분양가는 2025년 5월 16일 입주자모집공고의 층별 확정 공급금액(발코니 확장비 별도)입니다. 선착순 계약분에 적용되는 조건과 남은 세대는 수시로 바뀌므로 계약 전 사업주체 안내와 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
경기도 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 10BL(장안동 282)에 들어서는 브레인시티 앤네이처 미래도입니다. 강산건설과 미래도건설이 함께 시공하고 브레인시티10피에프브이가 시행하는 지하 2층, 지상 28~35층 9개동 1,413세대 규모로, 전용 59㎡ 366세대와 전용 84㎡ 747세대(84A 683 · 84B 298 · 84C 66)로 구성됩니다. 2025년 5월 16일 입주자모집공고로 층별 분양가가 확정됐고 분양가상한제가 적용돼 전용 59㎡ 3억 6,460만~3억 7,980만 원, 전용 84㎡ 4억 7,000만~4억 9,520만 원입니다. 청약 접수가 공급 세대수에 크게 미달해 지금은 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하고 있습니다. 단지 바로 앞에 도일천 수변과 근린공원이 붙어 있고 한경국립대 평택캠퍼스가 카카오맵 직선거리 약 640m, 2031년 개원 예정인 평택아주대학교병원 부지가 약 770m, 2028년 3월 개교 예정인 도일2초등학교가 약 870m입니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 약 3.0km, 1호선·SRT 평택지제역이 약 3.9km 거리이고 송탄IC가 약 1.6km로 가깝습니다. 대지면적 64,616㎡에 건폐율 12.01%로 동 간 거리가 넓고 주차는 1,968대(세대당 약 1.38대)입니다. 입주 예정은 2028년 7월입니다.
| 사업명 | 평택 브레인시티 10BL 공동주택 신축공사 (브레인시티 앤네이처 미래도) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 10BL 공동주택용지 (장안동 282) |
| 시행 / 시공 | 브레인시티10피에프브이 주식회사 / 강산건설㈜ · ㈜미래도건설 |
| 대지면적 | 64,616.0000㎡ · 연면적 223,159.1959㎡ · 건폐율 12.01% · 용적률 229.64% |
| 건축 규모 | 지하 2층, 지상 28~35층 9개동 (101~109동) |
| 공급 규모 | 총 1,413세대 (전용 59㎡ 366 · 84A 683 · 84B 298 · 84C 66) |
| 확정 분양가 | 3억 6,460만 ~ 4억 9,520만 원 (2025.05.16 입주자모집공고 · 분양가상한제) |
| 주차 | 1,968대 (아파트 1,957대 · 근린생활시설 11대) · 세대당 약 1.38대 |
| 규제 | 비규제지역 · 분양가상한제 적용 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 · 재당첨 제한 10년 |
| 입주 예정 | 2028년 7월 |
| 판매 단계 | 청약 미달분 선착순 동·호 지정 계약 중 (공식 홈페이지 안내) |
| 다른 표기 | 브레인시티 미래도 · 앤네이처 미래도 · 평택 앤네이처 미래도 · 브레인시티앤네이처미래도 · 평택 브레인시티 10BL · 앤네이처미래도 · 브레인시티 앤네이처 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
공공택지·대규모택지 개발지구에 들어서는 분양가상한제 적용 단지입니다. 전용 59㎡가 3억 6,460만~3억 7,980만 원, 전용 84㎡가 4억 7,000만~4억 9,520만 원으로 확정돼 있어 계약 시점에 금액이 바뀌지 않습니다.
02
도일천이 카카오맵 직선거리 약 530m이고 단지와 바로 이어지는 대형 근린공원이 계획돼 있습니다. 단지 안에도 센트럴파크(키즈파크·워터가든·힐링에코숲)가 조성돼 건폐율 12.01%의 여유로운 배치와 함께 녹지를 누립니다.
03
2029년 개교 예정인 카이스트 평택캠퍼스가 약 1.4km, 2031년 개원 예정인 평택아주대학교병원 의료복합타운 부지가 약 770m입니다. 한경국립대 평택캠퍼스는 약 640m로 이미 들어서 있습니다. 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
04
삼성전자 평택캠퍼스가 카카오맵 직선거리 약 3.0km입니다. 브레인시티 일반산업단지와 송탄·진위 일반산업단지가 인접해 평택 일대 근무자의 출퇴근 거리가 짧습니다.
05
2028년 3월 개교 예정인 도일2초등학교가 약 870m, 2029년 3월 개교 예정인 도일중학교가 약 950m입니다. 브레인시티 안에 유치원·초·중·고 용지가 계획돼 있습니다. 실제 학교 배정은 평택교육지원청 기준을 따르므로 계약 전 확인하셔야 합니다.
06
지하 1층 주민공동시설에 멀티코트, 실내 피트니스·GX룸, 실내 골프클럽, 남녀 사우나·샤워실, 카페테리아, 작은도서관·키즈라이브러리, 코인세탁실이 들어가고 1층에는 시니어클럽과 어린이집·돌봄센터가 배치됩니다. 공식 홈페이지는 브레인시티 최초로 세대전용창고를 제공한다고 안내합니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 10BL (장안동 282)에 위치합니다. 도일천이 카카오맵 직선거리 약 530m이고 단지와 바로 이어지는 대형 근린공원이 계획돼 있습니다. 산책로와 운동시설을 갖춘 공원을 앞마당처럼 쓰는 자리입니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡A (366세대) 3억 6,460만 ~ 3억 7,980만 원; 전용 84㎡A (683세대) 4억 7,000만 ~ 4억 8,960만 원; 전용 84㎡B (298세대) 4억 7,520만 ~ 4억 9,500만 원; 전용 84㎡C (66세대) 4억 8,040만 ~ 4억 9,520만 원 등입니다. 2025년 5월 16일 입주자모집공고의 층별 확정 공급금액(VAT 포함)입니다. 같은 주택형도 층에 따라 금액이 다르며 표의 최저가는 1층(84C는 3층), 최고가는 6층 이상 기준입니다. 발코니 확장비는 별도로 전용 59㎡ 631만 5,000원, 84A 877만 5,000원, 84B 888만 7,000원, 84C 663만 원이며 계약 시 10%, 입주 지정일에 90%를 냅니다. 분양가상한제 적용 단지라 확정 금액이지만, 선착순 계약분에 적용되는 납부 조건과 중도금 대출 조건은 시기에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
지하 2층, 지상 28~35층 9개동 (101~109동) 규모의 단지입니다.
전용 전용 59·84㎡ 주택형으로 구성됩니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2028년 7월입니다. 정확한 입주 일자는 공사 공정에 따라 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 강산건설㈜과 ㈜미래도건설 두 회사가 공동으로 맡고, 시행은 브레인시티10피에프브이 주식회사입니다. 단지 이름은 지역명 브레인시티에 강산건설의 주택 브랜드 앤네이처(&NATURE)와 미래도건설의 브랜드 미래도(MIRAEDO)를 결합한 것입니다. 프로젝트금융투자회사(PFV)가 시행 주체여서 분양대금은 주택도시보증공사가 관리하는 지정 계좌로 납부합니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2025년 5월 청약 당시 평택시는 비규제지역이었고, 평택시에 1년 이상 계속 거주한 분이 해당지역, 경기도 6개월 이상 거주자가 기타경기, 그 밖의 전국 거주자가 기타지역으로 청약했습니다. 분양가상한제 적용 단지지만 거주의무 기간은 없고 전매제한은 3년, 당첨 시 재당첨 제한은 10년입니다. 청약 접수가 공급 세대수에 크게 미치지 못해 현재는 남은 세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하고 있어 청약통장이나 거주지 요건 없이 계약이 가능합니다. 다만 선착순 계약도 유주택자 대출 규제 등 금융 조건은 그대로 적용되니 상담으로 확인하세요.
입주자모집공고 기준 계약금은 분양가의 5%인데, 계약할 때 500만 원만 내고 나머지는 계약 후 1개월 안에 납부하는 구조입니다. 예를 들어 59㎡ 6층 이상(3억 7,980만 원)은 계약 시 500만 원, 1개월 안에 1,399만 원을 냅니다. 중도금 60%는 10%씩 여섯 번으로 2026년 1월 15일부터 2027년 12월 15일까지 나눠 내고, 잔금 35%는 입주 지정일에 냅니다. 중도금 대출 알선 여부와 이자 조건, 선착순 계약분에 적용되는 조건은 시기에 따라 달라지므로 계약 전 확인하셔야 합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네, 같은 단지입니다. 정식 명칭은 브레인시티 앤네이처 미래도이고 지역명 브레인시티에 강산건설의 브랜드 앤네이처(&NATURE)와 미래도건설의 브랜드 미래도(MIRAEDO)를 붙인 이름입니다. 브레인시티 미래도, 앤네이처 미래도, 평택 브레인시티 10BL로도 검색됩니다.
가능합니다. 2025년 5월 청약에서 접수 건수가 공급 세대수에 크게 미달해 남은 세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하고 있습니다. 청약통장이나 거주지 요건 없이 계약할 수 있고 원하는 동과 층을 골라볼 수 있습니다. 남은 세대와 층·향은 수시로 바뀌므로 관심고객 등록 후 현재 상황을 확인하세요.
총 1,413세대이며 전용 59㎡A 366세대, 84㎡A 683세대, 84㎡B 298세대, 84㎡C 66세대로 구성됩니다. 지하 2층, 지상 28~35층 9개동(101~109동)이고 84㎡C는 105동과 108동에만 배치되는 희소 주택형입니다.
계약금은 분양가의 5%인데 계약할 때는 500만 원만 내고 나머지는 계약 후 1개월 안에 납부합니다. 중도금 60%는 10%씩 여섯 번으로 2026년 1월 15일부터 2027년 12월 15일까지 나눠 내고, 잔금 35%는 입주 지정일에 냅니다. 중도금 대출 조건은 사업주체 안내를 확인하세요.
입주자모집공고 기준 전매제한은 3년이고 거주의무 기간은 없습니다. 청약 당첨자에게는 재당첨 제한 10년이 적용됐습니다. 평택시는 청약 당시 비규제지역이었습니다. 선착순 계약분의 전매 가능 시점은 계약 조건에 따라 다를 수 있으니 공급계약서로 확인하셔야 합니다.
입주자모집공고 기준 2028년 7월 예정입니다. 정확한 입주 일자는 공사 공정에 따라 사업주체가 추후 통보합니다.
삼성전자 평택캠퍼스가 카카오맵 직선거리 약 3.0km입니다. 브레인시티 일반산업단지가 단지를 둘러싸고 있고 송탄·진위3 일반산업단지도 가까워 평택 일대 근무자의 출퇴근 거리가 짧은 편입니다.
1호선과 SRT가 서는 평택지제역이 카카오맵 직선거리 약 3.9km, 1호선 서정리역이 약 4.2km입니다. 걸어서 가는 거리는 아니고 차량이나 버스를 이용해야 합니다. GTX-A·C 연장과 KTX 정차는 추진·계획 단계이므로 확정된 사항이 아닙니다.
브레인시티 안에 유치원·초·중·고 용지가 계획돼 있고, 도일2초등학교가 2028년 3월, 도일중학교가 2029년 3월 개교 예정으로 각각 약 870m·950m 거리입니다. 한경국립대 평택캠퍼스는 약 640m로 이미 운영 중입니다. 실제 학교 배정은 평택교육지원청 기준을 따르므로 계약 전 반드시 확인하세요.
지하 1층 주민공동시설에 멀티코트, 실내 피트니스클럽과 GX룸, 실내 골프클럽, 남녀 사우나·샤워실, 탁구장, 카페테리아, 작은도서관과 키즈라이브러리, 남녀 독서실, 코인세탁실, 주민회의실, 다목적실이 배치되고 1층에는 시니어클럽과 어린이집·돌봄센터가 들어갑니다. 공식 홈페이지는 브레인시티 최초로 세대전용창고를 제공한다고 안내합니다.
총 1,968대로 아파트가 1,957대, 근린생활시설이 11대입니다. 1,413세대 기준 세대당 약 1.38대입니다.
세 주택형 모두 전용 85㎡ 이하이고 공급면적은 109.79~110.72㎡입니다. 84A가 683세대로 가장 많은 4베이 판상형이고, 84B는 298세대로 안방 드레스룸과 부부욕실을 분리했으며, 84C는 66세대뿐인 희소 주택형으로 105동·108동에만 배치됩니다. 확정 분양가는 6층 이상 기준 84A 4억 8,960만 원, 84B 4억 9,500만 원, 84C 4억 9,520만 원입니다.
전용 59㎡ 631만 5,000원, 84㎡A 877만 5,000원, 84㎡B 888만 7,000원, 84㎡C 663만 원입니다. 계약할 때 10%, 입주 지정일에 90%를 내며 분양가와 별도로 납부합니다. 확장하면 침실2·3 통합형 구조를 선택할 수 있습니다.
견본주택은 경기도 평택시 죽백동 735-6에 있으며 단지에서 차로 약 4.6km 거리입니다. 방문 가능 시간과 상담 예약은 관심고객 등록을 남겨 주시면 담당자가 개별 안내드립니다.
브레인시티 일반산업단지에는 중흥S클래스(1BL)·대광로제비앙(2BL·5BL)·푸르지오(3BL)·한신더휴(7BL)·수자인(8BL)·메디스파크(6BL)·비스타동원(4BL) 등이 함께 공급됐습니다. 10BL인 이 단지의 강점은 분양가상한제 확정 분양가와 건폐율 12.01%의 여유로운 배치, 단지 앞 도일천 수변·근린공원, 그리고 원하는 동·호수를 골라 계약할 수 있는 선착순 방식입니다. 반대로 평택지제역까지 약 3.9km로 도보권이 아니고, 브레인시티 상업·교통 인프라와 카이스트·아주대병원 같은 핵심 시설이 아직 계획·공사 단계라는 점은 감안해 판단하셔야 합니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
브레인시티 앤네이처 미래도 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
