혜택 내용은 2026년 6~8월 언론 보도 기준으로 사업주체 사정에 따라 바뀌거나 끝났을 수 있습니다. 계약 전 분양 사무실에서 직접 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681, 울산역세권 S2BL에 들어서는 울산 에피트 스타시티입니다. HL디앤아이한라가 시공하는 지하 3층~지상 17층 7개동 오피스텔 602실로, 전 실이 전용 119㎡대 6개 타입(119A~119F)이고 방 3개·욕실 2개 구조입니다. 2025년 3월 분양광고 공급금액은 부가세 포함 4억 7,900만~5억 3,800만 원이고 입주는 2026년 11월 예정입니다. 청약통장과 거주지역 제한이 없고, 청약 미달 뒤 남은 호실을 계약하고 있습니다. 카카오맵 직선거리로 KTX·SRT 울산역 약 490m, 서울산IC 약 1.1km, 삼남초 약 840m이며 단지 북쪽으로 태화강이 흐릅니다.
| 상품명 | 울산 에피트 스타시티 (EFETE STAR CITY) |
|---|---|
| 대지위치 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681 (울산역세권 S2BL) |
| 용도 | 업무시설(오피스텔) · 제2종 근린생활시설 |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 17층 · 7개동 |
| 공급 규모 | 오피스텔 602실 |
| 타입 | 119A 30 · 119B 64 · 119C 380 · 119D 15 · 119E 79 · 119F 34실 (전용 119.64~119.92㎡) |
| 계약면적 | 약 216.2 ~ 217.9㎡ (지하주차장·설비 면적 포함) |
| 대지면적 / 연면적 | 23,165.8698㎡ / 133,630.9541㎡ |
| 공급금액 | 4억 7,900만 ~ 5억 3,800만 원 (부가세 포함, 층별 차등) |
| 최초 납부 조건 | 계약금 5% (1차 1,000만 원) · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 주차 | 1,095대 (오피스텔 1,064대 · 실당 약 1.77대) |
| 시공 / 사업주체 | HL디앤아이한라㈜ / 신한자산신탁㈜ (위탁 강한종합개발㈜) |
| 청약 | 2025년 3월 12일 청약홈 접수 (2025950011) · 전 타입 미달 |
| 입주 예정 | 2026년 11월 (분양광고 기준) |
| 다른 표기 | 울산에피트스타시티 · 에피트 스타시티 · 에피트스타시티 · 울산역 에피트 스타시티 · 울산역 에피트 · 울산 에피트 오피스텔 · 울산역 오피스텔 · 울산 아파텔 · 울주 오피스텔 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
카카오맵 직선거리로 울산역까지 약 490m입니다. 울산역에서 KTX·SRT로 서울은 2시간대, 부산·대구는 20분 안팎입니다. 부산~양산~울산 광역철도와 동남권 순환 광역철도는 계획 단계라 일정이 바뀔 수 있습니다.
02
6개 타입 모두 전용 119㎡대이고 계약면적은 약 216~218㎡입니다. 모든 타입이 방 3개·욕실 2개·드레스룸 구조라 아파트처럼 가족이 살 수 있습니다.
03
오피스텔 주차 1,064대로 602실 기준 실당 약 1.77대입니다. 공식 자료에 따르면 근린생활시설 주차와 분리했고 지상에는 차가 다니지 않습니다.
04
단지는 울산역세권 도시개발 S2BL에 있고 서쪽으로 울산 KTX역세권 복합특화단지, 울산 도심융합특구 예정지가 이어집니다. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
05
삼성SDI 울산사업장과 울산하이테크밸리 일반산업단지가 직선 약 5.9km, 울산과학기술원(UNIST)이 약 5.3km입니다. 서울산IC(약 1.1km)로 경부고속도로를 탑니다.
06
단지 북쪽으로 태화강이 흐르고 역세권제1근린공원이 약 220m입니다. 영남알프스와 작천정 계곡도 차로 가깝습니다.
07
공식 홈페이지 주민공동시설 배치도 기준 피트니스센터, 골프연습장·스크린골프, AV룸 3실, 악기연습실, 게스트하우스, 북카페, 키즈클럽이 계획돼 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681 (울산역세권 S2BL)에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 울산역 약 490m입니다. 서울은 KTX·SRT로 2시간대, 부산·대구는 20분 안팎입니다.
2025년 3월 분양광고 공급금액은 부가세 포함 4억 7,900만~5억 3,800만 원입니다. 가장 많은 119C(380실)가 4억 7,900만~5억 3,600만 원이고, 1~3층 저층이 가장 낮고 11층 이상이 가장 높습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681(울산역세권 S2BL)에 지하 3층~지상 17층 7개동, 오피스텔 602실 규모로 짓습니다. 대지면적 23,165.8698㎡, 연면적 133,630.9541㎡이고 주차는 오피스텔 1,064대(실당 약 1.77대)를 포함해 1,095대입니다.
전 실이 전용 119㎡대 6개 타입으로 119A 30실, 119B 64실, 119C 380실, 119D 15실, 119E 79실, 119F 34실입니다(분양광고). 계약면적은 약 216~218㎡이고 모든 타입이 방 3개·욕실 2개 구조입니다.
분양광고 기준 입주 예정 시기는 2026년 11월입니다. 정확한 입주 일정은 공정에 따라 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 HL디앤아이한라㈜이고 에피트(EFETE)는 HL디앤아이한라의 아파트 브랜드입니다. 사업주체는 신한자산신탁㈜(수탁)이고 위탁자는 강한종합개발㈜입니다(분양광고·공식 홈페이지).
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
오피스텔이라 청약통장이 필요 없고 거주지역 제한도 없습니다. 2025년 3월 12일 청약홈 인터넷 청약(만 19세 이상 1인 1실)을 받았고, 602실 전 타입이 미달돼 지금은 남은 호실을 사업주체가 직접 계약합니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
2025년 3월 분양광고 기준 계약금 5%(계약 시 1,000만 원, 나머지 1개월 이내), 중도금 60%(2025년 7월~2026년 8월 6회), 잔금 35%(입주 시)입니다. 2026년 6월 보도에서는 계약금 5% 정액제(1차 500만 원)와 중도금 전액 무이자가 안내됐으니 지금 조건은 상담으로 확인하세요.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1681(울산역세권 S2BL)에 HL디앤아이한라가 짓는 지하 3층~지상 17층 7개동 오피스텔 602실입니다. 전 실이 전용 119㎡대이고 방 3개·욕실 2개 구조입니다.
분양광고 기준 계약금은 5%로 계약 시 1,000만 원을 내고 나머지는 1개월 안에 냅니다. 2026년 6월 보도에서는 계약금 5% 정액제에 1차 계약금 500만 원 조건이 안내됐습니다. 지금 조건은 상담으로 확인하세요.
2026년 6월 보도에서 중도금 전액 무이자 혜택이 안내됐습니다. 분양광고상 중도금은 공급금액의 60%를 6회에 나눠 내며 사업주체가 알선한 대출로 낼 수 있습니다. 현재 적용 여부는 상담으로 확인하셔야 합니다.
필요 없습니다. 오피스텔이라 만 19세 이상이면 거주지역과 관계없이 계약할 수 있고, 청약 당시에는 1인 1실만 신청할 수 있었습니다.
2025년 3월 12일 청약홈 접수에서 602실에 6건이 접수돼 6개 타입 모두 공급 실 수에 못 미쳤습니다. 그래서 지금은 남은 호실을 사업주체가 직접 계약합니다.
분양광고 기준 2026년 11월 입주 예정입니다. 정확한 입주 일정은 공정에 따라 사업주체가 통보합니다.
카카오맵 직선거리로 KTX·SRT 울산역까지 약 490m입니다. 실제 걷는 거리와 시간은 경로에 따라 다릅니다.
119A 30실, 119B 64실, 119C 380실, 119D 15실, 119E 79실, 119F 34실입니다. 전용은 모두 119.64~119.92㎡로 비슷하고 동 위치와 판상형·탑상형 평면 모양이 다릅니다.
전체 1,095대 가운데 오피스텔 몫이 1,064대로 실당 약 1.77대입니다.
오피스텔은 주택법상 주택이 아니라 취득세가 건물 기준(4.6%)으로 매겨지고, 주거용으로 쓰면 보유 주택 수에 들어갈 수 있습니다. 개인 상황에 따라 다르니 세무 상담으로 확인하세요.
카카오맵 직선거리로 울산역 약 490m입니다. 서울은 KTX·SRT로 2시간대, 부산·대구는 20분 안팎입니다. 서울산IC가 직선 약 1.1km로 경부고속도로와 국도 35호선을 바로 이용합니다.
울산 에피트 스타시티 주변에는 삼남농협 하나로마트 로컬푸드직매장 평리점(약 1.6km), 삼남초등학교(약 850m), 쌍수저수지(약 1.2km) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 9곳, 반경 1.5km 안 병·의원 21곳, 반경 1.2km 안 약국 1곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 4곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
공식 홈페이지 주민공동시설 배치도 기준 피트니스센터, 골프연습장·스크린골프, AV룸 3실, 악기연습실, 게스트하우스, 북카페, 키즈클럽이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
울산 에피트 스타시티 분양가·일정·잔여 호실 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
