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HILLSTATE YANGSAN THE SKY 힐스테이트 양산더스카이
관심고객등록 1668-1024
힐스테이트 양산더스카이 대표 이미지 — 경남 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원(1단지) · 물금읍 범어리 940-2번지 일원(2단지)
힐스테이트 양산더스카이 단지 파노라마 조감 — 오봉산 자락 8개동 598세대
힐스테이트 양산더스카이 주동 근접 투시도 — 최고 20층 외관
힐스테이트 양산더스카이 단지 전면 투시도 — 중앙 광장 방면

HILLSTATE YANGSAN THE SKY

힐스테이트 양산더스카이

현대건설 힐스테이트 · 양산신도시 물금 8개동 598세대 · 전용 68 · 84 · 159㎡ · 4억 3,330만 원부터 · 중도금 무이자 · 2029년 4월 입주예정

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OVERVIEW

힐스테이트 양산더스카이

경남 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원(1단지)과 범어리 940-2번지 일원(2단지)에 들어서는 힐스테이트 양산더스카이입니다. 1단지는 지하 4층~지상 20층 4개동 299세대, 2단지는 지하 3층~지상 20층 4개동 299세대로 두 단지를 합쳐 총 8개동 598세대 규모이며, 시공은 현대건설㈜이 맡습니다. 주택형은 전용 68㎡A 72세대, 84㎡A 448세대, 84㎡B 57세대, 84㎡C 19세대와 각 단지 최상층 펜트하우스 159㎡P 2세대로 구성됩니다. 2026년 6월 12일 입주자모집공고로 청약을 받았고 현재는 선착순 동·호 지정 계약 단계입니다. 공급금액은 층별로 전용 68㎡ 4억 3,330만~4억 4,670만 원, 전용 84㎡ 4억 8,320만~5억 2,950만 원이며 계약금 5%에 중도금 60% 무이자, 잔금 35% 구조입니다. 양산은 비규제지역이라 전매제한·거주의무기간·재당첨제한이 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. KTX 물금역과 부산도시철도 2호선, 양산부산대학교병원과 양산디자인공원, 양산시립중앙도서관과 중앙국민체육센터를 생활권에 두고 있으며 입주는 2029년 4월 예정입니다.

사업명힐스테이트 양산더스카이 (1단지 · 2단지)
대지위치1단지 경남 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원 · 2단지 경남 양산시 물금읍 범어리 940-2번지 일원
사업주체㈜무궁화신탁 (시행위탁자 ㈜코윈) — 관리형 토지신탁 방식
시공사현대건설㈜
규모1단지 지하 4층~지상 20층 4개동 299세대 · 2단지 지하 3층~지상 20층 4개동 299세대 (총 8개동 598세대)
주택형전용 68㎡A 72세대 · 84㎡A 448세대 · 84㎡B 57세대 · 84㎡C 19세대 · 159㎡P 2세대
공급금액전용 68㎡ 4억 3,330만~4억 4,670만 원 · 전용 84㎡ 4억 8,320만~5억 2,950만 원 · 전용 159㎡ 10억 9,800만~11억 3,300만 원 (층별)
납부 조건계약금 5% (계약 시 500만 원 정액 · 15일 이내 잔여) · 중도금 60% 6회 무이자 · 잔금 35%
발코니 확장전용 68㎡ 1,700만 원 · 전용 84㎡ 2,000만 원 · 전용 159㎡ 4,000만 원 (VAT 포함, 공급금액과 별도)
입주 예정2029년 4월 예정
입주자모집공고2026년 6월 12일 (주택관리번호 1단지 2026000223 · 2단지 2026000224)
규제 사항비규제지역 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 없음 · 거주의무기간 없음 · 재당첨제한 없음
커뮤니티CLUB HILLS — 1단지 지하 3층 · 2단지 지하 1층 : 피트니스 · 골프연습장 · 퍼팅그린 · 힐스 라운지 · 스터디 라운지 · 하이 포레스트 · 프라이빗 샤워실 · 다목적실
학교초등학교는 서남초등학교 배치 예정 (입주자모집공고 기준) · 중학교는 20학교군 내 분산 배치
현재 단계선착순 동·호 지정 계약 진행 중 (2026년 8월 7일 계약 안내 게시)
다른 표기양산 힐스테이트 · 양산더스카이 · 힐스테이트 더스카이 · 힐스테이트 양산 더스카이 · 힐스테이트 양산 · 물금 힐스테이트 · 양산 물금 아파트 · 힐스테이트 양산더스카이 1단지 · 힐스테이트 양산더스카이 2단지 · 양산신도시 힐스테이트

※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.

WHY

힐스테이트 양산더스카이, 어떤 단지인가요?

01

두 단지를 합쳐 8개동 598세대

가촌리 971번지의 1단지 299세대와 범어리 940-2번지의 2단지 299세대가 도로를 사이에 두고 마주 보는 구성입니다. 두 단지를 합치면 8개동 598세대이고, 커뮤니티 CLUB HILLS도 1단지 지하 3층과 2단지 지하 1층에 각각 조성돼 어느 단지에 살든 자기 단지 안에서 시설을 이용합니다. 단지 규모가 갈리지 않으면서도 동 간격은 넉넉하게 잡힌 배치입니다.

02

슬세권에 도서관과 체육센터

단지 바로 옆이 양산시립중앙도서관과 양산중앙국민체육센터입니다. 도서관에서는 도서 대출뿐 아니라 문화·예술 특강과 행사가 열리고, 체육센터에는 수영장과 볼링장, 골프연습장, 헬스장이 들어 있습니다. 차를 쓰지 않고 걸어서 닿는 거리에 공공 체육·문화 시설이 함께 있다는 점이 이 자리의 성격을 결정합니다.

03

걸어서 닿는 대형 공원과 대학병원

양산디자인공원이 도보 거리에 있습니다. 석가산 폭포와 장미원 등이 조성된 공원이라 산책과 주말 나들이를 단지 앞에서 해결할 수 있고, 같은 생활권에 양산부산대학교병원이 있어 응급·정기 진료 접근성이 좋습니다. 공원과 대학병원을 한 번에 끼고 있는 자리는 양산신도시 안에서도 많지 않습니다.

04

KTX 물금역 · 부산 2호선 · 도시철도 양산선

KTX가 정차하는 물금역과 부산도시철도 2호선 증산역·남양산역을 함께 쓰는 자리입니다. 여기에 도시철도 양산선이 2026년 하반기 개통 예정으로 사업주체 자료에 안내돼 있습니다(국토교통부 고시 제2018-182호 참조). 도로는 물금IC와 남양산IC로 경부고속도로와 중앙고속도로지선에 붙어 부산·김해·울산 방면 이동이 수월합니다. 다만 철도 개통 시점은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

05

전 타입 4BAY 판상형 · 2.4m 천장고

펜트하우스를 제외한 전 주택형이 4BAY 판상형으로 설계됐습니다. 천장고는 2.4m이고 우물천장 구간은 2.5m로, 같은 면적이라도 체감 개방감이 달라집니다. 거실에는 유리난간(안방 제외)을 적용해 시야를 막지 않도록 계획했고, 현관 팬트리와 드레스룸·파우더룸 등 수납 특화 공간이 주택형마다 들어갑니다.

06

층간소음 저감 H 사일런트 홈

현대건설의 층간소음 저감 신기술 H 사일런트 홈이 적용됩니다. 바닥 구조를 통해 위·아래층으로 전달되는 충격음을 줄이는 기술로, 신축 아파트를 고를 때 실거주자가 가장 자주 묻는 부분 가운데 하나입니다. 적용 범위와 사양은 사업승인도서 기준으로 시공되며 견본주택에서 확인하실 수 있습니다.

07

중도금 60% 무이자

입주자모집공고 기준 중도금 대출 조건이 무이자입니다. 계약금 5%를 완납하면 협약 은행을 통해 중도금 대출을 실행할 수 있고, 6회에 걸친 중도금 구간 동안 이자 부담이 발생하지 않습니다. 계약금도 계약 시 500만 원 정액을 내고 나머지를 15일 이내에 납부하는 구조라 초기 목돈 부담이 낮은 편입니다. 대출 취급 기관과 조건은 정부 정책과 금융기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

08

비규제지역 — 전매제한도 거주의무도 없음

양산은 비규제지역이라 전매제한기간과 거주의무기간, 재당첨제한이 모두 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않는 민영주택입니다. 실거주를 계획하든 자산 관점에서 보든 선택의 폭이 넓다는 뜻이며, 다만 부동산 규제는 정부 대책에 따라 언제든 바뀔 수 있으니 계약 시점의 기준을 확인하셔야 합니다.

09

마이 힐스 스마트 앱

스마트폰 앱 하나로 공동현관 출입과 세대 내 IoT 기기 제어, 선호 주차구역 지정과 주차 위치 확인, 커뮤니티 시설 예약을 처리할 수 있습니다. 힐스테이트가 자체 운영하는 플랫폼이라 단지 공지와 관리비 확인까지 한곳에서 이뤄집니다. 다만 일부 서비스는 제휴사 정책에 따라 사용요금이 발생하거나 기능이 달라질 수 있습니다.

10

지금은 선착순 동·호 지정 계약 단계

2026년 6월 12일 입주자모집공고로 특별공급과 1·2순위 청약을 마쳤고, 7월 27일 무순위(사후) 청약을 거쳐 현재는 선착순으로 동과 호를 직접 골라 계약하는 단계입니다. 청약통장이나 순위 없이 계약할 수 있고 원하는 동·향·층을 지정할 수 있다는 것이 청약 단계와 가장 크게 다른 점입니다. 잔여 세대는 계속 줄어들기 때문에 관심 있는 주택형이 남아 있는지 먼저 확인하시는 편이 좋습니다.

PREVIEW

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GALLERY

힐스테이트 양산더스카이 한눈에 보기

조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.

UPDATES

최근에 무엇이 바뀌었나요?

분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.

  1. 분양가 페이지에 주변 6개 단지 전용 84㎡ 실거래가 비교 추가페이지
  2. 자주 묻는 질문에 교통·편의시설·커뮤니티 문답 추가페이지
  3. 입지환경에 반경 생활편의시설(카카오맵 기준) 정리페이지
  4. 아파트투유 현장 페이지 개설페이지
  5. 무순위 계약 시작공식
  6. 무순위 당첨자 발표공식
  7. 무순위 청약 접수공식
  8. 무순위 입주자모집공고 (청약홈 2026910191, 239세대)공식

FAQ

자주 묻는 질문

힐스테이트 양산더스카이 위치는 어디인가요?

경남 양산시 물금읍 가촌리 971번지 일원(1단지) · 물금읍 범어리 940-2번지 일원(2단지)에 위치합니다. 경부선 KTX가 정차하는 물금역과 부산도시철도 2호선 증산역·남양산역·양산역을 함께 이용하는 자리입니다. 2호선으로 부산 도심과 김해 방면 이동이 가능하고, KTX 물금역에서는 서울·동대구 방면 열차를 탈 수 있습니다. 역까지의 실제 소요시간은 출발 지점과 교통수단에 따라 달라집니다.

힐스테이트 양산더스카이 분양가는 얼마인가요?

주택형별 분양가는 전용 68㎡A (1단지) 4억 3,330만 ~ 4억 4,670만 원; 전용 84㎡A (1단지) 5억 890만 ~ 5억 2,950만 원; 전용 84㎡A (2단지) 5억 630만 ~ 5억 2,720만 원; 전용 84㎡B (1단지) 4억 8,840만 ~ 5억 860만 원 등입니다. 2026년 6월 12일 입주자모집공고의 층별 공급금액표를 정리한 값입니다. 같은 주택형이라도 층이 올라갈수록 금액이 높아지고 동·호별로도 차이가 있습니다. 납부는 계약금 5%, 중도금 60%(6회 무이자), 잔금 35% 구조이며 발코니 확장비와 유상옵션, 취득세·소유권이전등기 비용은 포함돼 있지 않습니다. 선착순 동·호 지정 계약 단계라 잔여 세대와 조건이 시기에 따라 달라지므로 계약 전 최신 조건을 확인해 주세요.

힐스테이트 양산더스카이의 규모와 세대수는 어떻게 되나요?

1단지 지하 4층~지상 20층 4개동 299세대 · 2단지 지하 3층~지상 20층 4개동 299세대 (총 8개동 598세대) 규모의 단지입니다.

힐스테이트 양산더스카이는 어떤 평형(주택형)으로 구성되나요?

전용 68㎡A 72세대 · 84㎡A 448세대 · 84㎡B 57세대 · 84㎡C 19세대 · 159㎡P 2세대로 구성됩니다.

힐스테이트 양산더스카이 입주시기(입주일)는 언제인가요?

입주 예정 시기는 2029.04 입주예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.

힐스테이트 양산더스카이 시공사(건설사)는 어디인가요?

시공은 현대건설㈜입니다. 사업주체는 관리형 토지신탁 방식의 시행수탁자 ㈜무궁화신탁이며, 시행위탁자는 ㈜코윈입니다. 힐스테이트는 현대건설의 주거 브랜드로, 본 단지는 1단지 4개동 299세대와 2단지 4개동 299세대를 합쳐 총 8개동 598세대로 구성됩니다.

힐스테이트 양산더스카이 모델하우스(견본주택·홍보관)는 어디에 있나요?

모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.

힐스테이트 양산더스카이 청약 자격·조건은 어떻게 되나요?

양산은 비규제지역이라 전매제한과 거주의무기간, 재당첨제한이 모두 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 현재는 청약이 끝나고 선착순 동·호 지정 계약 단계라 청약통장 없이도 계약이 가능하며, 다만 계약 시점의 최신 조건은 반드시 확인하셔야 합니다.

힐스테이트 양산더스카이 미분양(잔여세대)이 있나요? 무순위 줍줍은 언제인가요?

잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.

힐스테이트 양산더스카이 계약금·중도금 등 자금 조건은 어떻게 되나요?

계약금 5%(계약 시 500만 원 정액, 나머지는 15일 이내), 중도금 60%를 6회로 나누어 납부하고 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 중도금은 무이자 조건으로 안내되고 있으며, 대출 한도와 조건은 금융 정책과 개인 신용에 따라 달라집니다.

힐스테이트 양산더스카이 상담과 방문 예약은 어떻게 하나요?

전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.

힐스테이트 양산더스카이는 몇 세대인가요?

1단지가 지하 4층~지상 20층 4개동 299세대, 2단지가 지하 3층~지상 20층 4개동 299세대로 두 단지를 합쳐 총 8개동 598세대입니다. 주택형별로는 전용 68㎡A 72세대, 84㎡A 448세대, 84㎡B 57세대, 84㎡C 19세대, 펜트하우스 159㎡P 2세대로 구성됩니다.

1단지와 2단지는 무엇이 다른가요?

1단지는 물금읍 가촌리 971번지 일원에, 2단지는 범어리 940-2번지 일원에 자리합니다. 1단지는 지하 4층부터, 2단지는 지하 3층부터 시작하고 주택형 구성도 다릅니다. 1단지에만 전용 68㎡A(72세대)가 있고, 전용 84㎡C(19세대)는 2단지에만 있습니다. 커뮤니티 CLUB HILLS는 1단지 지하 3층과 2단지 지하 1층에 각각 조성돼 단지별로 이용합니다. 입주자모집공고와 주택관리번호도 1단지 2026000223, 2단지 2026000224로 따로 나뉘어 있습니다.

힐스테이트 양산더스카이, 중도금 무이자가 맞나요?

네. 입주자모집공고에 중도금 대출 조건이 "중도금 무이자"로 명시돼 있습니다. 계약금 5%를 완납한 뒤 협약 은행과 별도의 중도금 대출 계약을 체결하면 실행되며, 중도금 6회 구간 동안 이자 부담이 발생하지 않습니다. 다만 대출 취급 기관과 조건은 정부 정책·금융기관 사정에 따라 변경될 수 있고, 대출을 신청하지 않거나 부적격으로 대출이 불가한 경우에는 일정에 맞춰 직접 납부해야 합니다.

힐스테이트 양산더스카이, 계약금은 얼마를 준비해야 하나요?

계약 시 500만 원을 정액으로 내고, 나머지 계약금을 계약일로부터 15일 이내에 납부합니다. 계약금 총액은 공급금액의 5%이므로 전용 84㎡A 1단지 10층 이상(5억 2,950만 원) 기준 총 2,647만 5천 원이고, 계약 당일 500만 원을 낸 뒤 15일 안에 2,147만 5천 원을 추가로 납부하는 구조입니다.

힐스테이트 양산더스카이, 지금도 계약할 수 있나요?

가능합니다. 2026년 6월 12일 입주자모집공고로 특별공급과 1·2순위 청약을 마치고 7월 27일 무순위(사후) 청약까지 진행한 뒤, 2026년 8월 7일부터 선착순 동·호 지정 계약 안내가 게시됐습니다. 선착순 단계에서는 청약통장이나 순위 없이 남은 세대 중에서 동과 호를 직접 골라 계약합니다. 다만 잔여 세대는 계속 줄어들기 때문에 원하시는 주택형이 남아 있는지 먼저 확인하시는 것이 좋습니다.

잔여 세대는 얼마나 남았나요?

2026년 7월 22일 무순위(사후) 입주자모집공고 기준으로 1단지는 299세대 중 239세대(68㎡A 56, 84㎡A 145, 84㎡B 38), 2단지는 299세대 중 37세대(84㎡B 18, 84㎡C 19)가 잔여 물량이었습니다. 이후 무순위 계약과 선착순 계약이 진행되면서 잔여 세대는 계속 달라지고 있어, 현재 남아 있는 동·호는 상담으로 확인하셔야 정확합니다.

청약통장이 필요한가요?

지금 진행 중인 선착순 동·호 지정 계약 단계에서는 청약통장이 필요하지 않습니다. 앞서 2026년 6월 청약 단계에서는 청약통장 가입 6개월 이상과 지역별·면적별 예치금 충족이 1순위 요건이었지만, 선착순 계약은 순위 경쟁 없이 남은 세대를 직접 계약하는 방식입니다.

힐스테이트 양산더스카이, 전매제한이나 실거주 의무가 있나요?

없습니다. 양산은 비규제지역이라 입주자모집공고에 전매제한기간과 거주의무기간, 재당첨제한이 모두 "없음"으로 명시돼 있습니다. 분양가상한제도 적용되지 않는 민영주택입니다. 다만 부동산 규제는 정부 대책과 지역 지정에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점의 최신 기준을 확인하시기 바랍니다.

힐스테이트 양산더스카이, 입주는 언제인가요?

2029년 4월 입주 예정입니다. 입주자모집공고에 명시된 일정이며 공정 상황에 따라 변경될 수 있고, 변경되는 경우 개별 통보됩니다. 잔금 35%는 입주지정일에 납부합니다.

평면 구성은 어떻게 되나요?

전용 68㎡A는 침실 3개와 욕실 2개, 드레스룸·파우더룸·현관 팬트리를 갖췄고, 전용 84㎡A는 여기에 알파룸이 더해진 구성입니다. 전용 84㎡B와 84㎡C도 침실 3개·욕실 2개에 현관 팬트리와 드레스룸·파우더룸을 두고 있습니다. 펜트하우스를 제외한 전 타입이 4BAY 판상형이고 천장고는 2.4m, 우물천장 구간은 2.5m이며 거실에는 유리난간(안방 제외)이 적용됩니다.

가장 많이 공급되는 주택형은 무엇인가요?

전용 84㎡A입니다. 1단지 187세대와 2단지 261세대를 합쳐 448세대로 전체 598세대의 75%를 차지합니다. 침실 3개와 욕실 2개에 알파룸을 더한 4BAY 판상형 구성이라 3~4인 가구가 가장 많이 찾는 평면입니다.

펜트하우스는 어떤 세대인가요?

전용 159㎡P로 1단지 103동 1호 20층과 2단지 203동 4호 20층에 각각 1세대씩, 단지 전체에 단 2세대만 있습니다. 1단지는 전용 159.9969㎡에 공급 206.9135㎡·계약 316.8708㎡, 2단지는 공급 208.3715㎡·계약 312.9141㎡이며 욕실 3개와 드레스룸·파우더룸, 테라스를 갖춘 최상층 특화 평면입니다. 공급금액은 1단지 11억 3,300만 원, 2단지 10억 9,800만 원입니다.

힐스테이트 양산더스카이 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤가요?

CLUB HILLS라는 이름의 커뮤니티가 1단지 지하 3층과 2단지 지하 1층에 각각 조성됩니다. 피트니스, 골프연습장과 퍼팅그린, 힐스 라운지, 스터디 라운지, 하이 포레스트(Hi FOREST), 프라이빗 샤워실, 다목적실이 계획돼 있습니다. 부대시설의 운영과 유지관리는 입주민이 자체적으로 하며, 커뮤니티 내 운동기구는 기본 제공되지만 골프연습장·어린이집·경로당 등의 가구·비품·집기류는 제공되지 않습니다.

층간소음 대책이 있나요?

현대건설의 층간소음 저감 신기술 "H 사일런트 홈"이 적용되는 단지로 사업주체 자료에 안내돼 있습니다. 바닥 구조를 통해 위·아래층 사이의 충격음을 줄이는 기술이며, 실제 적용 범위와 사양은 사업승인도서 기준으로 시공되므로 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.

마이 힐스가 무엇인가요?

힐스테이트가 운영하는 라이프스타일 앱입니다. 스마트폰 하나로 공동현관 출입과 세대 내 IoT 기기 제어, 선호 주차구역 지정, 주차 위치 확인, 커뮤니티 시설 예약을 처리할 수 있습니다. 원패스와 주차위치 인식은 블루투스가 켜져 있어야 동작하고 일부 기기에서는 이용에 제한이 있을 수 있으며, 이동통신사·포털사·제휴사 서비스가 포함돼 정책에 따라 사용요금이 발생하거나 기능이 달라질 수 있습니다.

발코니 확장 비용은 얼마인가요?

공급금액과 별도로 전용 68㎡ 1,700만 원, 전용 84㎡ 2,000만 원, 전용 159㎡ 4,000만 원(VAT 포함)입니다. 부분 확장은 선택할 수 없고 일괄 확장만 가능하며, 확장 비용에는 소유권이전등기 후 취득세 등 제세공과금이 추가로 부과될 수 있습니다. 현관 중문, 욕실·주방·거실 컬렉션 등 유상옵션은 발코니 확장을 선택한 세대만 신청할 수 있습니다.

교통은 어떤가요?

KTX가 정차하는 물금역과 부산도시철도 2호선 증산역·남양산역·양산역을 이용합니다. 도로는 물금IC와 남양산IC로 경부고속도로·중앙고속도로지선에 접근하고 부산외곽순환고속도로도 생활권 안에 있습니다. 여기에 도시철도 양산선이 2026년 하반기 개통 예정으로 안내돼 있으나(국토교통부 고시 제2018-182호), 개통 시점은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.

주변 생활 인프라는 어떤가요?

단지 바로 옆에 양산시립중앙도서관과 양산중앙국민체육센터(수영장·볼링장·골프연습장·헬스장)가 있고, 도보 거리에 양산디자인공원과 양산부산대학교병원이 있습니다. 양산신도시 상권에는 롯데시네마와 대형마트, 나래메트로시티 등이 형성돼 있으며 부산대양산캠퍼스도 인접해 있습니다.

학교는 어디로 배정되나요?

입주자모집공고 기준 초등학교는 서남초등학교 배치 예정이며, 중학생은 20학교군 내에서 분산 배치될 수 있습니다. 다만 20학교군 내 신도심 중학교 선호와 추첨 배정에 따라 결과가 달라질 수 있고, 학교 배정과 학생 배치는 교육지원청 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다. 자녀 취학 계획이 있으시면 계약 전 반드시 관할 교육지원청에 직접 확인하시기 바랍니다.

시행사와 시공사는 어디인가요?

시공은 현대건설㈜입니다. 사업은 관리형 토지신탁 방식으로 진행되며 시행수탁자이자 분양공급자는 ㈜무궁화신탁, 시행위탁자 겸 수익자는 ㈜코윈입니다. 하자보수 책임은 시행위탁자 ㈜코윈과 시공사 현대건설㈜에 있으며 시행수탁자 ㈜무궁화신탁에는 하자보수를 청구할 수 없다고 공고에 명시돼 있습니다.

힐스테이트 양산더스카이, 청약 경쟁률은 어땠나요?

한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준으로 1단지는 전용 68㎡A 10.00대 1, 84㎡A 5.09대 1, 84㎡B 2.18대 1, 펜트하우스 159㎡P 24.00대 1로 마감됐고, 2단지는 84㎡B 2.33대 1, 84㎡C 1.00대 1, 159㎡P 23.00대 1이며 전용 84㎡A는 미달이 발생했습니다. 이후 무순위(사후) 청약과 선착순 계약이 이어지고 있습니다. 자세한 순위·지역별 수치는 청약 경쟁률 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

계약 전에 확인해야 할 것이 있나요?

입주자모집공고에 몇 가지가 명시돼 있습니다. 단지배치도 기준 103동·104동 인근에 소규모 봉분이 있어 생활 불편을 초래할 수 있고, 204동 인근 주민운동시설은 추후 변경될 수 있습니다. 지하주차장 입구와 단지 내·외 도로에 인접한 저층 세대는 차량 소음과 전조등으로 환경권·사생활권이 영향을 받을 수 있으며, 제2종일반주거지역 건축물이라 세대별·위치별 일조권·조망권 제한이 있을 수 있습니다. 반드시 현장과 견본주택을 방문해 직접 확인하시기 바랍니다.

이 페이지는 공식 홈페이지인가요?

아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지로 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 게재된 수치는 2026년 6월 12일 입주자모집공고와 한국부동산원 청약홈 공개 자료, 사업주체가 공개한 자료를 정리한 것이며 계약 시에는 반드시 공고문 원문과 분양 계약서로 확인하시기 바랍니다.

힐스테이트 양산더스카이 발코니 확장비와 유상옵션은 얼마인가요?

확장비와 유상옵션 품목·금액은 입주자모집공고에 분양가와 별도로 고지됩니다. 선택 품목에 따라 총 부담 금액이 달라지므로 공고 원문과 상담으로 확인하세요.

힐스테이트 양산더스카이 교통 여건은 어떤가요?

힐스테이트 양산더스카이에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 부산대양산캠퍼스역 부산2호선 약 1.8km, 남양산역 부산2호선 약 2.0km입니다. 경부선 KTX가 정차하는 물금역과 부산도시철도 2호선 증산역·남양산역·양산역을 함께 이용하는 자리입니다. 2호선으로 부산 도심과 김해 방면 이동이 가능하고, KTX 물금역에서는 서울·동대구 방면 열차를 탈 수 있습니다. 단지에서 물금IC와 남양산IC를 통해 경부고속도로와 중앙고속도로지선에 접근합니다.

힐스테이트 양산더스카이 주변 편의시설은 어떤가요?

힐스테이트 양산더스카이 주변에는 탑마트 양산범어점(약 770m), 서남초등학교(약 290m), 영남권역재활병원(약 750m), 디자인공원 전망대(약 550m) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 22곳, 반경 1.5km 안 병·의원 62곳, 반경 1.2km 안 약국 20곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 10곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.

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청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.

  • 본 사이트에 게재된 조감도·투시도·배치도·평면도·입지도·이미지컷은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 CG 및 편집 이미지로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 단지를 제외한 배경(산·공원·조명·식재 등)은 참고 이미지를 활용한 것입니다.
  • 세대수·면적·공급금액·납부 조건은 2026년 6월 12일 입주자모집공고(주택관리번호 1단지 2026000223 · 2단지 2026000224)와 한국부동산원 청약홈 공개 자료를 정리한 것입니다. 확정 내용은 공고문 원문을 기준으로 합니다.
  • 공급금액은 동·호·층에 따라 다르며 발코니 확장비, 유상옵션, 소유권이전등기비용과 취득세는 포함돼 있지 않습니다. 발코니 확장은 부분 선택이 불가한 일괄 확장 조건입니다.
  • 중도금 무이자 조건과 대출 취급 기관·조건은 정부 정책, 금융기관 및 사업주체·시공사의 사정에 따라 변경될 수 있으며 중도금 대출 알선은 사업주체·시공사의 의무사항이 아닙니다. 중도금 납부일은 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.
  • 잔여 세대 현황은 2026년 7월 22일 무순위(사후) 입주자모집공고 기준이며, 이후 계약 진행에 따라 계속 달라집니다. 현재 계약 가능한 동·호는 상담으로 확인하셔야 합니다.
  • 단지배치도 기준 103동·104동 인근에 소규모 봉분이 있어 생활 불편을 초래할 수 있고 204동 인근 주민운동시설은 추후 변경될 수 있습니다. 지하주차장 입구 및 단지 내·외 도로에 인접한 저층 세대는 차량 소음·전조등으로 환경권과 사생활권이 침해될 수 있으며, 제2종일반주거지역 건축물로 세대별·위치별 일조권·조망권에 제한이 있을 수 있습니다. 반드시 현장과 견본주택에서 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 커뮤니티 시설의 운영과 유지관리는 입주민이 자체적으로 해야 하며, 커뮤니티 공간 내 운동기구는 기본 제공되나 골프연습장·어린이집·경로당 등의 가구·비품·스탠드·집기류는 제공되지 않습니다. 각 시설의 설치 개소와 장소는 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 도시철도 양산선 등 주변 개발·교통 계획은 국토교통부 고시와 관계기관 자료를 참조한 것으로 인·허가와 정부 시책, 사업주체의 개발계획에 따라 변경·지연·취소될 수 있으며 이는 사업주체 및 시공사와 무관합니다.
  • 학교 배정과 학생 배치는 관계기관·교육지원청 사정에 따라 변경 및 취소될 수 있으며 이는 사업주체 및 시공사와 무관합니다. 계약 전 관할 교육지원청에 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 마이 힐스(my HILLS) 등 스마트 서비스는 이동통신사·포털사·제휴사의 서비스가 포함될 수 있어 해당 업체 정책에 따라 사용요금 및 사용제한이 발생할 수 있으며, 입주 시점의 기술 환경에 따라 제공 내용이 변경될 수 있습니다.
  • 본 사이트는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지로, 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 본 사이트의 면적·수치·금액·일정은 편집 과정에서 오류가 있을 수 있으니 계약 시 반드시 입주자모집공고 원문과 분양 계약서, 현장 안내로 확인하시기 바랍니다.
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