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BUSINESS OVERVIEW
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13 일원, 향남 상신3지구에 들어서는 화성 향남 롯데캐슬 시그니처입니다. 시공은 롯데건설이고, 입주자모집공고상 사업주체는 신영부동산신탁(위탁자 주식회사 젤존)입니다. 2026년 10월 21일 입주자모집공고가 나왔습니다. 지하 3층~지상 29층 17개동 총 1,542세대로, 전용 84㎡ 7개 타입(1,331세대)과 102·112·120㎡로 구성됩니다. 분양가(최고가 기준)는 전용 84㎡ 5억 3,200만~5억 4,600만 원, 102㎡ 6억 4,000만 원, 112㎡ 6억 7,800만 원, 120㎡ 7억 2,700만 원이며, 층별로는 84㎡ 저층이 4억 6,700만 원부터입니다. 청약은 11월 2일 특별공급, 3일 1순위, 4일 2순위 순서로 받고 당첨자 발표는 11월 10일, 계약은 11월 23~25일입니다. 향남읍은 비규제지역이라 재당첨제한과 거주의무가 없고 전매제한은 6개월이며, 계약금 5%(1차 1,000만 원 정액)에 중도금 60%는 무이자 조건으로 대출을 알선할 예정입니다. 입주 예정은 2029년 12월입니다. 사업주체는 롯데캐슬 조경 브랜드 그린바이그루브를 적용한 5가지 풍경의 리조트급 조경과 3개 대형공원, 길이 2.4km 순환산책로, 향남 최초의 25m 4레인 실내수영장을 포함한 커뮤니티를 내세우고 있습니다. 단지가 자리한 향남읍은 서해선 향남역 생활권으로 신안산선 향남 연장이 추진되고 있고, 향남제약산업단지와 발안산업단지를 배후에 둔 직주근접 주거지입니다.
| 사업명 | 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13 일원 (향남 상신3지구) |
| 사업주체 / 시공 | 신영부동산신탁(주) (위탁자 ㈜젤존) / 롯데건설 주식회사 |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 29층 · 17개동 |
| 공급 규모 | 총 1,542세대 (특별공급 751 · 일반공급 791) |
| 주택형 | 전용 84㎡ A~G · 102㎡ · 112㎡ · 120㎡ (10개 타입) |
| 분양가 | 4억 6,700만 ~ 7억 2,700만 원 (층별 · 발코니 확장 별도) |
| 주차대수 | 총 2,263대 (아파트 2,236대 · 근생 27대) |
| 건폐율 / 용적률 | 12.46% / 199.98% |
| 입주자모집공고 | 2026년 10월 21일 (청약홈 2026000502) |
| 청약 일정 | 특별공급 11/2 · 1순위 11/3 · 2순위 11/4 |
| 당첨자 발표 / 계약 | 2026년 11월 10일 / 11월 23일 ~ 25일 |
| 견본주택 | 2026년 10월 23일 개관 · 위치는 방문예약 시 안내 |
| 입주 예정 | 2029년 12월 |
| 규제 | 비규제지역 · 전매제한 6개월 · 거주의무 없음 · 재당첨제한 없음 |
| 다른 표기 | 향남 롯데캐슬 · 향남롯데캐슬 · 화성 향남 롯데캐슬 · 향남 롯데캐슬 시그니처 · 롯데캐슬 향남 · 상신3지구 롯데캐슬 · 향남지구 롯데캐슬 · 향남 상신리 롯데캐슬 |
KEY POINTS
BUILDER
브랜드 시공사가 짓는 단지입니다.
TYPE
2029년 12월
STATUS
확정 소식은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.