본 페이지의 규모·면적·임대조건은 임차인 모집공고(2024년 9월 3일 신고 수리)와 사업주체 공개 자료를 정리한 것입니다. 2025년 4월 공급 회차의 신청·계약 일정은 종료됐고, 현재 신청 가능한 물량과 조건은 사업주체 확인이 필요합니다.
RENT TERMS
| 구분 | 임대보증금(범위) |
|---|---|
| 공급 방식 | 10년 공공지원 민간임대 — 월 임대료 없이 보증금만 맡기는 전세형 |
| 일반공급 전용 59㎡ | 임대보증금 2억1,300만원 (59A·59B·59C 동일) |
| 일반공급 전용 84㎡ | 임대보증금 2억6,600만원 (84A·84B·84C 동일) |
| 특별공급 전용 59㎡ | 임대보증금 1억9,100만원 (청년·신혼부부·고령자) |
| 특별공급 전용 84㎡ | 임대보증금 2억3,800만원 (청년·신혼부부·고령자) |
| 임대 기간 | 10년 — 최초 임대차계약 2년 · 2년 단위 갱신 |
| 보증금 증액 | 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제2항에 따라 5% 범위 내 |
| 분양전환 | 임대의무기간이 끝나도 거주 임차인에게 우선분양전환 의무 없음 — 임차인 모집공고 명시 |
| 신청 자격 | 만 19세 이상 · 청약통장 불필요 · 거주지역 요건 없음 · 일반공급은 주택 소유 무관 |
| 세금 | 임대 기간 주택 수 미포함 — 취득세·재산세 대상 아님 |
PAYMENT
구미 대광로제비앙 메가시티의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
임대보증금을 계약금 10% → 중도금 5회 → 잔금으로 나눠 냅니다. 일반공급 전용 59㎡는 계약금 2,130만원, 중도금 2,130만원씩 4회와 1,917만원 1회, 잔금 8,733만원이고, 84㎡는 계약금 2,660만원, 중도금 2,660만원씩 4회와 2,394만원 1회, 잔금 1억906만원입니다.
POINT 2
모집공고 기준 1회 2025년 6월 20일, 2회 2025년 11월 20일, 3회 2026년 4월 20일, 4회 2026년 9월 21일, 5회 2027년 2월 19일이고 잔금은 입주지정일에 냅니다. 사업주체는 2026년 7월 새마을금고 중도금 대출 접수와 명의변경(대출 승계) 절차를 별도로 안내했습니다.
POINT 3
우리은행 1005-904-368612 (예금주 코리아신탁㈜)로 무통장 입금하며, 입금자명에 계약자 성명과 동·호수를 함께 적도록 안내돼 있습니다. 견본주택에서는 현금을 받지 않습니다.
POINT 4
주택형별로 전용 59㎡ 1억원, 84㎡ 1억2,000만원의 주택도시기금이 우리은행을 통해 지원되며, 사용승인 전까지 기금액의 120%에 해당하는 금액이 사업부지에 근저당으로 설정된다고 모집공고에 기재돼 있습니다.
POINT 5
공공지원 민간임대주택은 임대보증금 보증 가입 대상입니다. 모집공고에도 보증기관과 보증금액이 기재돼 있으므로, 계약 전 보증서로 가입 범위와 기간을 직접 확인하시기 바랍니다.
※ 구미 대광로제비앙 메가시티는 분양이 아니라 10년 공공지원 민간임대입니다. 위 금액은 2024년 9월 3일 신고 수리된 임차인 모집공고의 임대조건이며, 주택도시기금(전용 59㎡ 1억원 · 84㎡ 1억2,000만원, 우리은행)을 제외한 금액입니다. 임대보증금은 견본주택에서 현금으로 받지 않고 코리아신탁㈜ 명의의 지정 계좌로만 입금하도록 안내돼 있습니다. 2025년 4월 공급 회차 이후의 잔여세대 여부와 조건은 사업주체 확인이 필요하며, 실제 조건은 모집공고와 주택임대차계약서에서 확정됩니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
구미 대광로제비앙 메가시티 임대조건・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.