OVERVIEW
양주신도시 회천지구 A8블록에 들어서는 전용 84㎡ 단일 361세대 단지입니다. 분양가상한제가 적용돼 84㎡A 기준 4억 8,200만~5억 2,900만 원에 공급됐고, 청약과 정당계약(7.21~7.23)을 마친 뒤 잔여세대를 안내하고 있습니다. GTX-C 덕정역(2031년 개통 예정)과 1호선 회천중앙역(2030년 개통 예정)을 함께 두는 입지이며 입주는 2029년 6월 예정입니다.
| 위치 | 경기 양주시 회정동 408-3 · 양주신도시 회천지구 A8블록 |
|---|---|
| 시행 / 시공 | ㈜디케이월드 / 로제비앙건설 · 모아건설산업 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층 · 4개동 · 총 361세대 |
| 주택형 | 전용 84㎡ 단일 — 84㎡A 322세대 · 84㎡B 39세대 |
| 분양가 | 4억 7,200만 ~ 5억 2,900만 원 (분양가상한제) |
| 대지 / 용적률 | 20,467㎡ · 건폐율 16.2% · 용적률 199.9% |
| 주차 / 난방 | 521대(세대당 1.44대) · 지역난방 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
| 청약 · 계약 | 모집공고 2026.6.22 · 당첨자 발표 7.10 · 정당계약 7.21~7.23 |
| 규제 | 비규제지역 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 |
| 판매 단계 | 정당계약 완료 · 잔여세대 상담 가능 |
| 다른 표기 | 회천 대광로제비앙 · 대광로제비앙 모아엘가 · 양주 회천 대광로제비앙 · GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
GTX-C 노선이 지나는 덕정역이 2031년 개통 예정으로, 개통 시 덕정~의정부~창동~광운대~청량리를 거쳐 삼성역까지 이어집니다. 개통 시기는 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
02
단지 인접에 1호선 회천중앙역이 2030년 개통 예정으로 착공됐습니다. 덕정역과 덕계역 사이에 들어서는 신설역으로, 개통 시 도보권 역세권 생활이 가능해집니다.
03
공공택지에 조성돼 분양가상한제가 적용됩니다. 전용 84㎡A는 1층 4억 8,200만 원에서 5층 이상 5억 2,900만 원, 84㎡B는 4억 7,200만~5억 1,900만 원으로 공고됐습니다.
04
전 세대가 전용 84㎡ 중형 단일 구성으로, 4Bay 판상형 위주(일부 제외)에 대형 드레스룸·광폭 주방이 적용되는 평면으로 안내됩니다.
05
단지 인근에 유치원·초등학교·중학교·고등학교 부지가 계획돼 있습니다. 초등학생은 (가칭)회천2초 배치 예정이며, 설립 전에는 인근 학교로 임시 배치될 수 있습니다.
06
회천지구 중심상업지구가 단지 옆에 계획돼 있고, 양주시립도서관도 2032년 계획으로 안내되고 있습니다. 계획 시설은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
07
1차 계약금은 1,000만 원 정액이며, 중도금 60%는 6회 분납 이자후불제로 공고됐습니다. 초기 자금 부담을 낮춘 조건입니다.
PREVIEW
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기 양주시 회정동 408-3에 위치합니다. GTX-C 노선의 덕정역이 2031년 개통 예정입니다. 개통 시 의정부·창동·광운대·청량리를 거쳐 삼성역까지 이어지는 광역 철도망을 이용하게 됩니다.
주택형별 분양가는 전용 84㎡A (공급 112.23㎡) 4억 8,200만 ~ 5억 2,900만 원; 전용 84㎡B (공급 113.60㎡) 4억 7,200만 ~ 5억 1,900만 원; 계약금 (5%) 1차 1,000만 원 정액 + 2차 1개월 이내 잔여분; 중도금 (60%) 6회 분납 이자후불제 — 2026.11.20 / 2027.4.20 / 2027.9.20 / 2028.3.20 / 2028.8.21 / 2029.1.22 등입니다. 2026.6.22 입주자모집공고(청약홈 공고번호 2026000278) 기준 주택형별·층별 공급금액(대지비+건축비, VAT 포함)입니다. 1층이 가장 낮고 5층 이상이 최고가이며, 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지입니다. 발코니 확장 공사비(84㎡A 870만 원·84㎡B 860만 원)와 시스템에어컨 등 플러스 옵션, 취득세·등기 비용은 분양가에 포함되지 않습니다.
지하 2층~지상 29층 · 4개동 · 총 361세대 규모의 단지입니다.
전용 84㎡ 단일 — 84㎡A 322세대 · 84㎡B 39세대로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029.06 입주예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
로제비앙건설 · 모아건설산업가 시공하는 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
경기도 양주시 회정동 408-3, 양주신도시 회천지구 A8블록에 들어섭니다. 1호선 회천중앙역(2030년 개통 예정) 예정지와 가깝고 GTX-C 덕정역(2031년 개통 예정)을 함께 생활권으로 둡니다.
대지면적 20,467.0000㎡에 지하 2층~지상 12~29층 4개동(501~504동), 총 361세대입니다. 전용 84㎡A 322세대와 84㎡B 39세대로 구성된 전용 84㎡ 단일 단지이며 주차는 521대(세대당 약 1.44대)입니다.
84㎡A는 전용 84.9051㎡·공급 112.2281㎡로 322세대, 84㎡B는 전용 84.9386㎡·공급 113.5971㎡로 39세대입니다. 84㎡B는 501·502동 4호 라인에 배치되며 공급금액도 84㎡A보다 약 1,000만 원 낮게 공고됐습니다.
입주자모집공고 2026년 6월 22일, 특별공급 7월 2일, 일반공급 1순위 7월 3일, 2순위 7월 6일 접수를 거쳐 7월 10일 당첨자를 발표했습니다. 서류접수는 7월 11~20일, 정당계약은 7월 21~23일에 진행됐습니다.
청약홈 공개 자료 기준 일반공급 1·2순위 접수가 공급 세대수에 크게 미치지 못해 미달로 마감됐습니다. 정당계약 이후 남는 잔여세대는 청약통장 없이 선착순 계약으로 안내될 수 있으며, 실제 공급 방식과 잔여 동·호수는 사업주체 공지에 따릅니다. 상담 시 현재 계약 가능한 세대를 확인해 드립니다.
청약홈 공개 자료 기준 84㎡A는 일반공급 319세대(특별공급 미달분 이월 포함) 모집에 1순위 접수가 해당지역 0건·기타경기 3건·기타지역 3건에 그쳐 미달했고, 84㎡B도 37세대 모집에 1순위 2건으로 미달했습니다. 그만큼 잔여세대 선택의 폭이 넓다는 뜻이기도 합니다.
양주시는 조정대상지역·투기과열지구가 아닌 비규제지역입니다. 청약 접수에는 통장이 필요했지만, 정당계약 이후 잔여세대 선착순 계약은 통장 없이도 가능합니다.
입주자모집공고 기준 전매제한 3년(소유권이전등기 완료 시에는 완료한 때까지), 거주의무기간은 없음, 재당첨제한은 10년으로 공고됐습니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지입니다.
발코니 확장 공사비는 84㎡A 870만 원, 84㎡B 860만 원(계약금 10%·잔금 90%)입니다. 천장형 시스템에어컨은 2대 341만 원, 4대 594만 원 선의 플러스 옵션으로 안내됐으며 모두 분양가와 별도입니다.
입주 예정은 2029년 6월입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보되며 공정 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
경로당, 주민운동시설(골프연습장·휘트니스·GX), 어린이집, 작은도서관, 어린이 놀이터, 관리사무소, 근린생활시설 등이 계획돼 있습니다. 세부 구성은 사업계획 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
초등학생은 (가칭)회천2초에 배치될 예정이며, 설립 전에는 인근 학교로 임시 배치돼 원거리 통학이 발생할 수 있습니다. 중학생은 회천중학군, 고등학생은 양주시 관내 고등학교에 배치될 예정입니다.
지역난방(집단에너지)이 적용되며 주차는 총 521대로 361세대 기준 세대당 약 1.44대입니다.
사업주체가 공개한 84㎡A 마감자재 리스트 기준으로 바닥은 강마루(휴안마루 유니온 U02 마일드워시), 주방 상판은 인조대리석(롯데 스타론 PT845 페블티로즈), 욕실·주방 벽은 태영(네오세라)·KCC글라스 타일, 위생도기는 계림요업(세일도기), 수전은 대신건기산업 제품으로 안내됩니다. 현관 디지털도어록과 거실 월패드는 코콤텍(KDL-U8300 · KHN-T100M9)이며, 광폭마루·세라믹 상판·비데일체형 양변기·실링팬·인덕션 등은 유상옵션입니다.
네, 84㎡A 타입은 사업주체가 제공하는 가상 모델하우스로 내부를 둘러볼 수 있습니다. 본 페이지 평형안내에 있는 e-모델하우스 버튼을 누르면 시공사 공식 VR 페이지가 새 창으로 열립니다.
견본주택(주택전시관)은 경기도 의정부시 민락동 883에 마련돼 있습니다. 현장은 경기도 양주시 회정동 408-3(회천지구 A8블록)으로 서로 다른 위치이니 방문 전 확인하시기 바랍니다.
GTX-C 덕정역은 2031년, 1호선 회천중앙역은 2030년 개통 예정으로 안내되고 있습니다. 두 노선 모두 국가·지자체가 추진하는 사업으로 개통 시기는 추후 변경될 수 있으며 사업주체와는 무관합니다.
경기 양주시 회정동 408-3에 위치합니다. GTX-C 노선의 덕정역이 2031년 개통 예정입니다. 개통 시 의정부·창동·광운대·청량리를 거쳐 삼성역까지 이어지는 광역 철도망을 이용하게 됩니다.
주택형별 분양가는 전용 84㎡A (공급 112.23㎡) 4억 8,200만 ~ 5억 2,900만 원; 전용 84㎡B (공급 113.60㎡) 4억 7,200만 ~ 5억 1,900만 원; 계약금 (5%) 1차 1,000만 원 정액 + 2차 1개월 이내 잔여분; 중도금 (60%) 6회 분납 이자후불제 — 2026.11.20 / 2027.4.20 / 2027.9.20 / 2028.3.20 / 2028.8.21 / 2029.1.22 등입니다. 2026.6.22 입주자모집공고(청약홈 공고번호 2026000278) 기준 주택형별·층별 공급금액(대지비+건축비, VAT 포함)입니다. 1층이 가장 낮고 5층 이상이 최고가이며, 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지입니다. 발코니 확장 공사비(84㎡A 870만 원·84㎡B 860만 원)와 시스템에어컨 등 플러스 옵션, 취득세·등기 비용은 분양가에 포함되지 않습니다.
지하 2층~지상 29층 · 4개동 · 총 361세대 규모의 단지입니다.
전용 84㎡ 단일 — 84㎡A 322세대 · 84㎡B 39세대로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029.06 입주예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
로제비앙건설 · 모아건설산업가 시공하는 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
2026년 6월 22일 입주자모집공고 기준 전용 84㎡A가 층별 4억 8,200만~5억 2,900만 원, 84㎡B가 4억 7,200만~5억 1,900만 원입니다. 1층이 가장 낮고 5층 이상이 최고가이며 발코니 확장비는 별도입니다.
특별공급·1순위·2순위 접수 일정과 회차별 경쟁률은 청약홈(applyhome.co.kr) 입주자모집공고와 접수 결과에서 확인하실 수 있습니다. 현재 정당계약 종료 · 잔여세대 상담 · 분양가상한제 단계이며, 남은 일정과 물량은 전화 1668-1024로 안내드립니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
전매제한 기간과 예외 사유는 입주자모집공고와 관계 법령 기준으로 적용됩니다. 계약 전 반드시 공고 원문의 전매제한·거주의무 조항을 확인하시기 바랍니다.
회천 대광로제비앙에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 덕정역 1호선 약 1.4km, 덕계역 1호선 약 1.4km입니다. GTX-C 노선의 덕정역이 2031년 개통 예정입니다. 개통 시 의정부·창동·광운대·청량리를 거쳐 삼성역까지 이어지는 광역 철도망을 이용하게 됩니다. 수도권제2순환고속도로 파주~양주 구간과 3번 국도를 통해 의정부·서울 방면 도로 이동이 가능합니다.
회천 대광로제비앙 주변에는 이마트 양주점(약 1.1km), 회정초등학교(약 360m), 김삿갓 풍류길 2구간(청담천길)(약 780m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 7곳, 반경 1.5km 안 병·의원 45곳, 반경 1.2km 안 약국 4곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 7곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
회천 대광로제비앙 모아엘가 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
