누어 납부하며 사업주체가 알선하는 금융기관에서 중도금 이자후불제 조건으로 시행할 예정이라고 공고에 안내돼 있습니다. 잔금 35%는 입주예정일에 납부합니다. 지정 금융기관이 아닌 곳에서 직접 대출을 받으면 이자 대납이 적용되지 않는 점을 유의하셔야 합니다.
입주자모집공고 기준 인천광역시는 조정대상지역과 투기과열지구에 해당하지 않는 비규제지역입니다. 거주의무기간과 재당첨제한이 없고 전매제한은 1년입니다. 분양가상한제는 적용되지 않으며 민간택지입니다. 다만 규제 기준은 정부 정책에 따라 변경될 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
입주자모집공고 기준 발코니 확장 공사비는 전용 59㎡ 1,400만 원, 75㎡ 1,700만 원, 84㎡A·84㎡B 1,950만 원, 95㎡ 2,050만 원, 101㎡A·101㎡B 2,100만 원, 110㎡ 2,300만 원, 133㎡P·136㎡P 3,000만 원입니다(부가가치세 포함). 확장 계약금 10%는 계약 시, 잔금 90%는 입주예정일에 납부합니다. 천정형 시스템에어컨과 빌트인 가전 등 추가 선택품목은 별도 계약 사항입니다.
입주 예정 시기는 2030년 4월입니다. 입주자모집공고에 명시된 예정 시기이며 공정에 따라 변동될 수 있고, 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다.
전용 84㎡A가 984세대로 전체 1,949세대의 절반가량을 차지합니다. 이어 전용 84㎡B 366세대, 59㎡ 189세대, 75㎡ 137세대, 101㎡B 97세대, 95㎡ 80세대, 110㎡ 49세대, 101㎡A 45세대 순이고 전용 133㎡P와 136㎡P 펜트하우스가 각 1세대입니다.
입주자모집공고 기준 초등학교는 2029년 3월 개교 예정인 가칭 용현·학익2 초등학교로 배정될 예정입니다. 단지 서측에 중학교 부지가 인접해 있고 고등학교도 계획돼 있어 초·중·고를 가까이 두는 통학환경으로 안내되고 있습니다. 학교 신설과 배정, 통학구역은 입주 시점 인천광역시남부교육지원청 학생배치 계획에 따라 달라지므로 계약 전 관할 교육지원청에 확인하시기 바랍니다.
확정 개통이 아니라 관계기관이 고시하고 추진 중인 계획입니다. 학익역은 수원~인천 복선전철 건설사업(국토교통부 고시 제2024-870호), KTX 송도역은 인천발 KTX 직결사업(고시 제2021-299호), GTX-B 청학역은 수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업(고시 제2025-499호)에 따른 계획입니다. 철도 사업은 설계·재정 협의 과정에서 노선이 조정되거나 일정이 지연될 수 있으므로 확정 요소가 아니라 참고 정보로 봐 주시기 바랍니다.
용현·학익 1블록 도시개발사업으로 인천광역시 미추홀구 학익동 일원에 조성되는 1만 3천여 세대 규모의 복합 개발입니다(인천광역시 고시 제2024-342호). 주거와 상업, 문화시설이 함께 계획돼 있고 단지별로 순차 공급·준공되고 있습니다. 9단지 오션파크뷰는 그중 공동3BL에 들어서는 단지입니다.
아이파크현대산업개발㈜, 현대건설㈜, ㈜포스코이앤씨 3개사 공동도급입니다. 각각 아이파크·힐스테이트·더샵 브랜드를 보유한 대형 건설사이며, 사업주체(시행)는 코리아신탁㈜입니다.
전용 133.7832㎡P와 136.2904㎡P 각 1세대씩 모두 2세대입니다. 공급면적은 각각 187.1128㎡, 190.6487㎡이며 공급금액은 16억 6,900만 원과 17억 원입니다. 두 세대뿐인 희소 물량이라 관심이 있으시면 배정 층과 조망을 미리 확인하시는 것이 좋습니다.
네, 단지가 용현·학익 1블록 도시개발사업 구역 안에 있어 입주 시점에도 부지조성공사와 인근 단지 공사, 주변시설 공사가 함께 진행될 수 있습니다. 입주자모집공고에도 소음·분진·생활편의시설 미비·공사차량 통행 등의 불편이 발생할 수 있다고 안내돼 있습니다. 또한 단지 북측 정비단지 방향과 서측 중학교 부지 남측 대로변에는 소음 방지용 방음벽이 설치될 예정입니다. 계약 전 현장을 직접 방문해 주변 여건을 확인하시기 바랍니다.
인천 신축아파트 중에서도 확정 분양가가 공개된 대단지라 자금 계획을 세우기 쉬운 편입니다. 전용 59㎡ 4억 원대 중후반, 84㎡ 6억 원대 후반으로 미추홀구 학익동 시티오씨엘 생활권에 들어서며 비규제지역 조건이 적용됩니다. 1,949세대 대단지에 메이저 3사 공동 시공이라는 점이 특징입니다. 다만 학익역·GTX-B 청학역·그랜드파크 등은 확정 사업이 아니므로 계획과 확정을 구분해서 판단하시기 바랍니다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 인하대역 수인분당선 약 1.5km, 송도역 수인분당선 약 1.7km입니다. 수원~인천 복선전철 건설사업으로 학익역이 계획돼 있습니다(국토교통부 고시 제2024-870호). 관계기관이 추진 중인 계획으로 개통 시기와 역 위치는 변경될 수 있습니다. 능해IC를 통해 제2경인고속도로에 진입하며 아암대로와 인천대로를 함께 이용합니다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 주변에는 홈플러스 메가푸드마켓 인하점(약 1.5km), 인천용학초등학교(약 1000m), 명신W한방병원(약 1.3km), 송암미술관(약 560m) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 7곳, 반경 1.5km 안 병·의원 56곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 3곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
피트니스센터와 다목적체육관, 실내골프연습장, 사우나, 프라이빗 독서실, 멀티도서관, 키즈카페, 독서실 등이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
